Haansin NYRKKISÄÄNNÖT ensimmäisen asunnon ostajalle

Haans.

Haansin nyrkkisääntö tulee tässä:

- Ostettavan kämpän neliöhinta tulee olla korkeintaan PUOLET kuukauden bruttopalkasta yksineläjällä.
- Tai toisin päin selvemmin: Bruttopalkan pitää olla 2 X niin suuri kuin ostettavan kämpän neliöhinta.
- Tämän lisäksi tulee työnantajalta varmistaa ja pyytää kirjallinen sitoumus siitä, että työpaikka on pysyvä
- Työnantajalta tulee varmistaa kirjallisesti, että palkkaliukumat pysyvät veronkiristysten tahdissa.

JOS EM. ehdot eivät toteudu kaikki yhtäaikaa, on erittäin suuri vaara nykyhinnoilla, että löydät itsesi ulosottokammarista.

ASP-säästäminen pitää olla helppoa jo alkuvaiheessa ja se onnistuu parhaiten tällä tavalla
http://portti.iltalehti.fi/keskustelu/showthread.php?t=927719


PS. MUISTA, että pk-seudulla etenkin vallitsee suunnitelmallinen ASUNTOKEINOTTELU, joka käsittämättömällä tavalla on onnistunut nostamaan asuntojen hinnat tasoille, jotka eivät ole realistiset. Siksi uuden asunnon ostajan on pakko pitäytyä ostamasta ryöstöhintaisia kämppiä velalla. Ette näet selviä veloistanne, jos yksikin em. ehto "prakaa".
http://keskustelu.suomi24.fi/node/9390626

YMMÄRRÄT varmaan, että hinnat on pakko saada reippaaseen laskuun, muuten olet kusessa tässä kalliissa asuntokeinottelumaassa!

21

574

Äänestä

    Vastaukset

    Anonyymi (Kirjaudu / Rekisteröidy)
    5000
    • hmmm...

      Et siis vieläkään näitten lukuisten vuosien jälkeen ole ostanut omaa????

      • ostovoima veke

        Asuntojen nykyinen hintataso on VALHEELLA piikkiin vedätetty.

        Se ei ole kestävällä pohjalla eli puolet neliöhinnoista tulee tippumaan.

        http://keskustelu.suomi24.fi/node/9390626

        oikeistohallitus joutuu myöntämään törkeät valheensa ja kehoittamaan kansalaisia pidättymään ylihintaisen ostosta koska jo nykyiset velat jäävät maksamatta

      • hyvä hasse

        On se tuo haansi aika poju, se tietää mitä tekee.
        Juuri noin pitää toimia

        Nyt pitää hintojen pudota, vähintään 50 %:ttia, ennen ei ala kauppa käymään

      • kovaakysetystä
    • järjetöntä

      Neliöhinnan käyttäminen yksinään on typerää. Toiset yksineläjät kelpuuttavat pienen yksiön, toiset ostavat ison omakotitalon. Yksineläjät eivät osta saman kokoisia asuntoja. Joten sinusta on siis ok, että yksineläjä ostaa 500 neliön kartanon miljoonalla, mutta 20 neliön yksiö 60 tonnilla on liian paljon. Tämä tulee suoraan kriteereistäsi.

      • JooPaJoo?

        Ensimmäisen asunnon ostajan tärkein ohje on : OSTA se asunto!

        Vuokran maksu loppuu, eli raha ei mene enää kaivoon. Asuntojen hinnat nousevat maailman tappiin asti. Sitä kutsutaan inflaatioksi. Ei kannata tuijottaa kohoavia hintoja, vaan laskea esim. kuinka monta kuukausipalkkaa asunto maksaa. Sillä voi vertailla asunnon todellista hintaa esim. 10 vuoden takaisiin hintoihin. Reaalihinnat eivät vaihtele niin paljon kuin voisi kuvitella.

        Kun asuntolaina on otettu, jäädytetään kuukausierä tietylle tasolle, rahanarvon muuttuessa kuukausierän suuruus suhteessa kuukausipalkkaan pienenee vuosi vuodelta. Lainan loppupuolella se alkaakin olla naurettavan pieni. Vuokrat sen sijaan nousevat jatkuvasti. Suhde kuukausipalkaan pysyy suunnilleen ennallaan, eli lainanhoidon ylensä alkuvaiheen suurempi kuukausierä vuokraan nähden muuttuukin ajansaatossa pienemmäksi. Eli suomeksi : aluksi lainanhoitoon menee yleensä kuukaudessa enemmän kuin vastaavan vuokraan, ajan kuluessa lainanhoitoon menee vähemmän kuin vastaavan vuokraan. Sitä ei moni ajatuksella mieti.

        Lisäksi lainan kuukausierästä suurin osa menee omaan taskuun jälkisäästämisen muodossa. Vuokra menee vuokrananantajan taskuun. Eli kannattaa verrata : Vuokra vs. vastike korot(-korkovähennys).

        Toinen tärkeä vihje ensiasunnonostajalle on, kuten Haans sanoi, älä ota liian suurta lainaa tuloihisi nähden, ja älä maksa huonokuntoisesta asunnosta ylihintaa. SUURTA romahdusta hintoihin ei kuitenkaan ole tulossa. Varaudu myös hoitamaan lainaa työttömyyden tai sairaudenkin kohdatessa.

        Kolmas vihje : VARAUDU korkojen nousuun. Nykyinen korkotaso ei säily ikuisuuksia.

      • Hiiirveä ohje
        JooPaJoo? kirjoitti:

        Ensimmäisen asunnon ostajan tärkein ohje on : OSTA se asunto!

        Vuokran maksu loppuu, eli raha ei mene enää kaivoon. Asuntojen hinnat nousevat maailman tappiin asti. Sitä kutsutaan inflaatioksi. Ei kannata tuijottaa kohoavia hintoja, vaan laskea esim. kuinka monta kuukausipalkkaa asunto maksaa. Sillä voi vertailla asunnon todellista hintaa esim. 10 vuoden takaisiin hintoihin. Reaalihinnat eivät vaihtele niin paljon kuin voisi kuvitella.

        Kun asuntolaina on otettu, jäädytetään kuukausierä tietylle tasolle, rahanarvon muuttuessa kuukausierän suuruus suhteessa kuukausipalkkaan pienenee vuosi vuodelta. Lainan loppupuolella se alkaakin olla naurettavan pieni. Vuokrat sen sijaan nousevat jatkuvasti. Suhde kuukausipalkaan pysyy suunnilleen ennallaan, eli lainanhoidon ylensä alkuvaiheen suurempi kuukausierä vuokraan nähden muuttuukin ajansaatossa pienemmäksi. Eli suomeksi : aluksi lainanhoitoon menee yleensä kuukaudessa enemmän kuin vastaavan vuokraan, ajan kuluessa lainanhoitoon menee vähemmän kuin vastaavan vuokraan. Sitä ei moni ajatuksella mieti.

        Lisäksi lainan kuukausierästä suurin osa menee omaan taskuun jälkisäästämisen muodossa. Vuokra menee vuokrananantajan taskuun. Eli kannattaa verrata : Vuokra vs. vastike korot(-korkovähennys).

        Toinen tärkeä vihje ensiasunnonostajalle on, kuten Haans sanoi, älä ota liian suurta lainaa tuloihisi nähden, ja älä maksa huonokuntoisesta asunnosta ylihintaa. SUURTA romahdusta hintoihin ei kuitenkaan ole tulossa. Varaudu myös hoitamaan lainaa työttömyyden tai sairaudenkin kohdatessa.

        Kolmas vihje : VARAUDU korkojen nousuun. Nykyinen korkotaso ei säily ikuisuuksia.

        Haans.:
        Ostettavan kämpän neliöhinta tulee olla korkeintaan PUOLET kuukauden bruttopalkasta yksineläjällä.
        - Tai toisin päin selvemmin: Bruttopalkan pitää olla 2 X niin suuri kuin ostettavan kämpän neliöhinta.

        Eli keskivertopalkka bruttona noin 3000 euroa. Asunnon neliöhinta saisi siis olla noin 1500 euroa. Ei onnistu!

        Eli pitäisi asua vuokralla loppuikänsä. Samalla maksaa vuokraisännän asunto ainakin kolmeen kertaan korkoineen, korjauksineen, vastikkeineen ja lainanlyhennyksineen päivineen. Todella huono ohje!

        Taidatkin olla vuokranantaja?

      • Riippuu
        Hiiirveä ohje kirjoitti:

        Haans.:
        Ostettavan kämpän neliöhinta tulee olla korkeintaan PUOLET kuukauden bruttopalkasta yksineläjällä.
        - Tai toisin päin selvemmin: Bruttopalkan pitää olla 2 X niin suuri kuin ostettavan kämpän neliöhinta.

        Eli keskivertopalkka bruttona noin 3000 euroa. Asunnon neliöhinta saisi siis olla noin 1500 euroa. Ei onnistu!

        Eli pitäisi asua vuokralla loppuikänsä. Samalla maksaa vuokraisännän asunto ainakin kolmeen kertaan korkoineen, korjauksineen, vastikkeineen ja lainanlyhennyksineen päivineen. Todella huono ohje!

        Taidatkin olla vuokranantaja?

        Riippuu missä asuu, suurimmassa osassa Suomea 1500 euroa on jopa enemmän kuin pyyntihinta, katso vaikka myynti-ilmoituksista. Pikkupaikkakunnilla kaukana pk-seudulta myydään aivan yleisesti muutaman vuoden vanhoja omakotitaloja tuhannen euron neliöhintaan, hehtaarin kokoisella omalla tontilla ja silti ostajaa ei löydy vuosiin. Itse asiassa monet paikkakunnat jopa antavat hehtaarin kokoisia tontteja paikkakunnalle asuvalle...

      • oikeassa on.

        Haansin nyrkkisääntö pätee. Ja se on minimi. Mieluummin suhde suurempi.

      • Haans.
        Hiiirveä ohje kirjoitti:

        Haans.:
        Ostettavan kämpän neliöhinta tulee olla korkeintaan PUOLET kuukauden bruttopalkasta yksineläjällä.
        - Tai toisin päin selvemmin: Bruttopalkan pitää olla 2 X niin suuri kuin ostettavan kämpän neliöhinta.

        Eli keskivertopalkka bruttona noin 3000 euroa. Asunnon neliöhinta saisi siis olla noin 1500 euroa. Ei onnistu!

        Eli pitäisi asua vuokralla loppuikänsä. Samalla maksaa vuokraisännän asunto ainakin kolmeen kertaan korkoineen, korjauksineen, vastikkeineen ja lainanlyhennyksineen päivineen. Todella huono ohje!

        Taidatkin olla vuokranantaja?

        >>Eli keskivertopalkka bruttona noin 3000 euroa. Asunnon neliöhinta saisi siis olla noin 1500 euroa. Ei onnistu!

        Ilman muuta. Tähän vain ajaudutaan, ei ole vaihtoehtoja. Tai on yksi: antaa anteeksi lainoja.

        TÄRKEÄ HUOMAUTUS PK-SEUDULLE
        -----------------------------------------------------------

        Pääkaupunkiseudulla OK-talon hinnat eivät eivät perustu talon kuntoon vaan AINOASTAAN KEINOTTELUUN RAKENNUSOIKEUDELLA.

        Jos ok-talolla on tonttia ja rakennusoikeutta käyttämättä, niin nk. GRYDAUSHINTA ratkaisee talon pyyntihinnan. Se on huikea talon kuntoon nähden, jos talo on vanha, koska ainoa ostaja on grynderi. Se purkaa talon ja rakentaa tilalle talo-YHTIÖN, siis maksimoi rakennusoikeus-neliöt.

        Vain tämän härksin asuntokeinottelun seurauksena okt on pk-seudulla härskin hintava, eikä sinun tavoiteltavissa.
        Hämmästyttävää, että oikeisto-mediat vaikenevat asiasta vai onko sittenkään ?

      • joomikäettei
        Haans. kirjoitti:

        >>Eli keskivertopalkka bruttona noin 3000 euroa. Asunnon neliöhinta saisi siis olla noin 1500 euroa. Ei onnistu!

        Ilman muuta. Tähän vain ajaudutaan, ei ole vaihtoehtoja. Tai on yksi: antaa anteeksi lainoja.

        TÄRKEÄ HUOMAUTUS PK-SEUDULLE
        -----------------------------------------------------------

        Pääkaupunkiseudulla OK-talon hinnat eivät eivät perustu talon kuntoon vaan AINOASTAAN KEINOTTELUUN RAKENNUSOIKEUDELLA.

        Jos ok-talolla on tonttia ja rakennusoikeutta käyttämättä, niin nk. GRYDAUSHINTA ratkaisee talon pyyntihinnan. Se on huikea talon kuntoon nähden, jos talo on vanha, koska ainoa ostaja on grynderi. Se purkaa talon ja rakentaa tilalle talo-YHTIÖN, siis maksimoi rakennusoikeus-neliöt.

        Vain tämän härksin asuntokeinottelun seurauksena okt on pk-seudulla härskin hintava, eikä sinun tavoiteltavissa.
        Hämmästyttävää, että oikeisto-mediat vaikenevat asiasta vai onko sittenkään ?

        Normaalia markkinataloutta. Tontinarvo on monesti huomattavasti suurempi kuin purkukuntoisen talon. Ostaja haluaa siis tontin. Mikä tässä nyt mättää? Ei ymmärrä.

        PK:n väkiluku kasvaa sellaisella vauhdilla, että rakentaminen ei pysy perässä. Hinnat siis nousevat lamasta huolimatta. Mitähän tapahtuu kun talous nousee suosta...??? Huiiii.....

        Vielä ihmetyttää miksi OK-talo PK-seudulla pitäisi olla kaikkien saatavilla halpoine hintoineen? Parempi tiivis kaupunkirakentaminen, välimatkat pysyvät siedettävinä, joukkoliikenne pystyy toimimaan, kaupat sun muut palvelut saavat toimitaympäristöön riittävästi asukkaita... OK-taloja saa halvalla maaseudulta, osta sieltä, sielä tonttimaan hinta ei nosta talon arvoa samalla tavalla.

      • S.v.t.
        Hiiirveä ohje kirjoitti:

        Haans.:
        Ostettavan kämpän neliöhinta tulee olla korkeintaan PUOLET kuukauden bruttopalkasta yksineläjällä.
        - Tai toisin päin selvemmin: Bruttopalkan pitää olla 2 X niin suuri kuin ostettavan kämpän neliöhinta.

        Eli keskivertopalkka bruttona noin 3000 euroa. Asunnon neliöhinta saisi siis olla noin 1500 euroa. Ei onnistu!

        Eli pitäisi asua vuokralla loppuikänsä. Samalla maksaa vuokraisännän asunto ainakin kolmeen kertaan korkoineen, korjauksineen, vastikkeineen ja lainanlyhennyksineen päivineen. Todella huono ohje!

        Taidatkin olla vuokranantaja?

        >>Taidatkin olla vuokranantaja?

        Ei, vaan totuudenpuhuja

        http://www.salkunrakentaja.com/2013/07/maksuhiriit-jo-lhes-enntyksellisen-paljon/

        se luotettava ja varma, ei kusettaja.


        HUOMATKAA: Inflaatio ei enää tarkoita sitä samaa kuin ennen, siis vielä 80-luvulla eli että palkat nousevat enemmän kuin hinnat.
        Nyt inflaatio tarkoittaa sitä, että PALKAT LASKEVAT, ja HINNAT NOUSEVAT.
        Huomaat tulokset mm. edellä olevasta linkistä.

    • tärkeä muistaa
    • puskurit kuntoon

      Kerrohan yksikin työnantaja, jolta saa tuollaisen sitoumuksen?

      Itsellä asunnon neliöhinta oli noin 2/3 kk bruttopalkasta, eikä mitään ongelmia. Laina on maksettu 15 vuodessa pois ja silti pystyy elämään ihan itselleni mukavasti. Lisäksi on muiden sijoitusten muodossa puskuria, jos tulee joku yllätys, kuten työttömyys tai sairastuminen.

    • Haans.
      • JaaEiTyhjiäPoissa

        Oma asunto on paras ja helpoin tapa turvata oma taloudellinen asema. Muitakin tapoja löytyy, jos haluaa käyttää aikaa ja vaivaa. Hyvä on myös näiden yhdistelmä, eli kultainen keskitie.

      • Älä jää köyhäksi
        JaaEiTyhjiäPoissa kirjoitti:

        Oma asunto on paras ja helpoin tapa turvata oma taloudellinen asema. Muitakin tapoja löytyy, jos haluaa käyttää aikaa ja vaivaa. Hyvä on myös näiden yhdistelmä, eli kultainen keskitie.

        Asunto on pakollinen Suomen oloissa. Silloin on viisainta hankkia se halvimmalla tavalla eli lähes poikkeuksetta ostamalla. Vuokra-asunto on vuotava haava, joka ei umpeudu vaan aiheuttaa pysyvän anemian.

    • miten tedään

      Miten asuntojen hinnat voidaan pelata korkeammalle tasolle kuin mitä hintatason oikeasti pitäisi olla. Mitä keinottelu tarkoittaa.

      • halpaMaa

        Sitä että kun kaikki on suomessa muuttaneet kehä 3:s sisäpuolelle, voidaan ihmisiltä riistää kaikesta sairaan kovia hintoja.Tietullit muuten tulevat hesaan tänä vuonna,muistakaa myös tämä.

    • asdf435sdg435

      Ja vielä se kaikista kaikista tärkein sääntö... älä koskaan osta mitään muiden kyhäämää paska rakennusta vaan osta oma tontti ja rakenna oma rakennus.

    • MitäHäviät

      Mun nyrkkisääntö on:hommaa työpaikka ulkomailta ja muuta sinne,saat 99% todennäköisyydellä halvemmalla asunnon ja paremman palkan sekä halvemmat elinkustannukset.Bonuksena tulee halvemmat autot,ruoka,sähkö,bensa,vakuutukset,alkoholi ja tupakki jos poltat.Halvempi ja nopeampi lääkäriin pääsy.

    Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.

    Takaisin ylös

    Luetuimmat keskustelut

    1. Kuka maksaa Elokapinan töhrinnän?

      Vieläkö tukevat Elokapinan toimintaa mm. Aki Kaurismäki, Sofi Oksanen, Paleface, Koneen Säätiö ym. ? Kenen kukkarosta ot
      Maailman menoa
      574
      3814

    2. Muuttaisiko viesti mitään

      Haluaisin laittaa viestin, mutta muuttaisiko se mitään. Oletko yhä yhtä ehdoton vai valmis kyseenalaistamaan asenteesi j
      Ikävä
      48
      3298

    3. Jos sinulla kiinnostaisi

      Nyt, miten antaisit minun ymmärtää sen?
      Ikävä
      38
      2781

    4. Valpuri Nykänen elokapina

      Aikas kiihkomielinen nainen kun mtv:n uutiset haastatteli. Tuollaisiako ne kaikki on.
      Maailman menoa
      66
      2719

    5. Oon vähän ihastunut suhun nainen

      Vaikka toisin jokin aika sitten väitin mutta saat mut haluamaan olemaan parempi ihminen :)
      Ikävä
      19
      2114

    6. Jospa me nähtäisiin

      Sinne suuntaan menossa🤣
      Ikävä
      32
      2071

    7. Se että tavattiin

      Hyvin arkisissa olosuhteissa oli hyvä asia. Olimme molemmat lähestulkoon aina sitä mitä oikeasti olemme. Tietysti pieni
      Ikävä
      12
      1917

    8. Elämä jatkuu

      Onneksi ilman sinua
      Ikävä
      29
      1835

    9. Oot pala mun sielua

      Jos toivot, että lähden mä lähden. Jos toivot, että jään mä jään. Koen, että olet mun sielunkumppani, mutta lämmöllä my
      Ikävä
      17
      1770

    10. Hei T........

      Ajattelin kertoa että edelleen välillä käyt mielessä.... En ole unohtanut sinua, enkä varmasti ikinä... Vaikka on kulunu
      Suhteet
      47
      1729
    Aihe
    TietosuojaselosteKäyttöehdotEvästeasetuksetSäännöt