Heipä hei! Mielessäni on ajatus, joka on siis vielä ihan ajatuksen tasolla, joten siksipä kysyn alustavasti täältä neuvoa...
Tilanne on tämä:
Muutimme avopuolisoni kanssa 1.4.14 hänen rakentamaansa taloon.
Taloprojekti kesti vuoden ja yhdessäoloa takana se kolmisen vuotta. Eli tunsimme ja seurustelimme ennen muuttoa ja talon rakentamista.
Itse en ottanut osaa rakennuskuluihin, avopuolisoni ilmottautui tonttihakuun, toki hän ilmoitti siinä että on avoliitossa, eli taloon muuttaa myös emäntä.
Hän otti pankista lainaa kuluihin ja menoihin. Itselläni oli silloin työttömyyttä ja lisäksi koen ehkä olevani liian nuori tuollaiseen vastuuseen (minä 23, hän 28) joten laina ja talo on siis hänen nimissään.
Alusta alkaen tämä käytäntö oli selvää ja sopi molemmille.
Ja sitten itse kysymykseen:
Tonttimme on kaupungin vuokratontti. Vuokra-aika varmaan se reipas 50 vuotta?!
Ajattelin, että jos olisin ostanut tonttimme kaupungilta. Talo pysyisi avokin nimissä ja tontti minun. Tietääkseni jos sitten myymme jossain vaiheessa talomme, nostaa tontin omistus myyntihintaa.
Lisäksi haluaisin tehdä oston yllätyksenä avokille, joten tarviiko tontin vuokraajan olla paikalla tontin ostotilanteessa tai muulla tavalla "tietoinen" omistajanvaihdosta?
En ihan niin jalo ole että ostaisin n. 10-20 000€ tontin ja lahjottaisin hänelle.
Mutta kuitenkin tuosta hyötyisi molemmat. Tällä hetkellä rahatilanteeni on hyvä ja töitä enemmän kuin jaksaisin tehdä, kuitenkin puolet itse lainan siirtämisestä nimiini on liian iso summa, joten siksi mieleeni tuli tuo tontin ostaminen.
Ja sitten sama tiivistettynä:
Voinko ostaa tonttimme kaupungilta ilman että avopuolisoni tietäisi asiasta?
Pyydän asiallisia vastauksia, kiitos niistä. :)
Tontin ostaminen "lahjaksi"
2
220
Vastaukset
Tontin lunastusoikeus ja lunastuksen ehdot on kirjattu maanvuokrasopimukseen eivätkä näin ollen oikeuta sinua lunastamaan sitä samoilla ehdoilla kun puolisosi. Lisäksi vuokramiehen lunastaessa maanvuokrasopimus puretaan.
Tietenkin voit tiedustella kaupungilta mahdollisuutta ostaa tuo tontti vuokraoikeuksineen. Sen myynti on kuitenkin silloin poliittinen päätös ja vie paljon aikaa. Hintakin voi olla moninkertainen. Lisäksi syntyisi hauska tilanne, avopuolisosi olisi velvollinen maksamaan sinulle maanvuokraa. Sinulla ei taas puolestasi olisi mitään sananvaltaa esimerkiksi talon myyntiin, puolisosi voisi myydä sen ja jos vuokraoikeuden uusi omistaja ei halua tonttia sinulta ostaa niin ainoa saamasi hyöty on vuokratulo (joka kaupungin vuokratontissa yleensä on varsin heikko verrattuna muihin sijoituksiin).
Miksi et sen sijaan ostaisi esimerkiksi 20 %:ia vuokraoikeudesta, ja sitten lunastaisitte sen maapohjan yhdessä. Ei ole mitään syytä miksi pitäisi ostaa juuri 50 %. Hyötynä olisi oman kodin säilymisen turvaaminen, tosin naimisiinmeno antaa saman turvan. Talon arvo nousee tasan tarkkaan tuon lunastushinnan verran, joten siinä mielessä kannattaa pikkuisen laskeskella kustannuksia ja hyötyä.- Guatemala
Sen valitettavan tosiasian edessä, että jokainen liitto päättyy eroon, suosittelen omistamaan maapohjan yhteisesti. Vaikka menisitte naimisiin ja turvattaisiin yhteinen asunto, mutta silti se, ketä omistaa kiinteistön (maapohjan) on riitatilanteessa huomattavasti vahvemmalla. Toki voi tehdä erilaisia sopimuksia, mutta mikä niiden asema sitten on jos sukset menee ristiin on ihan eri juttu.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Maatalous- ja yritystuet pois, työeläkevaroilla valtion velka pois
Suomi saadaan eheytettyä kädenkäänteessä, kun uskalletaan tehdä rohkeita ratkaisuja. Maatalous- ja yritystuet ovat hait1283781Hei! Halusin vain kertoa.
En tiedä luetko näitä, mutta näimme n.4vk sitten, vaihdoimme muutaman sanan ja tunsin edelleen kipinän välillämme. Katso72995Riikka on siis suomalaisille velkaa 84 mrd
Jos kauhukabinetti istuu vaalikauden loppuun. Keskimäärin yli 20 miljardia uutta velkaa rikkaiden veronalennuksiin jokai312819Miksi ikävä ei helpotu vuosien jälkeenkään?
Tänään olin ensimmäistä kertaa sinun lähtösi jälkeen tilassa, jossa vuosia sitten nähtiin ensimmäistä kerta. Ollessani102458Sanna on suomalaisille siis velkaa 24 mrd euroa
Muistanette vielä kuinka Italian remonttirahoja perusteltiin sillä, että italialaiset ostaa suomalaisilta paidatkin pääl1322393- 401786
Tiesitkö? Suomessa lääkäri voi toimia ammatissaan, vaikka hän olisi seksuaalirikollinen
Järkyttävää… Motin mukaan Suomessa lääkäri voi toimia ammatissaan, vaikka hän olisi yksityiselämässään syyllistynyt es611165"Sanna Marinin kirja floppasi", kertoo eräs median otsikko
"Miljardien tappio - Sanna Marin vaikenee", kertoo toinen otsikko. Marin ei siis siinä kirjassaan kerro sanallakaan For821099Oot kyl rakas
Et tiiäkkään miten suuri vaikutus sulla on mun jaksamiseen niin töissä, kun vapaallakin❤️. Oot täysin korvaamaton. En t361060Kirjoittaisit edes jotain josta tiedän
Varmasti oletko se oikeasti sinä. Tänään tälläinen olo. 761040