Jos ostaa (metsä)kiinteistön ja myyjällä on rasitustodistuksen mukaan tontti kiinnitetty velkojen katteeksi niin silloinhan pitää panttikirjat luovuttaa ostajalle. Mutta mitä ostaja sitten niille tekee, jos ei itse tarvitse niitä lainan pantiksi ? Eihän ostajalle nyt sitten voi siirtyä myyjän velat. Miten tämä kuvio oikein menee ja hoidetaan ?
Panttikirjat ?
MieTie
1
185
Vastaukset
- kiinnitykset
(jos myyjällä on tontti kiinnitettynä, miten se liittyy metsäkiinteistöön?)
- pitää erottaa toisistaan olemassa olevat kiinnitykset (jotka siirtyvät) ja niihin *mahdollisesti* liittyvät lainat, jotka eivät siirry. Kiinnityksiä voi olla olemassa, vaikka lainaa ei olisi yhtään.
Jos myyjällä on tosiaan tällä hetkellä lainaa, jonka vakuutena ko kiinnitykset ovat, hän tietysti hoitaa asian pankkinsa kanssa niin että hän pystyy ne kiinnitykset (ja koko kiinteistön) sinulle siirtämään.
Jos ostaja ei kiinnityksiä (tulevaisuudessakaan) tarvitse, hän voi kuolettaa ne. Vaihtoehtoisesti, jos myyjän laina-asioiden puolesta mahdollista, hän voi kuolettaa ne etukäteen ja siirtää kiinteistön kiinnityksistä vapaana. Ostajankin kannattaa katsoa asiaa vähän huomista pidemmälle, koska uusien kiinnitysten hankkiminen maksaa, ja sellaisten olemassaolo "tarpeettomana" ei haittaa ketään.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Oulaisen vaalitulos: Vahva alku, mutta lisää toimia tarvitaan
Hallituksen toimet rikollisuutta vastaan alkavat tuottaa tulosta. Puolueväriin katsomatta demokratian valtaa ja perustus167089- 1972500
Yh:n pihalla aina eri auto
Ompa jännä seurata ohiajaessa, että millainen auto on nyt erään yksinhuoltajan pihassa. Näyttääpä siellä taaskin olevan1011942En vittujakaan enää välitä sinusta nainen
Toivottavasti en näe sinua enää koskaan. Jos näen, niin en ole näkevinäni. Et merkitse minulle enää mitään.761517Exän käytös hämmentää (taas)
Osaisivatko palstan herrat kenties helpottaa tulkitsemista? Toki naispuolisetkit saavat antaa tulkinta-apua, mutta nyt k1911059- 41980
Olet minua
vanhempi, mutta se ei vaikuta tunteisiini. Tunnen enemmän kuin ystävyyttä. Olo on avuton. Ikävöin koko ajan. Yhtäkkiä va46949- 77843
- 45719
Susanna Laine paljastaa - Tästä farmilaiset yllättyvät joka kaudella: "Ettei olekaan niin paljon..."
Farmi Suomi vie Pieksämäelle maaseudulle ja suosikkirealityn juontajan puikoissa on Susanna Laine. Uudella kaudella muka7708