onkos täällä kellään kokemusta, että miten mahtaa myöhässä maksetut opintolainan kuukausierät vaikuttaa asuntolainan saantiin? eli siis minulla on jäljellä opintolainaa 600-700€ ja ajattelin maksaa tuon pois kokonaisuudessaan tämän vuoden puolella,koska olen palannut töihin äitiyslomalta jolloin maksoin vain 20€ korot/kk ja usein minulla jäi "maksamatta" sovittu kuukausierä...toki maksoin sen sitten seuraavassa kuussa. niin nyt mietein, että jos maksan velan pois tänä vuonna vaikka sovitun maksusuunnitelman mukaan se olisi maksettu vasta 2016 niin vaikuttaako nämä minun "myöhässä" maksetut erät asuntolainan saantiin jos haen asuntolainaa vaikka ensivuonna??? kiitos vastauksistanne.
asuntolaina
älytön
10560
0Äänestä
Muut lukivat myös
Ketjusta on poistettu 1 sääntöjenvastainen viesti.
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 10
Vanhimmat
Saatko ensi vuoteen mennessä asunnon omaosuuden 10% säästettyä? Myöhästely tottakai saattaa nostaa marginaaliasi, koska riski pankille on sinulla suurempi kuin maksukäyttäytymiseltään moitteettomalla asiakkaalla. Toisaalta velkasi on mitättömän pieni ja syy viivästyksiin perhepoliittinen. Ei se varmaan asuntolainaa estä.
Uskoisin näin, että saamme kasaan 10% ensivuoteen mennessä. ja asuntolainaa aiomme hakea miehen kanssa yhdessä. Riittääkö tuo 10% säästöjä lainantakaamiseen siis niin , että emme tarvitsisi muita takaajia vai miten tämä menee?
Asunto takaa 70%, omista säästöistä maksatte 10% ja valtiontakauksen ostatte 20% loppuosalle lainaa. Jos joku sukulainen antaa henkilötakauksen, säästätte valtiontakauksen maksut. Oletteko ASP-säästäjiä?
Jos opintolainaa enää vaivaiset 6-700 euroa ni eiköhän kerralla kannattaisi maksaa pois vaikka miehesi palkasta jolle maksat sitten takaisin. Jo miehelläsi ei varaa niin eihän teillä asuntoonkaan ole varaa...
Muistelisin että itseltäni jäi myös reilusti maksamatta opintolainaerät 2004 (yli kuukauden myöhässä) ja asiasta ei puhuttu lainan oton (suurehkon) 2010 yhteydessä. Epäilen, että muut asiat ratkaisevat enemmän (yleinen rahankäyttö(tiliotteet), säästöt ja takaajat)
"Jos joku sukulainen antaa henkilötakauksen"
Ehei ei ei
Nyt tähän päivään jo sieltä harhoista,nyt ei saa lainoja noin vaan enään ja kiristyy joka vuosi,henkilötakaus ei riitä enään tai sitten pitää laittaa omakoti kiinitykseen,pelkkä nimi ei siis riitä ei ole riittänyt pitkään aikaan enään.
Kyllä pelkkä nimi riittää edelleen. Kyse on vain siitä että kuinka suuren summan sillä voi taata. Se taas riippuu pankista.
Säästöpankki ehdotti kahta takaajaa 25t€ osuudelle asuntolainasta juuri viime viikolla. Nordeasta taas koko lainan olisi saanut ilman takaajia...
Ainakin minulla riitti kummankin vanhempani nimi eikä tarvinnut pantata heidän kesämökkiä tai omistusasuntoa. Tosin pankki sanoi, että pitää olla kummankin nimi että vain toisen vanhemman nimi ei minun tapauksessani riittänyt. Vanhemmillani on eri pankki kuin minulla, mutta en tiedä, että miten vieras pankki sitten kuitenkin tiesi vanhempani velattomiksi ja että heillä on panttaamatonta omaisuutta.
Omalla kohdallani valtaosa lainasta oli valtion takaamaa asuntolainaa (asunto vakuutena) ja sitten ylijäävälle osalle otettiin erillinen pankkilaina, johon tarvitsin tosiaan vanhempani takaajiksi.
juu siis tarkoitus onkin maksaa tämä opintolaina pois joko 2 erässä taikka kerralla. Emme ole ASP-säästäjiä, mutta meillä on sukan varressa rahaa säästössä. tarkoitus olisi avata jonkin sortin säästötili johon viemme nämä säästöt sovimme jonkin määrän jota säästäisimme. kiitoksia vastauksista ja jos jollakin on tietoa enemmän näistä lainan saamisista ym. niin tieto on tervetullutta :)
Jos iän puolesta onnistuu, niin kannattaa ryhtyä ASP-säästäjiksi. Säästöjä pitää tehdä periaatteessa kahdeksana vuosineljänneksenä, mutta asunnon voi myös ostaa jo ennen kuin nuo kahdeksan vuosineljännestä on täynnä. Teidän kohdalla tämä toki tarkoittaisi, että asunnon osto hieman lykkääntyisi aiotusta, mutta ASP-lainaan voi saada edulliset ehdot ja lisäksi säästöille maksetaan 1% veroton vuosikorko. Lisäksi kun olette päässeet säästötavoitteeseen, säästöille maksetaan 4% lisäkorko ensimmäiseltä viideltä vuodelta - tämäkin verotonta. Saatte siis turvallisesti hieman tuottoakin noille säästöille ja osittaista suojaa korkojen nousua vastaan.
Kannattaa lukea tarkemmin vaikka Nordean sivuilta:
http://www.nordea.fi/Henkil%C3%B6asiakkaat/Lainat/Asumisen+rahoitus/ASP-laina/868872.html?WT.svl=mega-menu_lainat_product_asp-laina