Itselläni, yksinäisellä naisihmisellä, on kiinteistövälittäjän viimeviikkoisen arvion mukaan 350.000 e:n omaisuus.
Lainaa on 70.000 e.
Nyt pitäisi ottaa lainaa n. 30.000-35.000 euroa mökin rakentamista varten, jolla omaisuuteni arvo nousee taas vähintään neljäänsataantuhanteen.
Miksi ihmeessä epäröin, vaikka mökki on koko elämänmittainen haaveeni.
Ehkä siksi, että firmallani (velaton kylläkin) on tosi vähän nyt töitä ja elän todella pienellä budjetilla.
Olisinkin kysynyt, paljonko teillä muilla yksinäisillä on velkaa/omaisuutta?
Lainaa on 70.000 e.
Nyt pitäisi ottaa lainaa n. 30.000-35.000 euroa mökin rakentamista varten, jolla omaisuuteni arvo nousee taas vähintään neljäänsataantuhanteen.
Miksi ihmeessä epäröin, vaikka mökki on koko elämänmittainen haaveeni.
Ehkä siksi, että firmallani (velaton kylläkin) on tosi vähän nyt töitä ja elän todella pienellä budjetilla.
Olisinkin kysynyt, paljonko teillä muilla yksinäisillä on velkaa/omaisuutta?
Vastaukset 6
Vanhimmat
Moi! Omaisuuden arvo 355 000 / Lainaa 130 000
Nettovarallisuus on se ainoa olennainen asia. Se, että ostat omaisuutta velaksi, ei tee sinusta varakkaampaa.
Sinulla on riittävät vakuudet nykyiseen ja tulevaan velkaasi, mutta jos firmallasi - eli sinulla, ei oikeasti ole tuloja, laskisin hyvin tarkkaan velanoton järkevyyttä. Suomen talousnäkymät junnaavat paikoillaan eikä kukaan pysty varmasti sanomaan, ennätämmekö mukaan muun Euroopan noususuhdanteeseen, ennenkuin tuuli taas kääntyy vastaiseksi.
Mökin rakentaminen on paitsi palkitsevaa, myös rahaavievä projekti. Eikä se rahanmeno pääty siihen rakentamiseen. Kiinteistöverojen ja tie- ja jätemaksujen kaltaisia kiinteitä menoja tulee kapeaan budjettiisi lisää, mutta haluat varmasti myös sisustaa mökkiäsi ja laittaa puutarhaa, rakentaa laiturin, aitaa jne. Alkuperäinen suunnitelmasi tuplaantuu helposti. Siksi sinuna säästäisin vielä vähän aikaa, että talouspuskurisi riittäisi kaikkiin edessäoleviin yllätyksiin.
Jos omaisuutesi muodostuu kokonaan tai pääosin asunnosta, luvut ovat harhaanjohtavia. Oman asunnon muuttaminen rahaksi on nimittäin ongelmallista ja kynnys siihen on korkea.
Epäröinti on terveellistä, koska käytännössä asunnostasi ei ole apua mökin rahoittamisessa muuten kuin vakuutena vaan laina on hoidettava muualta saaduilla tuloilla. Ja nehän ovat, kuten sanoit, tällä hetkellä pienet, ja entistäkin lainaa on. Lisäksi mökistä aiheutuu juoksevia kuluja, jotka nekin on pystyttävä rahoittamaan tuloista.
Lainasi nousis siis noin 100000 euroon. Ei kauhean paha ellei maksut nouse ylivoimakseksi tuloihin nähden. Voisitko ehkä myydä nykyinen asuntosi ja ostaa halvempi jolloin ehkä saisit mökkisi rahoitettu ja velat pienennetty.
Minulla on velkaa 33000 euroa ja asunnoissa varallisuutta kiinni n 280000 , vaikeuksia hoitaa lainaa ja yritän myydä asunnon.
30.v JÄBÄ eteläst asunto varallisuus omakotitalo sijotus kämppä arvo yhteensä noin 385 000e lainaa jäljel 75 000e. rahatilanne ihan ok, loppu vuodesta voisin ehkä jo maksaa koko loppulainan kerran pois tai sit ostan ehkö toisen sijotus luukun ja käytän vähän velkavipua