koska on tulossa hintaromahdus = työttömyys lisääntyy, isot lainat jäävät maksamatta, alkaa kaikinpuolinen alaspäinmeno moneksi vuodeksi. ok-taloissa ilmaa 40-60%. kerrostalotkin romahtaa, mutta vähemmän.
Mikkelistä ei kannata ostaa ok-taloa juuri nyt
säätäjä.
36640
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 36
Vanhimmat
Ei kai tänne nyt mitään maanjäristystä tule? Suuri osa mikkelin asunnoista on maksettu ja eläkeläisten tai metsänomistajien hallussa, joten ei se tarjonta lisäänny kuin muutamalla omakotitalopellolla jota on viime vuonna nakuteltu pystyyn.
Uskon tuohon romahdukseen, sillä talous ei ole käntynyt vielä ja työttömyyttä tulee lisää, aikansa voi kitkutella velkojen kanssa, mutta kyllä se tulee esiin vielä hintojen aleneminen ja joillekin luopuminen, nuoret parit rakensivat vähän ylihinoja taloja muutamia vuosia sitten ja valitettavan ylivelkaisesti, kun korot vähänkin nousevat, silloin räjähtää.
osakesalkun orvo on moninkertaistunut reilun vuoden aikana. Iso ansio siitä kuuluu Nokialle. Ja pörssihän hahmottaa tulevaisuuden näkymiä.
Suomella on ollut kaksi tukijalkaa: metsä ja metalliteollisuus sekä "keskijalkana" elektroniikkateollisuus. Nyt jalat ovat halvaantuneet ja keskijalastakin on potenssi pois. Kyyti tulee olemaan tosi kylmää kun elantoa haalivat repivät vanhuksilta tekohampaat suusta että saisivat imeskeltyä jotain ravintoa hampaiden välistä!
Niinpä. Kannattaa nyt ostaa talo Ristiinasta ja Anttolasta !
Halvalla saa nyt hyvän kodin.
Ristiinassa ja Anttolassa on hyvä elää ja kasvaa luonnon rauhassa :)
Asuntojen hinnan vaihteluilla ei ole juuri merkitystä, jos vaihdat asuntoa esim isompaan. Välirahoitusosuus pysyy samana. Jos on asunnonvaihto ajankohtainen, eikun kaupoille.
Matematiikka ei taida olla vahvuutesi? Jos yleinen hintataso putoaa 10%, niin tämä tarkoittaa sitä että saat sadantonnin asunnostasi 90000€ ja ostamasi esimerkkikohteen hinta on pudonnut vastaavasti 150000€:sta 135000€. Nopealla laskutavalla hintojen pysyessä samana maksat välirahaa 50000€ ja hintojen pudottua 45000€. Väliraha supistuu sitä enemmän mitä korkeampi hintojen pudotus on. Samalla esimerkillä 20% pudotus tarkoittaisi 80000€ myyntihintaa omasta ja 120000€ ostohintaa uudesta. Tällöin välirahan suuruus olisi pudonnut jo kymppitonnilla alkuperäisestä hintatasosta.
asfdfsdfsdfsd laskepa väliraha uudestaan näistä lähtökohdista: Vaikka vaihdan suurempaan asuntoon, ostettava talo on 40.000 e halvempi kuin myytävä asunto-osakkeeni.
Eli et vain ymmärrä? No, se on enempi sinun ongelmasi.
Ok - taloissa ilmaa 40-60%? Herää nyt todellisuuteen ääliö. Olen samaa mieltä että alaspäin tässä saatetaan joku 10-20% mennä, mutta joku suhteellisuudentaju pitää säilyttää, sulla varmaan oli joku oma agenda tässä arviossa? Oletko ehkä ostamassa taloa?
Mikkelistä ei kannata enää koskaan ostaa mitään asuntoa, koska kysymyksessä on näivettyvä kylä, joka pikkuhiljaa häviää kartalta kokonaan. Nuoriso virtaa pois Mikkelistä, ja toisessa päässä ikähaitaria luonnollinen poistuma tiputtaa asukaslukua. = Tönöä on paljon saatavilla ja hinta on todella alhaalla.
Paskan marjat. Mikkeli on näillä lakeuksilla ainoa paikka mistä vielä mökkiä kannattaa ostaa. Naapureista se kato käy, Mikkeli tulee selviämään hyvin.
Perustelut kuulen mielellään? Miksi ympäröivien kuntien trendi ei jatkuisi mikkelissä? Siksikö että täällä mennään naimisiin vain omien serkkujen kanssa, vai siksi että Mikkeli on lasikuplan sisällä ja kukaan ei pääse sisään eikä ulos? Herää jo pahvi! Kylä menee alas kuin kivi!
Katkeroitunut provohenkilö purkaa tuossa edellä patoutumiaan. Mene puhumaan ammattiauttajalle, se helpottaa. Tai jos sinulla on yhtään ymmärtäjää vielä lähipiirissä, kokeile avautua heille murheinesi. Nolaat täällä kiukuttelullasi vain itsesi.
Siksi että Mikkelistä tulee ympäröivien kuntien keskuspaikka entistä voimakkaammin tulevaisuudessa. Sinulle tosin on turha mitään vastata koska sulla on Mikkelin vastainen missio.
Etelä-Savosta ei muuteta Mikkeliin vaan vireisiin kasvukeskuksiin kuten Jyväskylä, Lahti, Lappeenranta, Kuopio, Tampere ja Helsinki. Tämä ei ole mitään visionääristä haihattelua ja kuvittelua, vaan totuus siitä mitä juuri nyt tapahtuu ja tulee tapahtumaan kiihtyvällä vauhdilla.
Olen samaa mieltä että kengässä kivi. Tai sitten kyseinen henkilö myi tietämättään arvoasunnon halvalla ja sekös nyt sitten ottaa pannuun. Tai yritti ostaa ja egut loppu kesken. Mitä markkinoihin tulee niin myyjä määrittää hinnan ja ostaja ostaa tai asuu vuokralla.
On teillä teoriat. Ei se tosiasia että mikkeli taantuu muutu siitä mihinkään, vaikka miten kotiseuturakkautta osoitatte ja kovasti uskotte että kyllä se siitä vielä...jonain päivänä...hyvällä onnella. Älkää valehdelko itsellenne.
JKL, Lahti, Kuopio ja LPR kyllä kasvavat oikein mallikkasti, Kuopio jopa vauhdikkaasti. Kyllä se Mikkeli on näistä joka ensimmäisenä näivettyy. Vielä hetkeksi riittää muuttovoittoa Etelä-savon sisällä, mutta kymmenen vuoden sisällä sekin on syöty ja väkiluku kääntyy väistämättä laskuun.
Alussa mainittuihin kaupunkeihin syntyy nimittäin jatkuvasti uusia työpaikkoja, Mikkelissä taas ei hetkeen ole nähty liiemmälti sellaista kehitystä. Vai onko se Cencorp nyt kovakin työllistäjä?
Tämä voisivat tietty Mikkeliläiset itse kääntää luomalla kasvuyrityksiä, mutta ei taida onnistua kun fiksuin porukka muttaa lukion jälkeen yliopistokaupunkeihin. Jäljelle jäävät ne joilla ei vain äly riitä korkeakoulutukseen, eikä oikein Start-uppienkaan luomiseen. Käykääs joskus vlkaisemassa minkälainen pöhinä on Otaniemen AaltoES:llä niin silmänne saattavat aueta.
MAMK:ssa on myös hyvää porukkaa nykyisin, mutta ei niistäkään opiskelijoista taida kukaan vapaaehtoisesti Mikkeliin jäädä, valitettavasti. Syynä tähän on enimmäkseen se, että nuoret tahtovat menestyä elämässään, kortistossa notkuminen ei ole järkevä vaihtoehto kun muualla on haasteellisia töitä tarjolla hyvällä palkalla. Kynnys lähteä mikkelistä koulun loputtua on hyvin matala.
Ok-taloa ei todellakaan kannata ostaa nyt! Asu vaikka vuokralla pari vuotta ja osta sitten halvalla paras tuhannesta tarjolla olevista Tarjonta näet tuplaantuu siihen mennessä ja hinnat tippuu noin 30-40 prossaa!!
Meidän perhe sai nyt myytyä 3h k ja saatiin 168000 e. Saisimme sillä nyt kivan talon läheltä keskustaa ja jäisi 20.000 rahaakin. Kuukausi aikaa tehdä päätös. Pitäisikö muuttaa vuokralle välillä ja katsoa tilanne parin vuoden päästä uusiksi , vai elää elämää itse parhaaksi katsoen, ottaa tilaisuudesta kiinni? Kertokaa viisaat!
Tehkää oma päätös. Itse ostaisin perheelleni kodin josta hyvä elää ja tekisin siitä mieleisen paikan.
Elämähän on elämistä varten ei haaveillen, odotellen.
Osta talo ja asetu kodiksi !
Lapset kasvavat nopeasti , joten perheen kannalta olisi parasta
olla usein muuttamatta.
Raha tulee ja menee , mutta elämää ei tiedä milloin se loppuu .
Ostakaa koko rahalla sijoitus asuntoja, yksiöitä, tai kaksioita ja jätätte jokaiseen pienen velkapääoman jonka kuoletatte pois vuokratuloilla seuraavan kolmenvuoden aikana ja asutte jossain kohtuu hintaisessa vuokrakohteessa, pitäis ruveta siinäkohdilla olemaan melko kohtuuhintaisia omakotitaloja joka nurkalla.
Jos päätät ostaa nyt, niin tee ainakin härski tarjous vähintään 20 pros. alle pyynnin. Ok-talokauppa Mlissä täysin jäissä nyt, osa myy pakkoraossa jo!
Tee v.ttu ite härskejä tarjouksia apina. mun talon hinta nous just 20% ja kaupaksi menee!!
Tuliko ostettua liian kalliilla? :)
Ok taloissa on todellakin ilmaa... Ehkä 80-90% tilavuudesta. Loput on kalusteita, väliseiniä ym... Oma taloni on maksettu kohta ja sittenpä alankin sitä laajentamaan. Silloin sinne mahtuu monta kuutiota enemmän ilmaa!!!
Jos omakotitalon myyntihinnalla saa ostettua tilalle vain kaksion, niin eihän niissä hinnoissa voi ilmaa olla. Ilmaiseksiko pitäisi myydä?
Tosi väärä paikka ostaa suurta, "isohkoa" asuntoa Mikkelistä tai ympäristöstä.Myös vanhat omakotitalot.Hei Haloo?, alkakaa jo herätä nykyaikaan! Ketkä näitä tulevaisuudessa tarvitsee - vain tosi harvat ja halvalla hinnalla.
Asuntokauppahan on nyt pattitilanteessa, vain pakon perään myyvät myyvät ja asettavat hinnat vielä pilviin, kokeilua.
Eli jäitä hattuun ostajat, kulpa puhkeaa jossakin vaiheessa.
Sitten yksi neuvo paljon tätä kauppaa nähneenä eri suunnilta, jokaisen todella kannattaa miettiä minllaisen talon tai asunnon ostaa ja MISTÄ,
Pitkät työnmatkat vaikka olisi palatsi sen tien päässä rasittavat.
Ja muuten kuka tarvitsee palatsin, ei ainakaan tavallinen palkkatyöläinen.
Tärkeää on vanhan kohteen ostossa tukia, tehdyt peruskorjaukset, että talon pohja on tehty kunnolla ja katto on kunnossa.
Sisustuksesta saa oman näköisensä maalilla ja tapetilla, mutta jos alat repimään kaiken pois, taloa ei todella kannata ostaa, sillä lisähintaa tuleekin kymmeniä tuhansi. Samoin jos noita peruskorjauksia ei oel tehty, tulee putkien uusimista kaon uusimista.
Ja se millä lämpö saadaan, sillä onkin merkitystä asumisen hintaan.
Eli kenenkään ei kannata mennä ostamaan taloon, että onpas nyt kaunis sisustus, sillä on se kaikkein pienin merkitys ostossa tai ainakin pitäisi olla.
Ja sitten se talon koko, halúatko todella maksaa turhista neliöistä, mikäs jos on varaa, mutta lämmittäminen ja neliöt maksavat joka vuosi.
Joten todellinen rakentamisen asiantuntija mukaan kun katsellaan vanhoista taloista kotia itselle.
Äläkä missään nimessä osta yli oman lainanhoitokyvyn olevaa kohdetta, jokaisen pitää ymmärtää että elämisen pitää jäädä vaorja ja vähän vapaa-ajan viettoonkin, voisi sentää joskus tehdä jonkin ulkomaan matkan tai muun kivan jutun.
Hyviä vinkkejä. Erityisesti kannattaa välttä turhia neliöitä (80-100 riittää hyvin 4-henk.perheelle) ja pitkiä ajomatkoja...energian hinta on suoraan zeniittiin jatkossa. Ja jos korpipalatsistaan haluaa joskus eroon niin myyminen järkevään hintaan mahdotonta
Ok talo tilanne todella surkea Mikelissä.. Jokusen kuukauden asiaan perehtyneenä täyty vain sanoa, ettei "läpimädät kellarikerrokset" houkuttele lainaneuvoteluihin... Talot hintaluokassa n. alle 150 000 todela huikeita "te-se-itse-miehen" remppaamia-... huh huh
möin 50neliön rivarin 110t€ ostin samanikäisen okt 115neliöö 160t€.. kummassa lie enempi ilmaa
Ja kumpi lienee huonokuntoisempi?