Pohjois-karjalan alueella?
Huomasin erään ilmoituksen netistä yksityiseltä ja kun kyseessä on uimaharju niin luulin asuntojen hintoen olevan järkevällä tasolla.
Hintaa myyjä ei ilmoituksessa näyttänyt joten hieman tivaamalla sain hinnan kysyttyä 1981 vuosimallin talosta,vaikka olikin 12 vuoden aikana tehty remontteja niin hinta oli minusta aika kova,vuokratontin kanssa 1.5km uimaharjun keskustasta maksoi 135000E.
Melkein järkytyin ja kiittelin kumminkin ettei nyt enään kiinosta,mutta onko tuolla korkeudella noilla tiedoilla hinnat tuolaisia,kun vuokratontti ja uuden rakentaminen pitkästä tavarasta maksaa mikäli osaa tehdä itse160000e kantimilla.
Onko se niin arvokasta aluetta uimaharju mitä mieltä olette?
Huomasin erään ilmoituksen netistä yksityiseltä ja kun kyseessä on uimaharju niin luulin asuntojen hintoen olevan järkevällä tasolla.
Hintaa myyjä ei ilmoituksessa näyttänyt joten hieman tivaamalla sain hinnan kysyttyä 1981 vuosimallin talosta,vaikka olikin 12 vuoden aikana tehty remontteja niin hinta oli minusta aika kova,vuokratontin kanssa 1.5km uimaharjun keskustasta maksoi 135000E.
Melkein järkytyin ja kiittelin kumminkin ettei nyt enään kiinosta,mutta onko tuolla korkeudella noilla tiedoilla hinnat tuolaisia,kun vuokratontti ja uuden rakentaminen pitkästä tavarasta maksaa mikäli osaa tehdä itse160000e kantimilla.
Onko se niin arvokasta aluetta uimaharju mitä mieltä olette?
Vastaukset 16
Vanhimmat
Halpahan tuo on on ja kaunista seutua!
Ai jaa ,no sitten etten ole olenkaan ollut hintatietoinen.Ajattelin vain etteikö joensuusta tai lähempää saisi jo kohteen.
No miksi et tee sitä uutta taloa 160 tuhannella? Jos ei tule mieleistä, niin ainahan voit myydä talosi esim 100 tuhannella. Myydessä sinun uusi talo ei tietenkään voisi olla 160 tuhannen arvoinen. Mikä siinä muka niin maksaisi? Talon rakentaminen on niin helppoa ja vaivatointa ja riskejä siinä ei ole lainkaan.
Ole huoletta
viimeisen tiedon mukaanhan syrjäseuduilla olevien talojen hinaat ovat romahtaneet, kohta niitä voi ostaa, jos haluaa, pilkkahinnalla.
Pankitkin luokittelevat niiden vakuushinnaksi 0 euroa.
Tähän saakka niiden hinnoissa onkin ollut ilmaa enämmän kuin puolet joten on korkea aika palata realihintoihin.
Samaa hintahöttöä on myös kaupunki-asunnoissa mutta eiköhän niidenkin hinnat ala tippua kun kauppa ei enää tunnu käyvän pientenkään asuntojen kohdalla.
Missä se ilma on? Sinä haluta ostaa 100 mk:lla, minä ei myy. Missä on ilma ja minkälainen ilma se on?
Asuntojen ostattelijat ovat väärällään näitä jotka kuvittelee että heidän on saatava joku tietty asunto/kiinteistö itse määrittelemäänsä hintaan ja kun eivät saa, maailma on erehtynyt/väärässä.
; D)) Oisko ne tutkijat, nii viissait ja kiäntäsivätkö huomijjoo muaseull ja siell torppii halapenemmissee. Ei kait ou peleko kaupunkijen home ja putki remontissiin taloje myönti vaikkeuet. Jospa alakkaa hiljenttyy talo kaappa kaupunkilois. Oha niis tippumis varroo kylläkkii.
Kärvistele, kärvistele siellä neukkukuutiossasi ja odota hetkeä kun jäät työttömäksi. OK-taloissa, vaikka vanhemmissakin on käyttöarvoa. On tilaa harrastaa ja touhuta kaikenlaista.
Mistä moinen ilkeys?
..eli kelle on ja kelle ei..arvokasta aluetta.
http://www.iltasanomat.fi/asuminen/art-1288653651490.html
http://www.iltasanomat.fi/asuminen/art-1288688132988.html?pos=ok-nln
Yli 30v vanhat Omakoti talot ovat arvottomia jos ei ajan saatossa ole tehty
korjauksia ja päivitystä
siinä Uimaharjun kohteessa on puolet liikaa hintaa
Kun menee pankkiin ja lainaa tivamaan 30v vanha Omakotitalo ei ole
minkään arvoinen lainan vakuudeksi.
http://asuntojen.hintatiedot.fi/haku/
Siitä vaan sitten silmäilemään mitä mikin missä maksaa.
Happamia sanoi Kettu pihlajanmarjoista!
Postinumero 81280
Toteutuneet kauppahinnat viimeisen 12 kk ajalta:
Kaupunginosa ◄ Huoneisto Talot. ◄ m2 ◄ Vh € ◄ €/m2 ◄ Rv ◄ Krs ◄ Hissi ◄ Kunto
Uimaharju 4h, oh, k, s ok 115,00 84000 730 1982 ei tyyd.
Uimaharju 4h, k, rt, pkh,... ok 117,00 90000 769 1976 ei hyvä
Uimaharju oh, 2 mh, k, wc... ok 120,00 118500 988 1964 1/1 ei hyvä
Tämä rivittää hiukan pieleen mutta tossa on tiedot kaikista kolmesta toteutuneesta oktalokaupasta viimeisen vuoden ajalta. Keskihinta näkyy olevan 97500€.
Tällä hetkellä Oikotiellä on myynnissä kaksi oktaloa tolta postinumeroalueelta:
62000€ 1971 96 m² oh, 3 m...
39000€ 1964 80 m² 3 h k s
Keskihinta näkyy olevan 50500€.
Kun kauppojen ja myynnissä olevien määrät on noin pieniä niin yksikin kallis - tai halpa - vaikuttaa keskiarvoon kovin paljon. Toisaalta kun kauppojen ja myynnissä olevien määrät on noin pieniä, niin siitä tietää että oktalokauppa on nyt todella jäissä. Ja siitä taas tietää että nyt on ostajan markkinat.
Vielä kun tiedetään se että oktalojen hinnat on laskussa melkein koko maassa noin yleisesti, ja erityisesti näillä taantuvilla muuttotappioalueilla, niin vaikea on kuvitella että kuvaamastasi talosta saisi lähellekään pyydettyä hintaa. Puolet pyynnistä voisi olla järkevä tarjous. Riippuen tietysti kunnosta, koosta ja varustuksesta, sekä tontin koosta. Ja kannattaisi varautua myös siihen että jos joutuisit myymään ko. talon muutaman vuoden kuluttua, niin et saisi omiasi pois.
Ne jutut tehdyistä remonteista on pelkkiä myyntipuheita. Keskimääräisessä -81 rakennetussa talossa on kattila ja poltin (jos öljylämmitystalo) vaihdettu jo ainakin kertaalleen, ehkä säiliökin. Keittiö ja kph on jo rempattu kertaalleen, ja jos se remppa oli 90-luvulla niin uusi remppa on kohta ajankohtainen.
Sanosin suunnileen et kävely, konttaus , tai ryömimis matkan päässä saatavilla olevat palvelut alkaa hiljalleen vaikuttaa asuntojen hintoihin niin maalla kun kaupunkeissakin vaikka niitä ei Helsinginkään
kalleimiksi koetuilla arvoaluiella juurikaan oikeasti ole? Ei enempää Wetendissä kun Matinkylässäkään..ei edes stadin keskustassa..kaikkia hyviä ja halpoja.
Maalaisten ja rikastuneitten touhuja autoilla upeasta omiksesta jonnekkin asijoille
tai tilata palveluja kotiinsa vaivattomasti?
Kun ei oikein noi julkiset yhteydetkään pelaa?
kusetusta noi hinnat..silkkaa hinnan välistävetäjän ahneutta.
Immeinen on vaan nii kumma et se maksaa oletusarvojenkin perusteella.
Veikkaisin et pohjois-karjalaskin eräät grynderit kerkes Kolin kansallismaisemiin gryndata rikastuneille ryssille..
semmosia huviloita kaikilla mukavuuksilla,, joihin Suomalaisilla ei oikein oo varaa?
..............
................