Ollaan siipan kanssa ottamassa hieman lisää lainaa taloa vastaan jotta saadaan ikkunat uusittua pientä remppaa tehtyä.
Olemme ns. uusiopari ja molemmilla (JO) aikuiset lapset entisistä liitoistaan. Yhteisiä ei ole.
Nyt, kun ikää on tullut, tullee mieleen "kuolema". Jospa se kolahtaa ennen kuin saadaan lainat maksettua meistä jommallekummalle, miten käy velkojen? Molemmilla asuntovelka omissa nimissään, mut minulla 100000€ vähemmän, kuin miehelläni. Osuus taloasta on 50-50. Olen maksanut omaa lainaosuuttani pois, entisen asunnon myytyäni.
Mites käy velkojen?Ja, mitä kannattais tehdä?
Meillä on avioeroa varten avioehto, mutta, mitäs tuolle kuolemalle teet?
Olemme ns. uusiopari ja molemmilla (JO) aikuiset lapset entisistä liitoistaan. Yhteisiä ei ole.
Nyt, kun ikää on tullut, tullee mieleen "kuolema". Jospa se kolahtaa ennen kuin saadaan lainat maksettua meistä jommallekummalle, miten käy velkojen? Molemmilla asuntovelka omissa nimissään, mut minulla 100000€ vähemmän, kuin miehelläni. Osuus taloasta on 50-50. Olen maksanut omaa lainaosuuttani pois, entisen asunnon myytyäni.
Mites käy velkojen?Ja, mitä kannattais tehdä?
Meillä on avioeroa varten avioehto, mutta, mitäs tuolle kuolemalle teet?
Vastaukset 15
Vanhimmat
Onko henkivakuutuksia ? Kannattais olla niin suuret summat että sillä saisi ainakin ison osan toisen veloista maksettua. Toinen mikä kannattaisi olla on lainavakuutus, joka myös korvaa työkyvyttömyydestä tai työttömyydestä johtuvat maksuvaikeudet.
Hyvä että olette aviossa muuten perilliset voisivat vaatia talo myyntiin toisen kuolellessa.
Tehkää keskinäinen testamentti.
Ei taida iäkkäät saada henkivakuutusta millään hinnalla jos yhtään löytyy sairauksia... pitäs ottaa ne nuorempana kun ei ole mitään sairauksia.
Joo, kyl noita henkivakuutuksia on tarjottu, mutta kun katsoo hintaa ja sitä, mitä se korvaa? Tullee mieleen, ettei muunlaista kuolemaa olekkaan, ettei joku "kuluma päässä", olisi sitä aiheuttanut, eikä näinollen saisi korvausta!;)
Eli, jos olen ymmärtänyt, joudun maksumieheksi, jos mieheni kuukahtaa ensin?Vai?
Kyllä ne pankissa jos jonkinsortin paperia eteen lykkää ja panttausallekirjoituksia on mulle lykkäämässä....Mut, vielä tähän päivään mennessä en ole selvää saanut, että puolisoko maksaa velat ja miehen lapset perii riihikuivaa (jos jäämään sattuu?)..
Olen näinkin vanhaksi elänyt ja suku näemmä pitkäikäistä?;), etten ole mitenkään tullut perehtyneeksi näihin perintöhommiin ja perimisiin ja yleensä velan periytymisiin..; yhdessä tätä taloa olemme rempanneet, mut tullee mieleen olisiko mulla oltava tässä vaiheessa isompi osa %:na talosta omistuksessa, kun miltei kaiken olen jo maksanut, vai miten. Ja maksaa miehelle siitä jotain??;O?
No riippuu ihan minkä ikäisiä olette. Kyllä vielä n 60 set savat henkivakuutusta summa minkä saa vain pienenee vuosittain. Mun henkivakuutuksessa ei kyllä ollut muuta ehtoa kuin ettei itsemurhaa korvattais. Oli liiton ryhmähenkivakuutus, se on edullisempi kuin itse neuvoteltu. Entäs se lainavakuutus sitten? Kyllä periaattesssa jokainen maksaa omat velkansa, eli jos mehesi kuolee perunkirjoituksessa hänen velkansa kirjataan ylös. Sitten täytyy sitten miettiä mitä veloille tehdään, mydäänkö kiinteistö ja maksetaan sillä summalla velkojille vai siirtyykö velat perikunnan maksettaviksi. Ja huomio sinä et olisi ainoa maksuvelvollinen vaan myös hänen lapsensa.
Jos talo on ostettu omistusosuuksin 50-50, eivät ne osuudet siitä itsestään mihinkään muutu, vaikka olet omaa talolainaasi lyhentänyt reippaasti enemmän kuin miehesi. Etkä ole miehesi veloista vastuussa, et hänen elinaikanaan etkä kuoleman jälkeenkään.
Jos miehesi kuolee ennen sinua ja kun teillä on avioehto vain avioreon varalta, pitää tehdä ositus miehesi kuiolinpesän ja sinun välillä. Lienet vähäisempien velkojesi takia miestäsi varakkaampi, mutta leskellä on oikeus vedota ns. tasinkoprivilegiin, eli lesken ei tarvitse osituksessa luovuttaa omaisuudestaan tasinkoa puolisonsa perillisille. (Jos olisit köyhempi puoliso, saisit kuolinpesästä tasinkoa niin, että puntit olisivat tasan.)
Ongelmaksi miehesi talolaina voi kyllä tulla siinä tilanteessa, ettei hänen pesässään ole muuta varallisuutta riittävästi velkojen maksuun ja tuo yhdessä omistamanne talo on myös hänen velkojensa vakuutena. Pankki voi siinä tapauksessa ryhtyä vaatimaan talon realisointia velan maksamiseksi. Olisiko miehesi lapsilla ehkä halua/kykyä ryhtyä maksamaan loppulainaa, kun he kuitenkin perivät isänsä puolikkaan talosta? Kannattaa miettiä tältäkin kannalta ainakin lisälainan ottamista.
Eikös leski peri puolet ja isän perilliset toisen puolikkaan isän osuudesta, eli leski omistaisi 75% talosta ja lapset 25%? Tuo velka vain sotkee tilannetta, kun se kuitataan omaisuudesta ensin. Leski varmasti saisi omaa osuuttaan vastaan lainan, jolla lunastaisi muut perikunnan osakkaat ulos.
Leskeä ei yhteisestä talosta voida häätää, vaikka leskellä olisi velkaa kattoon asti. Leski ei voi myydä taloa ilman muiden perillisten lupaa, mutta kaikkea muuta voi sillä tehdä.
Ainoa syy, miksi perikunnan osakkaita pitäisi ostaa ulos, on se, että he haluaisivat ennakkoon lakiosansa, joka on kullakin perijällä 50% muuten peritystä osasta. Lakiosan sitten saatuaan ei voi enää tulla kinuamaan lisää rahaa, perintölain mukaan.
***Eikös leski peri puolet ja isän perilliset toisen puolikkaan isän osuudesta, ***
Tämä on näitä sitkeästi eläviä harhaluuloja, mutta ei pidä paikkaansa. Leski ei peri yhtään mitään, jos vainajalla on rintaperillisiä. (Paitsi jos vainaa on tehnyt lesken hyväksi testamentin.)
Ositus (jos siis ei ole avioehtoa) puolisoiden välillä menee pääpiirteissään niin, että puolisoiden nettovarallisuus lasketaan yhteen ja jaetaan kahdella ja se puolisoista, jonka varallisuus on tuota laskennallista puolikasta suurempi luovuttaa köyhemmälle tasinkoa sen verran että puntit ovat tasan. Mutta kuten jo kirjoitin varakkaamman puolison ei tarvitse luovuttaa tasinkoa puolisonsa perillisille. Köyhempi sitä vastoin saa kuolinpesältä tasinkoa, mutta sen määrä riippuu siis köyhemmän puolison oman varallisuuden määrästä. Puolet vainajan omaisuudesta hän voi jopa saada, mutta vain siinä tapauksessa, että on itse aivan tyhjätasku.
***Leskeä ei yhteisestä talosta voida häätää, vaikka leskellä olisi velkaa kattoon asti. ***
Ei nyt ihan näinkään. Jos se talo on lesken velkojen vakuutena, kinnityksen haltija (talolainan osalta tyypillisesti pankki) saa kyllä haettua talon ulosottoon yhteisomistuksesta ja lesken hallintaoikeudesta huolimatta.
Pääsääntö on, että vouti myy yhteisesti omistetun kiinteistökin yhtenä kokonaisuutena. Vouti toki tilittää kauppahinnasta muille yhteisomistajille heidän omistusosuuksiaan vastaavat kauppahinnan osat. Ja kun talo on myyty ja omistusoikeus siirtynyt uudelle omistajalle, vouti hoitaa tarvittaessa myös lesken häädön.
***Ainoa syy, miksi perikunnan osakkaita pitäisi ostaa ulos, on se, että he haluaisivat ennakkoon lakiosansa, :::***
Mitähän soppaa tuokin nyt on? Rintaperillisen ns. lakiosa tulee kysymykseen vain, jos perittävä on määrännyt omaisuudestaan testamentilla lakisääteisestä perimysjärjestyksestä poiketen. Jos ei ole tehty testamenttia, ei ole "lakiosiakaan", joita voisi ennakkoon (?) haluta ja vaatia.
Kukin pesän osakas saa aina vaatia osituksen ja perinnönjaon toimittamista. Ja se on silloin tehtävä joko sovinnolla tai oikeuden määräämän pesänjakajan toimesta. Osituksesta ja jaosta huolimatta leski saa pitää hallinnassaan puolisoiden yhteisenä kotina käytetyn asunnon ja koti-irtaimiston. Siis ap:n tapauksessa leski saa pitää hallinnassaan koko talon, vaikka sen puolikkaan omistajiksi tulevat osituksessa ja jaossa puolisovainaan lapset (jollei mahdollisesta testamentista muuta johdu).
Paljon on tietoa tämän kautta tullut. Kiitos siitä..Miehellä varakkaat vanhemmat, jotka vielä elävät; he ovat lasten puolisot sulkeneet perinnön ulottumattomiin (mikä hyvä asia)...Mutta, mites tämä mahd.vaikuttaa tilanteeseen?Jos vanhukset veilä elää ja poika mahd. kuolee?;Tai, toisinpäin, paitsi minun vanhemmillani ei ole omaisuutta lainkaan...Miehen molemmat vanhemmat edelleen suht´koht hyväkuntoisia vielä.:)
Jos miehesi kuolee ennen vanhempiaan, tulevat hänen lapsensa hänen tilalleen isovanhempiensa rintaperillisiksi ja perivät sitten aikanaan isänsä osuuden isovanhempiensa jäämistöstä (tai ainakin lakiosan siitä, jos testamentista johtuu muuta.) Ja sama toisinpäin.
kun teillä on avioehto et peri miehesi puolikasta taloa, ei myöskään velkoja. Mikäli miehesi kuolee ennen vanhempiaan hänen lapsensa tulevat hänen tilalle perijinä.
ongelmia voi siis tulla ellei perijiä kiinnosta maksaa velkoja. silloin pankki luultavasti haluaa että kiinteistö myydään. Lainaturva vois olla ihan järkevä tuossa
en jaksanut lukea ketjun alkajan kommentteja saamiinsa vastauksiin, mutta vastaan omien tuntemuksien perusteella.
Henkivakuutus. Se kyllä on hyvä asia, jos sitä kerkee maksemaan useamman vuoden ajan ennen veivin heittoa. Se nimittäin saattaa pelastaa tilannetta aika paljon ja nopeasti. Ei tietenkään 100% koko pääomaa, mutta jos tulee vaikka 20 pinnaa, niin saattaa auttaa kummasti.
Kuolinpesä ja velat. Vaikka sanotaan ettei kuolinpesän velkoja makseta ulkopuolisten rahoin, niin kyllähän se prosessi on kova kun pitää löytää niitä rahoja niin pitkään, että pääsee viemään sen pesän konkkaan.Harvassa pesässä on kuitenkaan veelkaa ja isoa määrää käteistä. Tai tietenkin, jos se velka on vasta lunastettu.