Tämä ei nyt ihan kuulu perintö- eikä testamenttiasioihin, mutta kun täällä hallintaoikeusasioista on ollut puhetta, niin kysäisenpä, jos joku sattuisi tietämään.
Eli: voinko luovuttaa omistamastani omakotitalosta osaan hallintaoikeuden (yksiö, noin 30 neliötä) ystävälleni? Hän asuu tuossa vuokraa maksamatta, mutta on osallistunut korjaus- ja ylläpitokustannuksiin merkittävästi. Emme kumpikaan halua vuokraisäntä-/vuokralaissuhdetta eikä tuota oikein voi hänelle myydäkään, kun se on tosiaan osa tätä taloa, joka ei ole asunto-osakeyhtiö.
Haluaisin antaa hänelle vakuudeksi elinikäisen hallinta- ja käyttöoikeuden tuohon osaan taloa ynnä pihaan, jos minulle vaikka sattuu jotakin. Miten sen voisi tehdä ja mitä veroseuraamuksia tuosta olisi?
Netistä löytyy ohjeita vain siinä tapauksessa, että on kyse testamentin yhteydessä jätetystä hallintaoikeudesta tai hallintaoikeudesta lahjan yhteydessä.
Eli: voinko luovuttaa omistamastani omakotitalosta osaan hallintaoikeuden (yksiö, noin 30 neliötä) ystävälleni? Hän asuu tuossa vuokraa maksamatta, mutta on osallistunut korjaus- ja ylläpitokustannuksiin merkittävästi. Emme kumpikaan halua vuokraisäntä-/vuokralaissuhdetta eikä tuota oikein voi hänelle myydäkään, kun se on tosiaan osa tätä taloa, joka ei ole asunto-osakeyhtiö.
Haluaisin antaa hänelle vakuudeksi elinikäisen hallinta- ja käyttöoikeuden tuohon osaan taloa ynnä pihaan, jos minulle vaikka sattuu jotakin. Miten sen voisi tehdä ja mitä veroseuraamuksia tuosta olisi?
Netistä löytyy ohjeita vain siinä tapauksessa, että on kyse testamentin yhteydessä jätetystä hallintaoikeudesta tai hallintaoikeudesta lahjan yhteydessä.
Vastaukset 2
Vanhimmat
Maallikko tässä aprikoi:
Jos annat hallintaoikeuden, ystäväsi voisi siis luovuttaa asunnon kenen tahansa käyttöön, eikä sinulla olisi mitään sananvaltaa? Olisiko vain hänelle annettu asumisoikeus parempi vaihtoehto? Jos päädyt kuitenkin hallintaoikeuteen, olisiko elinikäisen edun asemasta parempi määrätä tietty aika?
Piha-alueen käyttö: mitä oikeuksia ja velvollisuuksia (asumis- vai hallintaoikeudella)?
No niin tietysti. Tässä on kyllä kyse 100-prosenttisesta luottamuksesta, mikä tietysti voi tuntua jonkun mielestä naiiviltakin. Olisi tarkoitus määritellä nuo velvoitteet/kulut yksityiskohtaisesti kummankin osalta, jos tuohoin päädytään. Tässä vaiheessa nyt kuitenkin kiinnostaisi ensin tietää, onko tällainen menettely ylimalkaan mahdollinen juridisesti ja tulisiko tuosta jotain veroseuraamuksia. - Tuosta asumisoikeudesta: mahtaako sellaista termiä laki tuntea? Asumisoikeusasunto kyllä on, mutta vähän eri juttu...