Ostin kymmenen vuotta sitten muutamalla tonnilla irtaimistoa kahden osakkaan kuolinpesästä. Nyt toinen osakkaista väittää , ettei lupaa myyntiin tullut häneltä. Voiko osakas vaatia irtaimistoa takaisin vielä kymmenenkin vuoden päästä ?
Mikä näissä on valitusaika ?
Mikä näissä on valitusaika ?
Vastaukset 3
Vanhimmat
Kuka ne sinulle sitten myi? Jos olet itse ostanut ne vilpittömässä mielessä, niin sinulla ei pitäisi olla mitään hätää: tavarat ovat sinun.
Jos myyjällä ei ole ollut oikeutta myydä niitä, niin toisen osakkaan tulisi kääntyä myyjän puoleen (esim. toinen osakas varastanut tavarat pesästä tms).
Jos ostaa omaisuutta kuolinpesältä, olisi ostajankin syytä pyytää nähtäväkseen perukirja, josta pesän osakkaat käyvät ilmi ja varmistaa, että myyjällä on valtakirja myyntiin pesän osakkailta. Jos näin ei ole tehnyt, riippuu asianhaaroista, voidaanko ostajan silti katsoa menetelleen vilpittömin mielin vai olisiko hänen ollut syytä epäillä, ettei myyjällä ollut asianmukaisia myyntivaltuuksia.
Eroa on vielä siinä, onko omaisuus viety pesästä kavalluksella vai varkaudella. Jos kyse on kavalluksesta (=omaisuus on ollut sen myyneen osakkaan hallussa), vilpittömin mielin omaisuuden ostaneen ei tarvitse siitä luopua muuten kuin lunastusta vastaan. Jos omaisuus on varastettu, oikealla omistajalla on oikeus saada se takaisin lunastuksetta myös vilpittömin mielin omaisuuden ostaneelta. Aikarajaa ei ole. Omistusoikeus kun ei vanhene.
Ai kiva, sivuutetun osakkaan ongelma. Näistä ei juurikaan saa tietoa muuten kuin ammattikirjallisuudesta, muistaakseni Lohi & Välimäen Pesänselvityksen ongelmakohtia käsittelee tätä ja siihen läheisesti liittyviä sivullissuhdeongelmia
Asiaan vaikuttaa:
1. onko kauppakirjaa, mitä siinä sanotaan?
2. tarkistitko perukirjan ja sukuselvityksen oikeellisuuden?
3. Oliko perukirjan osakasluettelo maistraatin vahvistama?
4. Oliko perukirjan osakasluettelo oikein? (vahvistettussakin perukirjassa maistraatti voinut tehdä virheen)
5. Esiintyikö omaisuuden myyjä yksityishenkilönä, pesän osakkaana, ainoana perijänä, pesänselvittäjänä, jonain muuna?
6. Onko pesä edes olemassa enää ja onko toinen (tai myyjä) osakas oikeasti sen osakas, vai oliko koko pesää edes koskaan olemassa?
7. Jos myyjä on tehnyt pesän kavalluksen, sinun ei tarvitse luopua omaisuudesta muuten kuin lunastusta vastaan, mikäli olit vilpittömässä mielessä. Tämä seuraa rikoslain voimaanpanemisesta annetun asetuksen 19.12.1889/39B 11 §:stä, kavallusta ei siellä mainita. Jos kyseessä olisi saantomiehesi tekemä varkaus, voisit joutumaan luopumaan lunastuksetta.
8. Milloin toinen osakas on saanut tiedon kaupasta? Jos hän ei ole reagoinut väitettyyn oikeudenloukkaukseen kohtuullisessa ajassa, hän on voinut menettää oikeutensa passiviteetin perusteella. Mitään tarkkaa "valitusaikaa" ei ole olemassa.
Käytännön suositus: Älä tee mitään ennen kuin saat haasteen. Luultavasti tyhjää puhetta koko juttu. Lakimiestä tarvitaan yleensä selvittäjäksi tämän tyyppisiin ongelmiin.