Takuuvuokra maksettava ennen sopimusta?

watt

Onko normaalia, että vuokranantaja vaatii 2 kk:n takuuvuokran ennen kuin vuokrasopimuksia allekirjoitetaan. Luotettavilta vuokranantajilta muuten vaikuttava vanha pariskunta kyseessä.

Mitä perusteita kyseiselle menettelylle on?

13

6323

    Vastaukset

    Anonyymi (Kirjaudu / Rekisteröidy)
    5000
    • y88

      Olen asunut vain isompien asuntofirmojen vuokra-asunnoissa, ja niissä on aina ollut se käytäntö, että ensin kirjoitetaan sopimus ja vasta sitten vaaditaan vuokravakuus. Avaimet on sitten luovutettu vuokravakuuden maksamisen jälkeen tulostettua kuittia vastaan. Mielestäni tuo on erittäin hyvä toimintapa. Tuntuu oudolta, että raha pyydetään ennen allekirjoitusta, koska asunto ei ole sinun virallisesti ennen nimen laittamista paperiin.

    • watt

      Ehdotettu että ensin kirjotettaisiin sopimus ja sitten maksettaisiin takuuvuokra, mutta ei oikein lämmennyt kyseiselle vaihtoehdolle. Takuuvuokratiliä ehdottivat, mutta senkin avaaminen maksaa sen 30e. Sitä paitsi kyseisen tilin avaamiseksi pankki tarvitsee vuokrasopimuksen joka tapauksessa allekirjoitettuna.

      Haluaisin ensin allekirjoittaa ja vasta sitten maksaa takuuvuokran, jotta voin olla luottavaisin mielin. Mietin, että miksiköhän vuokranantaja ei niin halua tehdä. Pelkääköhän hän esimerkiksi ettei saisikaan vuokravakuutta sopimuksen tekemisen jälkeen?

      • Vuokrailija

        Sitähän hän varmaan pelkää.
        Ehdota niin, että sopimukseen kirjataan, että avaimet kuitenkin saa vasta kun vuokravakuus on maksettu. Silloin sinä saat sopimuksen mutta heillä ei ole riskiä, ettei rahoja saisikaan.


      • ---------

        Eihän ole mahdollistakaan maksaa vuokravakuutta ennen kuin sopimuspaperi laadittu koska siihen se kirjoitetaan - summa, paperi samalla kuitti?
        Antaisitteko missään rahaa ilman kuittia?


    • Ei vaikeaa

      Voihan siihen sopimukseen laittaa tekstin, että sopimus astuu voimaan vasta kun vakuus on maksettu ja päivämäärä maksamiselle.
      Itse teen aina vuokrasopimuksen ensin, ja sitten vuokralainen maksaa vakuuden, minun tililleni. Jos joku ehdoka epäilee rehellisyyttäni, annan vaikka edellisten yhteystiedon, niiden joille siis olen aikoinaan palauttanut.

      • Välittäjä_LKV

        Minä en koskaan maksaisi sitä sinun, tai yhdenkään muun vuokranantajan tilille. Ne omat rahat kun niin helposti sekoittuvat vuokravakuuteen kun vuokranantajalle iskee yllättävä menoerä. Vuokravakuustili on helppo ja halpa tapa dokumentoida vuokranantajan tekemät nostot, ja helpottaa huomattavasti kavallussyytteen nostamista.

        Juuri menneellä viikolla vuokrasin asunnon henkilölle joka ei halunnut maksaa vuokravakuutta yhden suomen suurimpiin varallisuudenhoitoyhtiöihin kuuluvan yhtiön erilliselle asiakasvaratilille, koska nykyinen vuokranantaja oli käyttänyt vuokravakuusrahat eikä pystynyt niitä palauttamaan.

        Ja onhan se nyt vuokranantajallekin helpompaa, tilillä olevat rahat ovat omia ja niitä voi vapaasti käyttää.


      • Minä en koskaan maksaisi sitä sinun, tai yhdenkään muun vuokranantajan tilille. Ne omat rahat kun niin helposti sekoittuvat vuokravakuuteen kun vuokranantajalle iskee yllättävä menoerä. Vuokravakuustili on helppo ja halpa tapa dokumentoida vuokranantajan tekemät nostot, ja helpottaa huomattavasti kavallussyytteen nostamista.

        Juuri menneellä viikolla vuokrasin asunnon henkilölle joka ei halunnut maksaa vuokravakuutta yhden suomen suurimpiin varallisuudenhoitoyhtiöihin kuuluvan yhtiön erilliselle asiakasvaratilille, koska nykyinen vuokranantaja oli käyttänyt vuokravakuusrahat eikä pystynyt niitä palauttamaan.

        Ja onhan se nyt vuokranantajallekin helpompaa, tilillä olevat rahat ovat omia ja niitä voi vapaasti käyttää.


    • asdfasfdaafddsfaafsd

      Netissä on paljon myös vuokravakuushuijauksia. Lähinnä teksti on jotain "Olen Afganistanissa rauhanturvaajana ja en pääse näyttämään asuntoa. Lähetä 2kk vakuus, niin lähetän sinulle avaimen. Jos kämppä ei sinua miellytä, niin saat vakuuden takaisin kun lähetät avaimen takaisin.". Todellisuudessa huijari on kopioinut jonkun aidon ilmoituksen netistä eikä kämppää hänellä ole.

      Jos et pääse kämppään sisään katsomaan paikkoja ilman mitään maksamatta, niin älä näe vaivaa! Kyseessä aika varmasti huijaus!

      • eikösniin?

        Vuokrasopimuksen saa vuokranantaja purkaa jos vakuutta ei makseta sovitusti.
        Silloin vuokralainen voi joutua maksamaan kuluja.


    • ensin sopimus

      Maksuhan perustuu sopimukseen. Jos ei ole sopimusta, ei makseta mitään.

      Normaalijärjestys on se että tehdään sopimus ja siinä sovitaan miten vakuus hoidetaan. Jos vakuutta ei hoideta sovitusti, tehty sopimus raukeaa. Käytännössä vakuuden maksu on avainten luovutuksen ehtona.

      • Anonyymi

        Jos kyseessä määräaikaiseksi tehty sopimus ja vakuuden jättää maksamatta, esim. paremman asunnon löydyttyä, voiko vuokranantaja joillain edellytyksillä vaatia vahingonkorvauksia? Vakuuden maksamisen määräaikana esimerkiksi kaksi viikkoa ennen varsinaisen vuokrasopimuksen alkua.


    • unohda...

      Jos vuokranataja on pihalla tällaisissa perusasioissa, niin miten käy sitten kun asumisessa tulee jotain ongelmia?

    • Anonyymi

      olen asunut kaupunkin omistamassa huoneistossa 10v nyt kaupunki perusti yhtiön hoitamaan asuntoja ja vaatii takuuvuokraa onko oikein

    Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.

    Luetuimmat keskustelut

    1. Kohunäyttelijä Aku Hirviniemi täyttää tänään pyöreät 40 vuotta. Onnea kaikesta huolimatta!

      Näyttelijä, juontaja Hirviniemi on ollut otsikoissa ja hänen keikkojaan sekä tuotantojaan on peruttu julkisuuteen nousse
      Kotimaiset julkkisjuorut
      166
      3386
    2. Miten sinä juhlistat Suomen itsenäisyyttä 6.12. - Onko millaisia perinteitä?

      Itsenäisyyspäivä on näinä aikoina entistä tärkeämpi osa suomalaisuutta ja merkittävä juhlan aihe meistä monelle. Miten s
      Maailman menoa
      392
      1833
    3. Kiitos että olet

      Tiedän, että sinä olet ja ajattelet minua välillä. Se tuo minulle voimaa, et tiedäkään miten paljon. Vaikka meistä ei tu
      Ikävä
      43
      854
    4. Sinä siellä

      Kerro vielä oliko se aitoa rakkautta ja olet päässyt eteenpäin
      Ikävä
      101
      781
    5. Eläköönhuuto veteraaneillemme!

      Huomenna 6.12. valtiojohto kutsuvieraidensa kera juhlii jotain olematonta - itsenäisyyttämme, jota ei enää ole! Tuon ol
      Maailman menoa
      289
      773
    6. Ei sydäntään voi pettää loputtomiin

      Vielä me toisemme löydetään.
      Ikävä
      59
      764
    7. Laita tähän ketjuun jokin tunniste teistä mistä hän voisi sinut

      tunnistaa. Jokin teidän kahden välillä tapahtuneesta tai mistä olette kahden kesken keskustelleet. Älkää laittako nimiä
      Ikävä
      21
      756
    8. Sofia & Stefan

      Kas kummaa, yhtäaikaa Dubaissa? Pääsikö Sofia pitkästä aikaa Dubain kotiin? 😂 Instaan muistettu laittaa kuva "vesi ton
      Kotimaiset julkkisjuorut
      82
      743
    9. Nainen, joudutko muuttamaan pois vuokseni

      Koska koko ajan olet vaarassa törmätä minuun ja se on tosi kiusallinen ja vaivaannuttava tilanne sinulle. Miten olla koh
      Ikävä
      75
      685
    10. Muistan kuinka isovanhemmat kertoivat teinipoikia VIEDYN VÄKISIN kodeistaan SOTAAN

      Suomen sotien aikaan erittäin nuoria teinipoikia vietiin väkisin kodeistaan ja lähetetiin sotimaan. Meinaatteko ettei t
      Maailman menoa
      246
      678
    Aihe