Takuuvuokra maksettava ennen sopimusta?

Olen asunut vain isompien asuntofirmojen vuokra-asunnoissa, ja niissä on aina ollut se käytäntö, että ensin kirjoitetaan sopimus ja vasta sitten vaaditaan vuokravakuus. Avaimet on sitten luovutettu vuokravakuuden maksamisen jälkeen tulostettua kuittia vastaan. Mielestäni tuo on erittäin hyvä toimintapa. Tuntuu oudolta, että raha pyydetään ennen allekirjoitusta, koska asunto ei ole sinun virallisesti ennen nimen laittamista paperiin.

Ehdotettu että ensin kirjotettaisiin sopimus ja sitten maksettaisiin takuuvuokra, mutta ei oikein lämmennyt kyseiselle vaihtoehdolle. Takuuvuokratiliä ehdottivat, mutta senkin avaaminen maksaa sen 30e. Sitä paitsi kyseisen tilin avaamiseksi pankki tarvitsee vuokrasopimuksen joka tapauksessa allekirjoitettuna.

Haluaisin ensin allekirjoittaa ja vasta sitten maksaa takuuvuokran, jotta voin olla luottavaisin mielin. Mietin, että miksiköhän vuokranantaja ei niin halua tehdä. Pelkääköhän hän esimerkiksi ettei saisikaan vuokravakuutta sopimuksen tekemisen jälkeen?

Voihan siihen sopimukseen laittaa tekstin, että sopimus astuu voimaan vasta kun vakuus on maksettu ja päivämäärä maksamiselle.
Itse teen aina vuokrasopimuksen ensin, ja sitten vuokralainen maksaa vakuuden, minun tililleni. Jos joku ehdoka epäilee rehellisyyttäni, annan vaikka edellisten yhteystiedon, niiden joille siis olen aikoinaan palauttanut.

Netissä on paljon myös vuokravakuushuijauksia. Lähinnä teksti on jotain "Olen Afganistanissa rauhanturvaajana ja en pääse näyttämään asuntoa. Lähetä 2kk vakuus, niin lähetän sinulle avaimen. Jos kämppä ei sinua miellytä, niin saat vakuuden takaisin kun lähetät avaimen takaisin.". Todellisuudessa huijari on kopioinut jonkun aidon ilmoituksen netistä eikä kämppää hänellä ole.

Jos et pääse kämppään sisään katsomaan paikkoja ilman mitään maksamatta, niin älä näe vaivaa! Kyseessä aika varmasti huijaus!

Maksuhan perustuu sopimukseen. Jos ei ole sopimusta, ei makseta mitään.

Normaalijärjestys on se että tehdään sopimus ja siinä sovitaan miten vakuus hoidetaan. Jos vakuutta ei hoideta sovitusti, tehty sopimus raukeaa. Käytännössä vakuuden maksu on avainten luovutuksen ehtona.

Jos vuokranataja on pihalla tällaisissa perusasioissa, niin miten käy sitten kun asumisessa tulee jotain ongelmia?

olen asunut kaupunkin omistamassa huoneistossa 10v nyt kaupunki perusti yhtiön hoitamaan asuntoja ja vaatii takuuvuokraa onko oikein

Ensin sopimus. Sitten vuokratakuu tai jos saat vuokratuukden vaikka kelalta, he hoitaa sen puolen ja tiedon vuokranantajalle että se on olemassa ja sitten vuokranmaksu sopimuksen mukaisena eräpäivänä. -Voi maksaa aiemminkin.

Veikkaisin syyksi pelkoa siitä, että vuokralainen viilata linssiin. Tässä selvis yhden tutun vuokranantajan kanssa, että kaks vuokralaista jotka hän otti olikin huijannu häntä siinä että mitään vuokratakuuta edes oli olemassakaan. Älkää kysyky et miten ne sen teki, mut totuus paljastui ja vuokralaiset katos paikkakunnalta kohti uusia petoksia ja uusia vuokra-asuntoja.