Pankistani tarjottiin asuntolainaa 1.8 % marginaalilla,vielä pitäis joku käsittelykulu maksaa,vakuudet mulla on aivan 100% eikä lainaa ennestään.Pidin tarjousta kalliina,millä hinnalla te saitte?
Mihin hintaan asuntolainaa?
kaketus
222260
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 22
Vanhimmat
Saatiin samalla viime vuonna. Olemme pienituloisia, joten marginaali oli vähän yli keskiarvon. Vertaile ennemmin toisiin pankkeihin. Vertailu toisten lainoihin toisena aikana ei kerro lainan hinnasta mitään
Kallishan tuo on, mutta jos on sopiva asunto tiedossa, niin asuntolainan voi kilpailuttaa myös jälkikäteen esim. kun on jo hieman ehtinyt lyhentämään. Siksi kannattaa ottaa mahdollisimman lyhyt korko, että kilpailuttaminen tarvittaessa onnistuu myöhemminkin.
"Siksi kannattaa ottaa mahdollisimman lyhyt korko, että kilpailuttaminen tarvittaessa onnistuu myöhemminkin."
No kun puhutaan alle kolmen vuoden viitekorkoihin sidotuista lainoista, niin tuolla koron pituudella ei ole asian kanssa mitään tekemistä. Noin muuten kyllä asuntolainan sitominen lyhyimpään mahdolliseen korkoon on järkevää toimintaa.
Meille paras tarjous (tammikuun alku 2014) oli marginaali 1,342, viitekorko 12 kk euribor. Omaa rahoitusta yli 50 % ostohinnasta.
Helpottaisi jos kertoisitte mikä pankki on edullinen,voisin mennä suoraan sinne.
Meille tuon parhaan tarjouksen teki Ålandsbanken.
Riippuu ihan pankista ja pankkiryhmittymästä, että mistä saa edullisinta lainaa. Joskus pieni pankki haluaa kasvattaa markkinaosuuttaan, joten yksi parhaista keinoista on antaa silloin asuntolainaa edullisemmalla marginaalilla, jotta se saavat uusia asiakkaita. Joskus pankilla taas ei ole halua kasvattaa asuntolainamäärää, joten heillä marginaalit korkeammalla.
Vaikka sinulla olisi omasta takaa vakuudet 100 %:sesti asuntolainallesi, niin siihen voi vaikuttaa takaajien maine, sinun työpaikkasi vakavaraisuus jne. Kyse ei siis ole välttämättä aina vain rahasta, vaan maksuvarmuudesta ja siitä, kuinka isoksi riskiksi arvioidaan maksukykysi suhteessa lainan määrään.
Siis mitkä takaajat. Jos vaikeudet kohdallaan niin ei takaa ia tarvita. Ostanut jo kaksi asuntoa.eikä edes ensimmäisestä tarvittu takaa ia.
Kallis on, tietysti riippuu lainanhakijan tilanteesta ja omarahoitusosuudesta. Kysele muista pankeista, oma pankkinikin paransi tarjoustaan kun kuuli, että muut olivat tarjonneet parempaa.
Meillä helmikuussa 2014 marginaali 1,5 ja 3kk euribor.
kotikyläni op pyytää 2011 otetusta lainasta tällä hetkellä 1.186% ja uskon että tiukemmalla kilpailutuksella olis voinu lähtee aikanaan vieläkin edukkaammin, no hyvi se on menny näinki =)
ehdoin lainaa. Toisten lainaehtoihin on turha vertailla, toki suuntaa finanssipolitiikasta kannattaa kysellä. Ei muuta kuin lasket oman osuutesi potista ja kierrät hattu ojossa rahoituslaitokset läpi ja pyydät lainatarjoukset. Eiköhän se edullisin ja sopivin vaihtoehto juurikin sinun tapaukseesi ratkea sillä keinoin kaiken parhaiten.
Kumpaan iskisitte kiinni tässä markkinatilanteessa (koronnostopaineita huhuillaan):
Marginaali + Euribor + Muuta + Todellinen korko
A) 0,95% + 12kk EB + nostokulu 0,25% + 1,53%
B) 1,05% + 3kk EB + nostokulu 0 euroa + 1,36%
Tottakai 3kk EB tulee laskurilla halvemmaksi nykytilanteessa, mutta miten on?
Pitkällä aikavälillä lyhyt korko on aina edullisin. Ei kannata noiden korkojen kanssa ruveta spekuloimaan ja kuvittelemaan, että olisi fiksumpi kuin markkinat. Kannattaa ottaa niin lyhyt korko kuin mahdollista. Jos katsot euriborkorkojen pitkiä sarjoja, niin tuo 3kk ja 12kk euriborien ero on yleensä reippaasti yli 0,1% joten ei tuossa ole edes mitään miettimistä.
Pankki toki suosittelee 12kk euriboria ja jokainen voi miettiä, miksiköhän. Totta kai he yrittävät vetää kotiinpäin.
Nostokulu laskettuna mistä!
Ei kai sitä joka kuukausi makseta, eli ei näin voi verrata! Itselläni ainakin viime lainassa nostokulu oli pankista riippuen tarjottu 200-800 euroa ja sehän maksetaan vain kerran. Sitten on 2,5-7 euron maksu lyhennystä tehtäessä, millä nimellä sitä missäkin pankissa kutsuttiin, en muista.
Marginaaliksi tarjottiin parhaimmillaan 1,5 ja taisi olla 12 kk:n Euribor.
Lue tarjouspaperit uudelleen, niin pääset paremmin vertailemaan.
Me otettiin laina 125000 euroa vuonna 2008 ja marginaali on 0.2% meillä oli omarahoitusosuus 80 000 euroa taloon. Pankki on POP
Lainaa otettu (100%) vuonna 2005 160 000 €, marginaali 0,440%. Tällä hetkellä kokonaiskorko 0,984%
Tässä tuoreet hinnat http://www.asuntolaina.org/halvinta-asuntolainaa-kesakuu-2014/
Minulla vuonna 2010 saadussa lainassa marginaali 0,55%. Pankki on Handelsbanken, joka on ollut (4 kertaa) aina halvin kun olen kilpailuttanut.
Itse olen persaukinen yli 40v ihminen.
Ei ole lainaa penniäkään. Viimeinen oma laina maksettu 2002, asun vuokralla mikä on kallista pitkäsä juoksussa. Mennyt jo pari vuotta yli sen ajan, mikä on ns. järkevää asua vuokralla.
Mutta sen tiedän, että korkoprosenttia oleellisempaa on se, paljonko maksat lainasta korkoa euroissa suhteessa maksettuihin lyhennykseen. Vastaus on tiedossa sinä päivänä kun se ihan vimppa lainaerä on maksettu ja maksettu ja lainakirjat on omassakädessä omassa kämpässä.
Nimittäin joku alle 2% korkoa monenna kuukautena peräkkäin jostakin 100 000e pääomasta on pieni määrä, miutta kun sitä lasketaan kuukaudesta toiseen, niin se arvo onkin paljon isompi.... ja lainalaskelmaan kannattaa laittaa lyhennystä painottavat prosenttikaavat. Paljonko lainaa on kuukaudesta toiseen suhteessa alkuperäiseen lainaan ja paljonko laina on lyhentynyt edellisestä kuukaudesta seuraavaan.....Kyllä se siitä hahmotuu koko totuus.
Yhtä lailla vuokra-asunnossa on sitä lainaa, josta vuokranantaja maksaa korkoa. Vuokralainen maksaa yhtiövastikkeen, lainan korot ja lisäksi osan lainan lyhennyksistä. Voit valita, maksatko niitä lyhennyksiä omasta asunnosta vai vuokranantajan asunnosta.
Otettiin lainaa Danskesta 230 000€ 100 % lainasta 15.6.2014 marginaali 0,9+12kk euribor. Ihan asiallinen tänä päivänä. Vakuudet oli omasta takaa.