Onko normaalia, että vuokranantaja vaatii 2 kk:n takuuvuokran ennen kuin vuokrasopimuksia allekirjoitetaan. Luotettavilta vuokranantajilta muuten vaikuttava vanha pariskunta kyseessä.
Mitä perusteita kyseiselle menettelylle on?
Takuuvuokra maksettava ennen sopimusta?
watt
13
6323
Vastaukset
- y88
Olen asunut vain isompien asuntofirmojen vuokra-asunnoissa, ja niissä on aina ollut se käytäntö, että ensin kirjoitetaan sopimus ja vasta sitten vaaditaan vuokravakuus. Avaimet on sitten luovutettu vuokravakuuden maksamisen jälkeen tulostettua kuittia vastaan. Mielestäni tuo on erittäin hyvä toimintapa. Tuntuu oudolta, että raha pyydetään ennen allekirjoitusta, koska asunto ei ole sinun virallisesti ennen nimen laittamista paperiin.
- watt
Ehdotettu että ensin kirjotettaisiin sopimus ja sitten maksettaisiin takuuvuokra, mutta ei oikein lämmennyt kyseiselle vaihtoehdolle. Takuuvuokratiliä ehdottivat, mutta senkin avaaminen maksaa sen 30e. Sitä paitsi kyseisen tilin avaamiseksi pankki tarvitsee vuokrasopimuksen joka tapauksessa allekirjoitettuna.
Haluaisin ensin allekirjoittaa ja vasta sitten maksaa takuuvuokran, jotta voin olla luottavaisin mielin. Mietin, että miksiköhän vuokranantaja ei niin halua tehdä. Pelkääköhän hän esimerkiksi ettei saisikaan vuokravakuutta sopimuksen tekemisen jälkeen?- Vuokrailija
Sitähän hän varmaan pelkää.
Ehdota niin, että sopimukseen kirjataan, että avaimet kuitenkin saa vasta kun vuokravakuus on maksettu. Silloin sinä saat sopimuksen mutta heillä ei ole riskiä, ettei rahoja saisikaan. - ---------
Eihän ole mahdollistakaan maksaa vuokravakuutta ennen kuin sopimuspaperi laadittu koska siihen se kirjoitetaan - summa, paperi samalla kuitti?
Antaisitteko missään rahaa ilman kuittia?
- Ei vaikeaa
Voihan siihen sopimukseen laittaa tekstin, että sopimus astuu voimaan vasta kun vakuus on maksettu ja päivämäärä maksamiselle.
Itse teen aina vuokrasopimuksen ensin, ja sitten vuokralainen maksaa vakuuden, minun tililleni. Jos joku ehdoka epäilee rehellisyyttäni, annan vaikka edellisten yhteystiedon, niiden joille siis olen aikoinaan palauttanut.Minä en koskaan maksaisi sitä sinun, tai yhdenkään muun vuokranantajan tilille. Ne omat rahat kun niin helposti sekoittuvat vuokravakuuteen kun vuokranantajalle iskee yllättävä menoerä. Vuokravakuustili on helppo ja halpa tapa dokumentoida vuokranantajan tekemät nostot, ja helpottaa huomattavasti kavallussyytteen nostamista.
Juuri menneellä viikolla vuokrasin asunnon henkilölle joka ei halunnut maksaa vuokravakuutta yhden suomen suurimpiin varallisuudenhoitoyhtiöihin kuuluvan yhtiön erilliselle asiakasvaratilille, koska nykyinen vuokranantaja oli käyttänyt vuokravakuusrahat eikä pystynyt niitä palauttamaan.
Ja onhan se nyt vuokranantajallekin helpompaa, tilillä olevat rahat ovat omia ja niitä voi vapaasti käyttää.Minä en koskaan maksaisi sitä sinun, tai yhdenkään muun vuokranantajan tilille. Ne omat rahat kun niin helposti sekoittuvat vuokravakuuteen kun vuokranantajalle iskee yllättävä menoerä. Vuokravakuustili on helppo ja halpa tapa dokumentoida vuokranantajan tekemät nostot, ja helpottaa huomattavasti kavallussyytteen nostamista.
Juuri menneellä viikolla vuokrasin asunnon henkilölle joka ei halunnut maksaa vuokravakuutta yhden suomen suurimpiin varallisuudenhoitoyhtiöihin kuuluvan yhtiön erilliselle asiakasvaratilille, koska nykyinen vuokranantaja oli käyttänyt vuokravakuusrahat eikä pystynyt niitä palauttamaan.
Ja onhan se nyt vuokranantajallekin helpompaa, tilillä olevat rahat ovat omia ja niitä voi vapaasti käyttää.
- asdfasfdaafddsfaafsd
Netissä on paljon myös vuokravakuushuijauksia. Lähinnä teksti on jotain "Olen Afganistanissa rauhanturvaajana ja en pääse näyttämään asuntoa. Lähetä 2kk vakuus, niin lähetän sinulle avaimen. Jos kämppä ei sinua miellytä, niin saat vakuuden takaisin kun lähetät avaimen takaisin.". Todellisuudessa huijari on kopioinut jonkun aidon ilmoituksen netistä eikä kämppää hänellä ole.
Jos et pääse kämppään sisään katsomaan paikkoja ilman mitään maksamatta, niin älä näe vaivaa! Kyseessä aika varmasti huijaus!- eikösniin?
Vuokrasopimuksen saa vuokranantaja purkaa jos vakuutta ei makseta sovitusti.
Silloin vuokralainen voi joutua maksamaan kuluja.
- ensin sopimus
Maksuhan perustuu sopimukseen. Jos ei ole sopimusta, ei makseta mitään.
Normaalijärjestys on se että tehdään sopimus ja siinä sovitaan miten vakuus hoidetaan. Jos vakuutta ei hoideta sovitusti, tehty sopimus raukeaa. Käytännössä vakuuden maksu on avainten luovutuksen ehtona.- Anonyymi
Jos kyseessä määräaikaiseksi tehty sopimus ja vakuuden jättää maksamatta, esim. paremman asunnon löydyttyä, voiko vuokranantaja joillain edellytyksillä vaatia vahingonkorvauksia? Vakuuden maksamisen määräaikana esimerkiksi kaksi viikkoa ennen varsinaisen vuokrasopimuksen alkua.
- unohda...
Jos vuokranataja on pihalla tällaisissa perusasioissa, niin miten käy sitten kun asumisessa tulee jotain ongelmia?
- Anonyymi
olen asunut kaupunkin omistamassa huoneistossa 10v nyt kaupunki perusti yhtiön hoitamaan asuntoja ja vaatii takuuvuokraa onko oikein
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Kohunäyttelijä Aku Hirviniemi täyttää tänään pyöreät 40 vuotta. Onnea kaikesta huolimatta!
Näyttelijä, juontaja Hirviniemi on ollut otsikoissa ja hänen keikkojaan sekä tuotantojaan on peruttu julkisuuteen nousse1663386Miten sinä juhlistat Suomen itsenäisyyttä 6.12. - Onko millaisia perinteitä?
Itsenäisyyspäivä on näinä aikoina entistä tärkeämpi osa suomalaisuutta ja merkittävä juhlan aihe meistä monelle. Miten s3921833Kiitos että olet
Tiedän, että sinä olet ja ajattelet minua välillä. Se tuo minulle voimaa, et tiedäkään miten paljon. Vaikka meistä ei tu43854- 101781
Eläköönhuuto veteraaneillemme!
Huomenna 6.12. valtiojohto kutsuvieraidensa kera juhlii jotain olematonta - itsenäisyyttämme, jota ei enää ole! Tuon ol289773- 59764
Laita tähän ketjuun jokin tunniste teistä mistä hän voisi sinut
tunnistaa. Jokin teidän kahden välillä tapahtuneesta tai mistä olette kahden kesken keskustelleet. Älkää laittako nimiä21756Sofia & Stefan
Kas kummaa, yhtäaikaa Dubaissa? Pääsikö Sofia pitkästä aikaa Dubain kotiin? 😂 Instaan muistettu laittaa kuva "vesi ton82743Nainen, joudutko muuttamaan pois vuokseni
Koska koko ajan olet vaarassa törmätä minuun ja se on tosi kiusallinen ja vaivaannuttava tilanne sinulle. Miten olla koh75685Muistan kuinka isovanhemmat kertoivat teinipoikia VIEDYN VÄKISIN kodeistaan SOTAAN
Suomen sotien aikaan erittäin nuoria teinipoikia vietiin väkisin kodeistaan ja lähetetiin sotimaan. Meinaatteko ettei t246678