Finanssivalvonta suositteee lehtitietojen mukaan 10% omavastuuosuutta.Sopiva kaksio olisi kiikarissa. Lainanottaja on palkkatyössä käyvä.
Ollaan väännetty lainaehtoja erään pankin kanssa. Pankinjohtaja vaatii 30% omavastuuosuutta.
Lisäksi vaatii vielä vakuuksia ja takauksia tehdylle julkisivuremontille n.8000e. jotka tulisi lainan ottajan suoraan taloyhtiölle maksettaviksi.Lisä vakuudeksi käy hyvin toinen maksettu kämppä.
Väittää että tehty remontti alentaa ostettavan asunnon arvoa, niin kauan kun rah.vastike on maksettu.
Mielestäni ei remppavastike kuulu pakille, kun niihen ei oteta lainaakaan ja nostaa asunnon arvoa.
Rempat ovat usein myös valtion rahallisesti avustamia.
Tämä on järkyttävää vääntöä.
Ollaan väännetty lainaehtoja erään pankin kanssa. Pankinjohtaja vaatii 30% omavastuuosuutta.
Lisäksi vaatii vielä vakuuksia ja takauksia tehdylle julkisivuremontille n.8000e. jotka tulisi lainan ottajan suoraan taloyhtiölle maksettaviksi.Lisä vakuudeksi käy hyvin toinen maksettu kämppä.
Väittää että tehty remontti alentaa ostettavan asunnon arvoa, niin kauan kun rah.vastike on maksettu.
Mielestäni ei remppavastike kuulu pakille, kun niihen ei oteta lainaakaan ja nostaa asunnon arvoa.
Rempat ovat usein myös valtion rahallisesti avustamia.
Tämä on järkyttävää vääntöä.
Vastaukset 3
Vanhimmat
On se kyllä kauhia pankinjohtaja...
Et ole tainnut yhtään kuunnella mitä tämä luottoneuvoja on sinulle puhunut. Tekstistäsi päätellen ihan asiaa ja omarahoitusvaateesta päätellen Op-ryhmästä kysymys.
Vaikuttaa vastuulliselta pankinjohtajalta. Tosin kaikki pankit vaativat, että joko on se 30% omaa rahaa tai sitten vakuuksia sille osalle. Asunto käy yleensä vakuudeksi sen 70%:n arvosta.
Mitä rahoitusvastikkeeseen tulee, niin ostajaa kiinnostaa asunnon velaton hinta. Jos asunto-osakkeisiin kohdistuu yhtiölainaa, vaikuttaa se luonnollisestikin negatiivisesti myyntihinta-arvoon verrattuna vastaavaan velattomaan asuntoon.
Mitä mahdollisiin valtion rahallisiin apuihin tulee, niin ne on haettu ja saatu remontin teon yhteydessä. Mitään tukea ei ole luvassa jäljellä olevaan rahoitusvastikkeeseen.
Kannattaa kysyä useammasta pankista. 10% voi riittää jos tulotaso on riittävä lainanhoitokuluihin nähden.
Verkossa voit tehdä hakemuksen www.etua.fi palvelun kautta ja saat nopeasti tietää mistä pankeista sinun on mahdollista saada asuntolainaa.
Pankit kyllä tarkastelevat talonyhtiön tiedot. Jos ajatellaan, että ennen tuota julkisivuremonttia ja siihen liittyvää lainaa asunnon arvo oli 100t€ niin kyllä tuo 8000€ laina vähennetään siitä 100t€ arvosta. Toisaalta tehdyt remontit nostavat hieman asunnon arvoa, mutta usein tuo arvonnousu vähemmän kuin remontin kustannus. Eli voisi ajatella että asunnon arvo 104t€ remontin jälkeen ja vähennettynä tuolla 8000€ niin nettoarvo on 96€