Terve. Tuli tuossa sopiva asunto kaupan ja ajattelin että ostan sen pois.
Omaan OP-pankkiin viestiä, että miten onnistuisi asuntolaina 160 000,-
70% takaa asunto, 15% saa valtiontakauksen ja 15% täytyy olla omaa rahaa.
Kysyin että käykö jos vanhemmat tulevat takaamaan, niin ei käy. Omaa rahaa oltava.
No nyt niitä säästöjä ei ole, niin ilmeisesti saa lainan unohtaa, ainakin omassa OP-pankissa. Laitin hakemuksen vetämään Nordeaan, jos sieltä tärppäisi.
Kokemuksia saako mistään ilman omia säästöjä lainaa ?
Olen 28 v, sinkku ja tulot n 70 000/vuosi.
Asuntolaina ilman säästöjä
PeTe 28
20
10382
Vastaukset
- lkjf
Näinä aikoina lainansaanti on kiristynyt. Pankki varmaan miettii, että miksi sinulla ei ole kertynyt ollenkaan säästöjä vaikka tulot on noinkin hyvät. Eli miettivät millä meinaat maksaa lainan takaisin jos kaikki mitä tulee niin menee tälläkin hetkellä.
Lisäsi asiaan voi vaikuttaa esimerkiksi työpaikka, vakituinen/määräaikainen, onko vasta alkanut työsuhde jne- PeTe 28
Työsuhde on vakituinen. Menetin luottotietoni nuorempana tyhmyyksien takia.
Nyt tiedot kunnossa, siksi ei ole omaisuutta ehtinyt kertymään.
Veikkaan että tämä on syy, vaikka ei oma pankki sitä sanonut.
Mutta kokeillaan isompaa pankkia, jos sieltä onnistuisi :) - lkjf
PeTe 28 kirjoitti:
Työsuhde on vakituinen. Menetin luottotietoni nuorempana tyhmyyksien takia.
Nyt tiedot kunnossa, siksi ei ole omaisuutta ehtinyt kertymään.
Veikkaan että tämä on syy, vaikka ei oma pankki sitä sanonut.
Mutta kokeillaan isompaa pankkia, jos sieltä onnistuisi :)Niinpä niin. Siinähän se syy. Olisi voinut jo mainita aloituksessa niinkin olennaisen asian kuin merkinnän luottotidoissa/vasta poistuneen merkinnän.
Ja siitä päätellen, että ei ole mitään säästöjä ennättänyt syntymään, on tiedot puhdistuneet ihan vasta. Tällä perusteella on enemmän kuin ymmärrettävää, ettei pankki ole halukas heti lainaamaan rahaa. - KKHS
PeTe 28 kirjoitti:
Työsuhde on vakituinen. Menetin luottotietoni nuorempana tyhmyyksien takia.
Nyt tiedot kunnossa, siksi ei ole omaisuutta ehtinyt kertymään.
Veikkaan että tämä on syy, vaikka ei oma pankki sitä sanonut.
Mutta kokeillaan isompaa pankkia, jos sieltä onnistuisi :)Miten luottotietojen menetys johtaa siihen ettei ole säästöjä? Ei niitä säästöjä luotolla hankita
- werfrgstr
PeTe 28 kirjoitti:
Työsuhde on vakituinen. Menetin luottotietoni nuorempana tyhmyyksien takia.
Nyt tiedot kunnossa, siksi ei ole omaisuutta ehtinyt kertymään.
Veikkaan että tämä on syy, vaikka ei oma pankki sitä sanonut.
Mutta kokeillaan isompaa pankkia, jos sieltä onnistuisi :)"Nyt tiedot kunnossa, siksi ei ole omaisuutta ehtinyt kertymään."
Eli siis se, että olet taas saanut luottotiedot takaisin, on syy siihen, miksi ei ole säästöjä kertynyt = velkaa olet taas ottanut joka vippifirmasta lapion kanssa. Ja taitaa tuloissakin olla ilmoitettu yksi nolla liikaa. Kukaan tuon verran ansaitseva ei pistä kaikkia menemään ja ota vielä vippejä päällekin.
- jep jep
70 000 e tulot, eikä lainkaan säästöjä?
Just just. Joko trolli, tai yksinkertaisesti hölmö, jolle ei kenenkään kannattasi ikinä lainata penniäkään. - maanpinnalle
Se on vaan hyvä että pankki kiristäny otteitaan lainan annossa.Kelpaapahan nirppanokille vähän vaatimattomampiki asumus eikä aina vaan tyyliin vähintään 200.000e ja siitä ylöspäin luksus norsunluutornit niinkuin vielä pari vuotta sitten oli.Avain sokeina rahasta rakennettiin hirveän kalliita taloja holvikaareilla ja suurinpiirtein uimaaltailla.Ne on rahamiehet erikseen jotka sellaisia rakentelee.
- Etkö tiennyt, että
Pääkaupunkiseudulla hyvällä alueella ihan tavallinen kaksio maksaa vähintään 200 000 euroa.
Holvikaaret olivat muodissa 80-luvulla.
Uima-allas kirjoitetaan väliviivalla.
- Riitta P
Tuon ikäisenä ehtii vielä aloittaa ASP-säästämisen. Saat lainan pienemmällä marginaalilla ja omarahoitusosuudeksi riittää 10% asunnon hinnasta. Jotain rajoja tuossa oli, ettei ihan mahdotonta kartanoa voi ASP-lainalla ostaa, mutta sen lisäksi voi ottaa tavallista asuntolainaa.
Nyt kun aloitat säästämisen ja säästät sen maksimin (3000€/vuosineljännes) niin kahden vuoden kuluttua sinulla on jo 24000€ säästettynä ja saat helposti ASP-lainan. ASP-säästöille saa ihan hyvän koronkin, josta ei mene veroa.
http://www.nordea.fi/henkil%C3%B6asiakkaat/s%C3%A4%C3%A4st%C3%B6t/s%C3%A4%C3%A4st%C3%A4misen tilit/asp-tili/873352.html - Säästä
Pitää vaan säästää nykyisin. Tosin noilla tuloilla onnistuu.
- 6000 kuussa
Eikä kestä kauankaan.
- wenta.liitte
rupea säästämään asuntoa varten. hae sitten myöhemmin lainaa uudestaan. Toden näköisesti tiedoissasi näkyy edellään että sinulla on ollut luottotieto merkintä, vaikka se olisikin juuri poistunut.
asuntojenhinnatkin ovat juuri nyt laskussa et ei kannata lähteä ihan vielä asuntokaupoille. Lama o vasta alussa. - Virkamies Yössä
Älä nyt Suomesta ainakaan osta. Täällä on monin paikoin ilmaa hinnoissa sellaset 20-30%.
- Viraton Päivässä
Näinhän on jo väitetty viimeiset 15 vuotta. Näkispä vaan.
Tosin Näkkäräjävellä on viimeinenkin asukas muuttanut pois kaapunniin, voipi olla 60-luvun purkutalossa hieman alennusta.
- hupsiskeikkaa
Taas tullut esiin vanha keskustelu.... mutta silti vastaan pari asiaa.
ap. on saanut samalaisen vastauksen samasta pankista kuin minä.Minä tosin en kysynyt lainaa pankista saatika edes asuntolainaa, kun pankkineuvoja sanoi asiasta ja kertoi, että asuntolaina on järkevä, kun on on 30% omaa säästöä. Siis säästöä, ei mitään kaverin takausta vaan oikeaa rahaa.
Miksi pankki vaatii 30% oma säästön. No tottakai sen takia, että ne näkee miten asiakas käyttää rahaa ja osaako asiakas laittaa mitään sivuun ja pysyykö rahaa säästössä. Huomio kiinnittyi tuolla siihen, että ap. on menettänyt jossain vaiheessa luottotietonsa. Asia on ok, jos luottotiedot on menneeet kunhan sitten ei ole velkajärjestelyjä..... mutta jos on kupru, niin kyllä ne vaatii suuremmalaa syyllä osoitusta kyvystä hoitaa asioita kuin asiakkaalta jolla on tapa hoitaa asioita kunnolla.
joku sanoi, että PK seudulla kaksio maksaa 200 000e, sehän on pelkkä muuttuja tuo asunnon hinta, mutta jos asunto maksaa 200 000e, niin sitä suuremmalla syyllä se iso omarahaosuus on perusteltu....pitäs melkeen olla se 30% tallessa ja mielummin vaikka 10 piinnaa enemmän ja löytyä sellainen asunto joka olis vaikka 1/3 edullisempi kuin tuo 200 000 e esimerkki..... ja kunnioittaa tietenkin vanhan asunnon omistajaa ja jättää ne typerät aletarjoukset tekemättä. Jos asunnosta pyydetään se 200 000, niin se tarjous ei saa olla 2/3.
Ja oman etukäteisen säästämisen saa kyllä takaisin koroissa mitä maksaa. - lainaa säästöittä
Sain kaksi vuotta sitten kesällä Nordeasta 140 000€ asuntolainaa suoraan valmistumisen jälkeen ilman että minulla oli säästöjä. Asunto kelpasi vakuudeksi 75% asti, siihen päälle ostin valtiontakauksen 15%, ja pankille sopi, että vanhemmat takaavat 10% lainasta, joka otettiin heidän asunnosta.
Nyt jälkeenpäin seuranneena sain lainan hyvään aikaan, koska jo 2012 syksyllä alkoi keskustelu asuntolainakatosta ja vähintään 10% säästöosuudesta. Joka tapauksessa pankit myönsivät ainakin vielä lähihistoriassa asuntolainoja ilman omia säästöjä.- fghfgjfdghfg
Hyvään aikaan sai pankki järjestettyä taas yhden lainan. Pianhan hintakupla puhkeaa, ja jäät velkaa enemmän kuin asunnon arvon. Pankit ovat toinen toistaan röyhkeämpiä ja ahneempia. Kuunnelkaa, mitä taloustieteilijä Michael Hudson kertoo tästä 'finanssisodasta' yhteiskuntaa vastaan (suomalainen tekstitys). Pitempi versio samasta puheesta löytyy myös. https://www.youtube.com/watch?v=M8YHohFHalE&index=2&list=PLIKCzB-IC9HItjjy-CNhGpXpZNqoZJk0h
Muista, mitä tapahtui USA:ssa 2008. Oli tuputettu asuntolainoja köyhille ihmisille, ja kun he tietysti joutuivat maksuvaikeuksiin, pankki vei asunnot. Siellä pankeille annettiin myös 13 triljoonan (muistaakseni) 'korvaukset', jotta ne lainaisivat uudestaan rahaa ja saisivat talouden rattaat pyörimään. Sen sijaan ne käyttivät nuo törkeät summat kaikenlaiseen keinotteluun. Velalliset jäivät nuolemaan näppejään, ilman asuntoa, ja yhä veloissaan. Ennen oli tapana aika ajoin mitätöidä velat ja säästöt (kertoo Hudson sumerilaisesta historiasta), ja vielä viime vuosisadallakin lainojen arvo putosi devalvaatioiden yhteydessä ja lainan takaisinmaksu helpottui. Nyt tätä ei enää tehdä. Michael Hudson muuten kuuluu Occupy-liikkeeseen, jonka yksi päävaatimus oli juuri tuo laina-asia.
- fdjfgdsfgfgjh
Tässä jatkoa edelliseen, myös suomalaisin tekstein. Suurinb osa teistä varmaan osaa tarpeeksi englantia voidakseen kuunnella Hudsonia itseään. Tämä asia on niin elintärkeä meille kaikille, enkä osaa sanoiksi pukea, miten välttämätöntä on meidän kaikkien herätä ja huomata, mitä meille ja maailmalle on tapahtumassa. Kuunnelkaa, ja tehkää omat päätelmänne. Kuunnelkaa myös John Perkinsiä, Noam Chomskyä, Howard Zinniä, Edward Snowdenia ja muita totuudenpuhujia.
https://www.youtube.com/watch?v=w1fXwmnii0s - Anonyymi00024
Aika moni täällä lyö heti lyttyyn, jos ei oo kymppitonneja säästössä, mut ei se tilanne oikeesti oo noin toivoton. Varsinkin sun tuloilla pankit on kyllä kiinnostuneita, kunhan osaa esittää asian oikein ja tietää, mitä muita vakuuksia voi käyttää omarahoitusosuuden tilalla.
Toi OP:n linja on usein aika tiukka, mut muissa pankeissa onnistuu kyllä asuntolaina ilman säästöjäkin, jos on esim. vanhemmilla antaa reaalivakuutta tai jos hyödyntää muita takausmalleja. Toi sun historia luottotietojen kanssa on tietty hidaste, mut vakituinen duuni ja kovat tulot painaa vaa'assa tosi paljon. Tsekkaa tästä vähän tuoreempaa infoa siitä, miten noita lainoja nykyään neuvotellaan ilman säästötiliä:
https://luotettavalaina.fi/asuntolaina-ilman-saastoja-nain-ostat-kodin-vaikka-saastotili-nayttaisi-nollaa/
Turha sitä on vielä hanskoja tiskiin lyödä, mut kannattaa valmistautua siihen, et joutuu ehkä käymään useamman pankin läpi ennen kuin tärppää.
Ketjusta on poistettu 5 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Valtion alijäämä = yritystukien määrä = 10 mrd. euroa
Mutta persut eivät vaan suostu tasapainottamaan valtion budjettia, vaikka yritystuet on tiedetty haitallisiksi. Miksi p254925Poliisien suosikkipuolueet ylivoimaisesti: Kokoomus ja persut
samoin on armeijan henkilöstön kanssa. Sen sijaan sekä vihreät, vasliitto ja SDP ovat hyljeksittyjä puolueita poliisien1504730Suomi käyttää sosiaalietuuksiin suhteessa eniten rahaa koko maailmassa
Suomi käyttää sosiaaliturvaetuuksiin enemmän rahaa suhteessa bruttokansantuotteeseen kuin mikään muu maa maailmassa. Su2084699Sdp, Vihreät ja vasemmistoliitto muuttumassa naisten puolueiksi?
Sdp 64 % naisia, vihreät 70 % naisia ja vasemmistoliitto 60 % naisia. Ilmankos ne puolueet ajaa autoilevien kantasuomal1184551Epäonnistunut "Tuppurais-operaatio" kaatoi Purran hallituksen
Persut yrittivät viimemetreillä häivyttää omaa täydellistä epäonnistumistaan syyttämällä opposition edustajaa nimettömil133640Ostaisitko sinä rempattavan asunnon Italiasta tai jostain muualta ulkomailta, mistä?
Ella Kanninen on tehnyt Italiassa asuntokaupat. Hän kertoo Instagramissa kierrelleensä viime kesänä Toscanassa katselema192344Jenni Alexandrova ja Toni Lähde ratkeavat liitoksistaan - Tällainen on uusperhe!
Radiojuontaja Jenni Alexandrova ja Diili-tuttu Toni Lähde ovat pariskunta, joka elää uusperhearkea. He ovat ostaneet uud32118- 661637
Vähän fiksumpi Nimi kisa ? :=)
Kirjoita teidän etunimet allekkain. Jos nimissä on joku kirjain sama, poista se. Tee sama tarkistus kaikille kirjaimill221380- 1841179