Olemme ostaneet asunnon poikaystäväni kanssa 2 vuotta sitten. Asuimme kämpässä vuoden kirjoilla ja sitten laitoimme kämpän vuokralle koska halusimmekin muuttaa toiselle paikkakunnalle.
Olen ymmärtänyt että asunnossa pitää asua yhtäjaksoisesti kokonaiset 2 vuotta jotta sen voi myydä ilman myyntivoitosta miinustettavaa veroa joka on 30%.
Nyt kuitenkin tuttavani sanoi että se riittää että omistaa asunnon ja sen voi ihan hyvin myydä. Näin kuulemma myös sijoittajat toimivat.
Asunto on nyt ollut omistuksessamme 2 vuotta emmekä enää haluaisi sinne takaisin muuttaa.
Toinen vaihtoehto olisi että laittaisimme veljeni vuokraamaan asuntoa 2vuodeksi, koska hän laskettaisiin perheenjäseneksi.
Ääh... ihan kamalaa. Haluaisimme myydä asunnon nyt heti. Vinkkejä teiltä?
Haluaisin myydä asunnon mutta en tiedä tarkkaa 2 vuoden sääntöä
3
258
Vastaukset
- No on kamalaa on
Jos ette ole asuneet omistamassanne asunnossa vähintään kahta vuotta yhtäjaksoisesti niin joudutte maksamaan myyntivoitosta veroa. Tämä on itsestään selvää.
Veljeäsi ei lasketa perheenjäseneksi verottajan näkökulmasta tässä tapauksessa (edes omaa täysikasvuista lastasi ei laskettaisi perheenjäseneksi).
En tiedä mitä tuttavasi höpöttää. Siinä mielessä hän on oikeassa että voit ihan hyvin myydä omistamasi asunnon ja näin sijoittajatkin toimivat. Mutta he todellakin maksavat mahdollisesta myyntivoitosta veron. Ei sitä pysty mitenkään kiertämään.
Minkä ihmeen takia stressaat tuosta noin paljon? Oletko täysin varma että asunnosta edes saa myyntivoittoa? Jos myytte sen ostohinnalla niin sitten ei ole ongelmaa.
Jos taas saatte voittoa vain kahden vuoden omistamisen jälkeen niin jäähän teille peräti 68-70 prosenttia tuosta voitosta itsellenne. Ihan hyvä tienesti se on kun ette edes ole mitään sen eteen tehneet muuta kuin omistaneet asunnon.
Vinkkinä sinulle että myykää asunto ja toivotaan että sinulle tapahtuu jotain todella kamalaa että oppisit vähän suhteellisuudentajua.- aloittaja3
Kiitos vastauksesta, tämä kyllä selvensi asioista. Ehkei se myyntivoiton maksaminen niin kamalaa olekkaan ;)
- 17+4
Onhan niitä sijoittajia jotka "asuvat" sen kaksi vuotta, jos ei terveyskeskusta tarvitse tai joudu lasten kouluja miettimään. Muut maksavat sen veron myyntivoitosta joka ei normiasunnoissa ole merkittävä, mutta halvalla ostettu ja kalliilla myyty on tietysti eri asia.
Ja se asuminen katsotaan sen mukaan miten muuttoilmoitukset on tehty, eikä sen mukaan milloin sohva kannettiin sisälle.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
SDP palauttaa Suomen kansalle kulta-ajat
Hyvinvointivalto on pääosin SDP:n ja osin myös Maalaisliiton rakentama. Hyvinvointivaltion ylläpito edellyttää oikeude25715241Persut JYTKYTTÄÄ ylös, ohi kepun! +2,1 %
Persut palasi kolmen suurimman joukkoon ja on matkalla kohti kevään 2027 eduskuntavaalivoittoa. Sosialistit ovat syöksy12510166Älkää vassarit kuvitelko, että Marinin kulta-ajat palaavat
Vaikka demarit voittaisivat seuraavat vaalit, se ei palauta Marinin taskut-täyteen-kelasta-aikaa takaisin, ei voi eikä h1089381Sanna Marin saa ylistystä Hillary Clintonilta
Jos joku ei tiedä kuka tämä rouva Hillary Clinton on, niin kerrottakoon "fun fact", eli hän on se keneltä Donald Trump237119Johtuuko vasemmistolaisten inho kristinuskoa kohtaan heidän islamin uskostaan?
Tätä jäin pohdiskelemaan.1826557Gallup, PS:lle JÄRISYTTÄVÄ nousu, SDP suurin laskija
https://yle.fi/a/74-20186114 PS kovaa vauhtia nousemassa ennen 2027 vaaleja suurimmaksi puolueeksi. Nyt mennään jo etua1766248Ohhoh. Kokoomusvirkamiehen mukaan Suomessa ei ole työttömyyskriisiä
Kun kokoomuksen johtama hallitus epäonnistuu täydellisesti talouspolitiikassaan, niin aikaisemmin erittäin pahaksi määri335622Polttomoottoriauto tulessa parkkihallissa Tampereella
Pystyy näkemättä jo sanomaan, koska sähköautoissa ei ole palavia nesteitä lainkaan. Ihme ettei polttomoottoriautoja ole474816Jos mä joisin
Itteni känniin nyt, voi olla että mä tunnustaisin sulle kuinka ihastunut oon ollu suhun viimeiset 2 vuotta. Eikä mua pys281912IL - Patteriauto syttyi parkkihallissa Tampereella - 50 autoa LUNASTUKSEEN!
"Palon aikaan parkkihallissa oli 90 autoa, joista noin 50 tuhoutui palossa korjauskelvottomiksi. Lisäksi palo vaurioitti1511707