Kävin asuntolainasta pankissa neuvottelemassa. Alkuvuosina olis tarkoitus maksaa hieman pienempää kuukausierää, koska opiskelen vielä ja tulot ovat pienehköt. Pankista tarjosivat vaihtoehtoa, että maksaisin 5 vuotta pelkkiä korkoja. Onko se täysin järjetöntä?? Siis itse lainahan ei ollenkaan lyhene, mutta pienentääkö aluksi maksetut korot jatkossa tulevia korkoja....?? Vai onko ekat 5 vuotta täysin hukkaan heitettyä rahaa. Olen kiitollinen asiallisista vastauksista.
pelkkien korkojen maksu..
Martta
63624
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 6
Vanhimmat
Mikä pankki tuollaista tarjoaa? Alkuun maksamasi pelkät korot eivät millään tavalla pienennä tulevia korkoja. Korko lasketaan koko ajan jäljellä olevasta pääomasta ja sitähän on siis viiden vuodenkin päästä aivan saman verran jäljellä kuin lainan nostohetkellä.
Jos sinulla ei oikeasti ole viiteen vuoteen varaa lyhentää lainaa, suosittelen, että pysyt vuokralla.
Suoraan sanottuna en kyllä usko, että mikään pankki olisi noin pitkää pelkkien korkojen maksuaikaa tarjonnut - olisiko kyse voinut olla viidestä KUUKAUDESTA?
Asian kannattavuus riippuu tekemästäsi lainasopimuksesta ja kokonaistilanteestasi.
Jos makselet pelkkiä korkoja, asia kannattaa,jos kykenet samalla hivenen säästämään, ja sijoittamaan ko. summan paremmalla tuotolla kuin maksamasi korko%.
Itse ehdotin pankilleni neljä vuotta sitten, että lopetan lainan lyhennyksen ja maksan vain korot.
Lainan marginaaliksi sovimme 0,7%. Kun vastavasti sijoitin lainanmaksuun varatun rahan niin että se tuotti paremmin kuin lainan korko (erotuksesi jäi 0,65% nto), oman laskuoppini mukaan en ainakaan tappiota kärsinyt. Mutta jos korkojen maksun jälkeen ei rahaa jää yhtään säästöön tai se menee "vaan johonkin muuhun", on edessäsi tällä tavalla mutkainen tie.
Laske nyt paljonko tämä viisi vuotta tekee lisää asunnon hintaan ja viiden vuoden kuluttua voi korkoprosentti olla aivan toinen kuin nyt, jolloin taas pystyt maksamaan vain korkoa eli asunto ei ole koskaan omasi. Neuvo, asu vuokralla ja säästä (vaatii itsekuria) kaikki mahdollinen omaan asuntoon, odottele, jonkin ajan päästä asuntojen hinnatkin voivat olla alhaisempia.
Se kannattaa vain pankille...
En voi uskoa, että noin vastuuttomasti ja häikäilemättömästi toimisi mikään oikea pankki. Ei tosiaankaan kannata: jos asuntosi hinta on 50.000, tulet maksaneeksi siitä loppujen lopuksi 250.000. Kymmenen vuoden asuntolaina alkaa olla maksimimittainen, jotta korkojen osuus ei nouse ihan älyttömäksi...
on että kyllä vuokrarahakin menee täysin hukkaan. samalla lailla kuin korkona maksettu asuminen. jos se korko on pienempi kuin vuokrasi, minä ehkä ottaisin. jos asunto on paljon parempi kuin nyk. asunto, minä ehkä ottaisin. jos asunto on varmasti se minkä haluan pitkäksi ajaksi, minä ehkä ottaisin....