elikkäs mikä

Kysymys lainoista

järkevää ja onko edes mahdollista saada lainaa?
PItkällisen miettisen jälkeen olemme menossa pankkiin neuvottelemaan lainasta. Alunperin mietittiin asumisoikeusasuntoa, mutta laskelmat osoittaa ihan selkeesti, että on kallista asumista
ja näin ollen ihan oma olisi se parempi vaihtoehto. Lainamäärä olisi noin 109 000 euroo eli kyseessä siis 100% laina. Muutamilla tuttavilla vastaavia lainasummia eli kaikki laina pankista. Takaisin maksuerät tuttavilla samaa
luokkaa kuin mitä meillä vuokra tällä hetkellä. Se mikä tässä mietityttää on se, että miehellä on ollut luottotiedoissa merkintä, tosin kaikki nämä velkasaatavat on maksettu pois, vaan miten pankki noin yleensä reagoi, maksukykyä löytyy. Vaatiko takaajia, vakuuksia?Säästetään rahastoihin, säästövakuutukseen ja osakkeita löytyy. Säästämistä on tarkoitus siis jatkaa koko ajan. Kannattaako lainaa siis ajatella? Olisi kiva kuulla mielipiteitä, varsinkin sellaisilta jotka ovat ottaneet 100% lainan pankista. Meni vähän pitkäksi tämä selonteko mutta infoa kiitollisena otetaan vastaan

13

9678

    Vastaukset

    Anonyymi (Kirjaudu / Rekisteröidy)
    5000
    • eräs5

      siis,lähdetään siitä ,että 100%:sta lainaa ei saa.omarahoitus on vähintään 15%,toinen 15% valtion takaus.jos omarahoitus osuus on pienempi kuin 10000€ riittää yksi takaaja.jos isompi niin takaaja tai reaali vakuus.sitten toinen asia,lainan hoitokulut eivät saisi olla yli 30% kuukauden nettotuloista.näin pankki varmistaa,että myös muuhun elämiseen jää rahaa.omarahoitukseksi ei kelpaa joku joustoluotto tai muu kulutusluotto.ainoa vaihtoehto on selvä raha tai osakekirja tai joku pantti.

      • Tähän vastailen

        että kylläpä noita 100% lainoja on myönnetty. Näitä tapauksia löytyy ihan tuttavapiiristä.
        Pari tapausta vain mainitakseni. Lainat molemmissa tapauksissa yli 100 000 euroa.
        Ei takaajia eikä vakuutta. Esimerkki tapauksessa lainan vakuus oli se, että maksaa ensin kovempaa lyhennystä sovitut vuodet ja sitten maksu pienenee
        ja toisessa tapauksessa riitti, että esitti palkkatodistuksen ja siinä kaikki. Että näin se on joillekkin niin helppoa.


      • sinulle
        Tähän vastailen kirjoitti:

        että kylläpä noita 100% lainoja on myönnetty. Näitä tapauksia löytyy ihan tuttavapiiristä.
        Pari tapausta vain mainitakseni. Lainat molemmissa tapauksissa yli 100 000 euroa.
        Ei takaajia eikä vakuutta. Esimerkki tapauksessa lainan vakuus oli se, että maksaa ensin kovempaa lyhennystä sovitut vuodet ja sitten maksu pienenee
        ja toisessa tapauksessa riitti, että esitti palkkatodistuksen ja siinä kaikki. Että näin se on joillekkin niin helppoa.

        puhuttu puppua tai kysymys on ollut yhdeksänkymentäluvun hulluista vuosista. Ja kai nyt sentään asunto/talo oli vakuutena.


      • eräs5
        Tähän vastailen kirjoitti:

        että kylläpä noita 100% lainoja on myönnetty. Näitä tapauksia löytyy ihan tuttavapiiristä.
        Pari tapausta vain mainitakseni. Lainat molemmissa tapauksissa yli 100 000 euroa.
        Ei takaajia eikä vakuutta. Esimerkki tapauksessa lainan vakuus oli se, että maksaa ensin kovempaa lyhennystä sovitut vuodet ja sitten maksu pienenee
        ja toisessa tapauksessa riitti, että esitti palkkatodistuksen ja siinä kaikki. Että näin se on joillekkin niin helppoa.

        en usko sinua tässä asiassa.nimittäin niin hullua pankinjohtajaa ei ole joka toimisi vastoin lakia.pankien toimintaa valvotaan monen elimen kautta ja kaikki lainat menee useamman henkilön tietoon.älä hulluja kirjoittele jos pidät faktana vain musta tuntuu tietoa.ja ne esimerkit 100% lainoista on varmasti valetta.voit itse tarkistaa pankeista lainaehdot.NE ON KAIKISSA SAMAT KOSKIEN OMARAHOITUS OSUUTTA: muut ehdot on sitten eri asia.


      • on mahdollinen
        eräs5 kirjoitti:

        en usko sinua tässä asiassa.nimittäin niin hullua pankinjohtajaa ei ole joka toimisi vastoin lakia.pankien toimintaa valvotaan monen elimen kautta ja kaikki lainat menee useamman henkilön tietoon.älä hulluja kirjoittele jos pidät faktana vain musta tuntuu tietoa.ja ne esimerkit 100% lainoista on varmasti valetta.voit itse tarkistaa pankeista lainaehdot.NE ON KAIKISSA SAMAT KOSKIEN OMARAHOITUS OSUUTTA: muut ehdot on sitten eri asia.

        Pankista ON mahdollista saada lainaa 100% asunnon ostohinnasta.

        Se menee näin:
        Suomen hypoteekkiyhdistys:
        -asunto käy vakuutena 70% hankintahinnasta
        -lopulle 30% otetaan Garantia taytetakaus, joka toimii samalla tavalla kuin valtiontakaus, prosentti takauksen summasta menee kuluna, ja takauksen osuus on oltava maksettuna 8:ssa vuodessa.

        Op-osuuspankki:
        -asunto käy vakuutena 70% hankintahinnasta
        -lopulle 30% saa osakasvakuutuksen ts. osuuspankin asiakasomistajat vakuuttaa keskenään. Käytännössä sama kuin yllä oleva Garantian täytetakaus.

        Edellä kirjoittaneiden olisi syytä tarkistaa faktat, ennen kuin kertovat omia mutu-tietojaan totuuksina. Ja pankista kysymällä asiat kyllä aina selviää.

        Nimim. juuri nostanut 100% asuntolainan...


      • Kysymys
        on mahdollinen kirjoitti:

        Pankista ON mahdollista saada lainaa 100% asunnon ostohinnasta.

        Se menee näin:
        Suomen hypoteekkiyhdistys:
        -asunto käy vakuutena 70% hankintahinnasta
        -lopulle 30% otetaan Garantia taytetakaus, joka toimii samalla tavalla kuin valtiontakaus, prosentti takauksen summasta menee kuluna, ja takauksen osuus on oltava maksettuna 8:ssa vuodessa.

        Op-osuuspankki:
        -asunto käy vakuutena 70% hankintahinnasta
        -lopulle 30% saa osakasvakuutuksen ts. osuuspankin asiakasomistajat vakuuttaa keskenään. Käytännössä sama kuin yllä oleva Garantian täytetakaus.

        Edellä kirjoittaneiden olisi syytä tarkistaa faktat, ennen kuin kertovat omia mutu-tietojaan totuuksina. Ja pankista kysymällä asiat kyllä aina selviää.

        Nimim. juuri nostanut 100% asuntolainan...

        Myöntääkö Garantia takauksia siis myös yksityishenkilöille?


      • ........
        Kysymys kirjoitti:

        Myöntääkö Garantia takauksia siis myös yksityishenkilöille?

        se on yrityksille tarkoitettu...


      • did so
        ........ kirjoitti:

        se on yrityksille tarkoitettu...

        me ollaan kyllä kaks aivan yksityistä henkilöä, ja kyllä kelpasi Garantialle


      • laina takaus
        did so kirjoitti:

        me ollaan kyllä kaks aivan yksityistä henkilöä, ja kyllä kelpasi Garantialle

        soitin tänään ja kysyin takausta,eivät myönnä kuin firmoille.


    • Linda

      Siis sanot, että "maksukykyä löytyy", on osakkeita, säästöjä ym, mutta silti miehellä on merkintä maksuhäiriöstä ja omia säästöjä ei oikeasti löydy yhtään, vaan 100% lainasta olisi kyse? Mikä teillä nyt oikeasti on se tilanne? Jos säästöjä todellakin on, niin kaikki peliin - suurin osa säästöistä (kähes kaikki) käyttöön, niin kuinka suuren osan silloin joudutte rahoittamaan lainalla?

      • Vastaan

        kyllä säästöjä todellakin on. Rahastot, säästövakuutukset sekä osakkeet ovat omalla nimelläni. Miehen merkintä on toiminimen ajalta, joka myös tarkistetaan koska kaikki hänen velat on todellakin maksettu! Maksukykyä todellakin löytyy ollaanhan tässä vakituisessa työssä molemmat. Mikäli säästöt eivät tässä vaiheessa riitä säästetään sitten lisää ja katsotaan myöhemmin uudestaan, ei se maailma meidän osalta siihen kaadu. Onhan katto pään päällä ja se riittää.


      • rahoitusjohtaja
        Vastaan kirjoitti:

        kyllä säästöjä todellakin on. Rahastot, säästövakuutukset sekä osakkeet ovat omalla nimelläni. Miehen merkintä on toiminimen ajalta, joka myös tarkistetaan koska kaikki hänen velat on todellakin maksettu! Maksukykyä todellakin löytyy ollaanhan tässä vakituisessa työssä molemmat. Mikäli säästöt eivät tässä vaiheessa riitä säästetään sitten lisää ja katsotaan myöhemmin uudestaan, ei se maailma meidän osalta siihen kaadu. Onhan katto pään päällä ja se riittää.

        Mihin ihmeeseen tarvitte 100 % lainaa jos säästövakuutuksia, osakkeita ym löytyy?!?!?!? Mitä sen väliä on kenen nimillä ne osakkeet sun muut on? Jos noin paljon täppiä löytyy ei mitään ongelmaa kai ole?? Häh? Jotain outoa tuossa tapauksessa kyllä on.Tutkitaan.


    • lainaa

      Osta alfa asunto 50 % rahoituksella. Maksa sinä yksin pankkilaina. Ja kumppanisi maksaa yhtiölainan. Teette keskinäisen testamentin ja avioehdon tai muun ehdon, jonka avulla kumppanisi maksama yhtiölaina otetaan huomioon niin että hänkin omistaa puolet asunnosta jos kuolet tai eroatte.

    Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.

    Luetuimmat keskustelut

    1. Mistä puhuitte viimeksi kun näitte

      Kerro yksi aiheista
      Ikävä
      101
      7433
    2. 80
      5018
    3. Se on hyvästi

      Toivottavasti ei tavata.
      Ikävä
      79
      4849
    4. Olenko saanut sinut koukkuun?

      Hyvä. Rakastan sua.
      Ikävä
      132
      4258
    5. Alavuden sairaala

      Säästääkö Alavuden sairaala sähkössä. Kävin Sunnuntaina vast. otolla. Odotushuone ja käytävä jolla lääkäri otti vastaan
      Ähtäri
      10
      3048
    6. Miksi sä valitsit

      Juuri minut sieltä?
      Ikävä
      52
      2679
    7. Sisäsiittosuus

      Tämän kevään ylioppilaista 90% oli sama sukunimi?
      Suomussalmi
      40
      2576
    8. Kerro nyt rehellisesti fiilikset?

      Rehellinem fiilis
      Suhteet
      48
      2229
    9. Törkeää toimintaa

      Todella törkeitä kaheleita niitä on Ylivieskassakin. https://www.ess.fi/uutissuomalainen/8570818
      Ylivieska
      10
      2211
    10. Suudeltiin unessa viime yönä

      Oltiin jossain rannalla jonkun avolava auton lavalla, jossa oli patja ja peitto. Uni päättyi, kun kömmit viereeni tähtit
      Ikävä
      21
      1840
    Aihe