Viitisen vuotta sitten laitoimme kalliolämmön v. -90 rakennettuun tönöömme (131neliöä yhdessä tasossa, ennen oli kaukolämpö)
Työpaikan vaihdon takia tönön myynti ja muutto lähemmäs uutta duunia oli välttämätön ratkaisu joten kiinteistönvälittäjä paikalle heti kun oli uuden duunin läheltä löytynyt sopiva tontti uuden tönön rakentamiseen.
Oli melkoinen yllätys kun kiinteistönvälittäjä antoi hinta-arvionsa tönömme myyntihinnaksi, yli 30 tonttua enemmän kuin vastaavien alueella myytyjen/myynnissä olevien tönöjen hinta. (öljy/kaukolämmitteisiä)
Myyntiin siis ja ennenkuin myynti-ilmoitus kerkis nettiin&lehteen niin välittäjä pyysi kahta näyttöä jo seuraavalle päivälle!
Eihän siinä, meille se sopi ja esittelyjen jälkeen välittäjä soitti suraavan päivän iltana että kumpikin näyttö toi tarjoukset ja toinen tarjous seitsemän tonttua pyyntiä enemmän.
Harkitsimme illan tarjousta ja päädyimme aamulla hyväksymään sen, kiire kun muka oli saada uuden tönön rakennusprojekti etenemään.
Ehkä tuli hätäisesti myytyä liian halvalla mutta siltikään ei kaiverra mieltä kovinkaan kun aikanaan kalliolämpöön sijoittaminen toi mukavasti tuohta näppiin nyt, jo pelkkä säästö kaukolämpöön verrattuna oli iso plussa ja tämä mukava tuotto myynnissä oli ylimääräinen ISO plussa jota emme olleet edes miettineet silloin kun kalliolämmön päätimme ottaa.
Nyt ostotarjous sisällä rivitalo-osakkeesta joka tulee olemaan väliaikainen asunto noin vuoden ajan kun uusi tönö valmistuu ja mikä hienoa niin tuossa rivitaloyhtiössä lämmitys on muutettu kalliolämpöön juuri viime keväänä, eli edullinen väliaikaisasunto kun uuden tönön valmistuttua ei ole kiire myydä sitä eteenpäin vaan voi laittaa vaikka tuottamaan vuokraamalla sen.
"hiukan" nautin tilanteesta kun kaikki menee paremmin kuin strömsössä :o)
Työpaikan vaihdon takia tönön myynti ja muutto lähemmäs uutta duunia oli välttämätön ratkaisu joten kiinteistönvälittäjä paikalle heti kun oli uuden duunin läheltä löytynyt sopiva tontti uuden tönön rakentamiseen.
Oli melkoinen yllätys kun kiinteistönvälittäjä antoi hinta-arvionsa tönömme myyntihinnaksi, yli 30 tonttua enemmän kuin vastaavien alueella myytyjen/myynnissä olevien tönöjen hinta. (öljy/kaukolämmitteisiä)
Myyntiin siis ja ennenkuin myynti-ilmoitus kerkis nettiin&lehteen niin välittäjä pyysi kahta näyttöä jo seuraavalle päivälle!
Eihän siinä, meille se sopi ja esittelyjen jälkeen välittäjä soitti suraavan päivän iltana että kumpikin näyttö toi tarjoukset ja toinen tarjous seitsemän tonttua pyyntiä enemmän.
Harkitsimme illan tarjousta ja päädyimme aamulla hyväksymään sen, kiire kun muka oli saada uuden tönön rakennusprojekti etenemään.
Ehkä tuli hätäisesti myytyä liian halvalla mutta siltikään ei kaiverra mieltä kovinkaan kun aikanaan kalliolämpöön sijoittaminen toi mukavasti tuohta näppiin nyt, jo pelkkä säästö kaukolämpöön verrattuna oli iso plussa ja tämä mukava tuotto myynnissä oli ylimääräinen ISO plussa jota emme olleet edes miettineet silloin kun kalliolämmön päätimme ottaa.
Nyt ostotarjous sisällä rivitalo-osakkeesta joka tulee olemaan väliaikainen asunto noin vuoden ajan kun uusi tönö valmistuu ja mikä hienoa niin tuossa rivitaloyhtiössä lämmitys on muutettu kalliolämpöön juuri viime keväänä, eli edullinen väliaikaisasunto kun uuden tönön valmistuttua ei ole kiire myydä sitä eteenpäin vaan voi laittaa vaikka tuottamaan vuokraamalla sen.
"hiukan" nautin tilanteesta kun kaikki menee paremmin kuin strömsössä :o)
Vastaukset 32
Vanhimmat
Älä jaksa jauhaa paskaa...
Voi kuulostaa passsskan jauhamiselta mutta sitä se ei ole.
Se mitä viivan alle jää on iso merkitys ainakin omalla kohdalla kun lottovoittokin antaa vielä odotuttaa..
Olen oikeinkin tyytyväinen nyt kun tönön myynnissä tuli tuollainen odottamaton kunkkukerroin joka tarkoittaa puhdasta rahaa tilille, en valita.
Hienoa ! Itse laitoin myyntiin vanhemman as. rakennuksen ja nyt olisi välittäjän mukaan saanut maalämpöisenä 30 -40 tonttua enemmän. Tällä hetkellä asumassani talossa maalämpö viidettä vuotta ja asumiskustannukset kolmanneksen siitä mitä öljyllä tai suoralla sähköllä. Myyn ehkä tämän 15 vuoden päästä riippumatta siitä olenko jo ehtinyt päiväittää järjestelmän. Joka tapauksessa uskon edun myytäessä olevan silloin huomattava, koska muiden järjestelmien käyttö lienee jo pannassa tai liian kallista lämmöntuotantoon.
Meinaat että myit kalliolämpötalosi hyvällä hinnalla juuri kalliolämmön vuoksi, mutta meinaat ettet maksanut rivitalokopistasi enempää kalliolämmöstä huolimatta???
Rivitalokopista en ole maksanut vielä mitään koska ostotarjous on vasta laitettu osakkeenomistajalle.
Tapaa vain olla noissa osakehuoneistojen kaupoissa se että näissä kasvukeskuksissa osakkeen reaaliarvo nousee koko ajan ja siksi mielummin väliaikainen osakkeenomistajuus kuin vuokra-asuminen.
Myyntivoitosta menee tietenkin vero ellemme päädy siihen että olemme kirjoilla kaksi vuotta tuossa osoitteessa ja rakentelemme uutta tönöä ilman turhia kiireitä.
Niin tai näin mutta kyllä jatkuvasti kallistuvalla energian hinnalla kalliolämmön avulla tienaa sukan varteen jokatapauksessa kun suhteessa muiden lämmitystapojen asuntojen hinnat laskee kalliolämpöön nähden.
Raha ratkaisee niinkuin aina loppupelissä.
Nyt saa olla jo tyytyväinen että saa edes huonon tarjouksen, hinnat menossa alas ja kauppa seis...
Aika riskin otat tilapäisellä osakekämpällä vrt. vuokra-asunto.
Omasta tönöstä sain paremman hinnan kuin edes odotin ja aina se oma osake hakkaa vuokra-asumisen.
Kerroinhan että pakko ei ole myydä osaketta heti oman uuden tönön valmistuttua vaan voin laittaa sen vaikka vuokralle tienaamaan ja myydä sitten kun arvo on noussut mielestäni tarpeeksi.
Riski tapauksessamme on pyöreä nolla, hävitä ei voi, vain voittaa :o)
Riippuu paljon hinnat notkahtaa ja kuinka pitkäksi aikaa. Jos tuona odotteluaikana aletaan taloyhtiössä aikatauluttamaan putkiremonttia, niin voi olla että omille pääsee 25 v päästä.
Kukaan maksa 10K€ iän vanhasta lämmitysjärjestelmästä 30K€. Minä ainakin ostaisin naapuri talon ja laittaisin 10K€ lämmitysjärjestelmän uusimiseen ja 20K€ sitten vaikka sähköön seuraavan 20v ajan. Jaa mistäkö tuo 10K€ hinta... no täällähän sitä mainostetaan tuohon hintaan avaimet käteen...
Ihan selvä maalämpölobbarin vuorisaana tuo aloitus.
Eipä tuolla "älyllä" muuta kannata tehdäkkään ;)
Tee noin! (ai niin, JOS sinulla olisi rahaa tehdä mutta kun ei niin tuota selittelyä taas....)
Joo maalämmittäjät ovat niin viisasta porukkaa että maksavat 5v vanhasta pumpusta kolminkertaisen hinnan uuteen verrattuna. Siinä vasta matemaatikkoja.
Minulla on jo muuten velaton tupa ja ei muutto tarvetta. Ja ei muuten lämpiä maalämmöllä.
Lämmönjako ja lämpökaivo ihan ok kymmeniä vuosia, joten niilläkin aina parempi markkina-arvo kun nokipannulla tai sähköpelleillä, vaikka kompuran joutuiskin uusimaan kerran 20-30 vuoteen. Fiksut vaihtaa maalämpöön ja tyhmät nokipeikot pysyy perinteisissä saastuttavissa polttoaineissa.
Niin joo unohdin että kaikki muut lämmittäjät ovat tyhmiä ja asuvat huonoissa mörskissä. Maalämmittäjät ovat parasta A-ryhmää ja ottavat lämmön maasta ydinvoimalla joka ei saastuta, voihan olla seassa hiilivoimaa ja muutakin SAASTEETONTA polttoainetta. Vai ostaako kaikki maalämmittäjät tuulivoimaa. Vesivoimalla on jo pilattu suomen lappi ja suuret joet.
Osaa noi kiinteistövälittäjät viedä yksinkertaisia kottikärryllä.
Varmasti hykertelee mersussa, mutta kyllä joku laki pitäis tehdä jolla suojata näitä koulukiusattuja, pipo kireällä kasvaneita ja pelkällä mummon tekemällä mollamaijalla leikkineitä ressukoita.
Vuokrayksiössä ei koskaan joudukaan tekemisiin edes sen kiinteistönvälittäjän kanssa. Mitähän yleensä koitit sanoa kommentillasi ? Olisi ehkä kannattanut käydä koulussa erityisopettajan tunneilla, niin pystyisit pukemaan ajatukset sanoiksi niin että muutkin ymmärtäisivät.
Maahisope elementissään...
Jep, ei kannata maahisen vääntää pulttia, katkee pian.
Lopettakaa ressukan ärsyttäminen!
On tämä kyllä erikoinen persoona kun joka keskusteluun vääntää tuota äidinkieltä mukaan. Ja puuttuu joka pilkkuvirheeseen,,, taitaa olla niitä , nussijooota.
Kyllä mahtaa olla hiki kun herää tämä kalliolämpö. Pysykää erossa yli hintaisista taloista. Ja muistakaa että tekniikalla on taipumus vanhentua.
Tuo aloittaja kyllä kiteyttää sitä tosiasiaa,että aina kun on myynnnissä maalämmöllä toimiva,lämpiävä talo,niin sen hinta on korkeampi, kuin vastaavan toisella tavalla lämmitettävän talon. Tietysti tämä kertoo vain sen,että hyvästä ja parhaasta ja huolettomasta lämmityksestä kannattaa maksaa vähän enemmän.
Maalämpövaan on hyvä...
Ja sinun mielestä 30000€ on sopiva hinta 5v vanhasta maalämpöjärjestelmästä? Onko se vähän enemmän? Ja onko 5v vanha maalämpöjärjestelmä huoleton, ainakin takuu on jo loppunut. Korjaukset menee omasta pussista.
Se on nyt vain niin, että ihmiset ovat valmiita maksamaan talosta, mihin on asennettu maalämpö, enemmän rahaa kuin öljy-/suorasähkötalosta. Kiinteistönvälittäjät tukevat tottakai tätä asiaa omalla mainonnallaan. Vai onko kukaan nähnyt viime aikoina kiinteistönvälittäjän mainosta " talossa varusteena huoleton ja ympäristöystävällinen ÖLJYlämmnitys" ??.
Jos yksi kirjoittaja ei ole valmis maksamaan siitä 30000 enempää, ketä kiinnostaa, kun 100 muuta on sen valmis tekemään.
5 vuotta vanha maalämpö on ihan yhtä huoleton kuin 5 vuotta vanha öljylämmitys tai 5 vuotta vanha puukattila tai 5 vuotta vanha sähkökattila. Kaikissa on kuluvia osia. Toisaalta käyttöikää on yleensä tuossa vaiheessa vielä vähintään 10 vuotta kaikilla.
Jos tämä teoria olisikin totta niin maalämpötaloa haluavan kannattaa siis ostaa millä tahansa muulla vesikiertoisella lämmönjakojärjestelmällä varustettu talo ja vaihtaa lämmönlähde. Eikä maksaa 30 000 euroa vuosikausia vanhasta maalämpöjärjestelmästä.
huaaaaah, pumppumies vauhdissa :)
5 vuotta maalämmöllä 2vikailmoitusta vuoteen, ilkee kuittailla phuketista kun suomess -25c ulkona (vie nimittäin vastuksilla 500-700kwh/viikko) :)
öljyllä 5 vuotta ei mitään vikaa, öljypoltin toimii 15 vuotta ilman säätöjä, pannu 25vuotta (keskikulutus 1550L/vuosi). nyylundin 8kilone pumppu vie 8200kwh/vuosi ja tämä tarina on TOSI, toisin kuin näiden pumppu 1vuotta uskovaisten
Meillä kanssa samanlaisia kokemuksia maalämmöstä yritimme pitkään myydä tonttia Ämmänsuon kaatopaikan vierestä, mutta ei mennyt kaupaksi halvallakaan. Sitten meihin otti yhteyttä maalämpökauppias ja ehdotti että mitäs jos laitettaisiin tontille maalämpö ja pistettäisiin tontti uudelleen myyntiin.
No tehtiin työtä käskettyä, maksettiin kauppiaalle 20t€ maalämpöjärjestelmästä, se asennettiin tontille ja tontti myyntiin tuplahintaan. Eipä mennyt kuin hetki niin ensimmäinen ostaja soitti ja saatiin tontti myytyä p*skanhajusta huolimatta tuplahintaan.
Tarinan opetus on se että maalämpöjärjestelmä tekee p*skastakin kultaa.
Seuraavaksi me asennetaan maalämpö tuohon corollan rotteloon niin saadaan sekin myytyä hyvään hintaan.
Kaatopaikalta saakin paljon maalämpöä, kun jätteet kompostoituu. Toinen vaihtoehto on kerätä metaani ja polttaa sitä. Se käy myös auton kotteroon. Meillä lämpöpumpputeknologiaan perustuva kuivausrumpu nosti kiinteistön arvoa enemmän kuin tuo vehje maksoi.
huaahh öljymies vaihdissa :) joko burgha kiristää neljännen vaimosi päätä? Öljykattilaako sitä pystyy Phuketista kuittailemaan käyntiin ja kulutus vastuksilla taitaa olla ihan sama 500-700 kWh/vko. Minulla on öljylämmityksen kultakaudelta ihan samanlaisia omia kokemuksia öljykattilasta kuin sinulla maalämmöstä, 2-3 jumiutumista ja sammumista vuodessa, kunnes myin talon ja sen helvetin janoisen nokikasan veke. Nykyisellä öljyn hinnalla lämmityslaskuksi tulisi yli 3000€, silloin se onneksi oli halvempaa, lähinnä v...ti se polttimen ja systeemin temppuilu ja nokisessa pannuhuoneessa siivoaminen sekä ainainen öljyn hinnan kyttääminen (ja se nousi varmasti joka vuosi).
Nyt on melkein puolta isompi talo ja sähkölasku on lämpöpumpputekniikalla puolta pienempi euroissa ja talo on kuitenkin saman ikäinen kuin edellinen. Eikä ole käyntihäiriöitä tullut viimeisen 8 vuoden aikana. Ja tämä tarina on TOSI, toisin kuin arabisheikeillä, joilla on ihan oma öljylähde.
Jaa, että 1500€ pumpulla 8v vanhassa talossa.
Taas yksi todella hyvin rakennettu talo lisää.
Nimimerkki "Erityinen2" :Oliko sillä mummon tekemällä mollamaija nukella maalatut vai napit silminä?
Eihän kukaan täysjärkinen hanki vuodeksi omistusasuntoa. Siis jos rahalla on väliä. Vaikka hinnat nousisivat ja laskisivat, niin leimavero välittäjäkulut varmistavat että takkiin tulee, vaikka hinnat nousisi. Ja tällä hetkellä todennäk eivät edes nouse. Taitaa olla vain mainospuhe kaukolämpöfirman mieheltä.
Mä hommasin oman talon siksi aikaa kun rupesin rakentaan.... molempiin tehtiin maalämmöt ja watteja kuluu helvetin vähän. Sain myös molemmat myytyä sievoisella voitolla....kiitos.....
Ja tää on TOSITARINA.