Heh heh hee, kyllä nyt naurattaa.
Asuntokauppa oli pitkään pysähdyksissä, mutta sitten laitettiin kehiin tilastoa että asuntojen hinnat on tippunut pääkaupunkiseudulla -11%:a.
Nyt puhelimet soi ja tarjouksia satelee. Asuntojen myynti otti kunnon turbo buustin. Tarvittiin vain hyvää mielikuvitusta ja lehdistöä uutisointiin.
Jahhahh, mihinkä sitä jäätiin. Ai niin piti kilpailuttaa tuo kolmio ullanlinnassa. Pyyntihinta 495 000€ ja käsissä kolme tarjousta 450 000 - 480 000 väliin. Täytyy ottaa puhelut ostajille ja kertoa että 490 000 tarjottu, nyt kannattaa tarjota. Unelmatilaisuus joka ei toistu.
Tästäkin kaupasta saan 0,04 x 495 000 = osimoilleen 20 000€. Mihinkähän sitä tuonkin rahan sijoittaisi...hmmmmm...täytyypä tutkia.....
- 11 %:a paras MYYNTIKIKKA ikinä !
LKV_Välittäjä
30
941
Vastaukset
Lieneepä trolli, mutta juuri noin se kyllä toimii.
Kas kun "skandaali-uutisiin" lehdistö lähtee ihan ilmaiseksi mukaan..
4% en kyllä maksa välittämisestä , ellei välittäjä kirjallisesti sanktion uhalla sitoudu myymään tavoitehintaani 5% kalliimmalla.- 77788855555555555555
No tuo LKV tuskin on edes mikään kiinteistövälittäjä. Joskin se on kyllä totta että valtamediassa aina näitä asuntojen hintoihin liittyvä propkantajuttuja ovat ne tietyt tahot lietsomassa. Hiaman toivoisi ainakin yle:n pitävän tiukempaa linjaa sen kanssa, että eivät antaisi tällaisten ilmaiseksi propakantakmppanjoitaan käydä kun ylen rahoituskin kuitenkin kerätään veroilla.
Jos valtamedia rummuttaa että hinnat ovat laskeneet 11%, niin voi sillä joitakin ihmisiä saada häristettyä ostamaan, mutta toisaalta se myös pistää monet pidättymään myynnistä.
- Päivän paras!!
Ullanlinna-punavuori jne kaupankäynti täysin seis,vai sinäkö sait jotain myytyä?
Niin tietysti kyllä me uskotaan sinua,kiitos muhkeista nauruista joka tapauksessa.:D - Luki.
Tuo ei Laupias ole edes paljon 4% jos sisältää alvin,usein miten kovilla välittäjillä tai tunnetulla on enemmän 5ja 6 tienoilla alv.
Se sitten myydään kans ei niin että odotellaan 2 kuukauden ja yli,tämä maksaa,joillakin on laajat suhteet ja kun oikeesti myydään niin siinä ei 1 tai kaksi prosenttia paina mitään.
Nämä tietenkin koskee arvokkaampia kohteita.4% on halpa.Jos Luki joskus ottaisit selvää asioista, etkä vain tyytyisi antamaan itsestäsi Idiootin vaikutelmaa...
4% on usein se lähtötaso. Siitä sitten alaspäin. Itse en noin paljoa viitsisi maksaa, kun suurimmatkin ketjut ovat kiltisti tiputtaneet ensin kolmeen prossaan edes pyytämättä... ALVi päälle, jos ei sitä tajua neuvotella erikseen.
Kun tällaisesta keskihintaisesta kohteesta puhutaan, niin pienemmilläkin prosenteilla pääsee paremmille tuotoille. Ymmärrän, että kun sinun asuntojesi hinnat liikkuvat korkeintaan kymmenissä tuhansissa, niin se 2000 euron minimivälityspalkkiokin on useita prosentteja.- 44456666666666666666
The_Rat kirjoitti:
Jos Luki joskus ottaisit selvää asioista, etkä vain tyytyisi antamaan itsestäsi Idiootin vaikutelmaa...
4% on usein se lähtötaso. Siitä sitten alaspäin. Itse en noin paljoa viitsisi maksaa, kun suurimmatkin ketjut ovat kiltisti tiputtaneet ensin kolmeen prossaan edes pyytämättä... ALVi päälle, jos ei sitä tajua neuvotella erikseen.
Kun tällaisesta keskihintaisesta kohteesta puhutaan, niin pienemmilläkin prosenteilla pääsee paremmille tuotoille. Ymmärrän, että kun sinun asuntojesi hinnat liikkuvat korkeintaan kymmenissä tuhansissa, niin se 2000 euron minimivälityspalkkiokin on useita prosentteja.Mä maksoin viimeksi huoneistokeskukselle alveineen jotain lähelle 4% perus-kerrostalokämpän myynnistä, vajaa 2kk oli myynnissä, en kyllä edes tingannut palkkiosta. Toisesta hintavammasta rivarikämpän myynnistä maksoin pienelle firmalle 3,3% alveineen.
Kyllä se on pikemminkin niin päin että juuri isommista hintavemmista kaupoista maksetaan välittäjille pienemmät prosentit välityspalkkioina eikä siis toisn päin. Onhan se välittäjillä aina joku alarajakin 2000€, tai jotain sellaista, minkä alle eivät lähde myymään vaikka sitten vain kymppitonnin asunto olisi kysymyksessä.
- toinen välittäjä
heh heh, just näin.
Tuota vertailua ei ole tehty edes oikein. On vain lyöty kappalemäärät ja myyntihinnat läjään ja siitä saatu keskimääräinen asunnon myyntihinta. Nyt kun oikeasti myytiin vähemmän kalliita miljoona asuntoja, niin keskimääräinen asuntojen hinta oli tilastollisesti tippunut tuon 11%:a. Oikeasti asuntojen hinnat ei ole tippunut prosenttiakaan.- whoknowswins
Eipä se tosimaailmassa kaupantekoa vilkastuta, kun potentiaaliset ostajat tietävät hintojen olevan laskusuunnnassa. Odottamalla ei enää häviä mitään, kuten menneinä 19 vuotena menetti hintojen noustessa kuplaan.
Markkinoille on myyjiksi ilmaantunut hintatietoisia sijoittajia myymään pois kohteita, joiden vuokratuotto ei tulevina vuosina enää tule kattamaan arvonlaskua. Nämä eivät ole toisen asteen muuleja, vaan he osaavat laskukauden hinnoittelun välittäjiä ja muuleja paremmin ja kauppa käy heille vielä siedettävillä miinuksilla. Vielä on voittoa tarjolla pitkäaikaissijoittajalle, mutta joka kuukausi vähemmän.
Ajoissa myyvä kuorii vieläkin kermat ja nousua odottavalle jää mustapekka. Laman syvenemisen myötä ostajat hupenevat, vaikka näytöillä väkeä käykin. - 15+25
whoknowswins kirjoitti:
Eipä se tosimaailmassa kaupantekoa vilkastuta, kun potentiaaliset ostajat tietävät hintojen olevan laskusuunnnassa. Odottamalla ei enää häviä mitään, kuten menneinä 19 vuotena menetti hintojen noustessa kuplaan.
Markkinoille on myyjiksi ilmaantunut hintatietoisia sijoittajia myymään pois kohteita, joiden vuokratuotto ei tulevina vuosina enää tule kattamaan arvonlaskua. Nämä eivät ole toisen asteen muuleja, vaan he osaavat laskukauden hinnoittelun välittäjiä ja muuleja paremmin ja kauppa käy heille vielä siedettävillä miinuksilla. Vielä on voittoa tarjolla pitkäaikaissijoittajalle, mutta joka kuukausi vähemmän.
Ajoissa myyvä kuorii vieläkin kermat ja nousua odottavalle jää mustapekka. Laman syvenemisen myötä ostajat hupenevat, vaikka näytöillä väkeä käykin.Tämä ei koske enää ainoastaan pääkaupunkiseuta vaan jo ainakin koko eteläistä suomea, Jos jäät odottelemaan parempaa tarjousta on MustaPekka auttamatta kädessäsi. Koko ajan ns. seisovien ja myymättä jääneiden kohteiden ikä nuorenee enää ne ei ole 50 luvun rintamamiestaloja vaan alkaa olla 70 - 80 luvun
talotkin vaiketa myydä. - cowardsalwaysloses
whoknowswins kirjoitti:
Eipä se tosimaailmassa kaupantekoa vilkastuta, kun potentiaaliset ostajat tietävät hintojen olevan laskusuunnnassa. Odottamalla ei enää häviä mitään, kuten menneinä 19 vuotena menetti hintojen noustessa kuplaan.
Markkinoille on myyjiksi ilmaantunut hintatietoisia sijoittajia myymään pois kohteita, joiden vuokratuotto ei tulevina vuosina enää tule kattamaan arvonlaskua. Nämä eivät ole toisen asteen muuleja, vaan he osaavat laskukauden hinnoittelun välittäjiä ja muuleja paremmin ja kauppa käy heille vielä siedettävillä miinuksilla. Vielä on voittoa tarjolla pitkäaikaissijoittajalle, mutta joka kuukausi vähemmän.
Ajoissa myyvä kuorii vieläkin kermat ja nousua odottavalle jää mustapekka. Laman syvenemisen myötä ostajat hupenevat, vaikka näytöillä väkeä käykin." Eipä se tosimaailmassa kaupantekoa vilkastuta, kun potentiaaliset ostajat tietävät hintojen olevan laskusuunnnassa. Odottamalla ei enää häviä mitään, kuten menneinä 19 vuotena menetti hintojen noustessa kuplaan."
HEH HEH,
- jossain vaiheessa ne hinnat lähtee aina nousuun ja se joka odottaa liian kauan joutuu taas ostamaan kalliimmalla. Harva tietää hetken milloin kannattaa sijoittaa eli milloin ne on halvimmillaan.
- tiedäin ison määrän ihmisä JOTKA OVAT TEHNEET KUNNON TILIN TUON 19 VUODEN AIKANA. Toiset ovat sen ajan tuhnutelleet vuokralla, mutta jotkut ovat ostaneet, myyneet, osaneet, myyneet, ostaneet, myyneet TAI rakentaneet, myyneet, rakentaneet, myyneet JNE. Lopputuloksena = VELATON ASUNTO ! - whoknowswins
cowardsalwaysloses kirjoitti:
" Eipä se tosimaailmassa kaupantekoa vilkastuta, kun potentiaaliset ostajat tietävät hintojen olevan laskusuunnnassa. Odottamalla ei enää häviä mitään, kuten menneinä 19 vuotena menetti hintojen noustessa kuplaan."
HEH HEH,
- jossain vaiheessa ne hinnat lähtee aina nousuun ja se joka odottaa liian kauan joutuu taas ostamaan kalliimmalla. Harva tietää hetken milloin kannattaa sijoittaa eli milloin ne on halvimmillaan.
- tiedäin ison määrän ihmisä JOTKA OVAT TEHNEET KUNNON TILIN TUON 19 VUODEN AIKANA. Toiset ovat sen ajan tuhnutelleet vuokralla, mutta jotkut ovat ostaneet, myyneet, osaneet, myyneet, ostaneet, myyneet TAI rakentaneet, myyneet, rakentaneet, myyneet JNE. Lopputuloksena = VELATON ASUNTO !Kyllä meitä tilintehneitä hiukan on, mutta tuskin sinäkään kovin montaa sellaista tunnet joka osti lamassa halvalla ylisuuren asunnon, asui siinä ne 19 nousuvuotta, myi 2013 pois kovalla tilillä, tuhnutteli hetken ja osti / ostaa pian järkiasunnon halvalla.
Ylihintaisen asunnon nääntymällä velattomaksi maksanut ei ole asuntokauppojen voittaja. Voittaja ostaa ja myy muulisyklin oikeina aikoina. - 44455566666666666666
Ilman muuta juuri niitä parempia kohteita jätetäänkin myyntiin laittamatta jos kysyntä heikkoa ja hinnat laskussa. Eihän kukaan lähde ainakaan ilman pakottavaa syytä myymää hyvää kohdetta hyvältä paikalta alehintaan, jos se todennäköisesti hyvinkin kaupaksi menee myöhemmin talouden lähtiessä nousuun.
- järki käteen
Kuka hullu myisi asuntonsa pääkaupunkiseudulta tuolla -11% hinnalla. No korkeintaan kiivaasti takaisin kotisavelle haluaja.
- 15 + 25
Ei tarvitse olla mikään hullu, tilanne on monella sellainen että myyt joko itse tai sitten vouti myy kämppäsi. Tiedän useita perheitä jotka ovat tässä tilanteessa.
- valitettavasti
15 + 25 kirjoitti:
Ei tarvitse olla mikään hullu, tilanne on monella sellainen että myyt joko itse tai sitten vouti myy kämppäsi. Tiedän useita perheitä jotka ovat tässä tilanteessa.
Kaikilla ei ole pappaa joka betalar, kun se iso rahapula syystä tai toisesta iskee.
- ehkä
Olenkin suuresti ihmetellyt välittäjien tyhmyyttä pitää hintoja väkisin pilvissä!!
Kun hinta on kohdillaan, niin ostaja löytyy paremmin. Ehkä!! - Hohohohohooo!!!
Nyt on EPÄTOIVOISTA ulinaa välittäjältä! Lapsikin tietää, että kun uutisoidaan rommista, niin asuntokauppa tyssää kuin seinään, koska ostajat ajattelevat, että miksi ihmeessä ostaa nyt, kun huomenna on vielä halvempaa. Eli todellisuudessa välittäjillä ei ole ollut työrintamalla näin hiljaista pitkään aikaan - eikä muutosta ole ihan hetkeen näköpiirissä. Ja tämä oravanpyörä on vain omiaan laskemaan hintoja entisestään. Se too bad, jos tällaisena hetkenä ammattina sattuu olemaan asuntovälitys; ei tule paljon voita leivän päälle.
- itsehä ostin AJOISSA
Te tyffe einarit olette odotelleet jo 15 vuotta. Ei ole paljon hyödyttänyt. Eikä hyödytä nytkään :)
Onnea polullenne. Naurahdin kun jattelin ahdinkoasi :) - Hohohohohoooo!!
itsehä ostin AJOISSA kirjoitti:
Te tyffe einarit olette odotelleet jo 15 vuotta. Ei ole paljon hyödyttänyt. Eikä hyödytä nytkään :)
Onnea polullenne. Naurahdin kun jattelin ahdinkoasi :)Ähäkutti, enpäs olekaan tyffe-einari, vaan omistusasuja vuodesta 2002. Mutta pakkohan sitä on oikoa noin naurettavat väitteet, että mukamas rommausuutiset saisivat ihmiset joukolla ostamaan kämppiä, kun asia on oikeasti juuri päin vastoin.
Itse asiassa jos mediassa rummutettaisiin, että kohta on asuntojen hintoihin tulossa rakettimainen nousu, niin se voisi saadakin vilinää näyttöihin.
- Ok-Loordi
Loordin talon arvo se vain jatkaa nousuaan, kuin tyffepetterin seiväs, Auts.
Tyffelit ne jaksaa makaavat metaanisoffallaan ja päästelevät suhnuja suolestaan ja Porho tulee ja pamputtaa, auts.
Loordi saa taas tulevana viikonloppuna isoa suonikasta, miten kassulla persenilesauan tänään kello 13 ja Reino ja Pera ördää aaltopellinpalasen päällä ja silsasaunassa Väinö ja Eino juna pystyyn.
Loordilla on johtava lääkärin virka valtiolla ja Sir ja pääri arvonimet haettu, repikää tyffelit siitä.- sanoi puppeli
jolla ei edes seiso.
- 52434t
"11.3.2014 10:55"
"Loordilla on johtava lääkärin virka "
kielenkäyttö
-> sitä se peukaloiden pyörittely ja juopottelu teettää valtion viroissa. Päät matanevät. - sävy muuttunut
52434t kirjoitti:
"11.3.2014 10:55"
"Loordilla on johtava lääkärin virka "
kielenkäyttö
-> sitä se peukaloiden pyörittely ja juopottelu teettää valtion viroissa. Päät matanevät.Alkavat Loordin jutut vaikuttaa päivä päivältä enemmän hätähuudoilta. Sekavaa jorinaa ja jatkuvaa homotarinaa, kassuelvisten morsiamena olemisesta.
- Luki.
"Loordin talon arvo se vain jatkaa nousuaan"
Mikä sinusta tekee the ratin kaltaisen?
Kummatkin puhutte ja kirjoitatte ja suolatte pas-kaa.
- ...
"Itse asiassa jos mediassa rummutettaisiin, että kohta on asuntojen hintoihin tulossa rakettimainen nousu, niin se voisi saadakin vilinää näyttöihin. "
Kyllä sitäkin on ehditty yrittää, mutta totuus tulee esille. Kun on vaikka työpaikka vaarassa, kuten monella on. Ja varma työstään voi olla tuskin kukaan. Ja nyt lisäksi hallituksen kaavailemat toimet eivät hyvältä näytä.
Siinä ei rummutukset auta- Unohdit sen...
seikan, että jossain on asuttava: joko omassa tai vieraan omistamassa. Siksi asuntojen hinnat eivät romahda. Sama juttu ruoan hinnan kanssa. Vaikka kuinka olisit ostamatta ruokaa, niin ei se hinta rommaa mitään 50 prosenttia.u
- ex- välittäjä tku
Stadilaiset on hulluja jos maksavat 4-5% välityspalkkioita. Välittäjän ahneudella eikä myynnin vaikeuspuheilla ei ole mitään rajaa.
- Ok-Loordi
Loordi ottaa vuokransa meisseliä vastaan, järjestely pelaa ja kassukeijokin on tyytyväinen.
Ensi viikonloppuna kolme palstan varakasta Ok-johtajaa ja asiantuntijaa tulee Loordin saunaan, tulee Keisarin mitalla aunukseen , ai, jai, jai.. mahtaa kateellisia kassueinareita harmittaa Loordin elintaso ja nautinnot. - uusinta tietoa
No niin, tämä on ihan uusinta tietoa, missä mennään asuntojen hinnoissa. Eikä tämä nyt ole ollenkaan ainoa laatuaan. Näitä näkee usein..
Myynnissä
119 000 € (126 000 €) - kaiken
"Pyyntihinta 495 000€ ja käsissä kolme tarjousta 450 000 - 480 000 väliin. Täytyy ottaa puhelut ostajille ja kertoa että 490 000 tarjottu, nyt kannattaa tarjota. "
Tämä kertoo kaiken välittäjien rehelisyydestä
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Suomalainen tutkimus paljasti oudon asian vasemmistolaisista - he häpeävät itseään
Kyllä, asia on faktaa. Suomalainen tutkimus osoittaa, että vasemmistolaisina itseään pitävät kansalaiset häpeävät itseää1413918Sosialismia Tampereella: Virallinen ilmiantolinja avautuu kaupungissa
Nyt siis mennään mansessa ihan justiinsa samaan malliin kuin entisessä Neuvostoliitossa, jossa saattoi ilmiantaa naapuri3563041Tätä et nähnyt tv:ssä: Frederik paljastaa - Totuus "haisevasta jäynästä" pehtoorille Farmilla
Frederik veti ns. herneen nenään ja päätti kostaa pehtoorille. Mitäs mieltä olet Frederikin "aamutoimista"? Lue jutt131967Ellen Jokikunnas paljastaa kyynelehtien Ralph-pojasta: "Apua..."
Ellen Jokikunnaksen ja hänen puolisonsa Jari Raskin perheestä ja taloprojektista Italiassa kertova Unelmia Italiassa -sa101675Oho! Vappu Pimiä teki "röyhkeän" teon - Onko sopivaa paljastaa tämä MasterChef-sarjasta?
Vappu Pimiä on astunut MasterChef Suomi -keittiöön ja liittynyt ohjelman legendaariseen tuomaristoon Helena Puolakan ja41119- 71964
Kaste tulisi tehdä apostolisella tavalla Ap. t. 2:38 mukaan
Apostolit eivät kastaneet kolminaisuuden nimellä vaan Jeesuksen alkuperäisen käskyn mukaisesti: Ap. t. 2:38 Niin Pietar39884Kuhmossa rallit alkoi ennen aikojaan
Paettiin polliisia törkeästi? Se tuo rallikiima on näemmä saavuttanu paikalliset tommi mäkiset kiljupäissään auton rat23831- 70808
- 44794