OK-talojen keskihinta

Kuka tietää

Suomessa on miljoona omakotitaloa. Mikä on näiden keskihinta kun otetaan huomioon koko rakennuskanta, mikä on valistunut arvauksesi, 200 000 euroa?

20

238

Äänestä

    Vastaukset

    Anonyymi (Kirjaudu / Rekisteröidy)
    5000
    • Halpaa on
    • Ok-Loordi

      Uuden n. 150-neliöisen ok-talon hinta on n. 300.000 euroa tontin ja pihan hinta. Tontti vaihtelee toki, jos tontti olisi n. 70.000 euroa ja pihan laittamiseen laittaisi n. 30.000 euroa niin uuden ok-talon saa valmiina pihoineen n. 400.000 eurolla sellaisen perusmallisen 150-neliöisen talon.

      Vähän isompi reilu 200-neliöinen uusi ok-talo maksaa sitten 450.000 - 500.000 euroa, esim. Nurmijärvellä,

      Esimerkki:

      http://kuluttaja.etuovi.com/crometapp/product/realties/common/public/search/item/item.jsp?portal=eo&list_id=13836357805780&itemcmd=move7&listSize=16&doListClickStat=true&itemgroup_id=50.1&itemgroup_id=50.7&item_id=41.2155469

      • Näin on

        Loordi ei ymmärtänyt kysymystä kun höpöttää uusien ok-talojen hinnoista. Sitäpaitsi Loordin hinnat on pk-seudulta tai kasvukeskuksissa, maalla uuden saa paljon halvemmalla.

      • sivusta seurannut
        Näin on kirjoitti:

        Loordi ei ymmärtänyt kysymystä kun höpöttää uusien ok-talojen hinnoista. Sitäpaitsi Loordin hinnat on pk-seudulta tai kasvukeskuksissa, maalla uuden saa paljon halvemmalla.

        Loordi eli pitkäaikaistyötön kunnan vuokrayksiöstä höpöttelee aina mitä sattuu, pirkka-oluen voimalla.

      • omahakas
        Näin on kirjoitti:

        Loordi ei ymmärtänyt kysymystä kun höpöttää uusien ok-talojen hinnoista. Sitäpaitsi Loordin hinnat on pk-seudulta tai kasvukeskuksissa, maalla uuden saa paljon halvemmalla.

        Paitsi ettei pk-seudulta Loordin mainitsemalla 70 000e:lla saa minkäänlaista maatilkkua.

      • Ok-Loordi
        omahakas kirjoitti:

        Paitsi ettei pk-seudulta Loordin mainitsemalla 70 000e:lla saa minkäänlaista maatilkkua.

        Niin, se 70.000 euroa pätee esim. Nurmijärveen tai vaikkapa Jyväskylään. Lapinjärveltä saa järvenrannalta tontin 7.000 eurolla. Sen talon rakennuttaminen maksaa melko lailla saman verran pk-seudulla ja Lapinjärvellä ja Jyväskylässä. Noin 300.000 euroa 150 neliöinen talo siis piha tontti aivan kaikkine kuluineen.

        Uusia käyttökelpoisia taloja nyt vertailin käyttökelpoisiin kerrostaloihin siis. Kerrostaloasunnon saa esim. Kotkasta 42.500 eurolla hyväkuntoisen rempatun ja virheettömän. Siis pienen yksiön.

        Sinänsä toki voidaan vanhojenkin talojen hintoja ottaa mukaan vertailuun mutta ne ovat usein vielä kalliimpia koska talon arvohan nousee ajan myötä.

        Pk-seudulla esim. vanha 90-luvulla tehty talo maksaa usein n. 700.000 euroa.

      • Kysyn vaan
        omahakas kirjoitti:

        Paitsi ettei pk-seudulta Loordin mainitsemalla 70 000e:lla saa minkäänlaista maatilkkua.

        "Paitsi ettei pk-seudulta Loordin mainitsemalla 70 000e:lla saa minkäänlaista maatilkkua."

        Onko suurin osa Suomen omakotitaloista pk-seudulla?

      • omahakas
        Kysyn vaan kirjoitti:

        "Paitsi ettei pk-seudulta Loordin mainitsemalla 70 000e:lla saa minkäänlaista maatilkkua."

        Onko suurin osa Suomen omakotitaloista pk-seudulla?

        Nimimerkki "näin on" veti pk-seudun keskusteluun.

      • Kuka tietää
        omahakas kirjoitti:

        Nimimerkki "näin on" veti pk-seudun keskusteluun.

        Kyse on koko Suomen, ei vain pk-seudun ok-taloista.

    • okonyksilö

      Naivi tutkimus.Sijainti ja laatu vaikuttaa aika paöljon sama kun alkaisi laskea mersun ja ladan keskihintaa. Kerrsotaloissa ja alueella joka rajattu helpompaa kun kyseessä on ns bulkkikohde

    • hmmm....

      Mikään kokomaan keskihintatieto ei ole minulle minkään arvoinen. Ainoastaan sen alueen hinnat johon haluan muuttaa. Toukokuussa muutin ja kyseisen alueen keskihinta noin 500,000 euroa. Omani maksoi hieman alle sen koska pieni määrä 7-800,000 euron talot nosti keskihintaa vääristäen millä hinnalla saa hyvän talon täältä.
      300,000 saa huonon, 4--500,000 hyvän ja yli 700,000 eurolla sitten luksukkaamaan. Ts. lähellä rantaa.

    • pundit

      Vuonna 2004 kaikkien asuntojen laskennallinen markkina-arvo oli lähes 270 miljarida euroa, mutta tässä on mukana myös asunto-osakkeet ja vapaa-ajanasunnot.

      Vuonna 2004 asunnon omistajien keskimääräinen asunnon arvo oli 156.000 euroa.
      https://www.stat.fi/artikkelit/2008/art_2008-03-12_001.html

      Tilastokeskuksen mukaan esim. omakotitalojen hinnat ovat nousseet 20-30 prosenttia vuodesta 2005. http://tilastokeskus.fi/til/kihi/2013/02/kihi_2013_02_2013-09-06_tau_001_fi.html

      Jos kaikkien asuntojen keskimääräinen arvo olisi noussut 25 % (sisältää myös vapaa-ajan asunnot), asunnon keskimääräinen arvo olisi 195.000 euroa.

      Vaikka tuohon lukuun sisältyy kaikki asunnot ja vieläpä vapaa-ajan asunnot, voi arvauksesi 200.000 eurosta/omakotitalo olla lähellä.

      • laupias60

        "Vaikka tuohon lukuun sisältyy kaikki asunnot ja vieläpä vapaa-ajan asunnot, voi arvauksesi 200.000 eurosta/omakotitalo olla lähellä. "

        Minun veikkaus on 195tuhatta keskimääräisen omakotitalon hinta.
        Mutta tosiaan, jos olet muuttamassa vaikkapa sinne äetsään niin tuskin tarvitsee ihan niin paljoa maksaa keskikuntoisesta omakotitalosta.

        Pitäisikö tätä arvuutella keskimääräisen kaupungin/keskimääräisen iän ja koon mukaan?
        Esim. Suomen keskipisteestä lähinnä, Jyväskylä. Keskimääräinen koko 100m2 koska on niitä 50m2 mummonmökkejä myös, keski-ikä 35 vuotta
        Jos näin, arvaan 140tuhatta.

    • Porhoja piisaa!

      Suomessa on miljoona ok-porhoa. Tämä tarkoittaa sitä että Suomi on maailman ylivoimaisesti rikkain maa! Missään muussa maailman maassa ei ole suhteellisesti yhtä paljon ok-porhoja.

    • vähemmän

      Vaikea sanoa. Syrjäkylillä on vanhoja purkukuntoisia rintsikoita joiden arvo on negatiivinen, eli hinta on tontti miinus talon purkukulut, eikä se tonttikaan ole mikään järin kallis. Ei ole kovin hankala löytää takahikältä tonttia ja asumiskuntoista taloa 30 tonnill ja 60 tonnilla voi saada jo ihan hyvänkin.

      Uskoisin että keskihinta jää selvästi alle tuon 200 tonnin, kun tarkastellaan koko maan pientalokannan keskihintaa, ehkä 150 tonnia, jos sitäkään.

    • P.E. Rillinen

      Vanhemmilla on Kehä III:n sisällä omakotitalo, joka on todennäköisesti purkukuntoinen eli arvo lähentelee nollaa. Toisaalta 4000 neliön tontilla on jonkin verran arvoa sillä naapurikorttelissa myytiin 700-800 neliön tontteja hintaan 160-200 tuhatta.

      Voisiko siis sanoa, että talon arvo on nolla ja tontin arvo 1,5-2 miljoonaa?

      • P.E. Rillinen

        Ohoh, taisi iskeä ahneus. Korjataan tontin arvo lukemaan 750 - 1000 k€.

      • laupias60
        P.E. Rillinen kirjoitti:

        Ohoh, taisi iskeä ahneus. Korjataan tontin arvo lukemaan 750 - 1000 k€.

        Montako tonttia siitä pystyy lohkomaan? 4-6 järkevää?
        Näin voisi tehdä sitten kun p.e. rintö nasahtaa peliliikkeen:
        Myyt pari kpl n. 800m2 tonttia, kuittaat vaikkapa 350 k€ tästä.
        (muista verot)
        Alat rakentamaan paritaloa, tai paria pientä erillistaloa yhdelle tontille, joista ainakin toiseen muutat itse asumaan jotta 2vuotta sääntö täyttyy.(rak. kustannus n. 150k€/asunto, koska ne on pieniä ja perusvarustelulla)
        Alat parhaimmalle, ja isoimmalle tontille jo rakentamaan itsellesi sitä "taloa" jonka lainan kuittaat pois sitten kerralla kun paritalot on myyty.
        Viimeisen tontin säästät/myyt kun siltä tuntuu.

        Näin on mahdollista päästä reilusti yli milliin, kun oma talo on miljoonan ja vielä 1-2 tonttia plakkarissa.

    Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.

    Takaisin ylös

    Luetuimmat keskustelut

    1. Haluan sinut, kuuletko minua.

      Haluan sinut. Toivon, että voisimme olla yhdessä. Mietin pystynkö täyttämään toiveesi, olemaan arvoisesi. Voisitko saad
      Ikävä
      78
      1303

    2. Hän on tosi

      hyvännäköinen. Ei edes ryppyi oo. :D
      Ikävä
      43
      931

    3. Alastomat miehet seksikeinussa lasten nähden PRIDEssä!

      https://www.iltalehti.fi/kotimaa/a/adf62289-a0b6-4b4c-9672-9e19c01beb51 Eikö nyt muka mene jo aivan liian pitkälle että
      Maailman menoa
      360
      753

    4. Kuka sitä naista maalittaa

      Täällä oikeasti?
      Ikävä
      127
      709

    5. Rakastan häntä

      Jumala, rakastan häntä. Haluan olla hänen omansa. Hänen vierellä. Halata häntä.
      Ikävä
      53
      683

    6. Anteeksipyynnöstä

      Uskotko anteeksipyynnön voimaan? Mikä tekee anteeksipyynnöstä vaikeaa? Onko se mielestäsi joskus turhaa, joko pyytäjän
      Ikävä
      116
      656

    7. Ei kukaan ole katsonut

      Kuten sinä. Niin välittävä ja hellä katse.
      Ikävä
      51
      648

    8. Naiselle Kuuleppa Tämä

      Tämä ei ole mikään vitsi. Minulla on ikävä sinua nainen! Naiselle mieheltä
      Ikävä
      38
      615

    9. Oletko päässyt minusta

      Eteenpäin?
      Ikävä
      76
      602

    10. Onko mun toinen

      Puoliskoni täällä, huhuuu 😍❤️ Ihanista ihanin 😚😚
      Ikävä
      56
      584
    Aihe
    TietosuojaselosteKäyttöehdotEvästeasetuksetSäännöt