Miten myydään saman kiinteistötunnuksen alla oleva metsä ja pelto? Miten eritellään kauppakirjassa ja lainhuudossa mistä omaisuudesta on kysymys?
Kiinteistökauppa kun on sama kiinteistötunnus
Varmaan helppoa
4
434
Vastaukset
- hankala änkyrä
Vinkki: älä tee mitään kiinteistökauppaa ennen kuin ihan perusasiat ovat hallussa. Kysymyksestä huomaa että olet aika pihalla asiasta.
- täydennystä
Jos nyt vähän täydentäisin tuota hankalan änkyrän tylynpuoleista vastausta. Siis, voit ostaa tietyn kiinteistön joko kokonaan tai murto-osan siitä. Mutta et voi ostaa epämääräisesti kiinteistön "metsää ja peltoa", kun silloin jäisi aika tavalla arvailun varaan, mitä kauppaan oikeasti sisältyisi. Tällaiselle epämääräiselle ja ympäripyöreälle saannolle ei voi saada lainhuutoakaan. (Ja tuskin kukaan kaupanvahvistaja tuollaista kauppaa edes vahvistaisi.)
Kiinteistö saattaa olla lohkottavissa niin, että "metsä ja pelto" voidaan erottaa itsenäiseksi kiinteistöksi. Ja sen lohkotun uuden kiinteistön voit toki ostaa. Kysele maanmittauslaitokselta, onko jotain tehtävissä ja, jos on, niin mitä. - lissää
täydennystä kirjoitti:
Jos nyt vähän täydentäisin tuota hankalan änkyrän tylynpuoleista vastausta. Siis, voit ostaa tietyn kiinteistön joko kokonaan tai murto-osan siitä. Mutta et voi ostaa epämääräisesti kiinteistön "metsää ja peltoa", kun silloin jäisi aika tavalla arvailun varaan, mitä kauppaan oikeasti sisältyisi. Tällaiselle epämääräiselle ja ympäripyöreälle saannolle ei voi saada lainhuutoakaan. (Ja tuskin kukaan kaupanvahvistaja tuollaista kauppaa edes vahvistaisi.)
Kiinteistö saattaa olla lohkottavissa niin, että "metsä ja pelto" voidaan erottaa itsenäiseksi kiinteistöksi. Ja sen lohkotun uuden kiinteistön voit toki ostaa. Kysele maanmittauslaitokselta, onko jotain tehtävissä ja, jos on, niin mitä.Kyseessä siis määräalan kauppa joka lohkotaan omaksi tilakseen ja saa uuden kiinteistötunnuksen myöhemmin
- määräalan kauppa
lissää kirjoitti:
Kyseessä siis määräalan kauppa joka lohkotaan omaksi tilakseen ja saa uuden kiinteistötunnuksen myöhemmin
Tällainen ohje löytyy oikeus.fi -sivuilta:
"Kaupan kohde on merkittävä tarkasti kauppakirjaan. Kiinteistö yksilöidään kiinteistötunnuksen avulla, joten on varmistettava, että tunnus on oikea. Määräalan kaupassa kauppakirjaan on syytä liittää kartta, johon alueen rajat merkitään. Karttapohjana tulisi käyttää ajantasaista kiinteistörekisterikarttaa."
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Naisella tisulit, kuin lehemän utarehet
Oli kyllä isot tisulit naisella, kuin lehemän utarehet, vaikka paita oli päällä, niin tisulit erottui.546269Oliko pakko olla taas tyly?
Miksi oot niin tyly mua kohtaan nykyään? Ei edes tunneta kunnolla. Katseita vaihdettu ja varmasti tunteet molemmin puoli652733Kemijärven festarit 2025
Onpas taas niin laimea meininki. Eikö tosiaan saada parempia artisteja? ☹️181854- 1461826
Johanna Tukiainen hakkasi miehen sairaalaan!
Viime päivien tiktok-keskusteluissa on tullut esiin, että Johanna Tukiainen on jatkanut väkivaltaista käytöstään. Hän h1351708Nyt tajusin mitä haet takaa
En epäile etteikö meillä olisi kivaa missä vaan. Se on iso hyppy henkisellä tasolla sinne syvempään päätyyn, kuten tiedä181690Kukapa se Ämmän Kievarissa yöllä riehui?
En ole utelias, mutta haluaisin tietää, kuka riehui Ämmän Kievarissa viime yönä?281470- 1021457
Salilla oli toissapäivänä söpö tumma
Nuori nainen, joka katseli mua. Hymyili kun nähtiin kaupan ovella sen jälkeen411196Kalateltta ja Siipiteltta
Siipiteltasta ei saa ruokaa ollenkaan ja ovatko työntekijät ihan selvin päin siellä. Kalateltassa taas lojuu käytetyt la141163