Jos ostaa (metsä)kiinteistön ja myyjällä on rasitustodistuksen mukaan tontti kiinnitetty velkojen katteeksi niin silloinhan pitää panttikirjat luovuttaa ostajalle. Mutta mitä ostaja sitten niille tekee, jos ei itse tarvitse niitä lainan pantiksi ? Eihän ostajalle nyt sitten voi siirtyä myyjän velat. Miten tämä kuvio oikein menee ja hoidetaan ?
Panttikirjat ?
1
130
Vastaukset
- kiinnitykset
(jos myyjällä on tontti kiinnitettynä, miten se liittyy metsäkiinteistöön?)
- pitää erottaa toisistaan olemassa olevat kiinnitykset (jotka siirtyvät) ja niihin *mahdollisesti* liittyvät lainat, jotka eivät siirry. Kiinnityksiä voi olla olemassa, vaikka lainaa ei olisi yhtään.
Jos myyjällä on tosiaan tällä hetkellä lainaa, jonka vakuutena ko kiinnitykset ovat, hän tietysti hoitaa asian pankkinsa kanssa niin että hän pystyy ne kiinnitykset (ja koko kiinteistön) sinulle siirtämään.
Jos ostaja ei kiinnityksiä (tulevaisuudessakaan) tarvitse, hän voi kuolettaa ne. Vaihtoehtoisesti, jos myyjän laina-asioiden puolesta mahdollista, hän voi kuolettaa ne etukäteen ja siirtää kiinteistön kiinnityksistä vapaana. Ostajankin kannattaa katsoa asiaa vähän huomista pidemmälle, koska uusien kiinnitysten hankkiminen maksaa, ja sellaisten olemassaolo "tarpeettomana" ei haittaa ketään.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
- 3253549
- 2162989
Nyt sitten ulos ihmiset!
Älkää jumittako täällä. Menkää, näkykää ja hankkikaa kokemuksia. Ei teitä kukaan edes bongaile, jos önötätte täällä.1442564Onnea Solatie !
On sit valittu uusi kaupunginjohtaja.No ei menny Nivala-Harju- Tapio -Pikkarainen juntan mukkaan.202082- 1092075
- 111867
Minun pitää tehdä jotain
En tiedä meneekö siihen viikko vai kuukausi. Mutta jos voit odottaa, niin löydän sinut sen jälkeen kun on homma hoidett441712Sarvisalon kesätori
Onpa kiva paikka. Mutta torikahvila oli suorastaan naurettavan alkeellinen ja ne voileivät,olivat kuin pienen lapsen tek181686Hindulijat raivoavat täällä, ettei kristinuskossa
ole itsessään mitään aitoa! No miksi sitten hyökkäilette "nollaa vastaan"? Eikö hnduilijan vaan kannattaisi pieht2761379- 1221326