Haluaisimme mieheni kanssa omaan asuntoon, pois vuokra-asunnosta. Mutta miten mahdamme saada lainaa, kun takaajia ei ole, eikä ole sitä omaisuuttakaan..
Työpaikat molemmilla on, mutta entä se vakuus..
Millaisilla ehdoilla saamme lainan, täytyykö olla säästöjä vai saammeko ollenkaan?
Olemme ajatelleet n.90000-100000 euron lainaa.
Työpaikat molemmilla on, mutta entä se vakuus..
Millaisilla ehdoilla saamme lainan, täytyykö olla säästöjä vai saammeko ollenkaan?
Olemme ajatelleet n.90000-100000 euron lainaa.
Vastaukset 5
Vanhimmat
Asunto käy 70% vakuudeksi. Valtio takaa 15%. Itsellä pitää säästettynä loput 15% tai takaajat. Eli jos ostat 100000 euron asunnon sulla pitää olla 15000 euroa rahaa.
Jos ei takaajia ole luvassa ainoa keino on säästää tuo 15000 euroa. Sitä kutsutaan auntosäästämiseksi.
Riippuu tietenkin asunnon hinnasta, mutta voit ottaa vastuuvajeen verran vakuudetonta kulutusluottoa (josta tietenkin maksat sikakorkoa) mikäli lisävakuutta ei kertakaikkiaan järjesty.
Sekä Op-pankilla että hypoteekkiyhdistyksellä on mahdollisuus ottaa 100% kauppahinnasta oleva asuntolaina.
Suomen hypoteekkiyhdistys:
-asunto käy vakuutena 70% hankintahinnasta
-lopulle 30% otetaan Garantia taytetakaus, joka toimii samalla tavalla kuin valtiontakaus, prosentti takauksen summasta menee kuluna, ja takauksen osuus on oltava maksettuna 8:ssa vuodessa.
Op-osuuspankki:
-asunto käy vakuutena 70% hankintahinnasta
-lopulle 30% saa osakasvakuutuksen ts. osuuspankin asiakasomistajat vakuuttaa keskenään. Käytännössä sama kuin yllä oleva Garantian täytetakaus.
Edellä kirjoittaneiden olisi syytä tarkistaa faktat, ennen kuin kertovat omia mutu-tietojaan totuuksina. Ja pankista kysymällä asiat kyllä aina selviää.
Nimim. juuri nostanut 100% asuntolainan...
etsin asuntoa ja myös Sampo tarjoaa tuollaisen takauksen, missä ei tarvi mitään takaajia. mulla niitä ei ole.
sammolla takauksessa otettiin huomioon asunnon vakuusarvo (75%) ja loput tuolla takauksella. takauksesta pitäis maksaa perustamispalkkio siitä lainan noston yhteydessä, mutta aina helpompi tyyli jos ei oo takaajia. ja jos oliskin niin enpä tiedä viittisinkö vaivata ketään omilla lainoilla...
no kuitenkin kun se palkkio lasketaan siitä lopusta 25%:sta niin sittenhän se tulee halvemmaksi kuin niillä pankeilla, joiden palkkio pitää maksaa 30%:sta, eli suuremmasta summasta...öööh eikö?
eli kiinteistön myyjä sijoitti pienen summan lainapankin tilille!