Asunto-osakeyhtiölaki ja käytännössä toimimaton vastuujakotaulukko pilaa eniten sadoissa tuhansissa asunnoissa huoneilman laatua.
(Vastuuton korvausilman tulokanavan puuttuminen on asia erikseen).
Kiinteistön ikkunat ja ovet eivät ole ilmatiiviitä, kuin erittäin harvoja poikkeuksia lukuunottamatta.
Tiivisteiden taidoton uusiminen ei yleesä paranna ikkunoiden ilmatiiveyttä.
Miksi ei uskota että osakkaille asetettu vastuu toimii vain teoriassa.
Edes ikkunoiden ja ovien vaihto ei paranna tiiveyksiä ja energiatehokkuutta kuin rajallisen ajan.
Lisäksi "4.12 Ulkopuolta ei yleesä tiivistetä". Energiatehokkuuden ja kunnostapito näkökohtien mukaan todella ajattelematon päätelmä ja kannanotto.
KTM:n Ikkunoiden ja ovien tiivistysohjeet, jo vuodelta 1984. " Kaikkien lasikerrosten välit on tiivistettävä hyvin huolellisesti ja rakenneteknillisesti oikein". Korjaustieto.fi "Ulkoikkunan tiivistysohjeet" jne.
Sisätilojen avonaiset liitosrakenteet sekä huonossa ilmatiiveydessä olevat ikkunat sekä ovet estävät hallitun ja suunnitelmien mukaisesti toimivan ilmanvaihdon.
Epätiivit ikkunat viilentävät asuntojen lämpötiloja sekä aiheuttavat vedontunnetta ja heikentävät asumismukavuutta.
Nämä asiat lisäävät talon lämmityskuluja ja osakkaan asumiskustannuksia.
Uskon että vasta rakennetiiveys- ja huoneilman laatumääräykset tulevat muuttamaan tämänkin vastuujakotaulukon vastuutonta sisältöä.
(Vastuuton korvausilman tulokanavan puuttuminen on asia erikseen).
Kiinteistön ikkunat ja ovet eivät ole ilmatiiviitä, kuin erittäin harvoja poikkeuksia lukuunottamatta.
Tiivisteiden taidoton uusiminen ei yleesä paranna ikkunoiden ilmatiiveyttä.
Miksi ei uskota että osakkaille asetettu vastuu toimii vain teoriassa.
Edes ikkunoiden ja ovien vaihto ei paranna tiiveyksiä ja energiatehokkuutta kuin rajallisen ajan.
Lisäksi "4.12 Ulkopuolta ei yleesä tiivistetä". Energiatehokkuuden ja kunnostapito näkökohtien mukaan todella ajattelematon päätelmä ja kannanotto.
KTM:n Ikkunoiden ja ovien tiivistysohjeet, jo vuodelta 1984. " Kaikkien lasikerrosten välit on tiivistettävä hyvin huolellisesti ja rakenneteknillisesti oikein". Korjaustieto.fi "Ulkoikkunan tiivistysohjeet" jne.
Sisätilojen avonaiset liitosrakenteet sekä huonossa ilmatiiveydessä olevat ikkunat sekä ovet estävät hallitun ja suunnitelmien mukaisesti toimivan ilmanvaihdon.
Epätiivit ikkunat viilentävät asuntojen lämpötiloja sekä aiheuttavat vedontunnetta ja heikentävät asumismukavuutta.
Nämä asiat lisäävät talon lämmityskuluja ja osakkaan asumiskustannuksia.
Uskon että vasta rakennetiiveys- ja huoneilman laatumääräykset tulevat muuttamaan tämänkin vastuujakotaulukon vastuutonta sisältöä.
Vastaukset 18
Vanhimmat
Ei asoy laki mitään pilaa vaan asukkaat ihan itse. Asukkaat omistavat kiinteistön ja pystyvät halutessaan vaikuttamaan yhtiökokouksessa kaikkiin kiinteistöä koskeviin asioihin. Mutta kaikki maksaa ja harva on halukas maksamaan mitään. Syylliset löytyvät jokaisen asunnon wc:n peilistä.
Melkein kaikissa as on voimassa taloyhtiön vastuujakotaulukko.
Ei siinä yksittäinen osakas voi mitään vaikka omistaisi 4 wc peiliä.
voukatessasi tiiviste sinne aivokoppaan ja toinen per`seeseen
Osaketalo. Olen ainoa vuokralla asuva. Koskeeko vastuujakotaulukko myös henkilökohtaisesti minua.
Vastuujakotaulukko koskee vain asunto-osakkeen omistajaa.
Vain osakkaalla on velvollisuuksia. Niistä suuri osa jää toteutumatta.
Todellisuudessa kukaan ei valvo vastuujakotaulukon asettamia velvotteita.
On täysin vastuutonta asettaa vääriä velvotteita, väärille ja taidottomille tahoille.
Suurin osa kiinteistön huonoon asumismukavuuteen, heikkotasoiseen ilmanvaihtoon ja korkeisiin lämmityskustannuksiin johtuu toimimattomasta vastuujakotaulukosta.
Lisääntyvien sisäilmaongelmien, kosteusvaurioiden ja kiristyvien energiatehokkuusmääräysten takia on korkea aika muuttaa määrättyjä vastuujakotaulukon velvotteita.
Hei pöhkö. Ulommaista ikkunaa ei saa tiivistää umpeen, siinne täytyy jättää tuuletus, muutoin kosteus tiivistyy uloimman lasin sisäpintaan.
Lisäksi on otettava huomion, mistä korvausilma tulee. jos se tulee ikkunan kautta, silloinkaan ei saa kaikkia rakoja tiivistää umpeen.
Fysiikan lakeja vastaan ei kannata lähteä taistelemaan, varsinkaan rakennustekniikan osalta.
Pökön vastaus. Jos sisäikkuna on tiivistetty ilmatiiviiksi ja ulkoikkuna vesitiiviiksi eli teknillisesti oikein, niin lasien väliin ei pääse kosteutta eikä sadevettä.
Järkevään kiinteistöhuoltoon, asumisviihtyvyyden ylläpitoon, energiatehokkuuteen ja sisätilojen terveelliseen ilmanlaatuun kuuluu HALLITTU ILMANVAIHTO.
Ikkunat ilmanvaihdon osatekijänä ei kerro järkevästä ilmanvaihdon tietämisestä.
Nykypäivän ajatusmaailmalla sekä kiinteistöhuollon ratkaisuilla on saatu aikaan tuhansissa kiinteistöissä sisäilma- ja kosteusongelmia.
Lainaus "Jos sisäikkuna on tiivistetty ilmatiiviiksi ja ulkoikkuna vesitiiviiksi"
Ehheehee. Tälläkö tasolla on tämän vakiohäirikön asiantuntemus? Voi suksipuristin sentään. Eikö kannattais lakata naurattamasta ihmisiä?
Ei ainakaan meidän talossa toimi mikään vastuujakotaulukko.
Minä ja suurinosa osakkaista ei ole tehnyt ikkunoille tai parvekeoville yhtään mitään. Ainoa puheenaihe on uusien pokien hankinta.
Ihmeellistä kitinää, ei huoneilman laadussa ole mitään vikaa.
Lausuntosi on niitä harvojen etuoikeuksia.
"Ei yksi pääsky kesää tee"
Satojatuhansia asukkaita asuu kylmissä, vetoisissa ja huonosti ilmastoiduissa asunnoissa. Usein liian alhaiset huonelämmöt pilaavat asumisviihtyvyyttä.
Yli miljoona kansalaista altistuu huonon sisäilman aiheuttamille hengitystiesairauksille.
Miksi tosiasioita vähätellään? Sama kysymys kosteus ja homeongelmista.
Nuorena miehenä tuli asuttua kaikenlaisissa murjuissa mutta mitään ongelmia ei ikinä ollut. Sillon vielä poltin tupakkaakin!
Kaikkialla on "tervaskantoja". Kun et tiedä etkä ymmärrä tosiasioita. Uhraa ennemmin aikasi tutustuaksesi tosiasioihin.
Jos en tee ikkunoilleni mitään, niin kuinka se voi pilata toisten asukkaiden huoneilman laatua.
Vastuujakotaulukon mukaan asukkailla/osakkailla on erittäin suuri vastuu tehdä toimenpiteitä jotka parantavat koko kiinteistön sisäilman laatuja sekä energiatehokkuutta ja elinkaarikestävyyttä.
Asukkaiden toimenpiteillä toteutuu tai ei toteudu Sosiaali- ja terveysministeriön laatima: asumisviihtyvyysohjeet.
Kuinka moni osakas edes tietää koko asukasviihtyvyysohjeista? Puhumattakaan että osaisi suorittaa toimenpiteitä, millä asumisviihtyvyys ohjeita voisi käytännössä toteuttaa.
Vastuujakotaulukko velvoittaa osakkaan suorittamaan ikkunoiden ja ovien huolto- ja tiivistystyöt.
Ikkunat ja ovet ovat suurimmat yksittäiset asiat jotka vaikuttavat todella merkittävästi asumismukavuuteen, huonelämpöihin, koko kiinteistön lämmityskustannuksiin sekä ilmanvaihtoon.
Uusienkin ikkunoiden ja ovien toimitusehdoissa velvoitetaan suorittamaan tarkastus ja huoltotyöt viiden vuoden välein. Sama pätee vanhoihin ikkunoihin.
Onko kaikki osakkaat käynneet jopa monivuotisia koulutus- tai kurssijaksoja osatakseen suorittaa edes alkeellisesti, jopa erikoistaitoja vaativia työsuorituksia.
Entä taitamattomat-, haluttomat-, kiireiset-, vammaiset-, vanhukset-, sijoittajat ym osakkaat.
Alan erikoisyrityksien työsuorituksiin on turha vedota. Ammatitaitoisten yritysten työmäärät ovat niin suuria, että heidän aikansa ja kiinnostuksensa ei riitä yksittäisen osakkaiden ikkunahuoltoihin ja tiivistystoimiin.
Jos tämä vastuujakotaulukon kohta toimii niin miksi kiinteistöissä on yleensä ja pääasiassa huonossa kunnossa ja tiiveydessä olevia ikkunoita ja ovia.
Asia ei ole vähäinen mutta tietämättömien vastavänkääjien sekä asiaa vähättelevien määrä on suuri ja katsontakannat käsittämättömän lyhytnäköistä.
Ikkunoille ja oville on asetettava samansuuntaiset vaatimukset, kuin kiinteistön vaipan muillekkin osille. Kyseessä on osakeyhtiön etu.