Eli otsikko vähän huono, mutta leikkisästi ajattelisi ja luultavasti jopa joku voin niin tehdä ja elää?, mutta elikkä näin, jos rakentaa talo suorasta mahdollisimman edullisesti ja ottaa suurin mahdollinen voitto myydessä sitten kun saa ns. verovapaasti myydä. niin mistä asioista voisi säästää parhaiten..
-Talo olisi alle 120m2
-suunnittelu, miten/millainen talo pitäisi rakentaa.
-pohja ja maatyöt, millainen perusta tehdään millainen tontti olisi hyvä ja ilmeisesti kunnan liittymät ovat kuitenkin halvemmat ottaa..
-runko eriseet,ikkunat,ovat,tekniikka.yms miten näissä kannattaa huomioida
-sisustaminen..
-pihatyöt
miten esim. näissä voisi säästää
-Talo olisi alle 120m2
-suunnittelu, miten/millainen talo pitäisi rakentaa.
-pohja ja maatyöt, millainen perusta tehdään millainen tontti olisi hyvä ja ilmeisesti kunnan liittymät ovat kuitenkin halvemmat ottaa..
-runko eriseet,ikkunat,ovat,tekniikka.yms miten näissä kannattaa huomioida
-sisustaminen..
-pihatyöt
miten esim. näissä voisi säästää
Vastaukset 2
Vanhimmat
Leikkien voit sitten myydä. Ok-talojen myynti hidastanut ja monella paikkakunnalla seis. Vaimon veli pisti Helsingin kehyyskunnassa Vihdissä talonsa myyntiin mutta samalla 40 muutakin taloa ollut myynnissä ja pitkään. Eivät tee kauppaa ainakaan pyyntihinnoilla. Halvallahan saa kaiken myytyä mutta sinähän tavoittelet voittoa........
Itse ostin talon etelä Espoosta toukokuussa ja hinnasta lähti 50,000 pois. Omistaja jo muuttanut uuteen taloon ja pankki hieman hoputti....
Moderni pitää olla myös ulkoapäin, jotta saa hinnan ylemmäs. Riippuu tietysti tontista, että mitä siihen saa edes rakentaa. Ainakin muutama suuri ikkuna, korkeaa sisätilaa.
Ei turhia käytäviä, riittävästi eteiskaappeja. Huonekoko mieluummin alkaen 10m2. Keittiöön ei perinteisiä urakaappeja. Vältä pesu- ja kylpyhuoneissa perinteisiä laattoja.
Katselen säännöllisesti taloja ja asuntoja ja kyllä ne perinteiset talot menee halvemmalla kuin modernit. Ihan sama onko sisätilat sokkeloiset vai käytännölliset. Pahimmalle näyttää talot, joissa puun väriset seinät, katot ja lattiat. Todella tunkkaista.
Suosi maalattuja seiniä, tapetit jakaa mielipiteitä todella rankasti ja on vaikeampaa rempata tapetoitua seinää kuin maalattua seinää.
Jos joutuu paaluttamaan (savimaa/riippuu tontista) niin kustannukset kasvaa kymmeniä tuhansia.
Talon sijainti voi vaikuttaa asiaan niin, ettet saa mitään voittoa taloasi myydessä.
Aika laaja kysymys. Keittiä voi maksaa 5000-50 000. Kun laittaa hiukan paremmat laatikostot hidasteilla ja toimivat kaapistot ja hyvät hellat jääkaapit niin aina helpompi myydä. Hanat ja suihkut, wc-altaat ja kaapit, kodinhoitohuoneet x euroa.
Ikkunoissa on suurta hajontaa. Hyvät ikkunat kalliimpia mutta taas tuovat mukavuutta, esim selektiivilasit.
Keskuspölynimuri on syytä olla, kunnollinen ilmastointi..
Siitä rakentamisesta olisi hyvä tietää jotain, ettei joudu myöhemmin käräjille ja maksamaan uudelle omistajalle hyvityksiä.
Äkkiseltään tulee mieleen, että aika moni kämppä, joita olen katsellut, on tehty niin halvoilla ratkaisuilla, että tekisin useisiin asuntoihin uudet remontit. Wc- ja kylpyhuoneet on Suomessa vieläkin lapen kengissä. Halvat valkoiset tai harmaat laatat ellei löydy tarjouksesta beessiä tai perinteistä vihreää, yök.
Pihalle laatoitettu käytävä, muutoin helpointa on tehdä nurmikko. Jonkinlaisen puutarhasuunnitelman voi saada alle tonnilla ja siihen kannattaa panostaa.
Pihavalaistukseen pitäisi perehtyä.
Maksa toki suunnittelijalle tai ota talopaketti.