Perheasunto, neliöitä vähintään 150, pk-seudu, omalla tontilla, suhteellisen hyväkuntoinen. Paljonko vähintään kannattaa maksaa ettei tule mitään hökkeliä ostettua?
Paljonko kunnollinen ok-talo maksaa?
Paljon maksaa
35699
0Äänestä
Muut lukivat myös
Ketjusta on poistettu 4 sääntöjenvastaista viestiä.
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 35
Vanhimmat
Tällä hetkellä ihan liikaa.
Jos pk-seudun rajaksi laitetaan 30 kilometriä Helsingin keskustasta niin eipä paljoa alle 300 tuhannen kannata mennä. Toki halvemmallakin saa mutta kunto on sitten mitä on...
Noilla vaatimuksilla alkaen 350 000.
Hinta alkaa joka tapauksella kakkosella. Sanoisin, että 260000 euroa ja siitä ylöspäin niin rupeaa saamaan laatua. Noissakin hinnoissa joudut ihan varmasti vähän tyytymään johonkin talossa olevaan ratkaisuun. Remontoitavia saa tietysti halvemmallakin.
Mainitsemallasi hinnalla ei mitään ok-taloja osteta. >Itse olin onnekas että sain 2000-luvun talon ostettua Espoosta 455,000 eurolla.Olisi ollut muutama vuosi sitten yli 500 tuhatta ja reippaasti.
Kyllä noita Vantaalta löytyy. Siinä vain rakennusvuosi on 70-80 -luvulta ja tuohon 150 neliöön on laskettu koko kerrosala. Mitään luksusta ei saa, mutta ihan asuttavan talon kylläkin. Jos muuttaa pois tunku-Suomesta niin sitten saa alle 200000 eurolla jo vähän sitä luksustakin.
Ei voi sanoa edes suunnilleen.. Talojen hinnat vaihtelevat todella paljon jo pelkästään pk-seudulla. Sijainti vaikuttaa aivan käsittämättömästi, talon ikä ja kunto usein käsittämättömän vähän.
Uuden, hyvän ja asiallisen, suunnilleen tuon kokoisen, ei kuitenkaan minkään luksustalon rakentaminen tuli maksamaan suunnilleen n. 380.000 €. Pieni, mutta kiva tontti Vantaalta n. 80.000 € ja talo luokkaa 300.000 €. Jos kaiken olisi tehnyt täysin päivänvalon kestävästi, niin tuo 300 ke ei olisi riittänyt.
Missä kohtaa teit suuren säästön oikaisemalla?
Jos PK-seutu tarkoittaa Helsinki-Espoo-Vantaa-Kauniainen -aluetta (kuten yleensä on tilanne), niin sellaiset 400 000 euroa lienee minimi. Jos kehyskuntiin lähdet, niin ihan hyväkuntoisen perhekämpän saa jo 300 000 euron hintaan.
Remppakohteissa satanen hinnasta pois. Tosin sen verran vähintään menee remppaankin... Mutta jos sitä ei tarvitse tehdä, niin mikäs siinä sitten.
Rat, Loordi haluaa tavata, eikö me Ok-miehet voitaisi yhdessä pitää poikien ilta, saunaa, XO.ta ja makkaraa.. Rat minkälainen lipputangon nuppi sinulla on, et tule katumaan, olen varakas ja johtavassa asemassa oleva mies.
Pikkuisen päälle 400 000 euroa, uusi iso omakotitalo ja omalla tontilla.
Uusista rivareista saa maksaa saman hinnan.
http://kuluttaja.etuovi.com/crometapp/product/realties/common/public/search/item/item.jsp?portal=eo&list_id=13867628141060&itemcmd=move25&listSize=31&doListClickStat=true&itemgroup_id=50.1&itemgroup_id=50.7&item_id=41.2171876
"Asuntomarkkinoilla hintataso on liian kova"
käänne tapahtui jo.
Epävarmuus on nyt hiipinyt myös asuntomarkkinoille, uskoo Kansalaissuhdanne-ennusteensa keskiviikkona julkaissut POP Pankki. Ennusteen mukaan suomalaiset ottavat tänä vuonna vähemmän asuntolainoja kuin viime vuonna, vaikka korot ovat alhaalla.
"Asuntomarkkinoilla hintataso on liian kova, kun sitä suhteutetaan ihmisten potentiaaliin pitkällä aikavälillä", sanoi POP Pankkiliiton johtaja Timo Hulkko
Peliala ei riitä pelastamaan
Kansalaissuhde-ennusteessa arvioidaan työttömyyden nousevan tänä vuonna 8,2 prosenttiin ja ensi vuonna vielä lisää 8,5 prosenttiin. Etenkin teollisuudessa sekä sosiaali- ja terveysalalla karsitaan työpaikoista.
Yt-neuvotteluaalto näkyy POP Pankin mukaan suomalaisten kulutuskäyttäytymisessä, sillä moni pelkää työpaikkansa puolesta. Pelko johtaa noidankehään: kulutuksen ollessa niukkaa työpaikat vähenevät entisestään ainakin kaupan alalla. Myös kaupankäynnin siirtyminen nettiin vähentää työvoiman tarvetta alalla.
Hinnat laskee joten nyt ei voi määrittää enään tarkemmin aloittajan kysymystä,koko ajan laskee ja laskee.
Paitsi pääkaupunkiseudulla. Asiantuntijana tiedät, että hintakehitys on kaksijakoista.
Keskihinnat PKS. Espoossa maksavat yli 100.000 enemmän kuin Vantaalla.
http://www.uusisuomi.fi/kotimaa/57779-taalla-ovat-suomen-kalleimmat-omakotitalot-keskihinta-435-000-eu
En viitsi kertoa mutta tuon kokoisen ja melko haastavan ok-talon olen itse tehnyt.
Talo oli tosin pakettitalo, eli en lähtenyt kuitenkaan taloa tekemään pitkästä tavarasta yksinään, siinä olisi ollut liikaa haastetta.
Hinta nousee kun käyttää ulkopuolisia :)
Nim. Sähkötyöt myös itse kun on koulutus ja osaaminen
142 kertoo montako tuhatta tuntia meni omaa aikaa kun taloa rakensit? Ensin palkkatöissä, sitten illat, viikonloput, lomat omaa rakentaa, ei kuulosta kovin hauskalta...
Mitä raskasta tuo nyt on pakettitalossa on jo katto päänpäällä. Toista se oli ennen, kun naulatkin piti oikaista ja sementit sekoitella hiekasta.
Joo olihan se raskasta, työtunteja meni muistaakseni noin 3500. Tunnin päälle tarkkaa kirjaa en pitänyt, mutta kulujen osalta meni exceliin senttien tarkkuudella talteen. :)
Pääosin tuli tehtyä talo hoitovapaalla minkä perään kesälomat.
Raskaaksi homma kävi kun loppua kohti tein sekä päivätyötä että rakennustyötä.
Mutta mutta, säästö minkä sain aikaan on sen verran iso että ei viitsi tästä kertoa sen enempää. Totean vain että kun kerran on talon itse rakentanut, niin tietää aika hyvin missä talossa on kuinkakin paljon ilmaa verrattuna siihen mihin hintaan talon voisi saada itse tekemällä. Tosin kyllähän sitä omalle työlle antaa arvoa, ei ne talot itsestään nouse.
Ja materiaaleissa käytin järkeä, monessa kohtaa ei tullut valittua se halvin eikä toiseksi halvin.
"Pääosin tuli tehtyä talo hoitovapaalla"?!
Käsittääkseni hoitovapaalla hoidetaan pieniä lapsia. Veitkö lapset aina mummolaan aamusta ja hait iltamyöhään, vai miten asian ratkaisit?
Aika härskiä hoitovapaalla taloa rakentaa, silloin pitäisi hoitaa omia lapsia. Mitäköhän vaimo teki...
LVIS-työt ja tarpeellisin osin timpurin työt taloon maksaa noin 50 000 eur järkevään 1-kerroksiseen taloon. Sen verran siis voit voittaa, jos haaskaat elämääsi vuoden puolitoista talon tekoon. Aika harva viitsii uhrautua. Mun mielestä tuollainen puuhastelu pitäisi kiireesti laittaa verolle. Nyt se periaatteessa onkin mahdollista, kun jo muuten kaikki järjestelmät valmiina.
Älä puhu palturia. Pk-seudulla maksaa enempi, varsinkin kun neliöitä on vähänkin enempi ja kerroksia kaksi. Tarvitaan laskea mukaan myös laattamies ja maalari.
Pelkästään talon ulkomaalaustyö olisi maksanut 3.5 ke. Tein itse, säästin :) (2-kerrosta, omat telineet)
Lvis-puolella $$ säästöä.
Eli olet varas ja pummi. Muut maksoivat talosi, kun varastit hoitovapaarahat.
Hoitovapaa= vapaalla hoitolaitoksesta eli avohoidossa.
Riippuu sijainnista ja tasosta.
Itse asun Helsingissä hyvällä alueella ja pelkän tontin arvo lienee tällä hetkellä noin 500 000 euroa.
Nykypäivän laatuasumiseen kuuluu ainakin 6h keittiö oh akh 3x wc s kph kppv khh 2 terassia 2 auton tallli. LTO, varaava takka ja isännän oma soppi sekä runsaasti varastotilaa tottakai on oltava.
Sanoisin, että Helsingin seudulla et saa alle miljoonan euron sellaista joka kelpaisi meille.
Eipä tahdo saada hyvää kerrostalokämppääkään alle miljoonalla.Sijainti maksaa.
Joojoo mutta OK-talossa voi asua käytännössä ilmaiseksi.
Täh, että ihan ilmaiseksi. No kyllä minun ok-talon kustannukset on tiedossa. Sähkö 2500 eur/vuosi. Kiinteistövero 600 euroa/vuosi, Täysarvovakuutus 800 euroa/vuosi. Vesimaksut etc. Tarvii myös räystäät maalauttaa ensi vuonna joka tekee 2000 euroa.. Pihan hoitokustannukset jätän mainitsematta. Piipun nuohoukseen meni 80 euroa....Autotallin ovi menée vaihtoon talvierisstettyyn 1000 euroa. Joten ei ok-talossa ihan ilmaiseksi asuta. Silti en tästä talosta luovu....
Piipun nuohous on tärkeää huomioida. Huomattava kuluerä kuitenkin.
""Piipun nuohous on tärkeää huomioida.""
Pieni kulu mutta kuuluu vakuutuksen ehtoihin että asianmukainen nuohous tehty. Muuten korvauksia ei makseta jos tulipalo sattuu...
Miten yhteys? Maalaan mielelläni räystääsi 2000 Eurolla.
Loordi tulee mielellään nuohoamaan piippusi ja tuhkaluukkusi. On se sen verran kovan luokan h0mo.
Loordin talon hinta on nyt varovaisesti 400 ke,. Loordin talon arvo on noussut koko ajan , kuin Kassulaisen sauva, auts. Nuohousta tehdään Loordinkin talossa ja halvalla, kun on tuttu" nuohooja".
Miten kassulla, onko nuohous silsasaunassa, kun Reiska ja Pera öördää ja hoonaa rööriä keskenään, auts.
se maksaa sen verran kuin pankista saa rahaa
Loordin talon hinta on vähintään 350 tuhatta, tätä ei kassulla toistensa holea nuohovat tuhnuttajat käsitä.
Kassulaisten elämä kun on aunuksen tutkimista ja pirkkaoluen ryystämistä ja suhnujen päästämistä suolestaan.
Loordilla on velaton talo ja sijoitusasunto ja Loordilla on ison meisselin omistava vuokrajorma, auts, tiedätte varmaan mitä tarkoitan..
Loordi on virkansa puolesta tutustunut varusmiehiinkin ja huomenna tulee eräs solttupoika Loordin kanssa saunomaan ja ksye ei ole kasarmin persenilesaunasta, vaan omasta saunasta ja muutakin tehdään, kuin saunotaan...
Miten kassulla Reiska ja Pera öördää ja tutkii toistensa tuhkaluukkua, auts.