Vastaus ”Tohtori Tuholle”: Suomessa pullonkaula, ei kuplaa.
Danske Bankin ekonomistit eivät usko asuntokuplaan Suomessa.
Suomen asuntokuplasta varoitti joulukuun alussa arvostettu yhdysvaltalainen taloustieteen professori Nouriel Roubini, jota kutsutaan ”Tohtori Tuhoksi” synkkien ennustusten vuoksi. Myös Suomen Pankki on neuvonut asuntovelallisia varovaisuuteen.
-Koko maan tasolla asuntokuplaa ei ole havaittavissa, mutta pääkaupunkiseudun hintataso on toki itsessään pullonkaula kasvulle, Dansken pääekonomisti Pasi Kuoppamäki ja ekonomisti Juhana Brotherus sanovat suhdannekatsauksessaan.
Danske odottaa asuntojen keskimääräisen myyntihinnan nousevan vain hitusen vuonna 2014.
-Pääkaupunkiseudulla hinnat jatkavat pientä kasvua, kun muualla Suomessa nimellishinnat polkevat paikoillaan. Inflaation pysytellessä yli prosentissa laskisivat asuntojen hinnat reaalisesti tällöin jo neljättä vuotta.
Korkojen osalta Danske Bankilla on hyviä uutisia asuntovelallisille: euroborit on Brotheruksen mukaan ”liimattu nollan pintaan”.
-On selvää, että korkotaso tulee pysymään lähivuodet poikkeuksellisen matalalla, mikä tarkoittaa myös ohjauskorkoa seuraavia markkinakorkoja kuten euribor-korkoja.
http://www.uusisuomi.fi/asuminen/64978-suomalaisvastaus-tohtori-tuholle-asuntojen-hinnoissa-pullonkaula-ei-kuplaa
Danske Bankin ekonomistit eivät usko asuntokuplaan Suomessa.
Suomen asuntokuplasta varoitti joulukuun alussa arvostettu yhdysvaltalainen taloustieteen professori Nouriel Roubini, jota kutsutaan ”Tohtori Tuhoksi” synkkien ennustusten vuoksi. Myös Suomen Pankki on neuvonut asuntovelallisia varovaisuuteen.
-Koko maan tasolla asuntokuplaa ei ole havaittavissa, mutta pääkaupunkiseudun hintataso on toki itsessään pullonkaula kasvulle, Dansken pääekonomisti Pasi Kuoppamäki ja ekonomisti Juhana Brotherus sanovat suhdannekatsauksessaan.
Danske odottaa asuntojen keskimääräisen myyntihinnan nousevan vain hitusen vuonna 2014.
-Pääkaupunkiseudulla hinnat jatkavat pientä kasvua, kun muualla Suomessa nimellishinnat polkevat paikoillaan. Inflaation pysytellessä yli prosentissa laskisivat asuntojen hinnat reaalisesti tällöin jo neljättä vuotta.
Korkojen osalta Danske Bankilla on hyviä uutisia asuntovelallisille: euroborit on Brotheruksen mukaan ”liimattu nollan pintaan”.
-On selvää, että korkotaso tulee pysymään lähivuodet poikkeuksellisen matalalla, mikä tarkoittaa myös ohjauskorkoa seuraavia markkinakorkoja kuten euribor-korkoja.
http://www.uusisuomi.fi/asuminen/64978-suomalaisvastaus-tohtori-tuholle-asuntojen-hinnoissa-pullonkaula-ei-kuplaa
Vastaukset 10
Vanhimmat
Ai jai kun ymmärrys kovin vähäinen,ei nuo käsitä että taantumasta on tulossa kauhean pitkä,mitä pitempään on korot alhaalla,toki vellallinen hyötyy mutta silloin ei pidä katsella enään asuntojen hintoja.Ja pitää olla valmis kriisi aikaan ja töiden menetyksiin jne jen..........
SSSHHHHH...... Älä herätä nukkuvaa maailmaa. Antaa sen nyt levätä ja nukkua rapulansa pois. Kuplivaa onkin mennyt melkoisesti, mutta kyllä se siitä.
P.SSSSSSSSSSSSSS. Nukutko itse koskaan?
Dansken Helenius tuntui olevan Ylen aamussa ainakin huolissaan tulevasta.
"Näkymät ovat samankaltaiset kuin Japanissa. Deflaatioriski on Euroopassa vielä Japaniakin suurempi siksi, että työttömyysongelma on suurempi, sanoo Tiina Helenius.Euroalueen ja Yhdysvaltain lyhyet korot ovat liikkuneet . . .
. . . Espanjassa on vaara, että reaalikorot nousevat, kun talous on vielä heikoissa kantimissa, sanoo Tiina Helenius.Handelsbanken ennustaa, että inflaatio on tänä vuonna euroalueella 1,5 prosenttia ja ensi vuonna 1,6 prosenttia. EKP:n tavoitteena "
Ihmettelen tuota miksi eurobori vain nousee, kun ohjauskorot laskee??
Useitakin syitä varmasti on. Itse epäilen kuitenkin suurimmaksi vaikuttajaksi viimeaikoina esitettyjä epäilyjä pankkien harrastamasta euriborin vääristelystä. Luultavasti useampikin pankki on muuttanut tapaa, jolla se ilmoittaa lainakorkonsa.
Toinen vaikuttava tekijä voisi olla Euroalueen pankkiunionin aiheuttama epävarmuus. Tästä en ole ollenkaan niin varma, mutta mikäli arvellaan, että tietyt pankit voisivat joutua hoitotoimenpiteiden kohteiksi mahdollisesti syntyvän pankkiunionin johdosta, nousisi niille lainatun rahan hinta.
Kovin paljoa tästä ei kannata olla huolissaan. Se, että itse käyttämäni viitekorko on noussut melkein 100% ei paljoa hetkauta. En usko, että nousu jatkuu kovinkaan kauaa. Kyllähän tuo korko niin perhanan matalalla oli...
Euriborkoroilla on myös jostain syystä taipumusta hieman kohota loppuvuotta kohti ja tulla pikkuhiljaa alaspäin kevättä kohti. Yleensä jossain toukokuun kieppeillä korot ovat alimmillaan tilanteessa, jossa korkokäyrä pysyy koko vuoden suht tasaisena. Itse ainakin olen tällaisen trendin huomannut tässä viimeisen 10 vuoden aikana.
Ihan asiallisia huomioita nuo ainakin minusta on. Sanoo asuntojen hintojen polkeneen kutakuinkin paikallaan jo montakin vuotta, ja siksi asuntojen realihinnat ovat laskeneet kun inflaaatio kuitenkin on ollut jotain lähemmäs 2% kuitenkin.
Uusien asuntojen hinnat kun ovat kustannusten ja verotuksen kasvun vuoksi kuitenkin vielä numeraalisessakin kasvussa olleet niin siksi nyt onkin uudisrakentaminen mennyt jäihin. Ihan hyvä se että nyt on uudisrakentaminen hiljentynyt, ihan liikaa sitä onkin rakennettu monilla paikkakunnilla. Kyllä se siitä kysyntä ja tarjonta taas asettuu kohdalleen kun ei vaan älyttömästi uutta rakennella. Nyt ei ole yhteiskunnan varoillakaan paljon mahdollista rakentaa, joskin ne ainaiset marinat on siitä päällä miten 'kohtuuhinntaista asumista' pitäisi yhteiskunnan varoilla aikaansaada. Ei saanut ministeri nyt satoakaan lähtemää rakentamaan kohtuuhintaisiaan asettamillaan ehdoilla ja tuilla.
Se on niin asiallista selitellä kupltattomuutta puhumalla koko maan hinnoista. Se on niin faktahakauista ja asillista:) En voisi syvemmälle paneutuvaa analyysia toivoa.
Mitä höliset? Yritätkö vihjata, että hintojen kehittyminen eri tahtiin eri puolilla maata todistaa kuplasta?
Kävinpä tarkistamassa, ja koko maan tasolla reaalihinnat ovat vuoden 2007 tasolla. Helsingissä enemmän, maalla vähemmän. Mikä on luonnollista muuttoliike huomioiden.
Eli olemmeko olleet kuplan huipulla viimeiset 6 vuotta? Onko tämä ikikupla, kun ei paisu, mutta ei myöskään poksahda?