Toivon että joku osaisi vastata kysymykseeni. Ollaan katsomassa avopuolisoni kanssa vuokra asuntoa. Mieheni on vakituisessa työssä ja säännöllisesti palkkaa.Ja luottotiedot on puhtaat Mutta minulla on taas luottotiedot menneet ja uo:ssa vähän velkaa, mutta maksan jokaisen sentin pois. Mutta asiaan, jos mieheni olisi päävuokralainen ja häneltä katsottaisiin luottotiedot. Katsotaanko minultakin jos tehdään alivuokralaisopimus mun mieheni kanssa? Toivottavasti joku tajusi kysymykseni, ja haluan asiallisia vastauksia. En paasauksia siitä miten asiani olen sössinyt. Otan kaikistä hölmöilystäni vastuun ja maksan joka ikisin velan pois!
Peace!
Peace!
Vastaukset 9
Vanhimmat
Saa säännöllisesti palkkaa..
Riippuu tietysti vuokranantajasta, mitä haluaa tarkistaa. Mutta periaatteessa miehesi voi itsekseen neuvotella vuokrasopimuksesta ja todeta vain, että asuntoon muuttaisi toinenkin henkilö alivuokralaiseksi. Jos ajatus alivuokralaisesta kelpaa vuokranantajalle, sinänsä alivuokralaissopimus on täysin teidänvälinen juttu.
Mutta toki, jos vuokranantaja arvelee, että olette pariskunta ja haistaa muutenkin palaneen käryä, hän voi toki kysellä mitä haluaa, tarkastaa sinunkin luottotiedot ja olla vuokraamatta teille. Täysin hänestä itsestään kiinni. Ei auta kuin kokeilla
Saattaisin tarkastaa molempien tiedot, mutta jos ne päävuokralaisella on riittävä palkka ja ei maksuhäiriöitä, niin uskaltaisin kyllä vuokrata. Kiinnostaisi kyllä miten pitkään liitto on toiminut. Jos on uusi pariskunta niin riski on suurempi.
Vuorkasopimuksessa voi olla ehto, että asunnossa vuokralla oleva ei voi jälleen vuorkata tai ottaa alivuokralaista.
Jos on sellainen ehto, niin miehesi ei voi tehdä sinun kanssa alivuokraussopimusta. Se olisi sopimusehtojen vastainen ja lentäisitte ulos asunnosta ilman irtisanomista.
Sinä voit tietenkin muuttaa miehesi kanssa asumaan ja sopia, että sinä maksat tietyn summan asumisesta miehelle, joka maksa koko vuokra summan vuokranantajalle.
Jos olette tekemässä alivuokraussopimusta esim. Kelan tukien vuoksi ottakaa huomioon, että ettei Kela ota helposti sopimusta huomioon, koska olette mies ja nainen. Lisäksi asunnon täytyy olla tarpeeksi iso, siis sinulla pitää olla oma huone. Eli pieni kaksio tai yksiö ei tule kysymykseen. Alivuokralaisella on siis Kelan mielestä oltava oma yksityinen tila jonne päävuokralaisella ei ole mitään asiaa.
Tarvitaanko tuossa mitään vuokrasopimuksia avoparin kesken. Eikös lain mukaan avopuoliso on yhteisvastuullinen vuokrasta. Näin muistelen, kun vuokrasin kaksioni suomalaiselle miehelle, joka muutti samalla yhteen ulkomaalaisen naisen kanssa.
Se/ne jonka nimi/nimet on vuokrasopimuksessa on yhteisvastuullinen vuokrasta.
Jos siinä on vain 1 nimi niin se vastaa vuokrasta.
Se mitä parisuhteen sisällä sovitaan vuokranmaksusta ja sen maksutavasta on täysin parisuhteen sisäinen asia. ;)
Näinhän se periaatteessa menee, että parisuhteen sisäisiä sopimuksia ei voi aina tietää. Voinhan sopia suullisesti tai kirjallisesti, että maksan vaikka puolet vuokrasta. Mutta, jos esimerkiksi päävuokralainen muuttaa pois, niin tämä toisenkin on muutettava tai tehtävä oma vuokrasopimus. Ei voi vedota sellaiseen, joka ei ole hänen nimissään.
Kyllä mieheni, joka asui kanssani oli samalla lailla vastuussa vuokrasta vaikka ei ollut koskaan allekirjoittanut sopimusta, hän asui siis kirjoilla asunnossa.
Jos pariskunta kirjoittaa keskenään vuokrasopimuksen siis oikein alivuokralaissopimuksen tai kunnollisen vuokrasopimuksen ja tämän saa selville tai käsiinsä vuokranantaja ja tämä on omassa sopimuksessa kieltänyt tämän rikkovat pariskunta alkuperäistä sopmusta ja silloin ei tule häätö kysymyseen vaan sopimusrikko ja silloin joutuu nopeammiin ulos asunnosta.
Vuokranantaja voi siis kieltää jälleevuokrauksen, alivuokralaisen ottamisen ja esim. tupakkoinnin ja lemmikit asunnossa.
http://www.vuokranantajat.fi/vuokraus/alivuokraus/
Alivuokrausta ei siis voi kieltää,vaikka niin moni tässäkin ketjussa väittää.
Alivuokrausta ei voi kieltää, mutta jälleenvuokrauksen voi. Vuokralaisella on oikeus ottaa asuntoonsa myös avupuoliso asumaan ilman vuokranantajan lupaa. Yksiöön ei periaatteessa voi ottaa alivuokralaista, mutta jo kaksioon voi.