Hei,
Ensiksi vähän taustoja. Ostin pari vuotta sitten ensiasunnokseni rivitalo-osakkeen. Huoneistossa oli ollut kosteusvaurio 7 vuotta sitten, joka oli korjattu ja syyt eliminoitu. Uuden kuntotarkastuksen oli tehnyt Raksystems eikä porauksissakaan löydetty mitään poikkeuavaa.
Nyt kaksi vuotta myöhemmin on paljastunut, että aiempi yhtiössä teetetty remontti on ollut riittämätön ja yhtiö teki ammattilaisella korjaussuunnitelman. Tämän suunnitelman mukaan korjattiin koko rakennus. Velkaa tällä hetkellä 180.000e.
Tästä vain osa on tullut minulle maksuun, mutta kuitenkin suuri osa, sillä olemme pieniu taloyhtiö. Ehdotin myyjälle, että hän maksaisi minulle kaatuvasta extravelasta puolen ja molemmat hoitaisivat omat aa-kulut. Pyyntöni oli kuulemma kohtuuton.
Oikeudessä käsiteltiin paljon sisäilmayhteyttä. Mikrobilöydökset rakennuksesta oli kiistattomia, mutta vastapuoli toi todistajia, joiden mielestä puurunkoinen talo on niin tiivis, että löydetyt mikrobit eivät voineet kulkeutua sisäilmaan ja näin aiheuttaa terveyshaittaa. Meidän asiantuntija on koko ajan sanonut aivan muuta.
AA-kulut oli sekä minulla, että vastapuolella jo suuremmat kuin vaadittu korvaussumma. Kuitenkin pelkoni on, että voiko sellainen pitää paikkaansa, että seinässä ollutta kosteusvaurioita ei olisi koskaan pitänyt korjata?
Kulkeutuuko mikrobit sisäilmaan? Tätä tutkimusta emme yhtiönä osanneet tehdä, sillä luulimme jo mikrobinäytteiden, jotka totesivat mm. kaikissa kantavissa seinissä vaurion olevan: vahva viite vauriosta, riittävän syyksi korjata rakenteet.
Ensiksi vähän taustoja. Ostin pari vuotta sitten ensiasunnokseni rivitalo-osakkeen. Huoneistossa oli ollut kosteusvaurio 7 vuotta sitten, joka oli korjattu ja syyt eliminoitu. Uuden kuntotarkastuksen oli tehnyt Raksystems eikä porauksissakaan löydetty mitään poikkeuavaa.
Nyt kaksi vuotta myöhemmin on paljastunut, että aiempi yhtiössä teetetty remontti on ollut riittämätön ja yhtiö teki ammattilaisella korjaussuunnitelman. Tämän suunnitelman mukaan korjattiin koko rakennus. Velkaa tällä hetkellä 180.000e.
Tästä vain osa on tullut minulle maksuun, mutta kuitenkin suuri osa, sillä olemme pieniu taloyhtiö. Ehdotin myyjälle, että hän maksaisi minulle kaatuvasta extravelasta puolen ja molemmat hoitaisivat omat aa-kulut. Pyyntöni oli kuulemma kohtuuton.
Oikeudessä käsiteltiin paljon sisäilmayhteyttä. Mikrobilöydökset rakennuksesta oli kiistattomia, mutta vastapuoli toi todistajia, joiden mielestä puurunkoinen talo on niin tiivis, että löydetyt mikrobit eivät voineet kulkeutua sisäilmaan ja näin aiheuttaa terveyshaittaa. Meidän asiantuntija on koko ajan sanonut aivan muuta.
AA-kulut oli sekä minulla, että vastapuolella jo suuremmat kuin vaadittu korvaussumma. Kuitenkin pelkoni on, että voiko sellainen pitää paikkaansa, että seinässä ollutta kosteusvaurioita ei olisi koskaan pitänyt korjata?
Kulkeutuuko mikrobit sisäilmaan? Tätä tutkimusta emme yhtiönä osanneet tehdä, sillä luulimme jo mikrobinäytteiden, jotka totesivat mm. kaikissa kantavissa seinissä vaurion olevan: vahva viite vauriosta, riittävän syyksi korjata rakenteet.
Vastaukset 2
Vanhimmat
Lue STM:n sisäilmaohje. Toisekseen ei homeitiöiden tarvitsekaan päästä rakenteidne läpi. Terveyshaitta muodostuu mikrobikasvustojen aineenvaihduntatuotteista, jotka tulevat rakenteiden läpi sekä ilmavuotojen mukana, joita on aina. Rakennukset kun ovat aina alipaineisia ulkoilmaan nähden eikä mikään seinärakenne ole kaasutiivis.
Muuten myyjän vastuut ovat osakeyhtiössö juuri 2 vuotta. Ilmeisesti olette kuitenkin reklamoineet ennen määräajan täyttymistä
Vuosituhannen vaihteessa oli käytössä rakenteiden homeluokitus. Sisäpinta puhdas ja ulkopinnassa sallittiin runsaasti hometta. Asteikko oli muistaakseni 6-portainen. Ei taida enää olla käytössä?
Käytännössä kaikki suomalaiset rakennukset yli 1 v vanhat on homeessa jos otetaan näyte rakenteen sisältä ulkoseinän puolelta. Mittarilla löytyy aina pehmeistä eristeistä home.
Nyt jos taloyhtiö on korjannut ulkoseiniä uusimalla uudet eristeet on samat homeet siellä muutaman vuoden kuluessa.
Nää on vaikeita asioita. Oikeudessa arpapeliä.
Tässä mallia miten sakemanni korjaa puurungon homevauriot. http://www.schlagmann.de/poroton-wdf