Jos ostaa (metsä)kiinteistön ja myyjällä on rasitustodistuksen mukaan tontti kiinnitetty velkojen katteeksi niin silloinhan pitää panttikirjat luovuttaa ostajalle. Mutta mitä ostaja sitten niille tekee, jos ei itse tarvitse niitä lainan pantiksi ? Eihän ostajalle nyt sitten voi siirtyä myyjän velat. Miten tämä kuvio oikein menee ja hoidetaan ?
Vastaukset 1
- kiinnitykset
(jos myyjällä on tontti kiinnitettynä, miten se liittyy metsäkiinteistöön?)
- pitää erottaa toisistaan olemassa olevat kiinnitykset (jotka siirtyvät) ja niihin *mahdollisesti* liittyvät lainat, jotka eivät siirry. Kiinnityksiä voi olla olemassa, vaikka lainaa ei olisi yhtään.
Jos myyjällä on tosiaan tällä hetkellä lainaa, jonka vakuutena ko kiinnitykset ovat, hän tietysti hoitaa asian pankkinsa kanssa niin että hän pystyy ne kiinnitykset (ja koko kiinteistön) sinulle siirtämään.
Jos ostaja ei kiinnityksiä (tulevaisuudessakaan) tarvitse, hän voi kuolettaa ne. Vaihtoehtoisesti, jos myyjän laina-asioiden puolesta mahdollista, hän voi kuolettaa ne etukäteen ja siirtää kiinteistön kiinnityksistä vapaana. Ostajankin kannattaa katsoa asiaa vähän huomista pidemmälle, koska uusien kiinnitysten hankkiminen maksaa, ja sellaisten olemassaolo "tarpeettomana" ei haittaa ketään.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Suomi meni ihan itse sössimään peruskoulunsa
Nyt syytellään maahanmuuttoa, vaikka ihan itse lopetettiin vaatimaan oppilailta koulunkäynnin tarkoitus eli opiskelu ja2851164Miksi vanhusraiskaajaa ei ole palautettu?
Ukkola kysyy Rantaselta, vaikka perussuomalaiset ovat olleet hallituksessa kolme ja puolivuotta. Rantasen vastaus on "2861028Tuli paha mieli miten kaikki meni meillä
Harmittaa myönnän sen, kun molemmilla oli selvästi toiveita ennen kuin sukset meni ristiin. Olen jäässä. 😔49920- 106889
- 101839
- 74818
- 108692
- 64578
Anni Ihamäki ja Ilkka-rakas vetivät tiukan rajan TTK:ssa: "Kyllä spekuloitiin"
Anni Ihamäki on naimissa Ilkka Ihamäen kanssa. Aviopuoliso tunnetaan myös nimellä Hovimuusikko Ilkka. Heillä on kaksi yh2561Katri Helena rikkoi hiljaisuuden dramaattisella uutisella: "Elossa ja ilossa ollaan"
Katri Helena on sinivalkoinen ääni. Hänen klassikkohittinsä ovat tärkeä osa suomalaista kansanperintöä. Katri veti jääh11508