asunnon myynti ja ulosotto

kati....

Ollaan nyt tultu mieheni kanssa siihen päätökseen että päästäisiin puhtaalle pöydälle edes jonkin verran raha asioiden suhteen. Eli myymme nyt ok-talon pois... mutta onko kellään tietoa että miten tämä homma menee ulosoton suhteen. Mietityttää lähinnä se että meneekö se niin että ensin maksamme pois asuntolainan ja sitten vasta ulosotto velat mikäli jää sen verran? Ainut on että nythän äitini saa todennäköisesti myynti hetkellä tietää maksuhäiriömerkinnöistäni koska on takaamaan lainalle. En ole kerta kaikkiaan uskaltanut vain kertoa hänelle vaikka kaikesta pystyn hänen kanssaan puhumaan.

Asiallisia vastauksia kiitos..... Tiedän mokanneeni...

9

6245

Äänestä

    Vastaukset

    Anonyymi (Kirjaudu / Rekisteröidy)
    5000
    • velkaaaaa

      Äitisi on lainan takaaja eli tuskin saa uo-veloista mitään tietää ellei sitten tule mukaan kaupantekotilanteeseen. Jos äiti omistaa osan asunnosta, niin silloin ehkä saattaa kuulla rahojen siirtotilanteessa jotain. Ensin maksetaan asuntovelka ja loput menevät ulosottoon/summa mikä tarvitaan. Paljonko ulosotossa on velkaa ? Ja ehdottiko uomies sitä vai itsekö päädyitte tähän ratkaisuun? Siksi kyselen,kun uo:ssa noin 50 000€, mutta asuntovelkaakin maksettu vielä niin vähän ettei asunnonmyyntikään muuta tilannetta miksikään - itseasiassa asuminen kallistuisi,jos muutettaisiin vuokralle (5 hlöä). Eli nyt sitten lyhennän asuntovelkaa noin 400 € ja uo-velkaa noin 780 €/kk. Onneksi on kohtalaiset tulot.

      • kati....

        Viimeksi kun olen soittanut uskon velkaa oli noin 14000 mutta siis itse päädyimme tähän ratkaisuun tosiaan. Itse haluan hieman maiseman vaihdosta tästä Tuppurainen kylästä eli vuokralle olemme kyllä menossa. Pankin kanssa minulla on tapaaminen ylihuomenna asioiden tiimoilta ja Ulla soitan joku päivä ja kyselen minkä verran tällä hetkellä velkaa jne....

        Valitettavasti tässä kylässä ei asunnot ole menneet viime vuonna kaupaksi :/ mutta aina voi yrittää ja toivoa...

      • velkaaaa
        kati.... kirjoitti:

        Viimeksi kun olen soittanut uskon velkaa oli noin 14000 mutta siis itse päädyimme tähän ratkaisuun tosiaan. Itse haluan hieman maiseman vaihdosta tästä Tuppurainen kylästä eli vuokralle olemme kyllä menossa. Pankin kanssa minulla on tapaaminen ylihuomenna asioiden tiimoilta ja Ulla soitan joku päivä ja kyselen minkä verran tällä hetkellä velkaa jne....

        Valitettavasti tässä kylässä ei asunnot ole menneet viime vuonna kaupaksi :/ mutta aina voi yrittää ja toivoa...

        No ei kovin paha velkasumma. Jos olette töissä, niin eikö onnistuisi palkasta lyhentää ? Tosin, jos haluaa muuttaa, niin mikäs siinä. Uo tuskin painostaa tuolla summalla asunnon myyntiin? Selviätte kyllä tuosta velasta.

      • kati....
        velkaaaa kirjoitti:

        No ei kovin paha velkasumma. Jos olette töissä, niin eikö onnistuisi palkasta lyhentää ? Tosin, jos haluaa muuttaa, niin mikäs siinä. Uo tuskin painostaa tuolla summalla asunnon myyntiin? Selviätte kyllä tuosta velasta.

        Siis juu molemmat olemme töissä. Kyllähän se onnistuu palkasta lyhentäminen. Mutta ei uo painosta millään lailla. Soittelin asioista nii sanoi ihan suoraan ettei ole järkeä lähteä edes ulosmittaamaan.

      • ertwetw
        kati.... kirjoitti:

        Siis juu molemmat olemme töissä. Kyllähän se onnistuu palkasta lyhentäminen. Mutta ei uo painosta millään lailla. Soittelin asioista nii sanoi ihan suoraan ettei ole järkeä lähteä edes ulosmittaamaan.

        Jos myytte talon, niin pankki ottaa päältä omansa, sitten välittäjä ja sitten uo. Yleensä noin. Jos talon arvo on selkeästi yli jäljellä olevan pankkilainan välityspalkkion, niin äitisi ei varmaankaan saa mitään tietoa muista vastuistasi ellet sitten itse päätä kertoa.
        Uo-miehelle lienee sama myyttekö talon vai ette, koska myynnin jälkeen joudutte joka tapauksessa maksamaan vuokraa, eli siinä mielessä tilanne ei välttämättä muutu. Ellei sitten nykyinen kk-erä ole huomattavan suuri.
        Kannattaa pyytää muutama arvio talosta ja vähentää siitä arviosta sopiva summa (esim 10 %), niin siinä lienee hinta millä kaupan saa varmuudella toteutumaan.
        Tsemppiä teille!

      • Anonyymi

        Sanna marin myy hyvältä paikalta asuntoa mutta huume ongelma leviää niin marin ei halua enää asua etutöölössä. Marin kertoi että rappukäytävässä on ollut ihmisiä nukkumassa lähtee pakoon. Mutta ei kerrota huume ongelmasta.

    • Velkavelho

      Toivottavasti talonne sijaitsee alueella, jossa asuntokauppa käy. Monilla työttömyyden riivaamilla paikkakunnilla talot seisovat myyjien käsissä kuukausikaupalla, vaikka hintaakin alentaisi reippaasti. Onnea myyntiin.

      Talopaperit ovat asuntolainan panttina, joten pankki kuittaa ensin saatavansa. Takaajana toimiva äitisi vapautuu vastuusta, jos myyntihinta riittää kattamaan jäljelläolevan lainan. Jos voittoa jää, ottaa vouti sen uo-velkojen kuittaukseen. Äitiäsi informoidaan, jos jätätte lainaa maksamatta. Muutoin henk.koht. asioitasi koskee pankkisalaisuus, ei voutikaan niitä kylillä huutele.

      Äitisi tietää, että sinulla on vaikeuksia. Koska hän on äitisi. Eli turhaan panttaat tietoa, minkä hän on jo ajat sitten päätellyt käytöksestäsi. Avoin puhuminen helpottaa omaa oloasi ja voit suunnata salailuun käyttämäsi energian asioittesi järjestämiseen - ehkäpä äitisi avustamana.

    • iuotil

      ensin saa tosiaan pankki omansa, jos ei riitä ja ett pysty maksamaan loppuja asuntovelasta astuu takaajan vastuu peliin.

    • aputalkkari

      Entä tapauksessa, jossa henkilö otti lainaa autoon n. satasent. Talo maksettu, mutta paperit pantissa.
      On sopinut kertamaksusta pankille, mutta nyt onkin jättämässä maksamatta, kun sen aika tulee. Aika kieroa, sano.

    Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.

    Takaisin ylös

    Luetuimmat keskustelut

    1. Arman Alizadin viesti puna-aktivisteille: "Pitäkää lärvinne nytkin kiinni"

      Arman Alizad kritisoi vasemmiston kaksinaismoralismia. Iranissa syntynyt suosikkijuontaja Arman Alizad pakeni perheensä
      Maailman menoa
      234
      3982

    2. Minja Koskela nostanut vasemmistoliiton kannatuksen ennätykseen

      Koskela valittiin puolueen johtoon lokakuussa 2024, ja silloin Ylen kysely antoi puolueelle 9,3 prosentin kannatuksen.
      Maailman menoa
      123
      2297

    3. Antti johtaa Petteriä jo 7,1 prosenttiyksiköllä

      Tällä menolla sdp menee kokoomuksesta kierroksella ohi jo tällä vaalikaudella. https://yle.fi/a/74-20213575
      Maailman menoa
      82
      1996

    4. Harmi nainen kun

      olet niin elähtäneen näköinen. Miestä et koskaan löydä itelles. j
      Ikävä
      140
      1449

    5. Mistä kehon osasta

      Pidät minussa eniten?
      Ikävä
      77
      929

    6. Seuraavakin hallitus joutuu leikkaamaan

      Sitähän tämä hallitus nyt höpöttää, kun itse on ajanut tilanteen katastrofaaliseksi. Orpon hallitus lähti suurin puhein
      Maailman menoa
      127
      927

    7. Hotelli kainuu

      Mietityttää, hotelli Kainuussa, se, että asiakkaat voivat valita ketä saa olla ja ketä ei, Illan aikana asiakkaina!
      Kuhmo
      37
      920

    8. Ovatko vastasyntyneet vauvat syntisiä?

      Se ihmisten keksimä järjetön perisynti, jos ovat!
      Luterilaisuus
      330
      849

    9. Pitäis vaan lopettaa

      Sinun kanssa yhteydenpito. Alkaa vaan haluamaan enemmän ja tuskin lopulta mikään kohtaisi. Ja ikävä vaan kasvaa ja lähei
      Ikävä
      8
      827

    10. J. Rinta-Joupilla jättimäinen veropetosvyyhti

      Seinäjoen keskustan kiinteismiljonäärit olleet jo pitkään ahtaalla ja liittykö J. Rinta-Jouppikin rintamaan? https://yl
      Seinäjoki
      61
      756
    Aihe
    TietosuojaselosteKäyttöehdotEvästeasetuksetSäännöt