Kellarin kaksoislaatta -alapohja, kuivaaminen tuulettamalla?

Pikaisesti arvaamalla on kellarin perustus heitetty saven päälle, kun on ajateltu vain kantavuutta, ei kosteuden siirtymistä.
Laatan alapuolen kuivaus onkin tuollaisessa savimontussa ihan oma juttunsa. Oheisesta linkistä hieman yleistä tietoa korjaamisesta yms. http://www.sisailmayhdistys.fi/terveelliset-tilat-tietojarjestelma/kunnossapito-ja-korjaaminen/maanvastaiset-rakenteet/maanvastainen-kaksoislaatta/

Mielestäni kellaria ei saa millään kuntoon. Ainakin hajuhaitat jäävät.
Tutkisin maanalaisten rakenteiden poistamista käytöstä kokonaan. Sittenkin jää ongelmaksi maanpäällisen osan kosteus - ja hajueristäminen alaosasta.

Laatalla tai ei, jos alimman harkkokerroksen ja perustuksen välissä ei ole bitumikermiä kosteuseristeenä, niin seinien alareuna kostuu melko varmasti. Melko yleistä on, että tuota bitumikermiä ei monissa taloissa ole laitettu säästösyistä tai osaamattomuutta. Se kantava betonilaatta tai antura on aina jonkinverran kostea, että tuo kermi on välttämätön seinän alla. Jos kermi on laitettu, niin vesi ei pääse nousemaan seinään, vaikka alustabetoni olisikin märkä. Pelkka puhdas märkä betoni ei haise , vaan homehtuva materiaali, joita on saattanut jäädä perustuksiin. Malliesimerkki eräältä työmaalta oli, kun anturat oli valettu, niin todettiin , että säästetään vähän ja viskellään jo alin harkkokerros suoraan betonin päälle, niin tarttuu hyvin kiinni. Savimaalla on tietenkin salaojat oltava reilusti seinien alareunatason alapuolella ja kunnon patolevyt ja eristeet ulkopuolellakin. Aloittajalle on paha sanoa mitään korjausohjetta, kun rakenteita ei tiedä, mutta mitkään ilmstointi konstit tuskin auttavat.

Linkatuista Sisäilmayhdistyksen ohjeista poimittu yksityiskohta:
"Lattian ja sen aluslaatan purkamisen sijasta on jossain tapauksissa lattiarakenteita mahdollista korjata erityisin tuuletusjärjestelyin alipaineistamalla, joilla sekä kosteus että hajut poistetaan rakenteen sisältä. Tuuletus vaikuttaa muun ilmanvaihdon toimintaan ja säätöihin ja vaatii siten erikoissuunnitelman."

Milloin tuollainen korjaus mahtaa tulla kyseesen?

Erään toisen kohteen vastaavan, maanvaraiselle laatalle rakennetun kellarin seinän kosteuslöydöstä kuntotutkijan kirjaus oli "ilmiö täysin normaali, ei aiheuta toimenpiteitä." Tosin ko. kellari ei ollut asumiskäytössä.

Kaipa tällaiset kosteat kellari kannattaa jättää suosiolla kaupan hyllylle.
Kiitos kommenteista.