Kellari savipohjalle - maamassojen vaihto

Uutta pukkaa

Tontti on pääasiassa rehellistä savea, no vähän moreeniakin.

Kellarillinen perustus pitäisi tehdä ja vaatii maamassojen vaihdon.

Kuinka paljon niitä pitää vaihtaa? Metrin talon ympäriltä ja alta?

Kellari betonirunkoinen ja päälle yksi puurunkoinen kerros.

7

299

    Vastaukset

    Anonyymi (Kirjaudu / Rekisteröidy)
    5000
    • rahaa palaa

      Tuota on ihan turha itse pohtia, sillä asian ratkaisee rakennussuunnittelija. Ainoa mitä kannattaa miettiä on se, että kannattaako savikkoon rakentaa kellarillista taloa. Toimivasta ratkaisusta voi tulla kallis.

      • Ins. maanrak.

        Komppaan.


    • Uutta pukkaa

      No, kallis ja kallis. Kellarin neliöt tulee kaavassa kaupan päälle.

      Rakennusaikainen kuoppa pitää varmaan tukea niillä teräslamelleilla, vuokraa niistäkin tulee.

      Naapurissa tuollainen tehtiin, mutta omistaja jo vaihtui ja eivät tiedä mitä vaadittiin silloin.

      Mutta suunnilleen?

    • Uutta pukkaa

      Kerrataan tätä kalleutta:

      Jos saa rakentaa tontille 100m2, niin sen voi myydä noin 4 tonnia neliö eli 400 keur

      Jos rakentaa 100m2 kellarin, saa myytävää 180 m2, myydessä sen maksimin 650 tuhatta.

      Saa se kuoppa jotain maksaakkin...

      • Ins. maanrak.

        Näin on, jos kaikki menee putkeen. Kolikon toinen puoli on se, että kellarin rakentaminen savikolle on taitolajia, missä suunnittelun ja rakentamisen on onnistuttava ihan ekalla yrittämällä. Löytyy monta kohtaa, missä asiat voi ryssiä. Siksi mahdollinen kellarista saatava myyntivoitto verrattuna pelkkään päällä olevaan rakennukseen voi kulua oikeustaisteluihin. En maalaa pirua seinälle, mutta kun on tullut vuosien varrella nähtyä kaikenlaisia kellariratkaisuja...ja niissä se kuoppa on tosiaan maksanut.


    • sama kuin edellä

      Juuri näin. Täytyy todella huolellisesti tehdä salaojitus ja ennen kaikkea ulkopuolinen vesieristys on oltava viimeisen päälle tarkasti tehty.

    • tiatoo

      Kellari savikuoppaan! Hyvin harva säästyy kosteusvahingoilta.
      Jos tekee niin tarkkana ja huolellisesti!

    Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.

    Luetuimmat keskustelut

    1. Kaipaatko sinä

      Yhtään meidän katseita
      Ikävä
      170
      2034
    2. Törkeä eläinsuojelurikos Sonkajärvellä

      Pohjois-Savossa Sonkajärvellä noin 40 kissaa ja reilut 10 koiraa on jouduttu lopettamaan kaltoinkohtelun vuoksi, kertoo
      Sonkajärvi
      37
      1445
    3. Jotkut ihmiset pelkäävät syöpää sairastavaa

      On hauskaa, kun kertoo jollekin, että "minulla on syöpä". Jotkut käyttäytyvät kuin se olisi tarttuva tauti. Eivät uskall
      Sinkut
      132
      1144
    4. Se ei ihan oikeasti vaatisi kuin yhden

      Tekstiviestin... Jos rakastat minua vielä toivoisin että laittaisit minulle viestiä. Rakastatko? Oletko oikeasti niin pe
      Ikävä
      56
      882
    5. olisit voinut mies edes

      Pyytää anteeksi 🙏🫶
      Ikävä
      55
      836
    6. Lavrov suivaantui Stubbille perustellusti.

      Lavrov perusteli suivaantumistaan tosiasioilla Suomen tarinasta sotiemme jälkeen, tutkija Tynkkynen ja pankkihenkilö Sol
      Maailman menoa
      250
      794
    7. Kääminsä polttanut taksi suomussalmella

      Vieläkö sillä hermonsa menettäneellä hulluja ylinopeuksia ajavalla asiakkaansa haukkuvalla( jos ajat paska kyydin hänen
      Suomussalmi
      20
      782
    8. Jorma Uotinen avaa sanaisen arkkunsa TTK-miesparista ja koko uudistuksesta: "Sehän on..."

      Tanssii Tähtien Kanssa -parketilla nähdään ensimmäistä kertaa Suomessa tanssiparina miespari kauden alusta asti. Mikko S
      Tanssii tähtien kanssa
      16
      722
    9. Aina ku nään sun kuvan

      Tekis mieli kirjoittaa viesti: Moi kulta, on ikävä❣️🤗 ihan noin vain, lyhyt ja ytimekäs 😁🤭
      Ikävä
      58
      703
    10. Sukupuolia on vain kaksi- kohukassista tuli kova tuomio perheenisälle oikeudessa.

      https://www.iltalehti.fi/kotimaa/a/4d4db0d9-4dda-4ba6-a699-25d725683ad6 Miten näin normaalista kassissa olevasta tekstis
      Maailman menoa
      195
      617
    Aihe