Hinnat ovat nyt siis suurempia Euromääräisinä, kuin ne olivat Markkamääräisinä. Joten montakos prosenttia siitä tulee teidän laskuopin mukaan? Vaihtokurssi oli 5,9?
Voiko olla totta, että asunnot ovat nyt kuusi kertaa kalliimpia?
Voiko olla totta, että asunnot ovat nyt kuusi kertaa kalliimpia?
Vastaukset 12
Vanhimmat
Asunnot on kalliita.
Toki parivuotta sitten tälläkin palstalla väitettiin muuta, jopa eräät vieläkin.
On suuria alue kohtaisia eroja nousun suhteen joten tarkkaa vastausta on vaikea antaa yleisesti.
Mutta kuusi kertaa kaliinpi on jo harvinaisempaa.mutta neljä kertaa jo yleisempää.
Ja vertaammeko vuoteen 1995 vai 2000lukuun.
"Asunnot on kalliita.
Toki parivuotta sitten tälläkin palstalla väitettiin muuta, jopa eräät vieläkin."
Onhan niillä hintaa. Liian kalliita ne kuitenkaan ei ole siis vanhat asunnot jos vertaat uuden rakennuskustannuksiin.
Vai saatko jostain vielä markkahinnalla puutavaraa ja uusinta tekniikkaa, joka on pakollista?
Inflaatio se on nostellut 15 vuodessa paljon.
Ja nythän on taas ostajan markkinat.
No mutta Laupias se keksii aina jotain positiivista.
"Liian kalliita ne kuitenkaan ei ole siis vanhat asunnot jos vertaat uuden rakennuskustannuksiin."
Varsin korkealle ne on nousseet vanhemmatkin niin ettei suhteutettua eroa uuteen kovinkaan paljon synny.
Esim:huoneistot 70-80 luku yksiöt ja kaksiot kaupungeista.
Vielä hivenen tähän kommentoisin.
Liikemies Toivo Sukari myy Ruovedellä sijaitsevaa "ehkä Suomen upeinta" huvilaa.
Hintaa Näsijärven rannalla sijaitsevalle vuonna 1976 valmistuneelle kiinteistölle on nyt laitettu 1.498,000 euroa. Se on puolet vähemmän kuin mitä Sukari on yrittänyt kohteesta jokin aika sitten saada.
Kiinteistöön on tehty viime vuosikymmenellä noin miljoonan euron remontti.
Joten käteen ei jää voittoa vaan tappio.
http://www.iltalehti.fi/viihde/2013111817735642_vi.shtml
"Joten käteen ei jää voittoa vaan tappio."
No, joskus pieni tappiokin voi olla voitto, verotustekninen.
Ilmeisesti Sukarin bisneksissä on pientä säröä, näin olen ymmärtänyt.
No tuollainen erikoiskohde nyt ei kerro markkinoista yleisesti mitään. Aika harva etsii 1, 5 millin kämppää RUOVEDELTÄ ja nekin, joilla on rahaa tuollaiseen, lienevät maultaan tarkkoja ja usein rakennuttavat mieluummin uuden juuri oman tyylinsä ja tarpeensa mukaan.
"Ilmeisesti Sukarin bisneksissä on pientä säröä, näin olen ymmärtänyt."
Olet oivaltanut aivan oikein, muutoin kun ettei se ole pientä vaan hieman suurempaa säröä.
Niin että jos nyt meinaa saada myytyä niin se 50% pois jos saada nopeasti kaupat sekään 50% ei aina edes riitä,tuossa tapauksessa se on enemmän koska milli on mennyt jokin aika sitten remonttiinkin.
Valtava tappio.
Tuttava osti markka-aikaan kahden miljoonan markan asunnon vuosaaresta (joku ranta-alue siellä). Arvo nyt? Ei varmasti edes miljoonaa euroa.
Toki jos tarkoitit verrata 70-luvun markkoihin, niin sitten...
Mutta vertaappa liiroihin! Juma lauta että on halpaa. Kahvikuppi saattoi maksaa 10 000 liiraa, nyt sellaisen saa kympillä. Tuhannesosaan ovat hinnat tippuneet!
No tottahan tuo on. 100 000 Markan talo maksaa nyt yli 100 000 Euroa.
Näin on ainakin täällä eteläsuomessa.
Eikä todellakaan tarvitse mennä 70-luvulle asti tässä vertailussa. Silloin suhde on vielä huimempi. 90-luku riittää.
Enkä ymmärrä mikä tässä vertailussa aina ärsyttää. Tieto lisää tuskaa?
Ei Ärsytä, mutta tekee tuosta typerää a) inflaatio b) 90-luvun alkupuolen ainutlaatuinen romahdus c) jatkuva kasvukeskusten kehittyminen.
Ei siis ole kyse siitä, että nyt oltaisiin kuusinkertaisessa kuplassa. Jos kuplaa olisikin, niin hyvin maltillisesti 5-30%, mutta sekin epätodennäköistä, kun kerran halvemmalla ei kannata rakentaakaan. Eivät asunnot voi olla halvempia kuin Rakennuskustannukset. Toki jotkut alueet saattavat taantua ja se romauttaa hinnat.
"Eivät asunnot voi olla halvempia kuin Rakennuskustannukset."
No mutta monissa uusissa kerrostaloissa tilanne on se että ne myydään ja katetta ei jää.
Omakotitaloissa tilanne on useilla alueilla ettei uusista saa rakennuskustannuksiakaan pois.
Media on rummuttanut näistä jo laajalti,toisin sanoen uudesta ei saa voittoa tänä päivänä,mielummin tulee takkiin.
450000e talo voi muuttua 350000e ja tämä on ihan yleistä jo.
Ei kasvualueilla. Lukilla on aina noi esimerkit jostain ruovedeltä tai muualta hevon kuusesta. Näitten alueiden hintakehitykseen ei vaikuta mikään kupla vaan se että työt katoaa noilta alueita ja siirtyvät kasvukeskuksiin.
Kyllä edelleen on paljon rakentajia jotka elää rakentamalla talon, asumalla 2 vuotta ja myymällä. Eli kyllä ne rakennuskustannukset kertoo aika paljon. Sitten kun asuntoja aletaan enemmälti myymään alle rakennuskustannusten, sitten maan talous vasta kusessa on.