Voiko tämän selvemmin vielä sanoa?

"Joku aika tapaperin", eli tarkalleen ottaen puoli vuosikymmentä sitten:

keskustelu.suomi24.fi/node/6664427

Toisin sanoen samaa shi*tiä on jauhettu taas vuosikaudet.

Mutta kiva jos tästä tuoreesta artikkelista tuli taas tuhnuille hyvä mieli ja voimia odotteluun.

Samaa mieltä. Siinä nimittäin käy helposti niin, että vaihtoehtoisetkin sijoituskohteet romahtavat samaan aikaan jopa jyrkemmin kuin asunnot. Lopulta huomaat pääomastasi hävinneen puolet, mutta asunnot ovatkin vain 25 % halvempia, jos lainkaan. Lisäksi olet maksanut kolme neljä vuotta vuokraa, yhdet verot ja kaksi muuttoa.

Nyt on enemmänkin kyse pelastautumisesta kuin tilinteosta. Tilintekomyynnit savella loppuivat jo 2012-2013. Kaupungeissa tuo Evlin ohjeen mukaan voinee vielä ehtiä toimimaakin, mutta maalla enää ei.

Kun velalla jotain päättää hankkia, tulee aina olla valmis myös siitä luopumaan. Vain käteiskauppa on varma veto. Useimmat loordit täällä ovat vuosikaudet mesonneet asuntosijoituksensa tuotoista. Sijoituksissa riskit ovat aina läsnä ja huonoon suuntaan mentäessä on tajuttava ja uskallettava tehdä luopumispäätös ajoissa ja minimoida vahinko. Ehdottoman tärkeää tämä on velkasijoituksissa, mutta realisointikynnys juuri oman asunnon kohdalla on usein ylivoimaisen korkealla.

whoknowswins kirjoitti:

Nyt on enemmänkin kyse pelastautumisesta kuin tilinteosta. Tilintekomyynnit savella loppuivat jo 2012-2013. Kaupungeissa tuo Evlin ohjeen mukaan voinee vielä ehtiä toimimaakin, mutta maalla enää ei.

Kun velalla jotain päättää hankkia, tulee aina olla valmis myös siitä luopumaan. Vain käteiskauppa on varma veto. Useimmat loordit täällä ovat vuosikaudet mesonneet asuntosijoituksensa tuotoista. Sijoituksissa riskit ovat aina läsnä ja huonoon suuntaan mentäessä on tajuttava ja uskallettava tehdä luopumispäätös ajoissa ja minimoida vahinko. Ehdottoman tärkeää tämä on velkasijoituksissa, mutta realisointikynnys juuri oman asunnon kohdalla on usein ylivoimaisen korkealla.

Lue lisää

Ei loordeilla ole mitään hätää. Jos tähän keskustelukerhoon on uskomista, halukkaita vuokralaisia riittää. Ilmeisesti huonot ajat tekevät lisäksi monesta haluttoman vuokralaisen, mutta sama se isännälle. Rahaa tulee, koska ilman asuntoa ei Suomessa pärjää, halusi tai ei.

whoknowswins kirjoitti:

Nyt on enemmänkin kyse pelastautumisesta kuin tilinteosta. Tilintekomyynnit savella loppuivat jo 2012-2013. Kaupungeissa tuo Evlin ohjeen mukaan voinee vielä ehtiä toimimaakin, mutta maalla enää ei.

Kun velalla jotain päättää hankkia, tulee aina olla valmis myös siitä luopumaan. Vain käteiskauppa on varma veto. Useimmat loordit täällä ovat vuosikaudet mesonneet asuntosijoituksensa tuotoista. Sijoituksissa riskit ovat aina läsnä ja huonoon suuntaan mentäessä on tajuttava ja uskallettava tehdä luopumispäätös ajoissa ja minimoida vahinko. Ehdottoman tärkeää tämä on velkasijoituksissa, mutta realisointikynnys juuri oman asunnon kohdalla on usein ylivoimaisen korkealla.

Lue lisää

Yleensä huonon suunnan huomaa siellä notkon pohjalla, myy ja sitten hinnat taas nousevatkin. Tämä ei tietenkään koske heitä, joilla on kristallipallo tai sitä ehkä jopa 0, 1% väestönosaa, jotka osaavat tehdä oikeat johtopäätökset kerta toisensa jälkeen. Minulla ei ole kristallipalloa, enkä ole kovinkaan vakuuttunut siitä, että kuuluisin tuohon 0, 1%:iin. Joten pelaan yksinkertaisesti pitkän aikavälin historiatiedon perusteella spekuloimatta sen enempää.

Uusimman viranomaistiedotteen otsikko, on että pankkien vakavaraisuus säilyi vahvana. "Suomalaispankkien vakavaraisuussuhdeluku oli vuoden lopussa 16,0 % (31.12.2012: 17,0 %)."

Toinen näkemyksesi oli, että työttömyysaste on kovassa nousussa http://www.findikaattori.fi/fi/34

Vuoden 2014 helmikuussa työttömiä oli tilastokeskuksen mukaan 241 000, mikä oli 10 000 enemmän kuin vuotta aiemmin.

Työttömyysaste oli helmikuussa 9,1 prosenttia eli 0,4 prosenttiyksikköä korkeampi kuin vuotta aiemmin.

Eli jos työttömyys kasvaa yhtä kovaa, päästään vuoden 1994 työttömyyslukuihin jo n. runsaassa 20 vuodessa (jäädään kuitenkin vielä vähän alle).

Oikein! Pää vaan syvemmälle pensaaseen, sormet korviin ja tasaista muminaa, ettei varmasti kuule mitään. Näin totuutta voi paeta ja pitää omaa illuusiota hengissä.

Vähän aikaa.

Tuo on suunnattu sijoittajille. Viesti on tämä: "älkää sijoittako asuntoihin, koska Evlillekin voit maksaa sijoittamisesta". Evli kun ei ilmeisesti hirveästi ole mukana asuntobisneksessä niin täytyy niiden hintoja yrittää painaa höpöhöpökirjoituksilla.

Vuokraturvalla on samansuuntainen viesti aina, mutta se on suunnattu heidän vuokralaisilleen. Se on "juuri nyt ei kannata ostaa", vaikka Vuokraturva itse ostaa asuntoja minkä kerkiää. Vuokraturva toisaalta rikastuu puhumalla julkisuudessa samaa mantraa kuin vuokralaisensa tällä palstalla. Asetelma on sikäli kaunis, että toinen vie toisen rahat ja molemmat näyttävät olevan samaa mieltä järjestelyn järkevyydestä.

Joskus isäntä kirjoitti:

Tuo on suunnattu sijoittajille. Viesti on tämä: "älkää sijoittako asuntoihin, koska Evlillekin voit maksaa sijoittamisesta". Evli kun ei ilmeisesti hirveästi ole mukana asuntobisneksessä niin täytyy niiden hintoja yrittää painaa höpöhöpökirjoituksilla.

Vuokraturvalla on samansuuntainen viesti aina, mutta se on suunnattu heidän vuokralaisilleen. Se on "juuri nyt ei kannata ostaa", vaikka Vuokraturva itse ostaa asuntoja minkä kerkiää. Vuokraturva toisaalta rikastuu puhumalla julkisuudessa samaa mantraa kuin vuokralaisensa tällä palstalla. Asetelma on sikäli kaunis, että toinen vie toisen rahat ja molemmat näyttävät olevan samaa mieltä järjestelyn järkevyydestä.

Lue lisää

Tuohon roskaan mitä kirjoitit, et usko itsekään. Eikä kukaan muukaan, joka lukee ja kuuntelee talousuutisia tai ylipäätään uutisia, ja käyttää aivojaan.

Joskus isäntä kirjoitti:

Tuo on suunnattu sijoittajille. Viesti on tämä: "älkää sijoittako asuntoihin, koska Evlillekin voit maksaa sijoittamisesta". Evli kun ei ilmeisesti hirveästi ole mukana asuntobisneksessä niin täytyy niiden hintoja yrittää painaa höpöhöpökirjoituksilla.

Vuokraturvalla on samansuuntainen viesti aina, mutta se on suunnattu heidän vuokralaisilleen. Se on "juuri nyt ei kannata ostaa", vaikka Vuokraturva itse ostaa asuntoja minkä kerkiää. Vuokraturva toisaalta rikastuu puhumalla julkisuudessa samaa mantraa kuin vuokralaisensa tällä palstalla. Asetelma on sikäli kaunis, että toinen vie toisen rahat ja molemmat näyttävät olevan samaa mieltä järjestelyn järkevyydestä.

Lue lisää

Näin olen myös itse ajatellut. Selvä myyntimies, joka myy omaa tuotettaan ja kirjoittelee tässä huolettomasti muista sijoituksista. Aika mitäänsanomaton kirjoitus on saanut tällä palstalla jo suuren huomion. Eiköhän tästä samasta artikkelista ole jo 3-4 aloitusta tällä palstalla. Vaikkakin on puolihuolimaton ja vasemmalla kädellä tehty kirjoitus, saa kovasti huomiota rommaususkovilta.

Vuokraturvan omistaja todellakin on kovan luokan bisnesmies. Tehnyt omaisuutensa ihan tyhjästä. On ostanut asuntoja mahdollisimman halvalla ja vuokraa niitä mahdollisimman korkeaan hintaan rommaususkoville. Sä on vähän niin kuin win-win tilanne. Kummatkin voittavat - eikös vain?

itsepetoksen yritys kirjoitti:

Tuohon roskaan mitä kirjoitit, et usko itsekään. Eikä kukaan muukaan, joka lukee ja kuuntelee talousuutisia tai ylipäätään uutisia, ja käyttää aivojaan.

Suomen bkt ja asunnonhinnat ovat aika hyvin seuranneet toisiaan 2007 jälkeen. Mitä siis yrität sanoa?

itsepetoksen yritys kirjoitti:

Tuohon roskaan mitä kirjoitit, et usko itsekään. Eikä kukaan muukaan, joka lukee ja kuuntelee talousuutisia tai ylipäätään uutisia, ja käyttää aivojaan.

Eikö itsepetosta ole parhaimmillaan se, jos hylkää tilastot ja faktan ja etsii netistä vain omaa mielipidettään tukevia näkemyksiä eikä harjoita itsekritiikkiä.

Itsekritiikin puute on suurin todiste itsepetoksesta.

Fakta on, että EVLI ei myy asuntosijoittamista, joten...
Fakta on, että EVLI myy osakesijoituksia, joten..
Fakta on, että Myyntiturvan omistaja on tehnyt omaisuutensa asuntokeinottelulla ei asuntoja vuokraamalla, joten...
Fakta on, että Myyntiturva ostaa koko ajan asuntoja vuokratakseen niitä, joten...
Fakta on, että koko euroaikana on lähes jokaisen kannattanut mieluummin ostaa asunto kuin asua vuokralla, koska esim. 10 vuoden aikana vanhojen kerrostaloasuntojen reaalihinnat ovat nousseet pk-seudulla n. 20 %, joten...

Mitä faktoja sinulla on esittää?

Joskus isäntä kirjoitti:

Tuo on suunnattu sijoittajille. Viesti on tämä: "älkää sijoittako asuntoihin, koska Evlillekin voit maksaa sijoittamisesta". Evli kun ei ilmeisesti hirveästi ole mukana asuntobisneksessä niin täytyy niiden hintoja yrittää painaa höpöhöpökirjoituksilla.

Vuokraturvalla on samansuuntainen viesti aina, mutta se on suunnattu heidän vuokralaisilleen. Se on "juuri nyt ei kannata ostaa", vaikka Vuokraturva itse ostaa asuntoja minkä kerkiää. Vuokraturva toisaalta rikastuu puhumalla julkisuudessa samaa mantraa kuin vuokralaisensa tällä palstalla. Asetelma on sikäli kaunis, että toinen vie toisen rahat ja molemmat näyttävät olevan samaa mieltä järjestelyn järkevyydestä.

Lue lisää

" Tuo on suunnattu sijoittajille. Viesti on tämä: "älkää sijoittako asuntoihin, koska Evlillekin voit maksaa sijoittamisesta". Evli kun ei ilmeisesti hirveästi ole mukana asuntobisneksessä niin täytyy niiden hintoja yrittää painaa höpöhöpökirjoituksilla. "

Vähän tähän malliin minäkin tämän Elvin edustajan kirjoituksen tulkitsen. Eihän tämä sijoituspalvelujaan ihmisille kauppaava firma siitä pidä jos ihmisten rahat valuvat asuntoihin, tämänhän he katsovat ilman muuta olevan suoraan heidän bisneksistään pois. Mutta jos Elvillä olisikin itsellään paljon asuntoihin sijoitettuna, niin eipä silloin ainakaan tuollaisia kirjoittelisi vaan kirjoittelisi ihan jotain muuta, tai vähintäänkin jättäisi tämän kaltaiset kommentit tekemättä. Myös sekin on mahdollista että tätä propakantaansa tekevät juurikin siksi kun tarkoitus on hankkia sijoitusasuntoja ja mahdollisimman edulliseen hintaan tietenkin.


" Vuokraturva itse ostaa asuntoja minkä kerkiää. Vuokraturva toisaalta rikastuu puhumalla julkisuudessa samaa mantraa kuin vuokralaisensa tällä palstalla. Asetelma on sikäli kaunis, että toinen vie toisen rahat ja molemmat näyttävät olevan samaa mieltä järjestelyn järkevyydestä. "

Tämä on täysin totta Vuokraturvan osalta. Timo Metsola saarnaa tämän tästä propakantaansa valtamediassa sen puolesta miten asuntojen hinnat ovat liian korkealla, ja samanaikaisesti pyrkii ostamaan Vuokraturvalle asuntoja mahdollisiman edulliseen hintaan. Nyt vielä sen kiinteistövälitysjutunkin otti itselleen, ja sitten vielä näitä sijoitusasunojakin Vuokraturva myös sijoittajille välittää, siis näitä kaikkia juttuja yhtä aikaa pelaa ja propakantaansa tiedotusvälineissä saarnaa. Saa saarnata ilmaiseksi propakantaansa vieläpä koko kansan kustantamissa ylen ohjelmissa.
Minä en käytä enää k.o. firman vuokralaisen välityspalvelujakaan enkä kyllä Reliankaan vastaavia palveluja, en myöskään kiinteistönvälittäjien palveluja enää aio käyttää asunnon myynnissä. Kyllähän näiden pitäisi ennen muuta toimeksiantajiensa eli niiden joille laskunsa kirjoittavat intresseistä olla kiinnostuneita, eikä näin että ollaan jopa ihan avoimesti vastaan ja vain nylkemässä rahoja pois. No ei minulla vuokrakämppiä paljon olekkaan 2 on vuokrattavaksi, ja niistäkin toinen on ollut jo 16 vuotta vuokralla ja pitkään se oli aikanaan jo omassa käytössänikin, ja sijaintinsa vuoksi voisin sen edelleenkin ottaa vaikka omaankin käyttööni jos ei sillä muutakaan tekisi.

Hypo taasen on pitänyt jo pitkäänkin yllä agressiivista propakantakampanjaansa sen puolesta, että asuntojen hinnat eriytyisivät alueittain ja sijainneiltaan alueilla ja muutenkin. Tässä lie takana se että rakentajien kanssa tätä ajavat jotta saisivat vanhaa rakennuskantaa pois ja siten uutta pääsisiivät rakentamaan ja myymään kovaan hintaan.

No siinä nyt on kyllä perääkin noissa asunnon omaan käyttöön ostamiseen tehdyissä verokiristyksissä ja veronkevennysten poistoissa ja omapääomavaatimusten lisääntymisessä ja ne kyllä vaikeuttavat asuntojen ostamista.
Edelleen tuo pitää paikkansa, että näihin asuntojuttuhin on tullut monen laistakin välistä vetäjää, ei siis kylläkään yksin rahoittajapankit, jotka pyrkivät saamaan asuntokaupoissa liikkuvista rahoista mahdollisimman suuren osuuden. Nämä siis selvästi ulkoistavat bisneksensä kaikki riskit asunnon omistukseensa ottaneille, ja täten kaikki se raha mitä nämä välistä vedettyä saavat palkkioina tai muuten on heille kaikki puhdasta nettoa, eikä omistukseen liittyviä riskejä heillä siis ole mitään kun ne on ulkoistettu.

Mutta mitä tulee tuohon iänikuiseen jääräämiseen siitä miten numeraaliset hinnat eivät voi lopouttomiin kasvaa, niin se ei kyllä pidä paikkaansa. Kyllä ne vaan voivat kasvaa ja niin ne tekevätkin, ja desimaalipilkkuakin voidaan aina tarvittaessa siirtää ja numeroja pyöristää. Tämä johtuu siitä kun käytössämme olevan rahan(jota siis hintareferenssinä tässä käytämme, ja jota jotkut sortuvat tai muutoin haluavat käyttää ikäänkuin arvoreferenssinäkin) arvo laskee aina. Eurovaluutta nyt on ainakin toistaiseksi ollut aika hyvin arvoaan säilyttävä, mutta on tässäkin tavoiteinflaationa se jotain alta 3%. Ja on inflaatio paljon ehtinyt jo tämänkin valuutan arvoa laskemaan. Toki jenkkitaalaan nähden euron arvo on noussut siksi kun jenkkitaalan arvo on euroakin enemmän laskenut.

Pohjolan Karhinen varoittaa pessimismin halvaannuttavasta vaikutuksesta. Totean vain, että itse en aio vapaaehtoisesti halvaantua, vaikka myrskyn merkkejä olisikin.
Uskon, että hyviä asuntokauppoja voidaan tehdä myös vaikeina aikoina ja laskevassa suhdanteessa. En toisaalta usko, että voidaan laatia pätevää kaavaa niin
monimutkaiseen prosessiin kuin hyvän kaupan tekemiseen - muutenhan voitaisiin syöttää tiedot tietsikalle, joka laskisi, mitä kannattaa ostaa, mitä ei ja millä rahalla milloinkin. Jos muut halvaantuvat, kyvykkäämmät korjaavat potin. Niin kuin aina.

Ja tiedätkö kuinka paljon on meitä työttömiä, jotka emme suurin surminkaan menisi työkkäriin? Lisäksi on niitä, jotka eivät sinne pääse. On esim. ex-yrittäjä ja jos työkkäriin ei esitä tilinpäätöksiä ym. ja lopetusilmoituksia, niin jäseneksi ei oteta. Melko monella on se tilanne, että firmaa on pyöritetty miten sattuu eli kirjanpito tekemättä eli työkkäriin ei ole asiaa.
Todellisuus työttömien määrässä on melko synkempi. Ai niin, vielä unohtui lomautetut. Ne eivät ole työnhakijoina.