Heipä hei! Mielessäni on ajatus, joka on siis vielä ihan ajatuksen tasolla, joten siksipä kysyn alustavasti täältä neuvoa...
Tilanne on tämä:
Muutimme avopuolisoni kanssa 1.4.14 hänen rakentamaansa taloon.
Taloprojekti kesti vuoden ja yhdessäoloa takana se kolmisen vuotta. Eli tunsimme ja seurustelimme ennen muuttoa ja talon rakentamista.
Itse en ottanut osaa rakennuskuluihin, avopuolisoni ilmottautui tonttihakuun, toki hän ilmoitti siinä että on avoliitossa, eli taloon muuttaa myös emäntä.
Hän otti pankista lainaa kuluihin ja menoihin. Itselläni oli silloin työttömyyttä ja lisäksi koen ehkä olevani liian nuori tuollaiseen vastuuseen (minä 23, hän 28) joten laina ja talo on siis hänen nimissään.
Alusta alkaen tämä käytäntö oli selvää ja sopi molemmille.
Ja sitten itse kysymykseen:
Tonttimme on kaupungin vuokratontti. Vuokra-aika varmaan se reipas 50 vuotta?!
Ajattelin, että jos olisin ostanut tonttimme kaupungilta. Talo pysyisi avokin nimissä ja tontti minun. Tietääkseni jos sitten myymme jossain vaiheessa talomme, nostaa tontin omistus myyntihintaa.
Lisäksi haluaisin tehdä oston yllätyksenä avokille, joten tarviiko tontin vuokraajan olla paikalla tontin ostotilanteessa tai muulla tavalla "tietoinen" omistajanvaihdosta?
En ihan niin jalo ole että ostaisin n. 10-20 000€ tontin ja lahjottaisin hänelle.
Mutta kuitenkin tuosta hyötyisi molemmat. Tällä hetkellä rahatilanteeni on hyvä ja töitä enemmän kuin jaksaisin tehdä, kuitenkin puolet itse lainan siirtämisestä nimiini on liian iso summa, joten siksi mieleeni tuli tuo tontin ostaminen.
Ja sitten sama tiivistettynä:
Voinko ostaa tonttimme kaupungilta ilman että avopuolisoni tietäisi asiasta?
Pyydän asiallisia vastauksia, kiitos niistä. :)
Tontin ostaminen "lahjaksi"
2
228
Vastaukset
Tontin lunastusoikeus ja lunastuksen ehdot on kirjattu maanvuokrasopimukseen eivätkä näin ollen oikeuta sinua lunastamaan sitä samoilla ehdoilla kun puolisosi. Lisäksi vuokramiehen lunastaessa maanvuokrasopimus puretaan.
Tietenkin voit tiedustella kaupungilta mahdollisuutta ostaa tuo tontti vuokraoikeuksineen. Sen myynti on kuitenkin silloin poliittinen päätös ja vie paljon aikaa. Hintakin voi olla moninkertainen. Lisäksi syntyisi hauska tilanne, avopuolisosi olisi velvollinen maksamaan sinulle maanvuokraa. Sinulla ei taas puolestasi olisi mitään sananvaltaa esimerkiksi talon myyntiin, puolisosi voisi myydä sen ja jos vuokraoikeuden uusi omistaja ei halua tonttia sinulta ostaa niin ainoa saamasi hyöty on vuokratulo (joka kaupungin vuokratontissa yleensä on varsin heikko verrattuna muihin sijoituksiin).
Miksi et sen sijaan ostaisi esimerkiksi 20 %:ia vuokraoikeudesta, ja sitten lunastaisitte sen maapohjan yhdessä. Ei ole mitään syytä miksi pitäisi ostaa juuri 50 %. Hyötynä olisi oman kodin säilymisen turvaaminen, tosin naimisiinmeno antaa saman turvan. Talon arvo nousee tasan tarkkaan tuon lunastushinnan verran, joten siinä mielessä kannattaa pikkuisen laskeskella kustannuksia ja hyötyä.- Guatemala
Sen valitettavan tosiasian edessä, että jokainen liitto päättyy eroon, suosittelen omistamaan maapohjan yhteisesti. Vaikka menisitte naimisiin ja turvattaisiin yhteinen asunto, mutta silti se, ketä omistaa kiinteistön (maapohjan) on riitatilanteessa huomattavasti vahvemmalla. Toki voi tehdä erilaisia sopimuksia, mutta mikä niiden asema sitten on jos sukset menee ristiin on ihan eri juttu.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Trump muka öljyn takia Venezuelaan? Pelkää mustamaalausta
Kertokaapa mistä tuollainen uutisankka on saanut alkunsta? Näyttäkääpä ne alkuperäiset lähteet, minä en löytänyt mitään18317549Kun Arman Alizad puolusti hiihtäjä Vilma Nissilää sanomalla
"älä välitä sekopäistä Vilma", ja kun siitä kerrottiin täällä, niin sekopäinen mukasuvaitsevainen teki siitä valituksen903785Lataus pakkaskelissä
En olisi koskaan ostanut sähköautoa jos olisin tajunnut että ne eivät lataa pakkasissa suurteholatauksella vaan istut tu281849Martinalta vahva viesti
"Suuret unelmat venyttävät sinua, pelottavat vähän ja vievät mukavuusalueen ulkopuolelle. Juuri siellä kasvu tapahtuu. J2791524Miksei Trump ole kiinnostunut Suomen valloittamisesta?
Täällähän on enemmän turvetta kuin Norjalla öljyä. Eikö Ttump ole turvenuija?551481Akateemikko Martti Koskenniemi vertaa Trumpia Putiniin
"-Suomalaisena on syytä olla huolissaan siitä, että Yhdysvallat näin vahvistaa 1800-luvun alkupuolella julistamansa etup1601417Jos mies olet oikeasti...?
Kiinnostunut... Pyydä mut kunnolla treffeille ja laita itsesi likoon. En voi antaa sydäntä jos sinä olet epävarma ja eh1151314Esko Eerikäinen paljastaa järkyttävän muiston lapsuudesta - Isä löytyi alastomana slummista
Esko Eerikäisen tausta on monikulttuurinen, hän muutti vain 10-vuotiaana yksin kotoaan Kolumbiasta isovanhempiensa luo S141284- 811101
Nautitko riidan haastamisesta?
Itse olen hyvin kärsivällinen ja sopuisa noin yleensä, mutta osaan tarvittaessa olla hankala. Niin metsä vastaa kuin sin2091043