Ihan oikeasti, 600 euroa yksiöstä? Etsin vuokrakämppää mutta mistään ei löydy, pitääkö tässä poriin muuttaa kun siellä saa 300 eurolla jo yksiön?
Aivan törkeän hintaisia kämpät täällä raumalla, tälläkin hetkellä asun aivan ylihinnoitellussa vuokrayksiössä, mutta halvempaakaan ei löydy. Toivottavasti teette vuokrakämpillänne monen kuukauden tappiot.
Aivan törkeän hintaisia kämpät täällä raumalla, tälläkin hetkellä asun aivan ylihinnoitellussa vuokrayksiössä, mutta halvempaakaan ei löydy. Toivottavasti teette vuokrakämpillänne monen kuukauden tappiot.
Vastaukset 4
Vanhimmat
tuotto
Asuntosijoittamisen perusidea on, että sijoittaja ostaa asunnon ja vuokraa sen, jolloin syntyy vuokratuloja. Asuntojen hinnat ovat myös nousseet vuosikymmenestä toiseen, eli sijoittaja on päässyt hyötymään arvonnoususta.
Asuntoon sitoutuneen pääoman prosentuaalinen vuokratuotto riippuu asunnon hankintahinnasta, vuokrasta ja yhtiövastikkeesta.
Vuokra - hoitovastike x 12 jaetaan hankintahinnlla x 100
Esimerkki. Ostan Kalliokadulta asunnon. Vuokra 600e- vastike 150ex12=5400
Hankintahinta 80000 e eli jaan 5400 /80000 eurolla=0,0675x100 tuotto=6.75%
Näin tämä homma etenee. Jos ostaa asunnon velaksi, täytyy maksaa lyhennykset ja korot, korot vähennyskelpoisia verotuksessa. Jos sattuu tulemaan voittoa vuokrauksesta, siitä täytyy maksaa valtiolle veroa 30% Jos asunnon hinta on noussut myytäessä, maksat voitto osuudesta veroa valtiolle 30%
Toivottavasti tämä selventää, miksi vuokrat on sitä mitä on.
Itseasiassa opiskelijalle se on kannattavampaa muuttaa Poriin, 300 euron vuokramenoilla saat jo täyden tuen ja parhaissa tapauksissa saat veden tai sähkön tuohon vuokran hintaan ja bussikortti on varmasti halvempi kuukauden ajalta kuin se että maksat 600 euroa vuokraa. Hulluja ovat hinnat.
Mene vuokralle Valtakulman kiinteistöön. Siellä on mukavia ja siistejä huoneita kohtuuhintaan. Ja hieno perinteikäs paikka asua. Saunaosastolta kattotasanteelta näköalat yli koko Rauman , merelle asti.
Menkää köyhät töihin. On varaa maksaa sitten vuokria.