Tänään on Hämeen sanomissa juttu, joka kannattaa lukea. Hämeenlinnan asuntokupla on puhjennut isojen OK- talojen suhteen ja ne lepäävät kaikki myymättöminä välittäjien harmeina. Eräs Villa Lumous lähes viisi vuotta. Harva ison ja kalliin OK-Talon rakennuttaja- tai rakentaja saa edes omiaan pois.
Varokaa yli 400 000 € OK-taloja.
Kiinteistöguru
36747
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 36
Vanhimmat
Kyllä asia on jo tiedossa ympäri kaupunkia ja muuallakin, ei kai ne muuten olisikaan myymättä.
Alueelta puuttuu takapuolestaan positiivista pöhinää kuulevia trendi-ihmidiä, jotka ostavat sian säkissä vain näyttämisen halusta.
Järkevä ihminen ei osta ylihinnoiteltua kiinteistöä.
Ei tänään Hämäriä kenellekään tullut. Gurun kannattaa selvittää päänsä, ja hänelle voi todeta että juttu oli lauantain lehdessä.
Juttu on vielä tänääkin lehdessä, ellet ole heittänyt sitä roskiin. Hihihih!
Guru luki ko. lehteä varmaakin vasta tänään. Juttu oli hänelle siis vasta TÄNÄÄN luettu. Vaikeaa vai?
Ja suurin osa vielä isolla lainarahalla rakennutettu. Onnittelut rakennuttajille!
Koko suomessa on ostopula, koska asunnot ylihinnoitellaan. Olen etsinyt sieltä ok-taloa, mutta kun hinnat on niin korkeat, joudun nuolemaan näppejäni, koska se pitää maksaa takaisinkin, talo meinaan. Kelpaisi vanhempikin, kunhan ei remonttia tarvitsisi loppuikää tehdä kädet känsiä täynnä.
No tee tarjouksia perkele !! Ota kuplat pois. Niin minäkin tein syvimmän laman aikaan ja nyt asun hienosti edelleen >;))
Ei meille ainakaan ilmestynyt Hämeen Sanomia tänään 21.4., joten taidat aloittaja valehdella.
Gurut syö sieniä ja sekoilee
Taitaa sinua itseäsi guru vaan vituttaa kun et henkilökohtaisesti omista kallista omakotitaloa.Olisit voinut tässä samalla mainita myös niistä alle 300 000 asunnoista, jotka ovat yli hinnoiteltuja.Kukaan ei halua myydä asuntoaan liian halvallakaan.ASUNNOT EIVÄT MENE KAUPAKSI KUN IHMISILLÄ EI OLE VAAN SITÄ RAHAA PUSSISSA TAI EIVÄT SAA VAIN LAINAA!!
Joidenkin on pakko myydä..., vaikka persnetolla.
Ja niitä ylihintaisia on joka hintaluokassa. Em. 400 t€ ja kalliimmissa lisäksi myös se että harvalla riittää niihin ostokyky oli hintalaatusuhde kohdallaan tai ei.
No realisoituu hiljalleen ne ansiottamat hinnanousut, mitä viimeinen kymmenkuntavuotta nähty, matalat korot ei vain toimi loputtomiin.
http://www.youtube.com/watch?v=8z8i2qbIpbU
Vieläkö pankinjohtaja ehdottelee satojentuhansien lainaa ja sanoo että maksa vaan korkoja äläkä lyhennä pääomaa, niin on halpaa asumista?
Gurun tallaajalle sen verran, että omistan yli 300 m2 Ok talon lähellä keskustaa ja toistakymmentä muuta asuntoa ja tietenkin kesähuvilan, joten guruna aion pysyäkin täällä.
Raha ja omaisuus ei tee onnelli(seksi) vaan tanssi.
Meinaan odottaa vielä tän vuoden kun tasavallan tilanne vielä tästä heikkenee, koska pohjaa ei vielä näy. Sitten kotiutan pankista säästöni ja lähden ostoksille. Aika tylyä, mutta näin se vaan menee!
Kerran sukupolvessa tämäkin tila on koettava. Kun ei ole järkeä, näin on käynyt ja tulee käymään. On tarve näyttää ulospäin leveetä ja komeeta. Ihminen Suomessa tarvitsee asunnon vain asuakseen ja pysyäkseen lämpimänä talven aikana. Mukava jos on tilaa, mutta ei sitä nyt satoja neliöitä tarvita alle viiden hengen perheissä, eikä vielä kuudenkaan. Luulisi, että 90-luvun opit olisivat olleet muistissa tämänkin päivän rakentajille, tai rakennuttajille, mutta ei. Pankit nettoavat. Itse kun on elänyt vaatimattomasti, kohtuudella, pullat on hyvin. En silti leveile, mutta toivon että opittaisiin elämään, ostamaan se, mitä me tarvitsemme, ei kaikkea mitä naapurillakin on ja sillä toisella. Jos tästä suosta vielä noustaan, muistuttakaa kohtuudesta lapsianne. Vaatteet, puhtaus, jokapäiväinen leipä ja lämminhenkinen- lämmin koti, se on siinä. Ei sitä uutuudenkiiltävää autoakaan tarvi olla vaihdossa vuosittain. Liikkukaa ihmiset, säästäkää luontoa. hiilijalanjäljet minimiin, terveytennekin siitä kohenee.
Itse asiassa olkaa vaan hiljaa kun että välittämisestä tai asuntokaupoista mitään tietää.
Saattaa olla realistisempi näkemys aiheesta, kuin monella nykyvälittäjällä... mahtaako n. 1/3lla olla heistä kokemusta 90-luvun alusta.
Kauppa- asunnonvälitys ei näissä asioissa ole se tärkein pointti. Tärkeätä on, että ihminen tyytyy kohtalaiseen. Asunnonvälityksellä on aivan erilaiset tavoitteet- niihin moni on sortunut. Oman järjen käyttö on näissäkin asioissa sallittua. Jos oma ei riitä, on syytä kääntyä jonkun ihmisen, luotettavan sellaisen puoleen. Siis isolla kirjaimella Ihmisen.
Asuntojen välitystä voi aivan hyvin verrata Kaupungin talousarvion tekoon. Väärillä luvuilla kun sumutetaan heti alkuunsa niin huonostihan siinä käy. Kesken vuotta tarvitaankin rahaa lisää ja sitten loppuvuodesta kehutaan kun niin hyvin meni...on se outoa!
Luulisi, että OK- talon roikottaminen myynnissä yli 5 vuotta olisi jo henkisesti raskasta. Kun ei lumoa, niin ei lumoa. Hintaa alas 200 000 niin saattaa jo lumotakin.
Kyseessä on varmaakin Villa Lumous.
Ei voi paljoa laskea kun täysin velkarahalla rakennettu. Hyvä jos tolla hinnalla saadaan edes omat pois.
Tai sitten tulee vielä enemmän takkiin tai sitten pitää odotella uutta nousua x vuotta...
Samat talot yhä myynnissä. Turengissa joku koittaa myydä 70- luvu alun taloa kaameaan ylihintaan, taitaa olla yksi linnaherroista.
Aina kun on luullut, että jokin talo on myyty kun se häviää "netistä", niin tulee kohta tai viimeistään ensi keväänä uudelleen myyntiin.
Nytkin kantakaupungissa useita taloja toista tai kolmatta kesää myynnissä...
Tämä Vanajanlinnan herran lättähattu Turengissa onkin ollut myynnissä jo vuosia, mutta omistaja ei tajua pudottaa hintaa noin 500 000 euroon, joka on lähellä oikeaa hintaa.
Tarkennuksena että moni niistä ei ole näitä 400 k€ taloja, mutta hinta ja kysyntä ei vaan kohtaa.
Olen myös katsellut Hämeenlinnan alueen omakotitaloja ja tehnyt saman havainnon. Karmeita hintoja pyydetään. Saapa nähä kauan myyjien p yll y kestää lainanlyhennyksia. Jossain vaiheessa loppuu rahat.
Onhan Hattulassa yksi lähes 3 miljoonan hintapyyntikin, mutta viimeisten tietojen mukaan omistaja ja välittäjän on viety yhdessä terapiaan.
Jos joku maksaa OK- talosta, vaikka iso onkin Vanajan viemärin rannalla noin 3- miljoonaa, niin hoitoon pitää ohjata.
Ei tavallisen 1-3 lapsisen perheen tarpeeseen tarvita välttämättä kuin 120-150 m2 asuintilaa. Yli sen kasvavat kaikki kulut. Isot talot ovat vain pröstäijöille tarkoitettuja ja usein täysin ylihinnoiteltuja.
Minä myyn n. 300 m2 tasokkaan OK.- talon n. 2 km. keskustasta alle 400 000 eurolla, eli 399 000 €. Hinta ja laatu kohtaavat tässä talossa. [email protected]
Mikset itse asu siinä ?? Heh he
Asun ja ihan mielelläni, mutta voin vaikka myydäkkin.
Nykytaloissa on muodollisesti paljon neliöitä, mutta ne on hukattu tarpeettomiin paikkoihin, eri taso ratkaisuihin, eteisiin ja portaisiin jne. Eli perinteisesti katsoen älyttömät hukkaneliöt ja sen seurauksena mm. suuremmat turhat lämmitys (ja jäähdytys) kulut, jota lisää olohuoneiden muodikas korkeus (kuutiot...) ja isot ikkuna pinta-alat.
Kaksikerroksiset OK-talot ovat portaineen ovat v'äärä valinta. Eivät sovi vanhoille eivätkä pienten lasten perheille.