Yli 30-vuotiaana asuntosäästäminen

Eipä muita vaihtoehtoja kuin ASP-säästämisessäkin: SÄÄSTÄ!

Kun oot saanut haluamasi asunnon hinnasta 10% kokoon niin säätely onkin varmaan muuttunut tiukemmaksi ja joudut säästämään 20%.. Asp-lainassa riittää aina se 10%.

Eli elintapoja askeettisemmiksi ja liikenevät rahat talteen. Pk-seudulla ensiasuntoon säästäminen vie varmaan pitemmän aikaa, mutta jossain pöndemmällä luulis onnistuvan vuodessa parissa? Esim. Kotkasta ja Lahdesta saa kaksion 40-60te hintaan, omaa rahaa se 4-6te ei ole paha rasti.

Me hommattiin vaimokkeen kanssa 33 vuotiaina oma eka kämppä. Silloinhan se oli helppoa , 100% asuntolaina maksuajaksi 30vuotta, ei tarttenut säästää penninjeniä ja pankit suorastaan tyrkytti että ottakaa nyt enemmän vaan lainaa.

Nyt on maksettu noin 30% pois ja loput 12 vuoden sisään, eli laina-ajasta tipahtanut yli kolmannes pois. Nyt pienten korkojen aikaan onkin ollut hyvä lyhennellä tasa-erissä.

Kokeile löytää pankki missä omaosuus on mahdollisimman pieni, ei noi 100% lainat enää ole oikein suosittuja, tai sitten etsit josko Suomessakin jo joku pankki tarjoaisi sulle asuntolainaa jota ei tarvitse lyhentää, eli asuisit ikäänkuin vuokralla "omassa" kämpässä.

Yli kolmikymppiselle on jo kertynyt jotain omaisuutta. Osakkeita ym. ASP on kiva mutta itse olen keskittynyt osakkeisiin. Kai sulla joitain säästöjä on olemassa joista saat vähän kasaan?

Pankit antavat 70% kiinteistön ostohinnasta lainalle vakuudeksi. Jos vanhempasi suostuvat kiinnittämään oman asuntonsa lisävakuudeksi vielä parempi. Nopeasti vain omaan ja unohtakaa se vuokranantajan lihottaminen.

Niin joo ja kunnon vilppiveijarihan ottaa sen omarahoitusosuuden kulutusluottona jostain muualta kuin pankista. Tämä homma toimii jos on hyvät tulot ja pienet menot.

Esim. kulutusluotto Handelsbankenista muka "autoon". Ja sitten marssitaan johonkin muuhun pankkiin ja esitetään asia niin, että Handelissa on säästöjä mutta marginaali ei miellyttänytkään.. ja raha asunnonostoon toiseen pankkiin.

Eipä noita säästöjä hirveästi ole kertynyt, kun on tullut eleltyä hieman rennommanpuoleisesti ja vasta hiljattain kypsynyt ajatus omasta kämpästä.

Parilla tilillä yhteensä n. viisi tonnia valuuttaa. Jos nyt alkaisi oikein säästämään niin varmaan ainakin tonnin saisi kuussa laitettua talteen. Pk-seudulla asun ja täällä haluan jatkossakin asua eli asuntojen hinnatkin korkeammat.

Eli parin vuoden tähtäimellä varmaankin saisi käsirahan säästöön ja sitten vaan lainanhakuun. Takausta on mahdollista saada vaikkapa vanhemmilta.

Jahas. Eli sulla on jo 5000e ja saat tonnin säästöön kuussa jos haluat. No mikset nyt vaikka säästä sitä tonnia kuussa ja alle vuoden päästä pääset kaupoille. Helppoa.

Mihin tarvitset neuvoja kun ratkaisu on päivän selvä..