Olemme ostaneet asunnon poikaystäväni kanssa 2 vuotta sitten. Asuimme kämpässä vuoden kirjoilla ja sitten laitoimme kämpän vuokralle koska halusimmekin muuttaa toiselle paikkakunnalle.
Olen ymmärtänyt että asunnossa pitää asua yhtäjaksoisesti kokonaiset 2 vuotta jotta sen voi myydä ilman myyntivoitosta miinustettavaa veroa joka on 30%.
Nyt kuitenkin tuttavani sanoi että se riittää että omistaa asunnon ja sen voi ihan hyvin myydä. Näin kuulemma myös sijoittajat toimivat.
Asunto on nyt ollut omistuksessamme 2 vuotta emmekä enää haluaisi sinne takaisin muuttaa.
Toinen vaihtoehto olisi että laittaisimme veljeni vuokraamaan asuntoa 2vuodeksi, koska hän laskettaisiin perheenjäseneksi.
Ääh... ihan kamalaa. Haluaisimme myydä asunnon nyt heti. Vinkkejä teiltä?
Haluaisin myydä asunnon mutta en tiedä tarkkaa 2 vuoden sääntöä
3
294
Vastaukset
- No on kamalaa on
Jos ette ole asuneet omistamassanne asunnossa vähintään kahta vuotta yhtäjaksoisesti niin joudutte maksamaan myyntivoitosta veroa. Tämä on itsestään selvää.
Veljeäsi ei lasketa perheenjäseneksi verottajan näkökulmasta tässä tapauksessa (edes omaa täysikasvuista lastasi ei laskettaisi perheenjäseneksi).
En tiedä mitä tuttavasi höpöttää. Siinä mielessä hän on oikeassa että voit ihan hyvin myydä omistamasi asunnon ja näin sijoittajatkin toimivat. Mutta he todellakin maksavat mahdollisesta myyntivoitosta veron. Ei sitä pysty mitenkään kiertämään.
Minkä ihmeen takia stressaat tuosta noin paljon? Oletko täysin varma että asunnosta edes saa myyntivoittoa? Jos myytte sen ostohinnalla niin sitten ei ole ongelmaa.
Jos taas saatte voittoa vain kahden vuoden omistamisen jälkeen niin jäähän teille peräti 68-70 prosenttia tuosta voitosta itsellenne. Ihan hyvä tienesti se on kun ette edes ole mitään sen eteen tehneet muuta kuin omistaneet asunnon.
Vinkkinä sinulle että myykää asunto ja toivotaan että sinulle tapahtuu jotain todella kamalaa että oppisit vähän suhteellisuudentajua.- aloittaja3
Kiitos vastauksesta, tämä kyllä selvensi asioista. Ehkei se myyntivoiton maksaminen niin kamalaa olekkaan ;)
- 17+4
Onhan niitä sijoittajia jotka "asuvat" sen kaksi vuotta, jos ei terveyskeskusta tarvitse tai joudu lasten kouluja miettimään. Muut maksavat sen veron myyntivoitosta joka ei normiasunnoissa ole merkittävä, mutta halvalla ostettu ja kalliilla myyty on tietysti eri asia.
Ja se asuminen katsotaan sen mukaan miten muuttoilmoitukset on tehty, eikä sen mukaan milloin sohva kannettiin sisälle.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Missä kokoomuksen naiset?
Hähmäistä ukkotarinaa kuultu koko viikonloppu. Kukaan ei ole kokoomuksessa edes yrittänyt pitää naisten puolta. Jopa1363806Finland is now Petter place
Audin B-ryhmän ralliautolla saatiin kansa voimaan hyvin. Kiitos kokoomus huumoripläjäyksestä.362464Ilman Stadia Suomessa ei olisi kunnon lihajalosteita
HK, Helsingin makkaratehdas, Votkin, mitä näitä nyt onkaan. Böndellä ei ole kunnollisia jalostajia.1442118Jorma Lind kuollut
Ylen uutisankkurina 40 vuotta toiminut Jorma Lind on kuollut 85-vuotiaana. https://yle.fi/a/74-20230265 ARVl on näet201118Toivon että kuulut elämääni
Mutta aika näyttää miten läheisesti. Lupaan kertoa jossain sivulauseessa, kun muutan paikkaa.711062- 46935
En unohda sua
En vaan unohda sua. Eikä se näköjään ole tarkoituskaan. Rakastan sua sitten omalla tavalla kauempaa kun mikään muu ei on34903Mahdatko ymmärtää sitä
Mä en selviä jollei me jutella kunnolla. Tarvitsen sua siihen. Etkä sä voi sitä tietää kun en ole ilmaissut mutta olen63896- 43810
Kyllä nainenkin voi ottaa yhteyttä
Ja on ihan kiva jos ottaa yhteyttä mieheen. Minä ainakin olisin onnessani jos nainen ottaisi yhteyttä. mies100799