Venäjän suhteet

Punaisen suoran vika.

Paremminkin demarien ulkopoliittisen johdon aikana sijaa saanut kylmäkiskoinen, jopa halveksiva linja naapuriamme Venäjää kohtaan on aiheuttanut välien viilenemisen. Kohta kaikki kanssakäynti Venäjän kanssa tapahtunee Brysselin kautta.

Joidenkin mielestään lämpimät suhteet lähimpään naapurimaahamme ovat isänmaanpetturuutta.

Venäjä on seuraavat vuosikymmenet rajusti kasvava talous. Se sijaitsee lähellä toisin kuin Kiina.

Rakennuslehti kirjoittaa Pietari-ilmiöstä:

PIETARI-ILMIÖ ON KIINAA LÄHEMPÄÄ

Jos suomalainen rakennusalan yritys haluaa kasvattaa liiketoimintaansa, lähimmät nopeasti kasvavat markkinat löytyvät heti rajan takaa idästä. Esimerkiksi Pietarissa rakennusmarkkinat ovat kaksinkertaistuneet parissa vuodessa. Asuntorakentaminen on kasvanut kolmessa vuodessa nelinkertaiseksi ja liikerakentaminen kahdessa vuodessa kuusinkertaiseksi. Silti Pietarissa on myymälätilaa asukasta kohden vain kahdeskymmenesosa Suomen määrästä ja asumisväljyydestä ei voi rikkainta väestönosaa lukuun ottamatta edes puhua, joten kasvun arvioidaan jatkuvan myös tulevina vuosina ostovoiman kasvaessa.

Kasvua ruokkii etenkin keskiluokan vaurastuminen, kun tähän asti markkinat ovat perustuneet paljolti rikkaiden ja heidän omistamiensa yritysten maksukykyyn ja ulkomaisiin investointeihin. Venäjään uskovat esimerkiksi YIT ja Skanska, jotka pyrkivät saamaan oman osansa kasvavista markkinoista. Jos YIT:n strategiset tavoitteet toteutuvat, yhtiö rakentaa pian enemmän asuntoja Pietarissa ja Moskovassa kuin Suomessa.

Markkinoiden kasvua vauhdittaa jatkossa lainamarkkinoiden ja vakuuskäytännön kehitys. Tähän asti kauppaa on tehty lähinnä käteisellä, onpa kaupan kohteena sitten kolmenkymmenen tuhannen dollarin yksiö tai puolen miljoonan dollarin luksusasunto. Myös väistämättä edessä olevat lainsäädännön puutteiden korjaaminen ja omistusoikeuden selkeyttäminen tulevat helpottamaan yritystoimintaa ja parantamaan kasvun edellytyksiä Venäjällä.

Huimasta kasvusta huolimatta on turha kuvitella, että Venäjälle voi lähteä vuolemaan kultaa. Kilpailua on paljon ja markkinat täytyy tuntea. Parhaassa asemassa ovat ne suomalaisyritykset, jotka ovat jo pitkään toimineet markkinoilla yhteistyössä paikallisten yritysten kanssa ja hallitsevat viranomaiskäytäntöjen kiemurat. Venäjällä on myös aina varauduttava yllätyksiin.

Clearing-kaudesta itänaapurin mark-kinat ovat muuttuneet täysin. Kustannustason vuoksi Venäjällä on käytettävä paikallisia aliurakoitsijoita, vaikka johdossa ja suunnittelussa olisikin osittain suomalaisia. Venäläisille on annettava myös paljon vastuuta ja heitä on arvostettava. Monella suomalaisella syvässä istuva itsetyytyväinen usko omaan ylivoimaiseen etevämmyyteemme rakentajina on vaarallinen, sillä Venäjällä toimivien yritysten suomalaisjohdon mukaan etenkin nuoret venäläiset ovat usein hyvin koulutettuja ja ahkeria. He ovat halukkaita oppimaan ja etenemään ja tekevät monesti pidempää päivää kuin kollegansa Suomessa. Osa yrityksistä onkin Skanskan tavoin antanut myös johdon paikallisille.

Pidemmällä tähtäimellä Venäjällä on valtava potentiaali myös tavallisen kansan asumisolojen ja infrastruktuurin parantamisessa. Samaan aikaan kun uusia asuntoja rakennetaan kiihtyvään tahtiin, valtaosa rakennuskannasta ja verkostoista rapistuu hoidon ja varojen puutteessa entistä huonompaan kuntoon. Neuvostoaikana rakennettujen lähiöiden ankeat julkisivut antavat Pietarin rakennuskannan tilasta todenmukaisemman kuvan kuin kaupungin 300-vuotisjuhliin upeasti kunnostetut vanhat keskustan arvorakennukset ja lähellä ydinkeskustaa sijaitsevat uudet hienot kiinteistöt.

lähde:
rakennuslehti.fi