Asuntojen hinnat

Joo, mutta

Asua kuitenkin pitää ja kukaan ei haluaisi vanhassa läävässä asua-en minä ainakaan. On siis vähän vaihtoehtoja ja rakentaa aina silloin tällöin uusi talo. Onneksi tuo luonnistuu. Tiesitkö, että talot maksaa aika paljon rakentaa nyt ja tulevaisuudessa vielä enemmän?
Oikein hinnoitellut uudet ja uudehkot asunnot liikkuu aina. Jollain on aina rahaa. En tietenkään vanhaan paskakasaan laittaisi rahojani.

""Ylivelkaantuneisuutta on, koron nousu on ajanut ylioptimistit maksuvaikeuksiin""

Tuskinpa tuo syy asuntojen hintojen laskuun. Itse vaihdon rivarin kesäksi ok-taloon ja oman myymisen ongelma oli keväällä tuleva varainsiirtoveron nousu, epävarma taloustilanne Suomessa ja ennenkaikkea se että monet varsinkin ensiasunnon ostajat eivät saanneet lainaa enää vaikka viime vuode puolella vielä olisivat saaneet... Jo ennestään riittävän asunnon omistavat eivät välttämättä juuri nyt vaihda kun ei ole pakko. Minulla oli onnea sain rivarista maksimaalisen hinnan kun taas liki 500,000 talosta tippui hinta runsaasti kun omistaja olio kahden ok-talon loukussa ja pankki hieman patisteli..., 4 vuotta sitten vaihto oliosi ollut mahdotonta. Mutta totta että tiettyjen asuntojen hinnat tosiaan tippuneet. Varsinkin suurempien ja kalliimpien... Onneksi...

> - Ylivelkaantuneisuutta on, koron nousu on ajanut
> ylioptimistit maksuvaikeuksiin

Korot ovat toki nousseet useita kymmeniä prosentteja... Mutta vain prosenttiyksikön osia. Korot ovat edelleen erittäin alhaalla, eikä ylivelkaantuneita pahemmin asuntovelallisten joukosta löydy (pikavipeillä elävistä teineistä ja työttömistä ehkä enemmänkin).

> - Tarjontaa on, ennätyspaljon asuntoja myynnissä ja
> uusia kohteita seisoo paljon tyhjänä

Toisaalta uusia kohteita on valmistumassa ennätysvähän. Tarjonta on siis pientä, lukuunottamatta tiettyjä seutuja (Salo, yms).

> - Isot yritykset irtisanovat

Työttömyys kuitenkin edelleen matalalla.

> - Inflaatio tettänyt elämän kalliiksi

Inflaatio nostaa hintoja, ei laske niitä. Opettele jo hinnan ja arvon ero, niin uskottavuutesi nimimerkkisi mukaisen porukan edustajana kasvaa hieman.

> - Suurien ikäluokkien eläköityminen vapauttaa isompia asuntoja markkinoille.

Sillan alle varmaan muuttavat. Vai tarkoitatko, että pienempien asuntojen arvo tulee kasvamaaan suhteessa suurempiin? Maahanmuuttajilla on isoja perheitä, he tarvitsevat isoja kämppiä.

> - Asuntojen hinnoissa kuplaa

Voi olla, muttei Suomessa.

"> - Asuntojen hinnoissa kuplaa

Voi olla, muttei Suomessa. "

Eihän Suomessa pankit, poliitikot ja välittäjät sitä myönnä, että olisi kuplaa hinnoissa.
On kuitenkin 90-luku vielä sen verran tuoreessa muistissa meistä monella.
Ja silloin se alkoi kun välittäjät kertoivat, että hinnat putoaa....

mikä koronnousu? Missä ja koska?

No mikäs sitten on koska asuntojen normaali nousu pitkällä aikavälillä on 1% vuodessa,tosin ei 90 luvullakaan asiaa kukaan myöntänyt ennen kuin oli myöhäistä.
Tämä kun laukeaa silmille niin 90 luvun kupla oli harjoittelu versio,tähän lienee voi vastata vaikka sitkein todellisuuden kieltäjä:the hamsteri.

Ja mielelläni kuulisin myös teorian joka kumoaisi korkojen nousun,sitäkään ei denialmuulit tunnu myöntävän.

Kerroit vain negatiivisiä skenaarioita. Jos olisit oikea asintuntija, niin hakisit myös niitä positiivisiä asioita vaakakuppiin ja miettisit kumpaan päin vaaka kallistuu.

Yhtälailla voitaisiin sanoa, että asuntojen hinnat nousevat tulevaisuudessa siksi, että :

- korot pysyvät edelleen jatkossakin alhaalla
- euroopan taloudessa näkyy jo orastavan nousun merkkejä. mm. Lontoossa ja Berliinissä on asuntojen hinnat lähteneet rajuun nousuun.
- pääkaupunkiseutu ja suuret keskukset kasvavat hurjempaa vauhtia kuin hyvänä aikana. Asunnoista alkaa olemaan pulaa.
- Uusien asuntojen aloitukset ovat olleeet 2009 vuodesta lähtien hyvin alhaisella tasolla. Vapaita asuntoja ei ole riittävästi kasvavilla markkinoilla.

Se on aivan sama mitä näillä palstoilla pas-kaa jauhetaan, muutama tyyppi hädissään hakee itselleen mielenrauhaa ja yöunia. Totuus asuntojen hinnoista ,noususta tai laskusta selviää kun menee katselemaan ja ostattelemaan asuntoa. Nyt vain taitaa olla sellainen aika että on ns. ostajan markkinat. Hinnat kyllä joustavat alaspäin kun jaksaa vääntää ja tarjota edes jotakin. Henk. kohtaiset ja lasteni asuntoasiat ovat olleet kunnossa ja jonkin aikaa. ( Viimeiset 10 v.)Ainahan sitä voi katsella vaikka muutamaa sijoitusasuntoa jälkikasvulle.

Mikä höynäytys on tulossa asp-säästäjille? ennen se toimii mutta nyt kun sitä hehkutetaan sata lasissa niin on varmasti tulossa joku "varkaus" tai muu petkutus, mikä se on ?

se että saksassa/englannissa tai muualla havaittavissa nousua ,ei ole mitään merkitystä suomen tilanteeseen.
ei myöskään vaikka usalla lähtis menee hyvin tai osakkeet nousussa,ei suurta merkitystä suomen talouteen.
90 luvulla oli syvä lama suomessa ,muualla paljon miedompi.
devalvoimalla palautettiin menetetty kilpailukyky,mikä paransi tilanteen muutamassa
vuodessa.
nyt tilanne on pahempi.devalvointi ei nyt mahdollista.kilpailukyvyn säilyttämistoimet
olis pitäny aloittaa jo 10v sitten.nyt on myöhästä kun,yritykset häipyneet paremmille
apajille.alasajo vauhti kiihtyy ensi vuonna huippuunsa.edes ulkomainen halpatyövoima ei tee suomalais yrityksistä enää kannattavia.
rapiat 30% devalvaatio ois nyt poikaa.hyväkään hallitus ei saa hommaa alta 10 vuoden nyt kuntoon,saatikaan nykyinen ,jolla jo housut täynnä kakkaa ,eivätkä sitä edes huomaa,.
eli tulee muualle minkälainen nousukiito tahansa,suomeen EI TULE.

YKSI tieto riittää:

- suomalaiset eivät selviä veloistaan

http://keskustelu.suomi24.fi/node/10097139

Tästä seuraa paniikki.

Perseauki-sakkihan niitä asuntoja on aina ostellut heheheheheheeeehehee!

Kyllä se on niin , että perseaukinen sikiäköön läävässään.

Rikas senkun porskuttaa ai et on mukava seurata paskapummien ininää täällä.

Suomi sairastaa asuntojen hintakuplaa , sitä vain peitellään ettei katastrofi vielä paljastu . Mikään rakennusmateriaaleissa ei ole hintansa arvoista ihan oikeasti , miettikääpä hiukan . Suuret rakentajat maksavat kaupungeille tonteista iha mitä tahansa , heille tuo rahan asunnon ostaja jonka pankki rahoittaa , jonka omistus rakennusliikkeistä on merkittävä . Tokihan silloin on velvollisuus rahoittaa miten sikahintaista rakentamista tahansa ,

Saahan viherpiiperö asua teltassa jos ei ole rahaa asua talossa.
Yksinkertaista , eikö ?

Suomen valtio velkaantuu joka vuosi noin 10 miljardia euroa lisää eikä mikään puolue ole toistaiseksi esittänyt keinoja, joilla tämä velkaantuminen edes pysäytettäsiin, saati keinoja, joilla velkaa ryhdyttäisiin lyhentämään. Myös Suomen kunnat velkaantuvat ennätyksellistä vauhtia. Nykyistä elintasoa pidetään siis yllä velaksi. En tiedä onko velkaantumisen pysäyttäminen tai velan maksu koskaan mahdollista, mutta sen tiedän, että yksi keino vähentää velkoja, on päästää raju inflaatio käyntiin. Tämä tietysti nostaa korot korkealle, mutta hoitaa velat pois niiltä velallisilta, jotka selviävät korkojen noususta. Maksajan paikalla ovat tietysti veronmaksajat ja heistä erityisesti säästäjät ja eläkeläiset, jotka meillä Suomessa ovat aika pitkälle samoja ihmisiä.
Asuntojen hintoja pidetään korkealla todennäköisesti jonkinlaisella sanattomalla sopimuksella ja tietysti tuotantoa rajoittamalla, koska niiden aleneminen olisi miltei katastrofi, kun alentuneet arvot eivät riittäisi velkojen vakuudeksi (vrt. 1990-luku). Asuntojen hinnoissa on tietysti huomattava se, että Suomessa pääkaupunkiseutu on ihan oma alueensa ja muualta asuntoja saa edelleen aivan järkevillä hinnoilla, jos kyse ei ole uudisrakentamisesta.

Asuntojen hinnat voivat olla korkealla niin kauan kuin julkista sektoria ei leikata ja yksityinen sektori työllistää riittävästi. Suunta on selkeästi alaspäin. Julkinen velkaongelma ei ole toistaiseksi paha. Suomella vasta 60% bkt:stä valtionvelkaa eli suhteellisen vähän. Nyt pitäisi jäädyttää palkat julkisella sektorilla ja irtisanoa laitosten ja ministeriöiden väkeä. Myös maksut ulkomaille pitää keskeyttää. Samalla merkittäviä veronalennuksia (esim. alv 15%). Toisi kilpailua monelle epätehokkaalle alalle muuten. Euron devalvoituminen olisi suotavaa. Jos ei devalvoidu, käyttöön markka, koska muuten ei toimi.