Kuin vaikeaa on saada asuntolainaa jos on vakituisessa työssä, josta saa noin 1400-1600e kuussa eikä ole maksuhäiriöitä eikä velkaa?
asuntolaina
omakotimökki
5206
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 5
Vanhimmat
Asuntolainaa voi saada max. 3x vuositulojen verran. Se on ehdoton maksimi, enkä suosittele ottamaan niin paljoa.
Käsirahaa esim. 15% asunnon arvosta. Noilla tiedoilla voit haarukoida, minkälaisen asuntolainan voisit saada.
Kiitos asiallisesta ja fiksusta vastauksesta.
pystyy hyvin nyt sumplii asioita eikä tarvi konttorii asti mennä ihmettelee
Mistä keksit tuon 'max. 3x vuositulon verran'?
Itselläni on aina ollut enemmän...
Ap, yksi nyrkkisääntö on, ettei kuukausituloista saisi mennä 30-40% enempää asumiseen. Sinun kohdallasi 1500 euron tuloilla tuo tarkoittaisi 450-600 €/kk asumiskuluja. Asumiskuluiksi lasketaan mm. lainanhoito , vastikkeet, vesimaksut jne. Pienenkin asunnon kulupotti on nopeasti 150 €/kk, jolloin lainanhoitoon jäisi 300-450. Lainamäärä voisi olla jopa 100 000 €, jos laskee 25 vuoden laina-ajalla, mutta lainaa saadaksesi sinulla täytyy olla vakuuksia. Ostettava asunto riittää 70% vakuudeksi, eli 30 % pitäisi olla säästöjä tai valtiontakausta. Tällä hetkellä vaaditaan 5-10% omaa rahaa. Paljonko sinulla on?
Omaa rahaa ei hirveästi ole mutta säästämällähän sitä saa.
pitääkin alkaa vähän pihistelemään niin saa sitä omaa osuutta kasaan nopeasti
Kehittelin itse säännön joka toimii pääkaupunkiseudun ulkopuolella. Säästä oletettua, stressitestinmukaista (yleensä 6% korko 20v maksuaika) lyhennystä vastaava määrä kuukausittain. Viimeistään vuodessa voit sillä perustella pankille juuri sellaisen lainan kuin haluat (eli se mihin olet säästänyt), olettaen että lisävakuudet ovat kunnossa.
Niitä puheitä että lainaa maksellaan poisjäävällä vuokralla, ei kannata kuunnella ollenkaan, sillä omistusasunnossa maksaa paljon muukin kuin lainanlyhennys. Käyttämällä mainitsemaani säästömenetelmää säästät reilut 5% hankintahinnasta. Nykyään sitä säästöä jopa vaaditaan.
Jos olet alle kolmekymppinen, hanki ASP-tili. Näin sen lainansaaminen ei ainakaan ole vaikeaa eikä kallista.