Tarvitsisimme lainaa 170 000€ omakotitaloa varten. Säästöjä tasan 0€ =/
Maksukykymme riittäisi kyseysen lainan hoitamiseen. Omassa pankissamme emme tarvitsisi muiden pankkien vaatimaa 10% säästöä, mutta lopulle lainalle (70% ostettava talo) kiinteätä omaisuutta vakuudeksi.
Soitin nordeaan ja kysyin heidän tarjoamasta OmaTakaus järjestelystä ja minulle kerrottiin, että on mahdollista saada ostettua heiltä takaus joka meidän lainalle olisi lainaa nostettaessa, n.2000e kertasumma.
Tämä järjestely kattaisi 95% lainasta ja loppu 5% olisi muita vakuuksia.
Mikäs koira tähän nyt on haudattuna, kuullostaa liian hyvältä ollakseen totta ettei muita kuluja tulisi 25v laina-ajan aikana kuin tuo kertasumma? Mitäköhän ehtoja tuossa piilee?
http://www.nordea.fi/henkil%C3%B6asiakkaat/lainat/asumisen rahoitus/omatakaus/864262.html
Maksukykymme riittäisi kyseysen lainan hoitamiseen. Omassa pankissamme emme tarvitsisi muiden pankkien vaatimaa 10% säästöä, mutta lopulle lainalle (70% ostettava talo) kiinteätä omaisuutta vakuudeksi.
Soitin nordeaan ja kysyin heidän tarjoamasta OmaTakaus järjestelystä ja minulle kerrottiin, että on mahdollista saada ostettua heiltä takaus joka meidän lainalle olisi lainaa nostettaessa, n.2000e kertasumma.
Tämä järjestely kattaisi 95% lainasta ja loppu 5% olisi muita vakuuksia.
Mikäs koira tähän nyt on haudattuna, kuullostaa liian hyvältä ollakseen totta ettei muita kuluja tulisi 25v laina-ajan aikana kuin tuo kertasumma? Mitäköhän ehtoja tuossa piilee?
http://www.nordea.fi/henkil%C3%B6asiakkaat/lainat/asumisen rahoitus/omatakaus/864262.html
Vastaukset 12
Vanhimmat
Ei siinä ole mitään haudattuna. Se maksaa maltaita, kuten jo itse toit ilmi
2000 e vaatimattomasta täytetakauksesta!!! Järjetön summa. Eikö teillä ole lähiomaisia, jotka voisivat täytetakauksen antaa? Siitähän ei koituisi minkäänlaisia lisäkuluja.
Et kai vaan kuvitellut, että Nordea tuota summaa vastaan hoitaisi teidän lainanmaksunne, jos ongelmia ilmenee. Ok, Nordea voi tuon takaamansa pikkuisen lainaosuuden luotonantajalle maksaakin, mutta käy sitten tietysti teidän kimppuunne periäkseen maksun määrän korkoineen ja kuluineen. Kannattaako siitä maksaa 2000 e?
Jos 2000 euron hinnalla selviää vaivaamatta sukulaisia niin ei paha. Itse vaihdoimme keväällä rivarista ok-taloon- Jo varainsiirtovero oli 16800 laaja kuntotarkistus liki ilmainen asunnon välitys lainan avauskulut,lainhhudot etc. etc. teki 25,000 euroa asunnon vaihto joten ei ihan halpaa lystiä. Takaajia ei onneksi tarvittu kun oli omaa rahaa 230,000 euroa.
Mä en takaisi kenenkään lähisukulaisen tai tuttavan lainaa. Ja varsinkin kaihtaisin henkilöitä, jotka ottaa 100% lainaa, eikä ole yhtään säästöjä. Ei rahaa remppaan, ei mihinkään ylimääräiseen.
Miten voivat kehua maksukykyään kun ei ole mitään säästössä?
Ja miksi ostaa 170 000 omakotitalo, kun voisi aloittaa halvemmasta?
eli oot sitä mieltä että he löytäisivät juuri sopivan talon esim 70k halvemmalla ?
Liian kalliiksi käyvä talo ei ainakaan ole sopiva.
Miksi aloittaa halvemmasta jos se ei ole tarkoitukseen sopiva?
Kuten tuossa joku aiemmin jo kirjoitti se asunnon vaihtaminen maksaa PALJON! Se nyt on varsin tyhmää ostaa nyt joku huono asunto ja vaihtaa muutaman vuoden kuluttua isompaan/parempaan ja maksaa siitä välistä taas se n. 25 000€ millä ei oikeasti saa yhtään mitään.
100% lainalla asunnon ostamisessa ei ole mitään typerää kunhan se laina oikeasti mitoitetaan niin että siitä selviää. Ei se aina tarkoita sitä että 2000€/kk tuloilla otetaan 400 000€ lainaa... Mistä sinä tiedät paljonko aloittaja tienaa?
ja mitä edellytyksiä on yleensä selvitä elämästä jollei ole mitään säästössä ja havittelee jotain isoa lainaa siihen lisäksi... asiahan ei minulle millään lailla kyllä kuulu mutta panee taaskin ihmettelemään näitä....
Joo, ja koska omakotitaloa miettivät, aistin, että kohta syntyy lapsi...
Selvitä tarkkaan, mitä sillä omatakauksella saat. Jos siinä ei ole mitään koiraa haudattuna, niin ei ole korkea hinta siitä, että ei tarvitse sukulaisia takaajiksi. Säilyy välit sukulaisiin, etkä jää kiitollisuudenvelkaan.
Niinkuin joku täällä jo sanoi, veroihin, välityspalkkioihin ja lainan muihin kuluihin helposti menee isompia summia ilman, että mitään niistä itse hyötyy.
Talon hinta ei kovin paha, pk-seudulla kaksion sillä saisi.
Mä en usko, että aloittajaa enää paljon kiinnostaa teidän vastaukset.
Ei varmasti aloittajaa mutta pitää muistaa että palstaa lukee monet muut joilla myös samat kysymykset asunnon hankinnassa.....