On paljon ihmisiä joille (pääkaupunkiseudun) vuokrat menevät hieman yli budjetin. Tai on vain velkoja taustalla ja normaaliin vuokraan ei ole oikein varaa. Millä keinoilla voi säästää asumiskuluista?
- Muuta hieman pintapuolisesti huonokuntoisempaan asuntoon, jossa halvempi vuokra. Sovi vuokranantajan kanssa että jos teet viihtyvyyttä parantavia pieniä remppoja esim. maalaamista, tapetointia, ehkä jopa laminaattilattian asentamista jne. niin vuokranantaja maksaa materiaalikulut ja toimittaa ne, mutta sillä ehdolla että saat asua vähintään 2 vuotta samalla halvemmalla vuokralla. Tällä keinolla voisivat kumpikin voittaa lopputuloksessa: Halvempi vuokra, mutta asunto kuitenkin kohtuullisen viihtyisä (alkuperäiseen kuntoon verrattuna). Kaikki sovitut asiat olisi syytä tehdä kirjallisesti ja mahdolliset sanktiot myös jos toinen osapuoli ei noudata jostain syystä sopimusta esim. alle 2v irtisanomisesta ei tarvitse maksaa viimeisen kuun vuokraa vuokranantajalle.
- Jos asut kotona/kaverin nurkissa (ei irtisanomisaikaa) etsi etuovesta/oikotieltä asuntoja joissa vuokra normaali, mutta tyhjä kuukausi lähestyy esim. luet ilmoitusta ja huomaat ALLE viikon päästä asunnon vapautuvan. Tällöin on helpompaa tinkiä muutama kymppi vuokrasta pois, koska vuokranantajan voi olla hankalampaa etsiä (hyvää) vuokralaista kuun alussa ja tulee helposti AINAKIN puolen kuun vuokran menetys. Joskus vuokranantajiin voi iskeä "paniikki" tyhjästä kuukaudesta ja tinkiminen voi onnistua.
- Jos et ole parisuhteessa niin kaverin kanssa voi vaikka väliaikaisesti asua kimpassa, jolloin asumiskulut voidaan jakaa. Kämpän olisi hyvä olla kuitenkin pohjakuvaltaan "kimppakämpäksi sopiva", jotta oma rauha ei häiriinny esim. ei kulkua keittiöön toisen asukkaan oman huoneen kautta. Jos tätä kimppa-asumista tekee satunnaisesti jonkun kanssa (asuu itse vakituisesti yksin), niin se ei välttämättä ole paha rasti oman rauhan menettämisestä, vaikka kyseessä olisi jopa tuntematon esim. työkeikalla pari kuukautta paikkakunnalla.
- Jos sinulla ei ole paljoa omaisuutta (paljon tavaraa, suuria huonekaluja) ja muuttaminen tiheästi ei ole sinulle ongelma, niin remppakohteita voi etsiä pääasiassa (pääkaupunkiseudulla) tai muuten vain halvemman luokan asuntoa jos ei natsaa. Ideana on ilmoitella ahkerasti esim. "Voin muuttaa putkiremonttia odottavaan asuntoon jos putkiremonttiin on matkaa ainakin 6kk ja asun putkiremontin alkuun saakka. Vuokra pitää olla myös selvästi halvempi kuin tavallisesti.". Välillä hieman alle 2 vuoden sisälläkin merkittävä remppa karsii hakijoita jos vuokrapyynti on normaali. Vuokranantajien on vaikeata saada normaalilla vuokrahinnalla vuokralaista jos merkittävästi asumista haittaava remppa on tulossa ALLE VUODEN SISÄLLÄ.Tälläisessa tilanteessa on pakko laskea vuokrapyyntiä esim. hki kaksio 800e/kk ---> 690e/kk. Luonnollisesti vuokra nousee normaalille tasolle rempan jälkeen, joten remontin alkaessa pitäisi taas uudestaan muuttaa vastaavaan "remppa lähestyy, merkittävä asumishaitta" kohteeseen. Suurin riesa on varmasti 1-2 kertaa vuodessa tapahtuva muutto, mutta vuokrakin on selvästi halvempi kuin normaalisti vaikkei muuten kämpässä olisi mitään muuten huonompaa (kunto hyvä). Jopa yhden kuukauden alennuksella voi maksaa vuokrapakettiauton vuokran kunhan vain hoitaa muuttamisen vuokra-auton osalta tehokkaasti, joten vaiva maksaa kyllä kulut.
- Jos sinulla on tarkoitus asua PITKÄÄN samassa asunnossa ja tiedät olevasi hyvä vuokralainen esim. töissä käyvä pariskunta, ei lapsia, ei lemmikkejä, luottotiedot kunnossa jne. niin kannattaa pyrkiä tinkimään hyvin kohtuullinen VUOSITTAINEN VUOKRAN KOROTUS. Jos vuokranantaja ehdottaa 3%, niin pysy ainakin aluksi tiukkana että kyllä sen korotuksen pitäisi olla MAX 2%. Tämä taktiikka edellyttää luonnollisesti sitä että sinun ei ole aivan pakko saada sitä tiettyä asuntoa vaan jokin toinenkin hyvä vaihtoehto on kiikarissa. 5 vuoden aikavälillä prosenttikorotuksen suuruudella alkaa olemaan jo melko suurta merkitystä.
Ja alkaako taas se "mulle heti kaikki tänne nyt" valittaminen kun pitäisi silti saada epärealistisesti halvempi kämppä eikä vuokran alentamiseen haluta nähdä vaivaa? Ethän vain sorru olemaan tämän kaltainen hakija:
http://asunnot.oikotie.fi/vuokralaiset/8116497
Joten nyt nöyryyttä jos haluaa asua halvemmalla tai muuten halvempi kämppä jää saamatta. Onnea neuvotteluihin! :)
- Muuta hieman pintapuolisesti huonokuntoisempaan asuntoon, jossa halvempi vuokra. Sovi vuokranantajan kanssa että jos teet viihtyvyyttä parantavia pieniä remppoja esim. maalaamista, tapetointia, ehkä jopa laminaattilattian asentamista jne. niin vuokranantaja maksaa materiaalikulut ja toimittaa ne, mutta sillä ehdolla että saat asua vähintään 2 vuotta samalla halvemmalla vuokralla. Tällä keinolla voisivat kumpikin voittaa lopputuloksessa: Halvempi vuokra, mutta asunto kuitenkin kohtuullisen viihtyisä (alkuperäiseen kuntoon verrattuna). Kaikki sovitut asiat olisi syytä tehdä kirjallisesti ja mahdolliset sanktiot myös jos toinen osapuoli ei noudata jostain syystä sopimusta esim. alle 2v irtisanomisesta ei tarvitse maksaa viimeisen kuun vuokraa vuokranantajalle.
- Jos asut kotona/kaverin nurkissa (ei irtisanomisaikaa) etsi etuovesta/oikotieltä asuntoja joissa vuokra normaali, mutta tyhjä kuukausi lähestyy esim. luet ilmoitusta ja huomaat ALLE viikon päästä asunnon vapautuvan. Tällöin on helpompaa tinkiä muutama kymppi vuokrasta pois, koska vuokranantajan voi olla hankalampaa etsiä (hyvää) vuokralaista kuun alussa ja tulee helposti AINAKIN puolen kuun vuokran menetys. Joskus vuokranantajiin voi iskeä "paniikki" tyhjästä kuukaudesta ja tinkiminen voi onnistua.
- Jos et ole parisuhteessa niin kaverin kanssa voi vaikka väliaikaisesti asua kimpassa, jolloin asumiskulut voidaan jakaa. Kämpän olisi hyvä olla kuitenkin pohjakuvaltaan "kimppakämpäksi sopiva", jotta oma rauha ei häiriinny esim. ei kulkua keittiöön toisen asukkaan oman huoneen kautta. Jos tätä kimppa-asumista tekee satunnaisesti jonkun kanssa (asuu itse vakituisesti yksin), niin se ei välttämättä ole paha rasti oman rauhan menettämisestä, vaikka kyseessä olisi jopa tuntematon esim. työkeikalla pari kuukautta paikkakunnalla.
- Jos sinulla ei ole paljoa omaisuutta (paljon tavaraa, suuria huonekaluja) ja muuttaminen tiheästi ei ole sinulle ongelma, niin remppakohteita voi etsiä pääasiassa (pääkaupunkiseudulla) tai muuten vain halvemman luokan asuntoa jos ei natsaa. Ideana on ilmoitella ahkerasti esim. "Voin muuttaa putkiremonttia odottavaan asuntoon jos putkiremonttiin on matkaa ainakin 6kk ja asun putkiremontin alkuun saakka. Vuokra pitää olla myös selvästi halvempi kuin tavallisesti.". Välillä hieman alle 2 vuoden sisälläkin merkittävä remppa karsii hakijoita jos vuokrapyynti on normaali. Vuokranantajien on vaikeata saada normaalilla vuokrahinnalla vuokralaista jos merkittävästi asumista haittaava remppa on tulossa ALLE VUODEN SISÄLLÄ.Tälläisessa tilanteessa on pakko laskea vuokrapyyntiä esim. hki kaksio 800e/kk ---> 690e/kk. Luonnollisesti vuokra nousee normaalille tasolle rempan jälkeen, joten remontin alkaessa pitäisi taas uudestaan muuttaa vastaavaan "remppa lähestyy, merkittävä asumishaitta" kohteeseen. Suurin riesa on varmasti 1-2 kertaa vuodessa tapahtuva muutto, mutta vuokrakin on selvästi halvempi kuin normaalisti vaikkei muuten kämpässä olisi mitään muuten huonompaa (kunto hyvä). Jopa yhden kuukauden alennuksella voi maksaa vuokrapakettiauton vuokran kunhan vain hoitaa muuttamisen vuokra-auton osalta tehokkaasti, joten vaiva maksaa kyllä kulut.
- Jos sinulla on tarkoitus asua PITKÄÄN samassa asunnossa ja tiedät olevasi hyvä vuokralainen esim. töissä käyvä pariskunta, ei lapsia, ei lemmikkejä, luottotiedot kunnossa jne. niin kannattaa pyrkiä tinkimään hyvin kohtuullinen VUOSITTAINEN VUOKRAN KOROTUS. Jos vuokranantaja ehdottaa 3%, niin pysy ainakin aluksi tiukkana että kyllä sen korotuksen pitäisi olla MAX 2%. Tämä taktiikka edellyttää luonnollisesti sitä että sinun ei ole aivan pakko saada sitä tiettyä asuntoa vaan jokin toinenkin hyvä vaihtoehto on kiikarissa. 5 vuoden aikavälillä prosenttikorotuksen suuruudella alkaa olemaan jo melko suurta merkitystä.
Ja alkaako taas se "mulle heti kaikki tänne nyt" valittaminen kun pitäisi silti saada epärealistisesti halvempi kämppä eikä vuokran alentamiseen haluta nähdä vaivaa? Ethän vain sorru olemaan tämän kaltainen hakija:
http://asunnot.oikotie.fi/vuokralaiset/8116497
Joten nyt nöyryyttä jos haluaa asua halvemmalla tai muuten halvempi kämppä jää saamatta. Onnea neuvotteluihin! :)
Vastaukset
Vanhimmat
Ei vielä vastauksia
Aloittaja odottaa vastauksia. Kerro oma näkemyksesi ensimmäisenä.