Helsingin Sanomat la 15.2. 2014:
"Sijoittajat jonottavat asuntoja"
"Rakennusyhtiö SRV rakentaa tulevaisuudessa taloja lähinnä sijoittajille ja asuntorahastoille."
"Yhtiöllä on tulossa toimitusjohtaja Jukka Hienosen mukaan ´puolen vuoden pätkä´ jolloin ei valmistu uusia kohteita kuluttajamarkkinoille. Sijoittajia taas on jonoksi asti."
Siis mitä? Miksi taloja ylipäätään rakennetaan?
Ennen taloista tuli itsestään selvästi koteja ja asuntoja. Nyt asunnon pääasiallinen tarkoitus lienee olla sijoituskohde, jota tyypillinen ostaja ei tarvitse muuhun kuin pienellä verotuksella eteenpäin voitolla vuokraamiseen.
Pankkikorkojen ollessa matalia on riistokapitalisti nostanut päätään myös tavallisen, säästöjä kartuttaneen duunarin sydämessä.
Verottajan siunauksella pankista kannattaa ottaa lisävelkaa, sijoittaa se ylimääräisen asunnon ostoon, ja vuokrata sitä eteenpäin.
Maan johtavat puolueet tuskailevat uusien verotuskohteiden keksimisessä, mutta katsovat suopein silmin asunnoilla keinottelua, joka vääristää vuokra- ja lopulta selkeämmin myös omistusasuntojen markkinoita kaupunkiseuduilla.
SRV:n lausunto on jo kyynisyyden huippu: asuntoja ei kannata enää rakentaa ihmisille asuttaviksi, vaan sijoituskohteiksi.
Vuokralaisen pärjäämisestä ei asuntosijoittajan tarvitse välittää: yhteiskunta tukee rahallisesti jo yli 400 000 suomalaisen asumista.
Siis sama hallitus, joka takaa eräiden matalasti verotetut asuntotuotto-voitot yhtäällä, jatkaa peittoa anteliaina asumisavustuksina toisaalla.
Samalla hallitus ei lakkaa ihmettelemästä, miksi asuminen Suomessa on niin kallista, ja mistä työtä tekevää ihmistä voisi vielä enemmän verottaa.
En näe pikaista muutosta tilanteeseen. Puolueista kokoomus seisoo asuntokeplottelun takana, kun taas vasemmistopuolueet tyytyvät paikkailemaan kapitalismin aiheuttamia kolhuja tukemalla kurjistuvia vuokralaisia lisääntyvin asumistuin. Tämä siis riittänee?
Kokoomus siis siunaa tilanteen, jossa työtä tekemätön pääoma karkaa verottajan ulottumattomiin. Sijoitusasuntojen saamista tiukemman verotuksen piiriin ei helposti ajeta muissakaan puolueissa, juuri siksi kun jo niidenkin äänestäjäkunnissa on potentiaalisia asuntosijoittajia. Vallitsevassa tilanteessa: kukapa uskaltaisi asuntosijoittajaa ärsyttää?
Toisaalta uskon pudotuspelin jo alkaneen. Siinä vaiheessa kun ansaitsematon hyöty on leviämässä pientä eliittiä laajemmalle, eliitti on jo löytänyt muita hyödytämisen kohteita.
Sijoitusasuntojen verotuksen kiristämiseen on kuitenkin mentävä. Itsestään kumuloituvan pääoman verottaminen on kuitenkin reilumpaa kuin rehellistä työtä tekevän ihmisen lisäveroilla rankaiseminen.
"Sijoittajat jonottavat asuntoja"
"Rakennusyhtiö SRV rakentaa tulevaisuudessa taloja lähinnä sijoittajille ja asuntorahastoille."
"Yhtiöllä on tulossa toimitusjohtaja Jukka Hienosen mukaan ´puolen vuoden pätkä´ jolloin ei valmistu uusia kohteita kuluttajamarkkinoille. Sijoittajia taas on jonoksi asti."
Siis mitä? Miksi taloja ylipäätään rakennetaan?
Ennen taloista tuli itsestään selvästi koteja ja asuntoja. Nyt asunnon pääasiallinen tarkoitus lienee olla sijoituskohde, jota tyypillinen ostaja ei tarvitse muuhun kuin pienellä verotuksella eteenpäin voitolla vuokraamiseen.
Pankkikorkojen ollessa matalia on riistokapitalisti nostanut päätään myös tavallisen, säästöjä kartuttaneen duunarin sydämessä.
Verottajan siunauksella pankista kannattaa ottaa lisävelkaa, sijoittaa se ylimääräisen asunnon ostoon, ja vuokrata sitä eteenpäin.
Maan johtavat puolueet tuskailevat uusien verotuskohteiden keksimisessä, mutta katsovat suopein silmin asunnoilla keinottelua, joka vääristää vuokra- ja lopulta selkeämmin myös omistusasuntojen markkinoita kaupunkiseuduilla.
SRV:n lausunto on jo kyynisyyden huippu: asuntoja ei kannata enää rakentaa ihmisille asuttaviksi, vaan sijoituskohteiksi.
Vuokralaisen pärjäämisestä ei asuntosijoittajan tarvitse välittää: yhteiskunta tukee rahallisesti jo yli 400 000 suomalaisen asumista.
Siis sama hallitus, joka takaa eräiden matalasti verotetut asuntotuotto-voitot yhtäällä, jatkaa peittoa anteliaina asumisavustuksina toisaalla.
Samalla hallitus ei lakkaa ihmettelemästä, miksi asuminen Suomessa on niin kallista, ja mistä työtä tekevää ihmistä voisi vielä enemmän verottaa.
En näe pikaista muutosta tilanteeseen. Puolueista kokoomus seisoo asuntokeplottelun takana, kun taas vasemmistopuolueet tyytyvät paikkailemaan kapitalismin aiheuttamia kolhuja tukemalla kurjistuvia vuokralaisia lisääntyvin asumistuin. Tämä siis riittänee?
Kokoomus siis siunaa tilanteen, jossa työtä tekemätön pääoma karkaa verottajan ulottumattomiin. Sijoitusasuntojen saamista tiukemman verotuksen piiriin ei helposti ajeta muissakaan puolueissa, juuri siksi kun jo niidenkin äänestäjäkunnissa on potentiaalisia asuntosijoittajia. Vallitsevassa tilanteessa: kukapa uskaltaisi asuntosijoittajaa ärsyttää?
Toisaalta uskon pudotuspelin jo alkaneen. Siinä vaiheessa kun ansaitsematon hyöty on leviämässä pientä eliittiä laajemmalle, eliitti on jo löytänyt muita hyödytämisen kohteita.
Sijoitusasuntojen verotuksen kiristämiseen on kuitenkin mentävä. Itsestään kumuloituvan pääoman verottaminen on kuitenkin reilumpaa kuin rehellistä työtä tekevän ihmisen lisäveroilla rankaiseminen.
Vastaukset 12
Vanhimmat
"Rakennusyhtiö SRV rakentaa tulevaisuudessa taloja lähinnä sijoittajille ja asuntorahastoille."
Sitä tehdään, mitä ostetaan.
Tällä hetkelä sekä asuntosijoittajien että asuntorahastojen takana ovat pankit. Pankkien takana Suomen hallitus. Asian tila ei tule muuttumaan.
"Vuokralaisen pärjäämisestä ei asuntosijoittajan tarvitse välittää: yhteiskunta tukee rahallisesti jo yli 400 000 suomalaisen asumista."
Tuettavien köyhien joukkoon kuuluu myös kenraali Puheloinen (16 000 e/kk), jonka pelastamiseksi kadulta on valtio myöntänyt asumistukea.
Tuolla pitemmässä keskustelussa selitettiin:
"Noinhan siinä pääsi käymään, kun vuokrasääntely purettiin ja arava tuotanto ajettiin alas, kunnatkin joutuivat yhtiöittämään vuokra asuntonsa ja uuden johtamisopin ( New Public Management.) myötä hommasta tehtiin siitäkin pelkkää bisnestä."
http://keskustelu.suomi24.fi/node/12015877/#comment-66226400
Asumistukien piirissä on Kelan mukaan jopa enemmän kuin mainitut 400 000.
Vuoden 2012 lopussa oli asumistukien piirissä 518 900 ruokakuntaa - noin 682 800 henkilöä.
Näistä sai:
-yleistä asumistukea 180 700 ruokakuntaa
-eläkkeensaajan asumistuki 184 200 henkilöä
opntotuen asumislisää 150 000 opiskelijaa
-sotilasavustuksen asumisavustusta 4100 taloutta
Tyypillinen avunsaaja (58% ruokakunnista) oli yksin asuva, 34%:ssa tapauksia lapsiperhe. Vuokra-asuntoja näistä oli 94%.
Kasvussa näyttää olevan etenkin yksin elävien vanhusten saama asumistuki, mikä ikääntyvässä kansakunnassa on kai odotettavaakin.
Miten tähän on tultu, ja millä tulevat asumistuet rahoitetaan, siinä hallituksille mietittävää.
Asuntosijoittajien voittoihinhan ei saa tietenkään kajota, vaikka juuri nämä sijoittajat myötäilijöineen ovat tämän sopan keittäneet.
Helsingin kaupunkikin asetti tavoitteekseen yli 5000 vuokra-asunnon tuottamisen vuosittain. Kaukana tuosta ollaan, kysyntää on enemmän kuin tarjontaa. Sijoittajat ja nykyisin myös asuntorahastoyhtiöt haalivat markkinoilta kaikki pienasunnot ja sanelevat hintatason.
Kuplassa on kyllä puhkeamisen merkkejä. Viimeistään lisääntyneen tarjonnan myötä kehnoimmat ylihinnoitellut vuokraläävät tipahtavat listoilta. Verottajakin kohta huomaa asuntosijoituksista koituneet ansiottomat arvonnousut.
Toivottavasti mahdollisimman moni asuntosijoittaja ymmärtää jättää uppoavat laivansa ennen sitä.
Pankit ja rakennusliikkeet ryöstää ihmisiä. Korruptiota kerää virkamiehet ja maanomistajat!
Jonkinasteiseen vuokrasäännöstelyyn on palattava.
Säännöstely purettiin 1990-luvulla ja vuokrat ampaisivat nousuun.
Säännöstelyn purun taustalla lieni, että sallimalla vuokrankorotukset vuokraisännät investoisivat vuokra-asuntoon pitääkseen sen paremmassa kunnissa. Näin en huomaa tapahtuneen. Päinvastoin vuokra-asunnon omistaja hankkii niitä vaurastuessaan lisää, kunnosta viis.
Korttitalo romahtaa, kun markkinoille tulee vuokra-asuntoja, joissa hinta-laatu -suhde on kohdallaan. Kämäisimpiin kalliisiin asuntoihin ei sitten enää kosketa, ei vaikka kunta tai Kela piffaisi sen vuokrat.
Omistusasumisen korkohyödyt!
Kun tuo sääntely purettiin, kokoomuslainen ministeri totesi, että kilpailu kyllä pitää vuokrat kurissa, näinhän ei tietenkään tapahtunut.
Kilpailua ei käytännössä ole, kun pääkaupunkiseudun kaikki yksiöt ja kohta kaksiotkin on ostettu yksityisiksi sijoituskohteiksi vuokra-asuntoina. Kaupungin omia vuokra-asuntoja on vähän ja kiireettömien tapausten jonot niihin vuosien mittaiset.
Kilpailua ei myöskään kaivata, kun sen ylikalliinkin vuokra-asunnon voi maksattaa yhteiskunnalla asumistukien kautta.
Somaleille tietenkin pitää olla asntoja kun sikiävät kuin sienet
sateella ja vuokransaanti on varma kun kunta maksaa.
Taitaa kyllä omistajalle tulla suuret remonttikulut, kun asukas
joskus muuttaa pois, siihen ei aivan pieni summa riitäkään
saa kyllä koota kymmenen vuoden vuokrat.
Muut talon vuokralaiset ne maksaa vuokrissa..