Jos ostaa (metsä)kiinteistön ja myyjällä on rasitustodistuksen mukaan tontti kiinnitetty velkojen katteeksi niin silloinhan pitää panttikirjat luovuttaa ostajalle. Mutta mitä ostaja sitten niille tekee, jos ei itse tarvitse niitä lainan pantiksi ? Eihän ostajalle nyt sitten voi siirtyä myyjän velat. Miten tämä kuvio oikein menee ja hoidetaan ?
Panttikirjat ?
MieTie
1
152
Vastaukset
- kiinnitykset
(jos myyjällä on tontti kiinnitettynä, miten se liittyy metsäkiinteistöön?)
- pitää erottaa toisistaan olemassa olevat kiinnitykset (jotka siirtyvät) ja niihin *mahdollisesti* liittyvät lainat, jotka eivät siirry. Kiinnityksiä voi olla olemassa, vaikka lainaa ei olisi yhtään.
Jos myyjällä on tosiaan tällä hetkellä lainaa, jonka vakuutena ko kiinnitykset ovat, hän tietysti hoitaa asian pankkinsa kanssa niin että hän pystyy ne kiinnitykset (ja koko kiinteistön) sinulle siirtämään.
Jos ostaja ei kiinnityksiä (tulevaisuudessakaan) tarvitse, hän voi kuolettaa ne. Vaihtoehtoisesti, jos myyjän laina-asioiden puolesta mahdollista, hän voi kuolettaa ne etukäteen ja siirtää kiinteistön kiinnityksistä vapaana. Ostajankin kannattaa katsoa asiaa vähän huomista pidemmälle, koska uusien kiinnitysten hankkiminen maksaa, ja sellaisten olemassaolo "tarpeettomana" ei haittaa ketään.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Miehille kysymys
Onko näin, että jos miestä kiinnostaa tarpeeksi niin hän kyllä ottaa vaikka riskin pakeista ja osoittaa sen kiinnostukse1323827- 851895
Olen tosi outo....
Päättelen palstajuttujen perusteella mitä mieltä minun kaipauksen kohde minusta on. Joskus kuvittelen tänne selkeitä tap151741Haluaisin jo
Myöntää nämä tunteet sinulle face to face. En uskalla vain nolata itseäni enää. Enkä pysty elämäänkin näiden kanssa jos541402Ylen uutiset Haapaveden yt:stä.
Olipas kamalaa luettavaa kaupungin irtisanomisista. Työttömiä lisää 10 tai enempikin( Mieluskylän opettajat). Muuttavat1241294VENÄJÄ muuttanut tänään ydinasetroktiinia
Venäjän presidentti Vladimir Putin hyväksyi tiistaina päivitetyn ydinasedoktriinin, kertoo uutistoimisto Reuters. Sen mu971260Kotkalainen Demari Riku Pirinen vangittu Saksassa lapsipornosta
https://www.kymensanomat.fi/paikalliset/8081054 Kotkalainen Demari Riku Pirinen vangittu Saksassa lapsipornon hallussapi371259- 701156
- 691033
Hommaatko kinkkua jouluksi?
Itse tein pakastimeen n. 3Kg:n murekkeen sienillä ja juustokuorrutuksella. Voihan se olla, että jonkun pienen, valmiin k102995