Heipä hei! Mielessäni on ajatus, joka on siis vielä ihan ajatuksen tasolla, joten siksipä kysyn alustavasti täältä neuvoa...
Tilanne on tämä:
Muutimme avopuolisoni kanssa 1.4.14 hänen rakentamaansa taloon.
Taloprojekti kesti vuoden ja yhdessäoloa takana se kolmisen vuotta. Eli tunsimme ja seurustelimme ennen muuttoa ja talon rakentamista.
Itse en ottanut osaa rakennuskuluihin, avopuolisoni ilmottautui tonttihakuun, toki hän ilmoitti siinä että on avoliitossa, eli taloon muuttaa myös emäntä.
Hän otti pankista lainaa kuluihin ja menoihin. Itselläni oli silloin työttömyyttä ja lisäksi koen ehkä olevani liian nuori tuollaiseen vastuuseen (minä 23, hän 28) joten laina ja talo on siis hänen nimissään.
Alusta alkaen tämä käytäntö oli selvää ja sopi molemmille.
Ja sitten itse kysymykseen:
Tonttimme on kaupungin vuokratontti. Vuokra-aika varmaan se reipas 50 vuotta?!
Ajattelin, että jos olisin ostanut tonttimme kaupungilta. Talo pysyisi avokin nimissä ja tontti minun. Tietääkseni jos sitten myymme jossain vaiheessa talomme, nostaa tontin omistus myyntihintaa.
Lisäksi haluaisin tehdä oston yllätyksenä avokille, joten tarviiko tontin vuokraajan olla paikalla tontin ostotilanteessa tai muulla tavalla "tietoinen" omistajanvaihdosta?
En ihan niin jalo ole että ostaisin n. 10-20 000€ tontin ja lahjottaisin hänelle.
Mutta kuitenkin tuosta hyötyisi molemmat. Tällä hetkellä rahatilanteeni on hyvä ja töitä enemmän kuin jaksaisin tehdä, kuitenkin puolet itse lainan siirtämisestä nimiini on liian iso summa, joten siksi mieleeni tuli tuo tontin ostaminen.
Ja sitten sama tiivistettynä:
Voinko ostaa tonttimme kaupungilta ilman että avopuolisoni tietäisi asiasta?
Pyydän asiallisia vastauksia, kiitos niistä. :)
Tontin ostaminen "lahjaksi"
2
132
Vastaukset
Tontin lunastusoikeus ja lunastuksen ehdot on kirjattu maanvuokrasopimukseen eivätkä näin ollen oikeuta sinua lunastamaan sitä samoilla ehdoilla kun puolisosi. Lisäksi vuokramiehen lunastaessa maanvuokrasopimus puretaan.
Tietenkin voit tiedustella kaupungilta mahdollisuutta ostaa tuo tontti vuokraoikeuksineen. Sen myynti on kuitenkin silloin poliittinen päätös ja vie paljon aikaa. Hintakin voi olla moninkertainen. Lisäksi syntyisi hauska tilanne, avopuolisosi olisi velvollinen maksamaan sinulle maanvuokraa. Sinulla ei taas puolestasi olisi mitään sananvaltaa esimerkiksi talon myyntiin, puolisosi voisi myydä sen ja jos vuokraoikeuden uusi omistaja ei halua tonttia sinulta ostaa niin ainoa saamasi hyöty on vuokratulo (joka kaupungin vuokratontissa yleensä on varsin heikko verrattuna muihin sijoituksiin).
Miksi et sen sijaan ostaisi esimerkiksi 20 %:ia vuokraoikeudesta, ja sitten lunastaisitte sen maapohjan yhdessä. Ei ole mitään syytä miksi pitäisi ostaa juuri 50 %. Hyötynä olisi oman kodin säilymisen turvaaminen, tosin naimisiinmeno antaa saman turvan. Talon arvo nousee tasan tarkkaan tuon lunastushinnan verran, joten siinä mielessä kannattaa pikkuisen laskeskella kustannuksia ja hyötyä.- Guatemala
Sen valitettavan tosiasian edessä, että jokainen liitto päättyy eroon, suosittelen omistamaan maapohjan yhteisesti. Vaikka menisitte naimisiin ja turvattaisiin yhteinen asunto, mutta silti se, ketä omistaa kiinteistön (maapohjan) on riitatilanteessa huomattavasti vahvemmalla. Toki voi tehdä erilaisia sopimuksia, mutta mikä niiden asema sitten on jos sukset menee ristiin on ihan eri juttu.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
- 1333537
- 1101389
Timo Soini tyrmää Tynkkysen selitykset Venäjän putinistileiristä
"Soini toimi ulkoministerinä ja puolueen puheenjohtajana vuonna 2016, jolloin silloinen perussuomalaisten varapuheenjoht2711320Sulla on nainen muuten näkyvät viiksikarvat naamassa jotka pitää poistaa
Kannattaa katsoa peilistä lasien kanssa, ettet saa ihmisiltä ikäviä kommentteja.691219Kalateltta fiasko
Onko Tamperelaisyrittäjälle iskenyt ahneus vai mistä johtuu että tänä vuonna ruuat on surkeita aikaisempiin vuosiin verr171124Nainen voi rakastaa
Ujoakin miestä, mutta jos miestä pelottaa näkeminenkin, niin aika vaikeaa on. Semmoista ei varmaan voi rakastaa. Miehelt791081IS Viikonloppu 20.-21.7.2024
Tällä kertaa Toni Pitkälä esittelee piirrostaitojansa nuorten pimujen, musiikkibändien ja Raamatun Edenin kertomusten ku571019Ikävöimäsi henkilön ikä
Minkä ikäinen kaipauksen kohteenne on? Onko tämä vain plus 50 palsta vai kaivataanko kolme-neljäkymppisiä? Oma kohde mie451018- 301006
- 52904