Olen myymässä pitkäaikaista kotiani, mutta sitä ennen vuokraisin sen hetkeksi pois ja sitten myisin vasta. Tuleeko tästä kaupasta heti vuokralaisen tulon jälkeen 28 prosentin myyntivoittovero, koska se ei enää ole asuinkotini juuri myyntihetkellä? Muutan muualle vuokralle siis kodistani ennen myyntiä.
Kodin vuokraus ja vasta sitten myynti, tuleeko myyntivero heti?
Veropelko
5119
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 5
Vanhimmat
Oman asunnon luovutuksesta saatu voitto on verovapaata tuloa, jos myyt
•huoneiston hallintaan oikeuttavat osakkeet tai osuudet taikka rakennuksen, jonka olet omistanut vähintään kaksi vuotta ja
•olet käyttänyt huoneistoa/rakennusta omistusaikanasi ennen luovutusta yhtäjaksoisesti vähintään kahden vuoden ajan omana tai perheesi vakituisena asuntona.
Kahden vuoden omistus- ja asumisajan on oltava samanaikaista ja yhtäjaksoista.
Asunnon luovutuksen ei tarvitse tapahtua välittömästi oman asumisen päätyttyä. Asunto on voinut esimerkiksi olla vuokrattuna oman käytön ja luovutuksen välisenä aikana.
Tämä helpotti, että ei nyt mene veroa vaikka vuokraan ennen myyntiä. Kiitos vain.
Mikset kysy tuota verovirastosta? He kertovat sinulle mitä sinun kannattaa tehdä ja mitkä ovat verot. Itse kun olen jotain sieltä kysynyt niin kyllä heti on vastattu ja hyvin selkeästi jopa.
"Onneksi" ei ole tuota ongelmaa: ostin kaksi vuotta sitten ja nyt arvo on kuulemma pudonnut kolmanneksen. Eli myyntitappion voi luultavasti vähentää verotuksessa. En ollut asunnossa kirjoilla täyttä kahta vuotta, koska suunnitelmat muuttuivat.
Kun et ole asunut kahta vuotta, tappio on vähennyskelpoinen mutta ainoastaan myyntivoitoista. Toivottavasti sinulla on sellaisia lähimmän viiden vuoden aikana.