Olen ostamassa kesämökkiä kuolinpesältä, johon kuuluu 3 sisarusta. Mökin arvoksi on määritelty perukirjassa 180000, eli omistamme jokainen siitä 60000 euroa. Maksan siis kummallekin veljelleni 60000 euroa eli yhteensä 120000 euroa, jonka rahoitan pankkilainalla.Nyt luin jostain, ettei sitä 4: n prosentin varainsiirtoveroa tarvitse maksaa koko 180000 euron arvosta, vaan se maksetaan vain mökin arvosta eikä maapohjasta. Pitää vain arvioida, mikä on kummankin arvo, eli siis tarvitaan todennäköisesti kiinteistövälittäjän apua. Mahtaako tällainen tieto pitää paikkaansa, tietääkö kukaan?
Kuinka paljon varainsiirtoveroa?
Mökin ostaja
6285
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 6
Vanhimmat
Mikset kysy verottajalta ja mieluummin vielä kirjallisena, niin eivät muuta kantaansa myöhemmin?
Varainsiirtoverolain mukaan kiinteistön kaupasta maksetaan vv-veroa 4% kauppasummasta. Koska mökki on kiinni kiinteistössä, myös mökistä pitää maksaa samainen vero.
Jos ostat kuolinpesäosuuden, kyse on irtaimesta tavarasta, josta ei tarvitse maksaa varainsiirtoveroa. Varainsiirtoverolaissa on kuitenkin erillinen pykälä, jonka mukaan vv-vero on maksettava myös irtaimesta tavarasta, jos siihen sisältyy kiinteistö kuten tontti ja kiinteistössä kiinnimuurattua tavaraa kuten mökki tai muu sellainen hökötys.
Tapanani on aina liittää väitteeni tueksi lähdetieto, mutta nyt finlex ei aukene, enkä muista kaikkia pykäliä ulkoa. Pahoittelen, etten tällä kertaa pysty antamaan lähdetietoa.
Onpa kiinostava tieto, ettå kuolinpesäosuuden ostossa ei menisi varainsiirtoveroa?
Entä jos kuolinpesässä ei ole muuta varallisutta kuin kaupan kohteena oleva kiinteistö?
Voiko kauppahinta sisarusten kesken olla alle perukirja-arvon ilman lahjavero tms seuraamuksia?
Kuolinpesän osuus on irtainta omaisuutta joten sen myynnistä ei mene varainsiirtoveroa.
Varainsiirtoveroa ei makseta lahjaksi, perintönä, testamentilla tai yhteisomistuksen purkamisen kautta saadusta omaisuudesta.
http://fi.wikipedia.org/wiki/Varainsiirtovero
Kyseessä ei ole mikään mainitsemistasi.
Perintö/testamentilla saatu on jo toteutunut (ja perintöverot maksettu?).
Nyt on vastikkeellinen saanti = varainsiirtoveroa on maksettava.
Varainsiirtoveron määrä lasketaan tuon vastikkeellisen saannin summasta, eli tässä tapauksessa 120.000,- eurosta.
Noin sen luulisin menevän.