Oma ensiasuntoni maksoi 100 000€, asumis kulut nyt isommassa omassa samat kuin ennen paljon pienemmässä vuokrakopissa. En näe mitään syytä asustella vuokralla ja odotella rommia ainakaan tämän hintaluokan ensiasuntojen kohdalla.
Ja kun ottaa lainaa kohtuudella niin ei joudu sitten liriin, itsekin ostin asuntoni asp-lainalla jota säästettiin vuokran päälle, nyt ei siis mitään ongelmia maksaa asuntolainaa.
Laina lyhenee niin nopeasti näillä koroilla että saa tulla jo aika iso romahdus että odottelu olisi kannattanut.
En voi ymmärtää palstan rommiuskovaisia, luulen että näitä höyrypäitä on elämä potkinut pahasti päähän ja lainaa ei syystä tai toisesta ole irronnut.
Ja kun ottaa lainaa kohtuudella niin ei joudu sitten liriin, itsekin ostin asuntoni asp-lainalla jota säästettiin vuokran päälle, nyt ei siis mitään ongelmia maksaa asuntolainaa.
Laina lyhenee niin nopeasti näillä koroilla että saa tulla jo aika iso romahdus että odottelu olisi kannattanut.
En voi ymmärtää palstan rommiuskovaisia, luulen että näitä höyrypäitä on elämä potkinut pahasti päähän ja lainaa ei syystä tai toisesta ole irronnut.
Vastaukset 21
Vanhimmat
Ja aloittajaa pelottaa niin vietävästi? Kannatta kannattaa joo joo! Heh Heh! Itsellä on asumiskulut 260€ mitä menee omasta pussista. Olen työtön. Ihan siisti ja sievä asunto tämäkin, tein juuri siivouksen. Ps. miten sinä näin kummaan aikaan tänne kirjoittelet? Ettet vain tööt ön itsekin?
No se selittääkin miksi et sitä omaa ole ostanut,, ja sitten toivotaan rommia niin pirusti ettei muutkaan saisi asua omassa huomattavasti mukavammin ja omaisuutta pikkuhiljaa keräten...
Katkeruutta ilmassa, ei taida se vuokralla asuminen ollakaan niin ihanaa.
Ps. jos jään työttömäksi voin maksella pelkkiä korkoja 2vuotta ilman että lainaehdot muuttuvat..huom 2vuotta ilman että lainaehdot(marginaali) muuttuvat. Olisi sinunkin kannattanut aikanaan ostaa se oma, vai mitä?
Mitä ihmeen "omaisuutta keräten" jos sen asunnon hinta tippuu monta kertaa kovempaa vauhtia kuin pystyy siitä olevaa lainaa lyhentämään? Ei siinä mikään omaisuus kerry kun katoaa vain tuhkana tuuleen....
Ei sadan tonnin asunnon hinta tipu kovin hurjaa vauhtia. Eikä kovin paljon kaikkiaankaan, vaikka tulisi kova rommauskin.
Voihan sitä tietysti maksaa lyhennysten sijasta kymppitonnin vuodessa vuokraa, mutta mahtaako tuo olla paljonkaan kannattavampaa. Ei toki tarvitse pelätä, että vuokra laskisi.
Periaatteesaa ja yleensä on oman asunnon osto kannattanut. Ehkä näin jatkossakin, mutta kyllähän suomineito on nyt aivan uuden ja tuntemattoman tulevaisuuden edessä. Asuntojen hinnat pysynevät suht samalla tasolla vielä ainakin jonkin aikaa, mutta on hyvin realistinen uhkakuva, että maksuvaikeudet kasaantuvat kestämättömiksi, kun tulee uusia kulueriä mm valtiovallan, kuntien ym taholta.
Näitä ovat mm kuntapuolelta tonttivuokrien korotuspaineet, kiinteistöveron korotuspaineet ja monet muut maksut. Nämä tulevat puolestaan siitä, että moni kunta on todella vaikeassa taloudellisessa tilanteessa. Esimerkiksi ei olisi lainkaan omituista, että kiinteistövero tuplaantuisi. Se on hyvin varma tulonlähde ja helppo toteuttaa. 300€ -> 600€ olisi aika kova korotus monelle.
Valtiovallan puolelta hyvin todennäköisiä voisivat ja ovatkin korkotuen lopettaminen, myyntivoitto vetoetuuden poistaminen (siis yli 2-v asuneilta) ja muut maksut ja korotukset. Yhteensä noista voi aiheutua satasien kk eriä nykyisten kulujen päälle.
Suomesta on ulosliputettu koko bkt kasvun alusta. Metsäteollisuus, it ja teknologiateollisuus. Ei ole juurikaan näkyvissä kasvuvetureita.
Ihmisten vaheneminen, työttömyys ja lisääntyvät eu-maksut puolestaan aiheuttavat hurjia menopaineita.
En toivo romahdusta, mutta hyvin, hyvin realistiset näkymät siihen nyt ovat. Pahemmat, kuin Espanjassa tai Kreikassa, joissa pääsääntöisesti jo nuo mainitsemani korotukset ovat realisoituneet ja asuntojen hinnat romahtaneet -40% tuoreen tilaston mukaan.
Mikäli suomen luottoluokistusta alennetaan, mikä on etittäin todennäköistä, tulee ulkopuolelta säännöstelyä suomelle ja suomen on pakko alkaa todella nopealla aikataululla reagoida niihin. Muuten luottoluokistus alenee entuudestaan ja valtiolainan korot nousevat. Tämä puolestaan kiihdyttää valtion pakkotoimia, jolla se saa tarvittavat rahat veronmaksajiltaan korkokuluihin, lyhennyksestä puhumattakaan.
Maailma muuttuu ja Kataisen sanoista huolimatta nämä kyllä koskettavat suomea siinä missä muitakin maita. Valitettavasti.
Viestisi on kuin helmiä sioille, suorastaan tuntuu kokonaan väärälle sivustolle kirjoitetulle... analyyttista ja pitkälti ihan todellisiin perusteltuihin nojautuvaa tekstiä Suomen tilasta. Et edes hauku ketään tai vetele karkeita yleistyksiä muista?! Tuota ei paljon täällä näe.
Koitahan parantaa tapasi niin säilyy taso täällä...
Moni tuhnero ei jostain syystä ymmärrä sitä että esim tämä 100 000e laina on joskus maksettu ja sen jälkeen asumiskulut ovat olemattomat.
100 000€ laina-aika 15v..
kk erä 643€
korko 2%
koron osuus kk erästä 166€
Lainan lyhennys 476€
Vuodessa laina on lyhentynyt siis lähes 6000€..
Aika rytinällä saa hinnat laskea että lainanlyhennys ei kannata.15vuotta menee nopeasti, veikkaan että moni tuhnuke tälläkin palstalla on odotellut rommausta jo sen verran.
Kaiken lisäksi Ekp aloitti setelirahoituksen ja pitää korot nollissa vuosia eteenpäin.. 15vuoden päästä tämäkin 100 000€ asunto on 130 000 -140 000€, vaikka ei tehtäisi mitään remontteja.
Höpö. höpö Köyhtyvässä suomessa hinnat tippuu vähintään Espanjan verran, eli -40%. Silloin tuonkin torpan arvo on maks 60.000€.
Miksi suomi poikkeaisi muista banaanivaltioista? Kerros nyt, kun niin kovasti olet tietoinen. Mikä saa suomen kasvu-uralle? Kerro toki...
Tuollainen 40 000 euron tiputus on aivan selviö asia. "Koko totuus" tuossa yllä kertoo hyvin ja selkokielellä sen mitä nyt on tapahtumassa. Niin moni asuntovelkainen elää vieläkin nousun harhassa, mutta kyllä se totuus tulee heillekin avautumaan melko pian. Ja monelle turhankin rajulla tavalla.
Se asunto jossa sinä asut ainakin kallistuu koko ajan. Kun isäntäsi saa sen maksettua, hän myy sen seuraavalle, jolle maksat asunnon toiseen kertaan. Sinähän sen hinnan nousun maksat, joten kyllä ne hinnat vaan nousee.
Minulla on lainaa ja maksan joka kuukausi 1000e. Ajatellaan että asuntoni arvo tippuisi vaikka 50%.
Kannattaako minun silti siirtyä vuokralle? Vuokra vastaavasta on yli 1000e.
Kannattaako minun silti maksaa se tonni kuussa itselle vai vuokraisännälle?
Kun maksan lainaa niin minulla on lopulta OMA ASUNTO vaikka sen arvo olisikin tippunut.
Jos olen vuokralla onko minulla jossain vaiheessa oma asunto?
Ei ole.
Pieni notkahdus voi tulla suomessakin mutta 15v päästä hinnat ovat nousseet sen 30% nykyhetkestä aivan varmasti, Ekp pitää huolen että näin käy,, etelä euroopan velat maksetaan rahaa painamalla. korot nollassa vuositolkulla.
Ja sitten heräsit päästämään kissan ulos... :D Voi teitä poloisia.. :D
Mihin perustuu oletus, että hinnat nousisivat nykyhetkestä ja tuossa ajassa? Perusteluja?
Ottakaa nyt uusavuttomat jo huomioon, mihin suomen talouskasvu on AINA perustunut ja tutkikaa vaikka googlella, paljonko siitä on jäljellä.
> Mihin perustuu oletus, että hinnat nousisivat nykyhetkestä ja tuossa ajassa?
Inflaatioon.
Nimimerkkisi on "Perusasiat", etkä tunnu ymmärtävän asunnon hinnan ja arvon eroa.
Siinä teille linkki keskusteluun.. kannattiko ostaa vai ei. Jostain syystä rommelssonit pysyy hiljaa.
http://keskustelu.suomi24.fi/node/2117179
Oli pakko lukea uudelleen, oli sen verran hauska.
Ostin tuohon aikaan ensiasunnon helsingistä vähän päälle 85ke. Nyt viime aikoina TOTEUTUNEET (siis tilastoidut) hinnat samoista kämpistä on olleet jopa 125ke. Kylläpä ketuttaisi katsella tilannetta vieläkin ja todeta oma jamansa jos olisin jäänyt odottelemaan. Arvatkaapas paljonko on muuten laina lyhentynyt näillä koroilla tässä ajassa? ;)
Ette ole nyt ymmärtäneet homman filosofiaa. Rommelsoni osti asunnon jo tuota ennen ja lyhensi sen velattomaksi. Nyt se asunto on jo myyty ja muhkeat voitot realisoitu pörssiin tuottamaan. Kohta voi ostaa samanlaisen asunnon ja silti jää sen asunnon hinnan verran tuohta tuottoa tekemään, kuin tyhjästä polkaistuna. Teillä homma ei ole vielä edes puolitiessä ja se hehkuttamanne voitto on vain realisoimatonta virtuaalirahaa, joka katoaa nyt hintojen laskussa.
Sellaista suhdannetilannetta ei vielä ole tullut, että rommelssonit uskaltaisivat ostaa. Aina ne odottavat parempaa hetkeä huomenna.
Palstalla ei nyt ilmeisesti ymmärretä koko tilannetta.
Ajattellaanpas niin että suomen vienti lähtee nousuun ja sen pitääkin lähteä muuten olemma lamassa vielä 2030 jälkeenkin.
Niin että vienti lähtee nousuun mutta nyt sillä ei ole enään merkitystä oleellista merkitystä joka muuttaisi sen suunnan,me olemme jo lähteneet laskuun ja se kestää aikansa tätä ei voi pysäyttää kuin ainoastaan maailman loppu,ei siis vienin virkistyminen vaikuta tähän enään, trendi on kääntynyt jo ja tähän tarvittiin tällä kertaa ja aikapaljon.(asuntojen hintojen laskuun).
Nyt sitten taas nousu kun se alkaa niin se onkin erittäin vaikeaa nähdä asuntomarkkinoilla koska menemme nyt kuin liitoorava alaspäin.
Jos selätämme suuren työttömyyden on edessämme asuntojen hintojen raju nousu.Mutta tästä ei ole vielä mitään näyttöä.