Miten myydään saman kiinteistötunnuksen alla oleva metsä ja pelto? Miten eritellään kauppakirjassa ja lainhuudossa mistä omaisuudesta on kysymys?
Kiinteistökauppa kun on sama kiinteistötunnus
Varmaan helppoa
4
423
Vastaukset
- hankala änkyrä
Vinkki: älä tee mitään kiinteistökauppaa ennen kuin ihan perusasiat ovat hallussa. Kysymyksestä huomaa että olet aika pihalla asiasta.
- täydennystä
Jos nyt vähän täydentäisin tuota hankalan änkyrän tylynpuoleista vastausta. Siis, voit ostaa tietyn kiinteistön joko kokonaan tai murto-osan siitä. Mutta et voi ostaa epämääräisesti kiinteistön "metsää ja peltoa", kun silloin jäisi aika tavalla arvailun varaan, mitä kauppaan oikeasti sisältyisi. Tällaiselle epämääräiselle ja ympäripyöreälle saannolle ei voi saada lainhuutoakaan. (Ja tuskin kukaan kaupanvahvistaja tuollaista kauppaa edes vahvistaisi.)
Kiinteistö saattaa olla lohkottavissa niin, että "metsä ja pelto" voidaan erottaa itsenäiseksi kiinteistöksi. Ja sen lohkotun uuden kiinteistön voit toki ostaa. Kysele maanmittauslaitokselta, onko jotain tehtävissä ja, jos on, niin mitä. - lissää
täydennystä kirjoitti:
Jos nyt vähän täydentäisin tuota hankalan änkyrän tylynpuoleista vastausta. Siis, voit ostaa tietyn kiinteistön joko kokonaan tai murto-osan siitä. Mutta et voi ostaa epämääräisesti kiinteistön "metsää ja peltoa", kun silloin jäisi aika tavalla arvailun varaan, mitä kauppaan oikeasti sisältyisi. Tällaiselle epämääräiselle ja ympäripyöreälle saannolle ei voi saada lainhuutoakaan. (Ja tuskin kukaan kaupanvahvistaja tuollaista kauppaa edes vahvistaisi.)
Kiinteistö saattaa olla lohkottavissa niin, että "metsä ja pelto" voidaan erottaa itsenäiseksi kiinteistöksi. Ja sen lohkotun uuden kiinteistön voit toki ostaa. Kysele maanmittauslaitokselta, onko jotain tehtävissä ja, jos on, niin mitä.Kyseessä siis määräalan kauppa joka lohkotaan omaksi tilakseen ja saa uuden kiinteistötunnuksen myöhemmin
- määräalan kauppa
lissää kirjoitti:
Kyseessä siis määräalan kauppa joka lohkotaan omaksi tilakseen ja saa uuden kiinteistötunnuksen myöhemmin
Tällainen ohje löytyy oikeus.fi -sivuilta:
"Kaupan kohde on merkittävä tarkasti kauppakirjaan. Kiinteistö yksilöidään kiinteistötunnuksen avulla, joten on varmistettava, että tunnus on oikea. Määräalan kaupassa kauppakirjaan on syytä liittää kartta, johon alueen rajat merkitään. Karttapohjana tulisi käyttää ajantasaista kiinteistörekisterikarttaa."
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
- 1302265
Ajattelen sinua nyt
Ajattelen sinua hyvin todennäköisesti myös huomenna. Sitten voi mennä viikko, että ajattelen sinua vain iltaisin ja aamu261978Vaistoan ettei sulla kaikki hyvin
Odotatko että se loppuu kokonaan ja avaat vasta linjan. Niin monen asian pitäisi muuttua että menisi loppu elämä kivasti121529Yritys Kannus
Mää vaan ihmettelen, julkijuopottelua. Eikö tosiaan oo parempaa hommaa, koittas saada oikeasti jotain aikaiseksi. Hävett121377Olen huolissani
Että joku päivä ihastut/rakastut siskooni. Ja itseasiassa haluaisin, ettei hän olisi mitenkään sinun tyyppiäsi ja pitäis701231- 951076
- 17997
- 88913
Kuin sonnilauma
Taas on Virkatiellä kova meteli keskellä päivää. Ei siinä kyllä toisia asukkaita yhtään ajatella. Tullaan yhden asuntoon17800Syrjintäskandaali Lieksan kaupungin johdossa
Ylen valpas toimittaja kirjoittaa: Lieksan kaupunki kieltäytyi hyväksymästä Vihreiden venäläistaustaista ehdokasta Lieks116759