2 000neliön metsätontti, mäkisellä maastolla. Tontilla 2 rakennusta, toinen asumiskelvoton purkua vailla oleva laho vanha kesämökkirakennus, n. 50neliötä, ja toinen pienempi 1990 valmistunut mökkirakennus n. 40-50neliötä, edelleen asumiskelpoinen ja hyväkuntoinen.
Asumiskelpoinen mökki on mäen päällä, ja laho mökki taas alamäessä. Lahossa mökissä olisi ollut myös iso sauna, mutta sekin on laho.
Ei laituria tai ranta-aluetta, mutta 1 mökkinaapuri jolla laituri ja ranta-alue, joka yhteiskäytössä vaikka naapurin tontilla/omistuksessa. Pienen matkan päässä on järvi jossa pieni yleinen uimaranta.
Vieressä siis vain 1 mökkinaapuri, muuten aika syrjässä metsäisellä alueella.
Tontille ei lupaa rakentaa okt-taloa.
Sijainti n. 30km Tampereesta.
Tuttava sanoi että tuolla alueella erittäin harvoin tulee minkäänlaista tonttia ja myyntiin ja silloin harvoin kun on tullut niin hehtaarin kokoisen tontin hinta ollut keskimäärin 30 000.. Eli toisinsanoen tuon minun kuvaileman tontin arvon saattaa olla n. 6 tonnia? Kuulostaa aika vähältä.
Paljonko tämän tontin arvo voisi olla?
3
454
Vastaukset
- äläuneksi
vähintään 50 000€ kun tontilla vielä hyvä kuntoinen rakennus.
- huuh1
Riippuu niin järvestä, minätyyppinen järvi siinä on vieressä. Jos suolampi tms, niin ei hyvä. Jos paikka syrjäinen ja vähän naapureita, on yleensä kyseessä sellainen vähemmän houkutteleva paikka. Yleensä hyvillä ja kysytyillä paikoilla on paljon mökkejä. Lisäksi jos tontti ei kerran sisällä rantaa, niin se laskee arvoa jo paljon. Laiturin yhteiskäyttösopimus ei sinällään lisää arvoa, varsinkaan jos se on suullinen. Nuo yhteiskäyttösopimukset kun tapaavat loppua, mikäli naapurisopuun tulee jokin särö. Tuo 30km etäisyys Tampereeseen ehkä lisää jonkin verran arvoa, mutta täytyisi nähdä paikka ensin omin silmin.
Onkohan tuo tuttavan kertoma hehtaarihinta sitten miltä vuodelta peräisin? Hinnat ovat meinaan nousseet koko ajan.
Entä tuleeko mökkiin vesi, sähkö?
Hmmm, kyllä tuosta nyt ainakin sen 20 000 euroa voi pyytää. Ylärajaa en voi arvata, koska täytyisi nähdä itse ensin. Mutta jo näillä tiedoilla voisin heittää alarajaksi parikymppiä siis. Ettei ainakaan sen alle.- Metsuri
Helposti tontin arvoa saa nostettua siistimällä pensikot ja heinikot pois.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Veroaste on Suomessa viitisen prosenttiyksikköä liian matala
Veropohjaa on rapautettu käytännössä koko kulunut vuosituhat, jonka vuoksi valtion menoja on jouduttu rahoittamaan velka882513- 671465
Kyläkauppias ajoi kännissä töistä kotiin
Ei edes kallis auto estä humalassa ajamista, vaikka luulisi alkolukko olevan sellaisessa jo vakiovarusteena. https://ww831391EU komissio - EU-elpymisrahoja voidaan käyttää TILAPÄISESTI väärin!
Espanja ohjasi miljardeja euroja – Nyt EU-komissio teki yllättävän paljastuksen Skandaaliksi noussut Espanjan EU-rahoje121206- 81933
Kiitos upeasta palvelusta kukkamyyjä
Kiitos sinulle upea kaunis kukkamyyjä Kuhmon torilla 🌹 Upea iloinen asenteesi ja kaunis hymysi pelasti päiväni ❤️ Jäi19910Ratikka Turkuun
Ei hyvä. Ja syy on siinä , kukaan ei osaa suunnitella oikeaa reittiä. Pitää huomioide, kiskoja sijaintia ei voi muutta102791Miehet trikoissaan
On se kauhian näkköistä, kun miehet tiukossa trikkoissa juoksentelloo ja mulukku paestaa trikkoijjen läpi. Kahtokkee pe34785- 54783
- 30706