Kaikkien nurjamielisten vastausten uhallakin laitan tähän pohtimiani kysymyksiä.
Sain perintönä tontin meren rannalta, rakennusoikeutta n. 100 neliötä. Tässä on yksinäisenä henkilönä rahanmenoja tähän omakotitaloonkin, lainaan yms. joten ihan vapaa-ajanviettopaikkaa itselleni ei ole varaa rakentaa.
Mietin, josko otan lainaa muutaman kymmenen tuhatta ja rakennan mökin, jota vuokraan. Onko teillä käsitystä, onko esim. noilla tori.fi-palvelun kautta mökkejään vuokraavilla henkilöillä joku kiinteistöyhtiö tai muu ns. firma tätä varten? Vai yksityishenkilönä vuokraavat ja siis ovat kuitenkin veronmaksuvelvollisia?
Ja mitä kautta kannattaa laittaa ilmoituksia, jos haluaisi vaikka ulkomaisia vuokraajia...booking.com on kai vain hotelleille. Ja millaisen provikan ne ottavat?
Eli kaikenkaikkiaan, voisiko tuo ollenkaan lyödä leiville niin, että saisi niillä rahoilla tuon lainan maksettua?
Tuntuu ainakin, että meidän kunnassamme ei vuokrattavia mökkejä ole kellään, muuta kuin pari jossain lammen rannassa ja niissäkin on kokovuotiset vuokraajat.
Tämä on länsirannikolla, laivaväylä- ja majakkanäkymällä.
Kiitollisena otan vastaan kommentteja, jos vaikka joku on näitä asioita myös pohtinut ja selvittänyt asioita
Sain perintönä tontin meren rannalta, rakennusoikeutta n. 100 neliötä. Tässä on yksinäisenä henkilönä rahanmenoja tähän omakotitaloonkin, lainaan yms. joten ihan vapaa-ajanviettopaikkaa itselleni ei ole varaa rakentaa.
Mietin, josko otan lainaa muutaman kymmenen tuhatta ja rakennan mökin, jota vuokraan. Onko teillä käsitystä, onko esim. noilla tori.fi-palvelun kautta mökkejään vuokraavilla henkilöillä joku kiinteistöyhtiö tai muu ns. firma tätä varten? Vai yksityishenkilönä vuokraavat ja siis ovat kuitenkin veronmaksuvelvollisia?
Ja mitä kautta kannattaa laittaa ilmoituksia, jos haluaisi vaikka ulkomaisia vuokraajia...booking.com on kai vain hotelleille. Ja millaisen provikan ne ottavat?
Eli kaikenkaikkiaan, voisiko tuo ollenkaan lyödä leiville niin, että saisi niillä rahoilla tuon lainan maksettua?
Tuntuu ainakin, että meidän kunnassamme ei vuokrattavia mökkejä ole kellään, muuta kuin pari jossain lammen rannassa ja niissäkin on kokovuotiset vuokraajat.
Tämä on länsirannikolla, laivaväylä- ja majakkanäkymällä.
Kiitollisena otan vastaan kommentteja, jos vaikka joku on näitä asioita myös pohtinut ja selvittänyt asioita
Vastaukset 8
Vanhimmat
Mihin tarvitset useamman kymppitonnin??
Laadukkaan 100 neliön rakentaa alle 20 000 euron kaikilla
Mukavuuksilla.
Entäs lomarengas?
Nimim. 'Siis täh', kertoisitko heti mistä saan 100 neliön mökin 20 tuhannella?
Parikymmentä neliöisen saunan korkeintaan, mitä olen tarjouksia pyytänyt...ja täytyy sähköliittymä, tie ja sakokaivotkin rakentaa.
Ei tartte jos on puucee ja niin snaottu kantovesi niin saunan harmaat vedet sinne niin hyvä tulee. Jos rakennat kaikilla mikavuuksilla niin et alle 50000€ selviä ja sähköyhtiöt voivat ottaa pelkasta linajn vedosta mökkitontille 20000€ ja se siitä. Jos vähänkin isomman mökin teet tai teetät niin se on siinä 100000€. 20000€ saat pienen saunakökin missä ei isompi porukka viihdy. Ultimatemarketista saa tuollahintaa noin 60 m2 mökin mutta se on puuosatoimitus ja muut kustannukset päälle. Googleta vaikka hirsimökkeja niin läytyy vAIKKA MITÄ.
Minulla on tuttava joka omistaa Kouvolassa 8kpl vuokramökkejä, perinnön kautta. Kusessahan se on niitten kanssa, pitää siivota,pitää olla puita, pitää olla vettä, pitää olla sähköt, kaikki pitää olla niin kun on luvattu, esim. sähkökatkos voi johtaa hinnan palautukseen. Myös naapurit pitää olla sellaiset kun on luvattu, ne ei saa meluta jos on luvattu rauhallista. Kalaa pitää tulla jos on luvattu. Naisia pitää olla saatavilla jos on vuokrasopimuksessa luvattu, vuokralainen voi soittaa yöllä klo4.25 ja kysyä seuralaisia. Pitää osata venäjää, somalia,kirkiisiä,keorkiaa,utspekistania,eteläkeniaa,pohjois-svahilia,savoa,saamea,mansesteria ja alpania.
Lunta pitää olla jos mainoksessa on lumen kuva, nyt jouduttiin laittamaan 280m2 pumpulia mökin ympärille. Tähtitaivaan saaminen näkyviin on hemmetin hankalaa pilvisellä ilmalla, mutta laser-projektorilla sekin onnistuu. Eräässä mainoksessa oli metson kuva, jouduttiin hommaamaan 4 koppeloa ja 2 uros lintua, että saatiin vuokralaiset tyytynäisiksi.
Ota aikalisää, älä tee toistaiseksi mitään. Tutustu rakentamisasioihin. Velalla rakennuttaminen ja vuokraaminen ei luultavasti kannata. Tee kuitenkin laskelmia.
Äläkä missään nimessä myy perintötonttiasi.
Sitten kun varat myöden antaa, voit rakennuttaa itsellesi ensin vaikka pienen 15 neliön saunamökin, jossa tilaa yöpymiseen. Myöhemmin sitten lisätilaa.
Käy siellä tontillasi fiilistelemässä ja pitämässä siistinä.
Onko Lomarenkaan toiminta tuttua? Lomarengas Oy on Suomen vanhin ja isoin mökkien välittäjä. Lomarengas tarjoaa helpon ja kokonaisvaltaisen palvelun mökin omistajille. Lisätietoja:
http://lomarengasuusi.infoweb.as.tietotalo.fi/suomeksi/Kohteiden-omistajat
Ystävällisin terveisin,
Mia Kinnunen
Lomarengas Oy
Tuskin saat niillä vuokrarahoilla lainaa maksettua.