Tällainen pompsahti esiin, kun asoasiohin tutustuimme.
http://1.bp.blogspot.com/-rxHcqD0QkEg/T0EJdjrnDrI/AAAAAAAAAJ4/09WqYU8Y170/s1600/oikeusjakohtuus_AvainAsumisoikeusOy_vastikekehitys.jpg
Linkissä oleva taulukko lienee totta ja meidän asohaaveet saivat hieman takapakkia.
Vuokrat on usein sidottu indeksiin, samoin ei ole näköjään asvovastikkeiden kanssa. Jos tuo ennuste yhtään pitää paikkaansa, niin nyt täytyy kyllä laittaa mietintämyssy uudelleen päähän. Emme asoa ihan vielä tyrmää, mutta ei hyvältäkään näytä.
Kun katsoo taulukon aikajaksoa 2002-2012, niin korotukset ovat olleet melkoisia ja vähän vaikea uskoa, että tilanne tuosta paranisi.
Tosin alkuvuosien -3% korotukset näyttävät ihan järkeviltä, samaa luokkaa meidän vuokrakin on noussut joka vuoisi.
Mutta mitä ihmettä nuo 2008-2012 tapahtuneet 6-8,5 % vuotuiset korotukset tarkoittavat ja mihin ne perustuvat? Ja näinkö se tulee menemään jatkossakin, siis asossa asumiskuiluihin ~8 % joka vuosi lisää? Jos joku oikeasti tietää, niin voisiko ystävällisesti kertoa!
http://1.bp.blogspot.com/-rxHcqD0QkEg/T0EJdjrnDrI/AAAAAAAAAJ4/09WqYU8Y170/s1600/oikeusjakohtuus_AvainAsumisoikeusOy_vastikekehitys.jpg
Linkissä oleva taulukko lienee totta ja meidän asohaaveet saivat hieman takapakkia.
Vuokrat on usein sidottu indeksiin, samoin ei ole näköjään asvovastikkeiden kanssa. Jos tuo ennuste yhtään pitää paikkaansa, niin nyt täytyy kyllä laittaa mietintämyssy uudelleen päähän. Emme asoa ihan vielä tyrmää, mutta ei hyvältäkään näytä.
Kun katsoo taulukon aikajaksoa 2002-2012, niin korotukset ovat olleet melkoisia ja vähän vaikea uskoa, että tilanne tuosta paranisi.
Tosin alkuvuosien -3% korotukset näyttävät ihan järkeviltä, samaa luokkaa meidän vuokrakin on noussut joka vuoisi.
Mutta mitä ihmettä nuo 2008-2012 tapahtuneet 6-8,5 % vuotuiset korotukset tarkoittavat ja mihin ne perustuvat? Ja näinkö se tulee menemään jatkossakin, siis asossa asumiskuiluihin ~8 % joka vuosi lisää? Jos joku oikeasti tietää, niin voisiko ystävällisesti kertoa!
Vastaukset 20
Vanhimmat
Kyse näyttää olevan nimenomaan AvainAsumisoikeuden vastikkeista.
Jos paikkakunnalla on muiden asumisoikeusyhtiöiden asuntoja, kannattaa vertailla.
No löytyykö muiden asojen vastaavia korotustaulukoita mistään? Lähinnä kiinnostaa pk-seutu, täällä ollaan asuttu jo pitkään. Oikeastaan ei ole suurta väliä, olisiko tuleva asuinpaikka H:ki, Vantaa, vai Espoo, ehkä Keravakin.
Meillä on Hason asunto,kolme vuotta vanha. Sama vuokra ollut koko ajan, ja näin on vielä vuosi tästä eteenkin päin. Tämän vuoden maaliskuu on vastikevapaa. Löytyisiköhän TA:n, Hason, Asuntosäätiön ja ASO:n taulukot asianomaisten yhtiöiden sivuilta, tai lähettäisivätkö pyydettäessä? Se on asiakaspalvelua, että kertoo rehdisti tilanteensa. Tai ainakin olisi. Pääkaupunkiseudulla on yhtiöistä valinnanvaraa. Haso tosin on vain Helsingin.
Täytyypä osallistua keskusteluun oman asotarinani verran. Muutin avaimen asuntoon kaksi ja puoli vuotta sitten luottaen kohtuuhintaisuuteen, omakustanteisuuteen ja turvallisuuteen, kuten oli mainostettu. Kulut nousevat, tottakai, mutta tänä aikana ovat nousseet yhteensä 200 euroa. Olen todella vihainen. Toki olen viihtynyt, toki oli tilanteeni muuton aikaan se etten omaan asuntoon saanut lainaa - tämän asumisoikeusmaksu meni säästöillä. Siitä huolimatta oma näkemykseni on se, että systeemi (ainakin tässä yhtiössä) on HUIJAUSTA ja joku vetää välistä pahan kerran. Tämän asunnon ylläpito ei voi mitenkään omakustanteisesti vaatia näin suuria summia, puoletkin olisi liikaa. Olen kiintynyt kotiini enkä oikeastaan haluaisi muuttaa, mutta muutto on jo oven takana, jos vain pankki myöntää lainaa asuntoon, joka kokonsa puolesta riittää perheelleni. :(
Hei,
Olen pahoillani. Mutta samoin kävi meille..
Asokodithan maksaa kun olet asunut 10 v. samassa Asokotien hörskässä. Sama melilä vanha kämppä, asunut tässä sen veen vuotta... Meillä liesi on jo nykyiseltään roskiin joutava eli energiasyöppö. Samoin
jääkaappi-pakastin yhdistelmä.
Asokotien mukaan kaikki uusitaan 10:n v:n välein, jaahas, ei olla asuttu vuotta mutta missä vastuu. Kuollaanko paskaan tai allergioihin (naapuri kämpässä oli rotan menevä kolo kaapistossa (kaapistoa ei uusittu)) :) terkkuja, Asokodeilta, olen asukas. Ja jos muut asukkaat ovat eläneet tässä ns dampissa sen muutaman vuoden niin ette voi tiputtaa paskaa meidän päälle...
Kyllä se totta on ! Avaimen kohteissa vuokria on korotettu ja ilmeisesti tullaan korottamaan jatkossakin. Syy vuokrien korottamiseen on kustannusten nousu. Syy kustannusten nousuun taas johtuu siitä, kun isännöinti, hallinto ja korjaustoiminnot on annettu lähipiirin hoidettavaksi.
Kohtuuttomien vuokrien korotusten, ja asukashallinnon lakkauttamisesta johtuen pääkaupunkiseudulla on vapaita Avaimen asuntoja tarjolla lähes sata. Tyhjien asuntojen vuokrat maksaa muut talossa asuvat asukkaat.
Jos kannatat tätä yhteisöllistä asumismuotoa ja yhtiötä, joka järjestää laivaseminaareja yhtiön edustajia mielisteleville asukkaiden edustajille, kannattaa sinun muuttaa Avain Asumisoikeus Oy:n tarjoamaan asumisoikeusasuntoon.
muuttamista asoon.
Suomen ASO järjestelma on hanurista, en suosittele kenellekkään.
Mulla on kaksi kaveria jotka perheineen asuivat ASOssa. Molemmat asuivat noin 1,5v. kunnes muuttivat pois. Kumpaakaan ei missään olosuhteissa saa enää ASOon takaisin.
voi venäjä mitä paskoo tämä aso asuminen on
Tosi kallista touhua. Vaikka kohde on maksettu moneen kertaan, vastikkeet eivät ikinä laske. Mihin välys menee? Puoli vuotta kokeilin ja se riitti. Jos suinkin, ei kannata kokeilla, tulee vain turhia muuttoja, muutto on aina aika kenkkua hommaa.
Meillä asokotien asunnossa vastike noussut n.120 € reilun kolmen vuoden asumisen aikana, kuukauden päästä muutto pois ja tämä vastikkeen nousu on vaan pieni vika kaikkien muiden vikojen joukossa...
Tänä työttömyyden aikana on turvallinen tämä Haso. Jos olisikin lainaa omistus asuntoon, on joka kuukausi minun maksettava lainan lyhennys, mutta tässä maksat 15 prosenttia oikean omistusasunnon hinnasta, joka voi olla tyyliin 150-250 e /kk jos vaikka 40.000e maksava Aso. Kun uhkaa työttömyys, antaa sen tulla vaan, lainan saat sovittua helposti ja asumistukea tulee kuten vuokra-asuntoon.
Tottakai vastikkeet nousevat joka vuosi.
Kustannukset nousee. Palkat nousee. Ja vastikkeesi nousee. ainavaan.
http://keskustelu.suomi24.fi/node/10820266
TARKASTELKAA LAIN KOHTAA aso-asunnon haltijan turvasta - vuokran suuduudesta yms._
Asumisoikeuden haltijan oikeusturvakeinoksi on säädetty asumisoikeusasunnoista annetun lain 18 §:ssä käyttövastikkeen kohtuullisuutta ja oikeellisuutta koskeva kanne tuomioistuimessa.
Myös kuluttaja-asiamiehellä on toimivalta lähteä ajamaan kannetta asukkaiden nimissä.
HUOM: _Yhteishallinnosta vuokrataloissa annetun lain 18 §:n mukaisesti asukkaiden osallistumis- ja vaikutusmahdollisuuksien laiminlyönnin voi viedä aluehallintovirastoon, joka voi asettaa uhkasakolla tehostetun määräajan velvoitteelle.
HUOM: _Jos talon omistaja laiminlyö omistajalle asumisoikeusasunnoista annetussa laissa säädetyn tehtävän tai muutoin menettelee ko. lain vastaisesti, aluehallintovirasto voi niin ikään asumisoikeusasunnoista annetun lain 9 a §:n mukaisesti asettaa uhkasakolla tehostetun määräajan, jonka kuluessa tehtävä on suoritettava tai menettely oikaistava.
HUOM: _Käyttövastikkeiden on säilyttävä kohtuullisina kaikissa asunnoissa, jotta asunnot pysyvät asuttuina eikä niistä tule tyhjäkäynnin ja omistajan lunastusvelvollisuuden vuoksi ylimääräisiä kustannuksia muiden asukkaiden kannettaviksi.
Uusien asumisoikeustalojen pääomakulujen taso vaihtelee lainan korkojen, valtion tuen ja rakennusalan suhdanteiden muuttuessa. Laadultaan ja sijainniltaan samanarvoisten asuntojen asumiskustannukset voivat näin ollen muodostua hyvin erilaisiksi.
HUOM:_ Valtion tukemia asumisoikeusyhteisöjä koskevat yleishyödyllisyyssäännökset (aravalaki 15 a §, 1189/1993 ja laki vuokra-asuntolainojen ja asumisoikeustalolainojen korkotuesta 24 §, 604/2001), jotka edellyttävät, että asuntojen omistus on järjestettävä siten, että käyttövastikkeet voidaan tasata.
Säännöksen tarkoituksena on edistää pääomamenojen tasausta siten, että vuokrat ja käyttövastikkeet vastaavat asuntojen käyttöarvoja. Tarkoituksena on myös, että vuokrien ja käyttövastikkeiden kehitys on tasaista.
... jatkuu ko. sivulla Ymp. mkinisteriö:
Yks kusetus muiden joukossa suomen asunto tuotanossa,jota johtaa rakennusliikeet-pankit-poliitikot,näilä kolmella pyhä kolminaisuus,toinen valvoo toista niin se piiri pyörii.
Käytiin kuitenkin pankissa juttelemassa ja koska taloudellinen tilanteemme näyttää suhteellisen vakaalta, niin lainapäätöskin olisi myönteinen.
Meillä on 60 ke säästöjä ja n. 200 ke otetaan todennäköisesti lainaa. Sillä näyttäisi saavan kohtuukivan 80-100 m2 pari- tai rvitalokolmion esim. Vantaalta, Helsingistä ei oikein mitään järkevää.
Asumiskuluissa tällä hetkellä eroa ason hyväksi keskimäärin parisataa / kk. Vähän vastikkeesta riippuu ja ne vaihtelevat yllättävän paljon. Mistähän sekin johtuu..? Korot voi toki nousta ja varmaan nousevatkin, mutta hurjalta näyttää asomaksujenkin tulevaisuus ja jopa nykytilanne.
Ajatus on kyllä kallistumassa oman asunnon suuntaan, vaikka velka vähän hirvittääkin.
Voitte hyvin kokeilla tuota asoasuntoa ensin, siitä pääsee 3 kk eroon jos ei olekkaan hyvä. Omistusasunnosta on taas vaikeampi päästä ainakin tällähetkellä eroon, jos se ei tunnukkaan hyvältä tai rahat ei riitäkään.
Ja jollei Vantaa - Helsinki suunta ole ihan pakollinen, tuolla 260 000 saa jo kehyskunnista ison asunnon.
Muuten ehkä, mutta kun ei vähääkään innosta ajatus useista muuttamisista. Ajatuksena on asunto, joka tuntuu hyvältä ja josta ei tarvitse muuttaa pois ainakaan alle 10 vuoden tähtäimellä.
Kehyskunnaksi kelpuutettaisiin ehkä Kerava, vaikka ajatus ei tunnu ihan omalta. Länsisuunta ei käy ja joku Tuusula, Järvenpää, tai Sipoo tuntuu vielä vähemmän omalta.
Sillain hyvä tilanne, ettei ole mikään hätä minnekään. Katsellaan ja suunnitellaan tässä ihan rauhassa. Jos joku sopiva kämppä sattuu löytymään, niin onpahan ainakin lainapäätös olemassa.
Paritalon puolikas houkuttaisi eniten. Niissä näyttäisi selviävän paljon pienemmillä asumiskustannuksilla kuin rivareissa. Johtuukohan se osakkaiden omatoimisuudesta, en ainakaan muuta selitystä keksi.
Itselläni tulossa muutto jossain vaiheessa kun asunnon saan. Olen muutaman vuoden asunut avain asumisoikeusasunnossa lasten kanssa ja viihtynyt hyvin, alue rauhallinen ja viihtyisä mutta nyt ei enää rahapussi kestä jatkuvia vastikkeiden nousuja, 5 vuodessa vastike noussut n. 300 e eikä loppua näy, tässä kuussa nousi 70 euroa eli vuonna 2014 maksaisin 840 e enemmän kuin viime vuonna...
Olisin niin toivonut että tässä olisi ollut pidempi aikainen asunto meille kun muuttoja ollut menneessä mutta ei auta, tavarat pakattava ja muutettava paljon halvempaan ja pienempään vuokra-asuntoon jotta rahaa jää elämiseenkin. Seinistä ei viitsi vaan maksaa.