Ostin -87 rakennetun kerrostaloasunnon jossa on alkuperäiset laatat ja kalusteet kylpärissä. Ajattelin tehdä suht nopean ja edullisen pintarempan kylppäriin itse.
Ajatuksena olisi rapata laastilla vanhat rumat seinäkaakelit piiloon ja maalata seinät. Lattian ajattelin laatoittaa itse vanhan laatan päälle mosaiikkilaatalla. Lattian päällelaatoituksessa mietityttää lattiakaivo. Sehän jää nyt laatan paksuuden verran uudesta lattiapinnasta syvemälle. Onko tästä mitään haittaa?
Kaivo on suoraan suihkun alla joten yksi vaihtoehto olisi myös laittaa suihkunurkkauseen suihkukaappi niin silloin kaivoa ei edes näkisi. Mitä mieltä olette tällaisesta kylppärin pintarempasta?
Ajatuksena olisi rapata laastilla vanhat rumat seinäkaakelit piiloon ja maalata seinät. Lattian ajattelin laatoittaa itse vanhan laatan päälle mosaiikkilaatalla. Lattian päällelaatoituksessa mietityttää lattiakaivo. Sehän jää nyt laatan paksuuden verran uudesta lattiapinnasta syvemälle. Onko tästä mitään haittaa?
Kaivo on suoraan suihkun alla joten yksi vaihtoehto olisi myös laittaa suihkunurkkauseen suihkukaappi niin silloin kaivoa ei edes näkisi. Mitä mieltä olette tällaisesta kylppärin pintarempasta?
Vastaukset 25
Vanhimmat
No, ilman suihkukaapin asennusta tuollaista ei edes voi tehdä. Kylpyhuoneessasi ei todennäköisesti ole minkäänlaista kosteuseristettä, mutta ajattelit kuiten päälle laatoittamalla tuplata kosteusrasituksen!
Mieti nyt vilä toinenkin kerta ja selvin päin myös sitä rappausta, on nimittäin tehokkain tapa laskea asunnon arvoa.
Sinun ajatuksesi siis johtaa siihen, että talon rakenteet kuormittuvat enemmän ja asunnon arvo alenee sen tultua käytännössä myyntikelvottomaksi laastiseinien vuoksi. Miksi et siis remppaisi kunnolla, jolloin asunnon arvo säilyy, etenkin kun muutenkin joudut sen tekemään kun myynti tulee ajankohtaiseksi. Taloyhtiökin todennäköisesti osallistuu kustannuksiin koska koko kylpyhuone on ylittänyt teknisen käyttöikänsä (jos sieltä löytyy kosteutta, niin koko remppa menee taloyhtiön piikkiin, ellei yhtiöjärjestyksessä muuta mainita), eivätkä ne kylppärirempat muutenkaan kovin kaalliita ole kunhan käyttää tervettä järkeä (kotimaiset pienyrittäjät kyllä vievät tuhkatkin pesästä, mutta onhan niitä muitakin...).
Ootko sä Välittäjä_LKV ikinä oikeasti myynyt tai rempannut itse yhtään asuntoa? Kuulostaisi vähän siltä kun näitä sun juttujas lukee että sulla ei ole minkäälaista käytännön tietoa näistä hommista. Luulen että olet suorittanut sun väittäjäkurssis ja ei oikein ottanu hommat tuulta alleen kun ei kukaan tollasen urpon kanssa viitsi kauppaa käydä.
Ei kannata kuunnella tämän ''välittäjän'' juttuja. Seinistä saa todella upeat kun tasoittaa vanhat rumat kaakelit saneerauslaastilla piiloon ja vetää sopivan maalin pintaan. Sitten vaan uudet tyylikkäät kaapit ja peilit seiniin ja vähän halogeeneja niin hieno tulee. Olen nähnyt muutaman tällaisen pintarempan ja hyviä ovat olleet.
Ennen kuin lattian laatoittaa uudestaan kannattaa antaa kylppärin kuivua viikon verran ja viedä sinne myös ehkä ilmankuivain. Vanhat laatat on myös hyvä hioa hyvän tartunnan aikaansaamiseksi. Kaivo ei ole ongelma jos jää laatan verran alemmaksi.
Hmm..
Mihin AOYL kohtaan perustat näkemyksesi?
Aoyl ei liity kylppärin eikä muittenkaan tilojen pintaremppoihin millään tavalla. Sinä voit tavata sieltä niitä pykäliäsi vaikka kuinka siellä korsussasi. Olen nähnyt/tehnyt useita tallaisia remontteja eikä niihin tarvita muuta kuin ilmoitus isännöitsijälle ja hallitukselle. Mitään vaaraa vesieristeistä ei ole kun vanhoja pintoja ei rikota. Tämä on varmaa tietoa.
En ole välittänyt yhtään asuntoa, joten en osaa neuvoa välittäjää välitystyössä. Välittäjä viittaa asunto-osakeyhtiölakiin. Vilkaisin sitä, ja siellä määritellään asukkaan ja yhtiön väliset vastuut remontoinnissa. Remontoinnin käytännön suorituksesta siellä ei mainita YHTÄÄN MITÄÄN. Onkohan välittäjä itse koskaan lukenut asunto-osakeyhtiölakia, kun ei edes tuota tiedä.
Olen tehnyt neljän viime vuoden aikana noin 40 kylpäriremottia ja minusta nimimerkkien Hmm... ja Välittäjä_MÖHÖMAHA ohjeet ovat ihan päteviä.
En kuitenkaan suosittelisi lattiaan mosaiikkilaattaa vaan 10x10 laattaa. Mosaiikkilaatassa irtoamisvaara on suurempi, koska kiinnityspinta on pieni. Lisäksi kuluvaa ja likaantuvaa saumaa on paljon.
Se, että kaivo on hieman syvemmällä ei haittaa. Kyllähän vesi sinne valuu.
Joo, ei ole vaaraa vesieristyksen rikkomisesta, kun tuon ikäisessä on pelkkä kosteussulku seinillä. Lattiassa on vesieristys, mutta sen käyttötunnit (max. 30 vuotta) on justiinsa tulossa täyteen, joten remonttia pääsee ihan just kohta tekemään uudelleen.
Lisäksi kaksinkertaisessa laatoituksessa on sellainen kiva puoli, että sen kanssa ei pintakosteusilmaisimella saa enää minkäänlaista käsitystä siitä, onko vettä päässyt vesieristeiden väärälle puolelle. Eli kun, ei jos vaan kun rupeaa yli-ikäiset vesieristykset/kosteussulut vuotamaan, pääsee vaurio pitkälle ennen kuin se havaitaan.
Mutta saaha sitä omaan punttiinsa kusta, jos välttämättä haluaa. Tai vaikka pistää halvan = juosten kustun pintarempan jälkeen kämpän myyntiin ja sitten vaan odottelemaan, koska perästä kuuluu...
Totta, sääliksi käy naapuria ja mahdollista asunnon uutta omistajaa, kun tuon säästöremontin jälkiä siivotaan.
Eihän asunnon uudella omistajalla ole asiassa ongelmaa. Kun ongelmat ilmenevät, niin taloyhtiö ensin korjaa, jonka jälkeen se laskuttaa virheen tehneeltä osakkaalta korjauksesta aiheutuneet kustannukset. Tietenkin sen virheen laskuttaminen edellyttää tuottamuksellisuutta (=tahallisuutta), mutta jos vesieristämättömään ja teknisen käyttöikänsä saavuttaneeseen kylpyhuoneseen tehdään aloittajan kuvailema remontti ilman taloyhtiön lupaa, niin tuottamuksellisuudesta ei ole pienintäkään epäilystä. Taloyhtiön lupaa tuollaiseen ei takuulla saa.
P.S. Tosin se vastuu kestää "vain" 10 vuotta...
Ammattikusettaja tuli taas tyhmistelemään.
Kyllä siinä on melkoinen ongelma, kun "juuri viimeisen päälle remontoitu" KPH meneekin remonttiin eli 1 kk ajan pitää käydä paskomassa & suihkussa taloyhtiön yhteissaunatiloissa. Varmaa tosi kivaa etenkin lapsiperheille...
Ei tuota haittaa & vitutusta mitenkään korvata.
Eikä tarvi mennä edes kymmentä vuotta, että tulee isosti ongelmia korvausten perimisessäkin. Esim. asunto vaihtaa pariin otteeseen omistajaa ja sitten kun ruvetaan kyselemään, kuka remontin teki, niin kaikki vaan pyörittelee silmiään "se oli tollanen, kun mä sen ostin".
jos lattiakaivo jää alemmaksi kuin laatat, näyttää lattia todella tökeröltä
niin, ja kuinka käy kynnykselle, vieläkö sille jää riittävä korkeus? WC-pönttö pitää tietysti irrottaa...
Niinhän ne pitää taulutkin poistaa ennen tapetointia. Mistä näitä oikein......
Miten se voi näyttää tökeröltä, kun se kaivo ei ole näkyvissä.
Kaivon päällehän tulee lattiakaivon kansi.
Mun mielipide on, että sä et erota toisistaan kaivoa ja kaivon kantta.
Tehtiinpä se remontti miten hyvänsä, niin kynnys laitetaan uusiksi. Jos on uusi laatoitus, niin kuka nyt katselisi vanhaa kolhittua kynnystä.
Isännöitsijät tietää monasti yhtä paljon kylpyhuoneen remontoinnista kuin välittäjä. Eli ei juuri mitään. Silti saattavat tulla tarkastamaan vesieristyksiä. Tarkastus menisi läpi, vaikka pinnat olisi vain maalattu.
Kysy ihmeessä asiantuntijan neuvoja ja noudata niitä. Isännöitsijällä saattaa olla myös tietoa aikaisemmista remonteista kylpyhuoneissa.
Kamala karhunpalvelus sekä itselle että¨taloyhtiölle, jos menee tumpeloimaan kylpyhuoneen pilalle. Taloyhtiö ei ole velvollinen korjaamaan sutta ja sekundaa, vaan joudut sitten itse maksamaan kaikki virheiden jäljet.
Eihän mikään talonyhtiö tuollaiselle remontille anna lupaa se on varma ! Eli lupaa tuollaiseen remonttiin ei varmasti saa.
tuu1277 on täsmälleen oikeassa. seinäkaakelit voit halutessasi maalata ns.kaakelimaalilla. kaikissa muissa vaihtoehdoissa vanha pinnoite on purettava pois ja tehtävä kunnollinen vesieristys uuden laatoituksen alle. taloyhtiön luvalla ja valvonnassa.
Ei pidä paikkaansa. Vanhojen kaakeleiden päällelaatoitus on ihan yhtä luvallista kuin kahden laminaattikerroksen asennus päällekäin. Ihan täysin paskapuhetta että kosteusvaurion ilmetessä vastuu on uusimman laatoituskerroksen tekijällä.
Kun se vaan on,eli mahdollisen vaurion tullessa maksajan löytää peiliin katsomalla.varsinkin jos homman tekee ilman taloyhtiön lupaa.
Kyllä nykyisin kylpyhuoneremontin yhdeytessä vanhat laatat pois ja ensin laitetetaan vesieriste niin seiniin kun lattiaan.Vastuu tulee osakkeen omistajalle jos korjaustyötä ei tehdä nykyisten sääntöjen mukaan.
Älä edes mieti tommosta. Kaikki vanhat pinnat pois. Varmistat kaadot, tarvittaessa uusit lattiakaivot. Teet vesieristeen niinkuin asiaan kuuluu. Pidät paperiasioista huolen jne.. Silloin ollaan hyvällä mallilla menossa.Tuskin isännöitsijäkään sun ehdotukseen suostuu.Taisit esittää asiaa ihan vaan piruuttasi ?
Kaakelien piiloon tasoittamisen sijaan kannattaa harkita kaakilien maalausta. Säästää aikaa, rahaa ja vaivaa. http://pintanikkarit.fi/kauppa/index.php?art=94
Lattiakaivo ei ole mikään ongelma. Ongelmaksi muodostuu se, ettei asunto-osakeyhtiössä - ja vallankaan kerrostalossa, saa tehdä noin. Jos ja kun tulee kosteusongelmia, niin sinusta tehdään syyllinen. Olitpa sitä sitten, tai et.
Kerran se kunnon remppa vaan kirpaisee..
Monihan näitä tälläsiä itse kyhäilee omakotitalossa, mut miksei samalla revitä vanhoja auki ja tarkasteta maholliset kosteudet? Kerrostalossa tosiaan tällänen ei iǩnä tulisi onnistumaan...