Mitenkä IsäEspoosta kommentoi tätä turboromahdusta?
Espoo-Kauniainen kuukaudessa -7,0% vuodessa -4,0%.
http://stat.fi/til/ashi/2014/01/ashi_2014_01_2014-02-28_tau_001_fi.html
Espoo-Kauniainen kuukaudessa -7,0% vuodessa -4,0%.
http://stat.fi/til/ashi/2014/01/ashi_2014_01_2014-02-28_tau_001_fi.html
Vastaukset 46
Vanhimmat
http://stat.fi/til/ashi/2014/01/ashi_2014_01_2014-02-28_tau_003_fi.html
Eikä ole mitenkään yllätys. Näkyy ihan käytännön tasolla, että hinnat ovat pudonneet. Hyvä, että saadaan jo tilastoihinkin!!!
luvut pysyvät Espoon rajan sisällä? Veikkaan, että ovat juuri vuotaneet stadin puolelle. Ensi tilastossa sitten Helsinki ja komeat -10% taulussa. Lisävakuus-samban alkutahdit on lyöty.
Miksei päinvastoin Stadin nousu tarttuisi Espooseen?
Espoossa on muuten aika vastaavia rommeja nähty melkein kerran vuodessa viime vuodet, mutta ei se oikea rommi sieltä vaan silti ole tullut.
Stadissa nousee lähinnä sijoitusyksiöt ja pienet kaksiot. Opiskelijat ja mamut tarvii niitä paljon, eikä ne lähde mihinkään espooseen tai vantaalle, koska se on stadin keskustasta katsottuna jo periferiaa. Perheasunnot rommaa nyt myös stadin keskustassakin.
Olipa tippunut.
Ja toisin kuin vastapuoli, minä uskon tilastoa koska se perustuu faktaan vaikkakin kyseessä on alle puolet kaupoista mutta hyvin se suuntaa antaa.
4% vuosipudotuksella voi hyvinkin kannattaa odotella todella halvassa vuokra-asunnossa JOS valmis pääoma on tuottamassa VÄHINTÄÄN 2% inflaatiovarausta siis JA vuokra ei ole noussut keskimääräistä (stat.fi) 3.5% määrää.
Lisäksi toki huomioitava se seikka, onko tammikuu 2015 myös pakkasella.
Onnea voittajille.
Ainiin, vuodesta 2010 eli 4 vuotta, on kuitenkin noussut se 10% eli jos on odottanut aiemmasta kuin 2013 on kyllä luuseri.
Vuonna 2010 ostanut on lyhentänyt 48 kertaa, kun taas odottaja on saanut 48 kuittia.
Edelleen oma on järkevämpi, jos yllämainitut parametrit pätee.
Tosin Espoon rivarit ovat -10% vuoden 2010tasosta. Mutta vuokra neljältä vuodelta, veroalet ja oman vakaus, niin nämäkin neljä vuotta on kannattanut olla omassa.
Meinaatko että lasku pysähtyy tuohon -10%? Kyllä se tästä vielä jatkuu pitkälle tulevaisuuteen.
Jos jatkuu tuolla -10% neljässä vuodessa- tahdilla, niin on ihan sama asua omassa kuin vuokralla.
Lukumäärä on vain 64, joten luvulla on todella iso virhemarginaali. Onko mielessäsi joku tietty kohde, jota olet Espoosta tai Granista ostamassa?
Helsinki liittyi mukaan,missään ei hinnat nouse enää vaan laskevat. Nyt kannattaa kiinnittää huomio siihen ettei edes tilastonikkarointi auta,maan ja työväestön etu onkin saada edullisempia asuntoja.
Ostitko kuplanpuhkeamisen aattona,vai maksoitko tänään viimeisen erän lainasta?
Muita vaihtoehtoja näillä sivuilla ei ole.
Korjataan nyt ihan ensin pari virhettä:
1. "missään ei hinnat nouse enää vaan laskevat"
Väärin, katso uudestaan se tilasto
2. "Ostitko kuplanpuhkeamisen aattona,vai maksoitko tänään viimeisen erän lainasta?
Muita vaihtoehtoja näillä sivuilla ei ole. "
Väärin, on vielä kolmas vaihtoehto, tähän saakka vuokralla ja vieläkään ei uskalla ostaa.
Nyt siis kannattaa ostaa? :D Kupla suhisee eikä sitä pidättele enää mikään.
vuotoja havaittu, nyt kannattaa vielä odotella, että laipiot pettää kunnolla...
Täällä vuokralla asuessa on hyvä heittää analyysia , työn lomassa, kahvitauolla, työtauolla, ruokatauolla ja avustaja pesee kerran viikossa, silloin tunnin tauko.
No hyvä, että sinulla on vielä hoitaja.
Ja kova vuokrahan noissa laitoksissa tiettävästi maksetaan.
Jos kellonaika sinnuu sapetti, niin kerrottakoon, että olin noihin aikoihin sairauslomalla.
Vooooouuuuuuu1!!!!!!!!
Helsingin ruudut ovat rivarien osalta tyhjiä!! Eipä ole ollut myyntiä yhtään...
Mutta suunta on ehdottomasti oikea!!
koskaan lukea Asuntoverkon gusetusuutisia. Piti taas olla nousua niin penteleesti että mutta kuinkas kävikään:D:D:
Kalliimmat omakotitalokohteet eivät ole menneet hyvin kaupaksi vähään aikaan. Siksi Espoo ja kehyskunnat jopa 5% miinuksella. Stadissa omakotitalot vähemmistössä, siksi siellä ei näy. Toki tämä ei yhtään helpota, jos sattuu olemaan se omakotitalo stadissa...
Ikävä syy esimerkiksi minun kannaltani. Olisin muuten voinut hyvinkin myydä nykyisen asuntoni ja muuttaa Espooseen, mutta kun satun asumaan siinä omakotitalossa nytkin. Ei välttämättä löytyisi ostajaa kovin nopeasti (eikä muuttaminen nyt muutenkaan innosta).
unohtaa nyt lainkaan. Espoossa tehdään todellista megatiliä ihan vain odottelemalla vuokralla!
Minunkin varmaan kannattaisi muuttaa Helsingistä (+3, 8%) vuokralle Espooseen, niin massia virtaisi ovista ja ikkunoista.
nuo itsekeksimäsi nousuprosentit jotenkin rahaksi muuttaa, niin myytävähän se on:) Hyötyäksesi hintojen muutoksista, on joko ostettava, tai myytävä. Selvähän tämä.
Eli paras muuttaa usein, ainakin pari kertaa vuodessa ja mieluiten vuokralle.
+3, 8% on Tilastokeskuksen tämän viikon julkistuksesta.
hiljaisuus on paljonpuhuvaa:)
Espoo,Kauniainen ja kehyskunnat;hinnat olleet aivan käsittämättömän korkeita.Saisivat tulla vielä 25% alas,ja vieläkin olisivat kalliita.
Kupla taitaa puhjeta lopultakin,ja se on tosi hieno asia.
Olette te tyhneröt yksinkertaisen lapsenmielisiä :D
Teidänlaisillanne lapsenmielillä ei ole pienintäkään kykyä ajatella isompia kuvia. Kuten vaikkapa esimerkiksi asuntokaupan koko vuotta.
a) Kuplaa ei ole ollutkaan, joten hankala sen on puhjeta
b) kevät tuo, kevät tuo, aina nousua hintoihin :)
hupaisaa. Muuli leijuu kyvyllään nähdä "isompia kuvia", jotka osoittautuvat jopa eri kuukausien vertailemiseksi!!
Itse voisin kuvitella ison kuvan tarkoittavan esim. Suomen superlamaan syöksymistä ja velkaspedeilyn täysromahdusta mutta ne ovat muulille liian kipeitä ja todellisia aiheita. Parempi vain leikkiä kaiken olevan ihan hyvin.
tuoda ainoastaan rannoille sen hampparin.....ja saattaapi olla veneen alla pian tungosta...
Voin siis olla varma, että maksat sijoitusasuntoani minulle jatkossakin kun jatkat romelin odotusta edelleen :)
Tilastokeskuksen käyrä on edelleen joka vuosi suurin piirtein samanlainen. Mutta sitä ISOA KUVAAhan sinä et voi ottaa millään huomioon jos yhden kuukauden jaksolla oli laskua. Tippa sinulla kirpoaa teron päähän kaikesta millä voi maalata rommauksen.
Ainiin, kiitos muuten etukäteen ensi kuun vuokranmaksusta :)
"ISOA KUVAAhan sinä et voi ottaa millään huomioon jos yhden kuukauden jaksolla oli laskua."
STAT: Espoo-Kauniainen kuukaudessa -7,0% vuodessa -4,0%
Lukee ihan otsikossa.
Espoossa on edelleen alueita, jossa hinnat vain nousee. Vanhoissa lähiöissä toteutuneet kaupat tehdään usein miinuksella.
todella hieno lähtölaukaus romahdukselle!
Joo, voihan tuon romahduksen merkkinäkin ottaa. Mutta minusta tuossa on vain selvä signaali arbitraasin tasoittumisesta, joka on selviö muutenkin. Eli kun Espoon hinnat on keinotekoisesti, sanotaan nyt vaikka "puhallettu kuplaan" ja esim. Vantaa ei ole tähän "kuplaan" lähtenyt, niin hintojen on pakko tasoittua.
Eli tuo tilastohan kertoo selvästi sen mikä tulee olemaan lähivuosinen suunta joka tapauksessa matkalla kohti yhtenäistä metropolialuetta: Espoon hinnat alas ja Vantaan hinnat ylös. Eli ehkä 5 vuoden sisällä kunnan nimi ei enää vaikuta asuntojen hintaan.
Niin, Espoon arvohan on ollut snobbailevaa statusarvoa ja pääkonttorien tuottamaa. Vantaa on kuitenkin yhtä lähellä ja siellä on myös tulevaisuuden yrityksiä vetävä lentokenttä. Hinnat tulevat tasoittumaan, tosin merenranta ja Itä-Espoon läheisyys keskustaan pitävät Espoon hinnat jonkun verran korkeampina. Mutta ylimääräinen statusarvo ropisee pois.
Tuo tulee toteutumaan vain, mikäli kunnallisvero on käytännössä sama. Taitaa vaan käydä niin, että edulliset kunnat houkuttelevat hyviä veronmaksajia, mikä lisää euroja kunnan kassaan ja mahdollistaa kunnallisveron pudotukset...
Mainittakoon, etten tiedä kuinka paljon kalliimpaa on tällä hetkellä pitää kirjojaan vantaalla.
Kunnallisvero riippuu paljon yrityksistä. Espoon rahakoneet Nokian johdolla hiipumassa ja Vantaan Airport Cityllä imua. Yritysten mukana veroäyri laskee ja työntekijöitä alkaa muuttaa lähemmäs työpaikkaansa.
Miten sen nyt ottaa.
Ennen tilanne oli toinen, kun yritykset maksoivat veronsa sinne, missä pääkonttori oli. Tämä oli Espoolle erittäin hyvä ratkaisu. Varsinkin Nokian huippuvuosina.
Mutta lainsäädäntöä on muutettu. Eipä taida yritys maksaa nykyään muuta kuin yhteisöveroa valtiolle (alvit, osan työntekijöiden veroista, sun muut tietysti).
Jotain yhteisöveroa kunnat näyttävät edelleen saavan ja samoin myös kiinteistöveroa. Lisäksi kyllä aika moni työntekijä arvostaa enemmän lyhyttä työmatkaa kuin alempaa veroa. Varsinkin jos vielä asunto lähempää työpaikkaa halvempikin. Siinä säästää silloin työmatkoissa ja asumisessa helposti sen mitä veroissa häviää. Ja mitä useampi näin ajattelee, sen paremmin kehittyvät Vantaan asuntojen hinnat ja lopulta myös veroero häviää.
Vienti -9% ja teollisuustuotanto -7,5%!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
todella tekee massiivisen tilin. Tuohan on satoja tonneja vain kuukaudessa!!!
Isä Espoosta ei taida huudella, jos istuu häkissä, on istunut aiemminkin, kun pitää nuoremmista pojista. Loordin saunaan tulee vain aikamiehiä ja aikamiehistä pitäviä varakkaita Ok-omistajia.
mässev't luvut, ei voi muuta sanoa:)
Jaa, joko olet ostamassa?
Niin arvasinkin, pitäisi ensin saada se omarahoitus säästöön.
Tsemppiä keräämiseen!
Ei tässä ihan huonoksikaan voi itseään raha-asioissa tuntea. Palsta ja media ovat kuitenkin olleet pullollaan kaltaisiasi "ei vaikuta suomeen" ja "hinnat nousevat ikuisesti" -pölvästejä. Mutta minäpä en teihin simppeleihin tahvoihin kuulu :):):)
Kyllä minä tiedän, etteivät hinnat ikuisesti nouse. Mutta todennäköisemmin nousevat taas tänäkin vuonna kuin laskevat. Tulevaisuutta kun en tiedä, niin joudun pelaamaan todennäköisyyksillä. Onneksi olkoon vaan jos sinä tiedät. Todennäköisimmin kuulut samaan tietäjien lahkoon, jotka ovat täällä rommista haaveilleet 15 vuotta, mutta keskikaljabaariin päätyneet.