Tontin ostaminen "lahjaksi"

Emäntä

Heipä hei! Mielessäni on ajatus, joka on siis vielä ihan ajatuksen tasolla, joten siksipä kysyn alustavasti täältä neuvoa...

Tilanne on tämä:
Muutimme avopuolisoni kanssa 1.4.14 hänen rakentamaansa taloon.
Taloprojekti kesti vuoden ja yhdessäoloa takana se kolmisen vuotta. Eli tunsimme ja seurustelimme ennen muuttoa ja talon rakentamista.
Itse en ottanut osaa rakennuskuluihin, avopuolisoni ilmottautui tonttihakuun, toki hän ilmoitti siinä että on avoliitossa, eli taloon muuttaa myös emäntä.
Hän otti pankista lainaa kuluihin ja menoihin. Itselläni oli silloin työttömyyttä ja lisäksi koen ehkä olevani liian nuori tuollaiseen vastuuseen (minä 23, hän 28) joten laina ja talo on siis hänen nimissään.
Alusta alkaen tämä käytäntö oli selvää ja sopi molemmille.

Ja sitten itse kysymykseen:
Tonttimme on kaupungin vuokratontti. Vuokra-aika varmaan se reipas 50 vuotta?!
Ajattelin, että jos olisin ostanut tonttimme kaupungilta. Talo pysyisi avokin nimissä ja tontti minun. Tietääkseni jos sitten myymme jossain vaiheessa talomme, nostaa tontin omistus myyntihintaa.
Lisäksi haluaisin tehdä oston yllätyksenä avokille, joten tarviiko tontin vuokraajan olla paikalla tontin ostotilanteessa tai muulla tavalla "tietoinen" omistajanvaihdosta?
En ihan niin jalo ole että ostaisin n. 10-20 000€ tontin ja lahjottaisin hänelle.
Mutta kuitenkin tuosta hyötyisi molemmat. Tällä hetkellä rahatilanteeni on hyvä ja töitä enemmän kuin jaksaisin tehdä, kuitenkin puolet itse lainan siirtämisestä nimiini on liian iso summa, joten siksi mieleeni tuli tuo tontin ostaminen.

Ja sitten sama tiivistettynä:
Voinko ostaa tonttimme kaupungilta ilman että avopuolisoni tietäisi asiasta?

Pyydän asiallisia vastauksia, kiitos niistä. :)

2

256

Äänestä

    Vastaukset 2

    Anonyymi (Kirjaudu / Rekisteröidy)
    5000
    • Välittäjä_LKV

      Tontin lunastusoikeus ja lunastuksen ehdot on kirjattu maanvuokrasopimukseen eivätkä näin ollen oikeuta sinua lunastamaan sitä samoilla ehdoilla kun puolisosi. Lisäksi vuokramiehen lunastaessa maanvuokrasopimus puretaan.

      Tietenkin voit tiedustella kaupungilta mahdollisuutta ostaa tuo tontti vuokraoikeuksineen. Sen myynti on kuitenkin silloin poliittinen päätös ja vie paljon aikaa. Hintakin voi olla moninkertainen. Lisäksi syntyisi hauska tilanne, avopuolisosi olisi velvollinen maksamaan sinulle maanvuokraa. Sinulla ei taas puolestasi olisi mitään sananvaltaa esimerkiksi talon myyntiin, puolisosi voisi myydä sen ja jos vuokraoikeuden uusi omistaja ei halua tonttia sinulta ostaa niin ainoa saamasi hyöty on vuokratulo (joka kaupungin vuokratontissa yleensä on varsin heikko verrattuna muihin sijoituksiin).

      Miksi et sen sijaan ostaisi esimerkiksi 20 %:ia vuokraoikeudesta, ja sitten lunastaisitte sen maapohjan yhdessä. Ei ole mitään syytä miksi pitäisi ostaa juuri 50 %. Hyötynä olisi oman kodin säilymisen turvaaminen, tosin naimisiinmeno antaa saman turvan. Talon arvo nousee tasan tarkkaan tuon lunastushinnan verran, joten siinä mielessä kannattaa pikkuisen laskeskella kustannuksia ja hyötyä.

    • Guatemala

      Sen valitettavan tosiasian edessä, että jokainen liitto päättyy eroon, suosittelen omistamaan maapohjan yhteisesti. Vaikka menisitte naimisiin ja turvattaisiin yhteinen asunto, mutta silti se, ketä omistaa kiinteistön (maapohjan) on riitatilanteessa huomattavasti vahvemmalla. Toki voi tehdä erilaisia sopimuksia, mutta mikä niiden asema sitten on jos sukset menee ristiin on ihan eri juttu.

    Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.

    Takaisin ylös

    Luetuimmat keskustelut

    1. Naiset ymmärtävät ettei talous lähde nousuun

      Miten paljon järjellisempi olento nainen onkaan kuin tilastollisestikin paremmin tienaava mies. Kun kaikkialla puskuroid
      Maailman menoa
      147
      970

    2. En jaksa

      Enää pelleillä ja paljastan J naisen nimen. Se on Jonna ja hän ei koskaan, edes luultavasti ollut täällä. Silti piene
      Ikävä
      44
      697

    3. Kissa eli kivuissa useita viikkoja

      Ei vienyt lääkäriin vaikka kissa parka maukui ja moni seuraajakin (minäkin) näin että kissa on sairas.
      Tuusniemi
      124
      619

    4. Minkälainen nainen

      Minkälainen kaipaamasi nainen on luonteeltaan? Kaikki hassun hauskat antava ja helppo on sallittuja, jos poikien on kovi
      Ikävä
      23
      618

    5. Okei, eli olet rakastunut

      Hyvä sinä, niin minäkin.
      Ikävä
      67
      585

    6. Yksi asia sen esti

      Etten antanut meille mahdollisuutta
      Ikävä
      36
      552

    7. Jos meillä olisi yhteinen koti

      Niin haittaisiko sinua pitää se vähä tavaraisena? Ajattelin tänään että jos joskus asuttaisiin yhdessä ja haluaisit pal
      Ikävä
      50
      535

    8. Martinan mauton tyyli

      Voi hyvää päivää 🤣 nyt ollaan oltu Muhiksen kanssa Kultareservin avajaisissa suorat housut jalassa ja 500€ korsetti pää
      Kotimaiset julkkisjuorut
      154
      530

    9. Arvaako kukaan?

      "Humalojalla metalliromun keräyspaikalla on kulkenut pitkin kevättä ja kesää joku henkilö, joka on vienyt sieltä kymmeni
      Haapavesi
      33
      520

    10. Tuntuu pahalta meidän molempien puolesta

      Anteeksi, että olen tällainen pelkuri. En vaan usko rakkauteen enää miehen ja naisen välillä omalla kohdalla. Tiedän, et
      Ikävä
      34
      508
    Aihe
    TietosuojaselosteKäyttöehdotEvästeasetuksetSäännöt